Provisionsfrei inserieren: Ihre Vorteile bei der Vermietung auf Traum-Ferienwohnungen

Jede erfolgreiche Buchung ist eigentlich ein Grund zur Freude – bis der Blick auf die monatliche Abrechnung fällt. Auf den meisten gängigen Buchungsportalen fressen hohe Vermittlungsgebühren und versteckte Servicepauschalen einen erheblichen Teil Ihres hart erarbeiteten Umsatzes auf. Als Gastgeber tragen Sie das Risiko, investieren Zeit und Liebe in Ihre Immobilie, geben aber oft bis zu 20% Ihrer Einnahmen ab.

Das muss nicht sein. Lernen Sie Traum-Ferienwohnungen als Ihre vermieterfreundliche Alternative kennen. Mit über 25 Jahren Erfahrung in der Ferienvermietung wissen wir genau, worauf es Eigentümern und Gästen ankommt. Wir setzen auf eine echte Partnerschaft, maximale Transparenz und ein Modell, das Sie für Ihre Arbeit belohnt – nicht bestraft.

Inhaltsverzeichnis

Warum Gastgeber auf Traum-Ferienwohnungen setzen
Unsere Premium-Produkte für Ihren maximalen Erfolg
Der Vergleich: Traum-Ferienwohnungen vs. Klassische OTA-Portale
Starten Sie jetzt Ihre Erfolgsgeschichte
Häufig gestellte Fragen (FAQs)

Warum Gastgeber auf Traum-Ferienwohnungen setzen

Festpreismodell: 100% Ihrer Mieteinnahmen gehören Ihnen

Schluss mit unberechenbaren Provisionszahlungen. Bei uns zahlen Sie einen transparenten, jährlichen Festpreis für Ihr Inserat. Das bedeutet konkret: 0 % Provision auf Ihre Buchungen. Egal, ob Sie Ihre Unterkunft für fünf Nächte in der Nebensaison oder für drei Wochen in der absoluten Hochsaison vermieten – jeder verdiente Euro fließt direkt auf Ihr Konto. Je erfolgreicher Sie vermieten, desto profitabler wird Ihr Inserat.

Direkter Gästekontakt & clevere Direktbuchung

Wir glauben, dass der persönliche Kontakt zwischen Gastgeber und Gast das Fundament für einen perfekten Urlaub und treue Stammgäste ist. Bei uns werden keine Telefonnummern oder E-Mail-Adressen blockiert. Sie entscheiden selbst, wie Sie mit Ihren Gästen kommunizieren möchten.

Gleichzeitig bieten wir Urlaubern die bequeme Option der „Direktbuchung“. Damit können Gäste Ihre Unterkunft sofort verbindlich buchen, ohne auf eine manuelle Bestätigung warten zu müssen – ein Service, der Ihre Konversionsrate messbar steigert und den Verwaltungsaufwand minimiert.

Maximale Reichweite in Top-Urlaubsregionen

Als eines der reichweitenstärksten Portale im deutschsprachigen Raum platzieren wir Ihre Ferienimmobilie genau dort, wo Millionen von Urlaubern jährlich nach ihrer nächsten Auszeit suchen. Wir investieren kontinuierlich in starkes Suchmaschinenmarketing (SEO), damit Ihr Inserat höchste Sichtbarkeit in den beliebtesten Ferienregionen genießt.

Unsere Premium-Produkte für Ihren maximalen Erfolg

Um sich in einem wettbewerbsintensiven Markt abzuheben, bieten wir Ihnen exklusive Werkzeuge, mit denen Sie die Aufmerksamkeit der Urlauber gezielt auf Ihr Inserat lenken:

Top Inserat: Sichern Sie sich die Premium-Platzierung ganz oben in den regionalen Suchergebnissen. So erzielen Sie maximale Klickraten und fangen Urlauber direkt bei der ersten Suche ab.
Traum Tags: Nutzen Sie visuelle Abzeichen auf Ihrem Inserat (wie z. B. „Familienfreundlich“, „Hundefreundlich“ oder „Strandurlaub“). Diese Tags lenken den Blick auf sich, kommunizieren Ihre stärksten Argumente in Sekundenschnelle und bauen sofortiges Vertrauen auf.
Virtuelle Tour: Bringen Sie Ihre Immobilie zum Leben! Mit unserer interaktiven 360-Grad-Virtuelle-Tour können Gäste virtuell durch Ihre Räume spazieren. Das schafft enorme Transparenz, rechtfertigt höhere Preise und steigert die Buchungswahrscheinlichkeit massiv.
Newsletter-Werbung: Erreichen Sie Ihre Zielgruppe direkt! Mit über 250.000 Abonnent*innen erreicht unser Newsletter Gäste direkt in ihrem Posteingang – genau in dem Moment, in dem sie ihren nächsten Urlaub planen. Da nur wenige Inserate pro Kampagne vorgestellt werden, sticht Ihre Unterkunft garantiert hervor und zieht maximale Aufmerksamkeit auf sich.
Professionelle Fotografie: Der erste Eindruck entscheidet. Wir vermitteln Ihnen Experten für hochwertige, professionelle Fotos, die Ihre Unterkunft im besten Licht erstrahlen lassen und Premium-Preise rechtfertigen.
Stay Support: Schützen Sie Ihre Ferienimmobilie mit vollem Vertrauen. Unser Schutzprogramm bietet Ihnen eine umfassende Absicherung von bis zu 15.000 € im Jahr, wobei berechtigte Schadensfälle innerhalb von nur 7 Werktagen bearbeitet und erstattet werden.

Entdecken Sie diese Premium-Produkte!

Der Vergleich: Traum-Ferienwohnungen vs. Klassische OTA-Portale

Ein kurzer Blick auf die Fakten zeigt, warum unser Modell für Eigentümer die smartere Wahl ist:

Funktion / Merkmal	Traum-Ferienwohnungen	Klassische OTAs (Online Travel Agencies)
Kostenmodell	Transparenter Festpreis (0 % Provision)	Hohe Provisionen pro Buchung (oft 15–20 %)
Ihre Einnahmen	Sie behalten 100 % der Mieteinnahmen	Einnahmen werden stark geschmälert
Gästekontakt	Offen & direkt (vor und nach der Buchung)	Anonymisiert, blockierte Kontaktdaten
Buchungswege	Individuelle Anfrage oder schnelle „Direktbuchung“	Meist strikter Zwang zur Sofortbuchung
Zusatz-Sichtbarkeit	Flexibel zubuchbar (Top Inserat, Virtuelle Tour)	Oft abhängig von hohen Provisionsstufen

Starten Sie jetzt Ihre Erfolgsgeschichte

Warum weiterhin hohe Gebühren für Plattformen zahlen, die Ihnen den direkten Kontakt zu Ihren Gästen verwehren? Der Wechsel zu Traum-Ferienwohnungen ist eine Partnerschaft mit minimalem Risiko und maximalem Ertragspotenzial. Profitieren Sie von 25 Jahren Branchenerfahrung, behalten Sie die volle Kontrolle über Ihre Immobilie und maximieren Sie Ihre Rendite durch unser faires Festpreismodell.

Machen Sie den Schritt zu mehr Unabhängigkeit und höheren Einnahmen!

Häufig gestellte Fragen (FAQs)

Welche Schritte sind nötig, um mein Inserat zu veröffentlichen?

Der Start ist unkompliziert und in vier kurzen Schritten erledigt:
– Registrieren: Erstellen Sie Ihr Vermieterkonto auf Traum-Ferienwohnungen.
– Inhalte hochladen: Fügen Sie ansprechende Bilder, eine emotionale Beschreibung und Ihre Ausstattungsmerkmale hinzu.
– Preise & Kalender: Hinterlegen Sie Ihre Saisonraten und synchronisieren Sie den Belegungskalender (z. B. via iCal).
– Aktivieren: Schalten Sie Ihr Inserat frei und empfangen Sie sofort provisionsfreie Buchungen!

Kann ich mein Inserat auch parallel auf anderen Portalen laufen lassen?

Selbstverständlich. Wir fordern keine Exklusivität. Um Doppelbuchungen zu vermeiden, können Sie unseren Belegungskalender ganz einfach via iCal-Schnittstelle mit Ihren anderen Kalendern (oder Ihrem Channelmanager) synchronisieren.

Wie schnell ist mein Inserat online und buchbar?

Sobald Sie sich registriert, Ihre Texte und Bilder hochgeladen und Ihre Preise hinterlegt haben, können Sie das Inserat freischalten. Es ist in der Regel innerhalb weniger Minuten für Millionen von Urlaubern auf Traum-Ferienwohnungen sichtbar.

Ferienwohnung & Ferienhaus vermieten: Die Zukunft des Gastgebens

Der Reisemarkt hat sich in den letzten Jahren enorm gewandelt. Der Trend geht ganz klar weg vom reinen „Bett zur Miete“. Gäste suchen heute nach einem nahtlosen, stressfreien und unvergesslichen Erlebnis. Wenn Sie heute erfolgreich eine Ferienwohnung & ein Ferienhaus vermieten möchten, reicht es nicht mehr aus, nur saubere Handtücher auf das Bett zu legen. Gastgeber der Zukunft denken einen Schritt weiter. Sie bieten Komfort, der schon vor der Anreise beginnt, legen Wert auf Nachhaltigkeit und schaffen kleine Momente, die den Gästen ein Lächeln ins Gesicht zaubern.

In diesem Artikel zeigen wir Ihnen die vier wichtigsten Säulen, mit denen Sie Ihre Unterkunft fit für die Zukunft machen. Mit einer einfachen Sprache und praktischen Beispielen erklären wir Ihnen, wie Sie ohne großen Aufwand zum Gastgeber der Zukunft werden und so langfristig mehr Buchungen über Traum-Ferienwohnungen erzielen.

Inhaltsverzeichnis

Säule 1: Smarte Technik für entspannte Gäste und Gastgeber
Säule 2: Grünes Hosting – Nachhaltigkeit als Buchungsmagnet
Säule 3: Erlebnis-Hosting – Vom Schlafplatz zum Sehnsuchtsort
Säule 4: Professionelle Inserate – Werden Sie gesehen!
Fazit: Machen Sie Ihr Inserat fit für die Zukunft!
Häufig gestellte Fragen (FAQs)

Säule 1: Smarte Technik für entspannte Gäste und Gastgeber

Technik im Ferienhaus muss nicht kompliziert sein. Im Gegenteil: Die richtige Technik macht Ihr Leben als Vermieter viel einfacher und das Erlebnis für Ihre Gäste viel entspannter. Wir nennen das „Smart Hosting“.

Schlüsselloser Zugang (Smart Locks)

Wir alle kennen das Problem: Die Gäste stehen im Stau und verspäten sich um drei Stunden. Sie als Vermieter müssen warten, und die Gäste haben ein schlechtes Gewissen. Die Lösung dafür sind smarte Türschlösser, sogenannte Smart Locks.

Mit einem elektronischen Schloss können Ihre Gäste einfach per Zahlencode oder sogar per Smartphone-App einchecken. Das bedeutet:

No stress upon arrival: Guests can arrive around the clock, completely without pressure.
Keine verlorenen Schlüssel mehr: Ein verlorener Schlüssel bedeutet oft den Austausch des ganzen Schlosses. Ein Zahlencode kann einfach gelöscht und neu vergeben werden.
Mehr Freiheit für Sie: Sie müssen nicht mehr persönlich vor Ort sein, um die Tür zu öffnen.

Automatische und smarte Heizung

Nobody likes coming home to a freezing cold apartment. At the same time, as a landlord, you don’t want the heating running at full blast all day when nobody’s there. Smart thermostats are the perfect solution.

Sie können die Heizung ganz bequem von Ihrem Smartphone aus steuern. Bevor die Gäste ankommen, stellen Sie die Temperatur auf wohlige 21 Grad ein. Wenn die Gäste abreisen, senken Sie die Temperatur einfach wieder ab. So sparen Sie nicht nur viel Geld bei den Energiekosten, sondern bereiten Ihren Gästen auch einen herrlich warmen Empfang.

Die digitale Gästemappe

Früher gab es den dicken Leitz-Ordner auf dem Wohnzimmertisch. Darin waren oft veraltete Flyer vom örtlichen Schwimmbad und eine schwer lesbare Anleitung für die Kaffeemaschine. Die Zukunft ist digital!

Eine digitale Gästemappe ist eine einfache Webseite oder eine PDF-Datei, die Ihre Gäste schon vor der Anreise auf ihr Handy bekommen. Was gehört in so eine digitale Mappe?

Das WLAN-Passwort (am besten direkt als QR-Code zum Scannen).
Genaue Anreiseinformationen und Parkmöglichkeiten.
Kurze Videos oder einfache Erklärungen, wie der Fernseher oder der Backofen funktioniert.
Wichtige Notfallnummern (Arzt, Apotheke, Ihr eigener Kontakt).

Wenn Gäste diese Informationen schon auf der Fahrt lesen können, steigt die Vorfreude und viele Fragen klären sich von ganz allein.

Säule 2: Grünes Hosting – Nachhaltigkeit als Buchungsmagnet

Das Thema Umweltschutz ist in der Mitte der Gesellschaft angekommen. Immer mehr Menschen achten auch im Urlaub darauf, ihren ökologischen Fußabdruck so klein wie möglich zu halten. Wer beim Ferienwohnung und Ferienhaus vermieten auf Nachhaltigkeit setzt, tut also nicht nur der Natur etwas Gutes, sondern zieht auch eine völlig neue, sehr treue Zielgruppe an. „Grünes Hosting“ ist mittlerweile ein echter Buchungsmagnet geworden.

Energie sparen ganz einfach

Nachhaltigkeit muss nicht bedeuten, dass Sie sofort Solarzellen auf das Dach bauen müssen (auch wenn das natürlich toll wäre). Oft sind es die kleinen Dinge, die einen großen Unterschied machen:

LED-Lampen: Tauschen Sie alle alten Glühbirnen gegen moderne LEDs aus. Sie verbrauchen einen Bruchteil des Stroms und halten viele Jahre lang.
Water-saving showerheads: Modern showerheads mix water with air. The water jet feels just as full, but often uses only half the water. This saves on water and heating costs.
Energy-efficient appliances: If your old refrigerator breaks down, invest a few extra euros in an energy-saving model. It pays for itself very quickly.

Mülltrennung leicht gemacht

Für uns mag Mülltrennung selbstverständlich sein, aber für Gäste aus anderen Regionen oder Ländern ist das deutsche System oft ein Rätsel. Machen Sie es Ihren Gästen so einfach wie möglich. Stellen Sie gut beschriftete Mülleimer in die Küche (Plastik/Verpackungen, Papier, Bio, Restmüll). Ein kleines, freundliches Schild mit einfachen Bildern hilft enorm und sorgt dafür, dass Ihre Tonnen am Haus richtig befüllt werden.

Umweltfreundliche Details im Haus

Kleine Aufmerksamkeiten zeigen Ihren Gästen, dass Sie sich Gedanken machen:

Bieten Sie wiederverwendbare Einkaufstaschen an, die die Gäste für den Gang zum Supermarkt nutzen können.
Nutzen Sie umweltfreundliche Reinigungsmittel und stellen Sie Spülmittel bereit, das biologisch abbaubar ist.
Legen Sie Seifenstücke oder nachfüllbare Seifenspender aus, statt viele kleine Plastikfläschchen anzubieten.

Gäste schätzen diese Details sehr und erwähnen sie oft positiv in ihren Bewertungen. Das wiederum bringt Ihnen neue Gäste!

Säule 3: Erlebnis-Hosting – Vom Schlafplatz zum Sehnsuchtsort

Wie wir am Anfang schon erwähnt haben: Ein Bett allein reicht heute nicht mehr. Die Gäste suchen ein Erlebnis. Sie möchten in die lokale Kultur eintauchen und sich wie zu Hause fühlen – nur eben an einem schöneren Ort. Hier kommt das „Erlebnis-Hosting“ ins Spiel.

Der Trend zur „Workation“

Das Wort „Workation“ setzt sich zusammen aus „Work“ (Arbeit) und „Vacation“ (Urlaub). Seitdem das Home-Office für viele Menschen normal geworden ist, verlegen sie ihren Arbeitsplatz gerne mal ans Meer oder in die Berge. Morgens wird am Laptop gearbeitet, nachmittags geht es an den Strand oder auf die Skipiste.

Um diese sehr attraktive Zielgruppe anzusprechen, müssen Sie nur wenige Dinge anpassen:

High-Speed WLAN: Das ist absolute Pflicht. Ein langsames Internet ist das K.O.-Kriterium für jeden Workation-Gast. Investieren Sie in eine gute und stabile Leitung.
Ein vernünftiger Arbeitsplatz: Ein kleiner Schreibtisch in einer ruhigen Ecke, eine gute Schreibtischlampe und vor allem ein bequemer, ergonomischer Stuhl bewirken Wunder. Wenn Gäste sehen, dass sie bei Ihnen gut arbeiten können, buchen sie oft für mehrere Wochen statt nur für ein Wochenende.

Lokale Geheimtipps (Hyper-Local Insider Recommendations)

Gäste lieben Geheimtipps! Wenn sie nach den besten Restaurants oder Ausflugszielen suchen, finden sie im Internet oft nur die überfüllten Touristenfallen. Sie als Gastgeber kennen Ihre Region aber viel besser. Teilen Sie dieses Wissen!

Werden Sie zum besten Reiseführer für Ihre Gäste. Geben Sie Empfehlungen, die wirklich von Herzen kommen:

Schreiben Sie nicht einfach: „Gehen Sie zum Bäcker.“ Schreiben Sie: „Der kleine Bäcker Müller an der Ecke hat die besten Franzbrötchen der Stadt. Gehen Sie am besten vor 8 Uhr hin, dann sind sie noch warm!“
Verraten Sie Ihren persönlichen Lieblingsplatz im Wald oder den ruhigen Strandabschnitt, den nur die Einheimischen kennen.
Empfehlen Sie das kleine Familienrestaurant im Nachbardorf statt der großen Pizzeria am Hauptplatz.

Wenn Gäste durch Ihre Tipps einen perfekten Tag erleben, werden sie diesen Urlaub (und Ihre Unterkunft) nie wieder vergessen.

Säule 4: Professionelle Inserate – Werden Sie gesehen!

All diese tollen Neuerungen – das Smart Lock, das schnelle WLAN, die umweltfreundliche Seife – nützen Ihnen leider gar nichts, wenn niemand davon erfährt. Ihre Unterkunft kann noch so schön sein; wenn Ihr Inserat im Internet nicht professionell wirkt, werden die Gäste bei der Konkurrenz buchen.

Beim Ferienwohnung & Ferienhaus vermieten ist Ihr Profil auf Traum-Ferienwohnungen Ihr digitales Schaufenster. Hier entscheidet sich innerhalb von wenigen Sekunden, ob ein Gast klickt oder weiter scrollt.

Bilder sagen mehr als tausend Worte

Das Wichtigste an Ihrem Inserat sind die Fotos. Verwenden Sie helle, scharfe und einladende Bilder.

Licht ist alles: Fotografieren Sie Ihre Räume am Tag, wenn die Sonne scheint. Ziehen Sie alle Vorhänge auf.
Aufräumen und Dekorieren: Zeigen Sie die Wohnung von ihrer besten Seite. Ein schön gedeckter Tisch oder ein Strauß frischer Blumen auf dem Bild wirken Wunder.
Zeigen Sie die Highlights: Sie haben einen tollen neuen Schreibtisch für Workation-Gäste eingerichtet? Fotografieren Sie ihn! Sie haben einen Kaffeevollautomaten? Zeigen Sie ihn! Die Gäste müssen sehen können, was Sie zu bieten haben.

Ein Text, der Lust auf Urlaub macht

Der Text in Ihrem Inserat sollte leicht zu lesen sein und genau beschreiben, was Ihre Unterkunft besonders macht. Nutzen Sie kurze Absätze und Aufzählungszeichen, damit der Text am Bildschirm gut lesbar ist.

Erwähnen Sie unbedingt die Neuerungen, die Sie eingeführt haben! Schreiben Sie Dinge wie:

„Entspannter Check-in rund um die Uhr dank modernem Zahlencode-Schloss.“
„Perfekt für Ihr Home-Office im Urlaub: High-Speed WLAN und ein gemütlicher Arbeitsplatz.“
„Nachhaltigkeit ist uns wichtig: Wir beziehen 100% Ökostrom und nutzen ressourcenschonende Ausstattung.“

Aktualität ist Trumpf

Ein Inserat ist niemals „fertig“. Halten Sie Ihren Belegungskalender immer tagesaktuell. Nichts ist für Gäste frustrierender, als eine freie Wohnung anzufragen, nur um dann zu hören: „Tut mir leid, wir sind doch schon belegt.“

Beantworten Sie außerdem Bewertungen Ihrer Gäste zeitnah und freundlich. Bedanken Sie sich für Lob und reagieren Sie professionell auf Kritik. Wenn zukünftige Gäste sehen, dass Sie sich kümmern, schafft das enormes Vertrauen.

Fazit: Machen Sie Ihr Inserat fit für die Zukunft!

Der Reisemarkt entwickelt sich rasant weiter. Wer als Gastgeber stehen bleibt, wird es in Zukunft schwerer haben. Wer jedoch mit der Zeit geht und auf die neuen Bedürfnisse der Gäste eingeht, wird belohnt. Die Kombination aus smarter Technik für einen reibungslosen Ablauf, einem grünen Gewissen für die Umwelt, tollen Workation-Möglichkeiten und ganz persönlichen Insider-Tipps macht Sie zu einem herausragenden Gastgeber.

Sie haben bereits einige dieser tollen Dinge in Ihrer Ferienwohnung oder Ihrem Ferienhaus umgesetzt? Großartig! Zeigen Sie es der Welt.

Ihre nächste Aufgabe:

Loggen Sie sich noch heute in Ihr Vermieterkonto bei Traum-Ferienwohnungen ein. Schauen Sie sich Ihr Inserat mit den Augen eines Gastes an. Sind Ihre Fotos noch aktuell? Stehen all die tollen, modernen Ausstattungsmerkmale (wie das schnelle Internet für Workation oder der einfache Check-in) gut sichtbar im Text?

Aktualisieren Sie Ihr Profil, fügen Sie neue Bilder hinzu und lassen Sie Ihre potenziellen Gäste wissen, dass bei Ihnen die Zukunft des Gastgebens bereits begonnen hat. Wir wünschen Ihnen eine erfolgreiche Saison und viele glückliche Gäste!

Jetzt als Vermieter registrieren!

Häufig gestellte Fragen (FAQs)

Lohnt sich die Investition in nachhaltige Ausstattung finanziell?

Absolut! Wenn Sie eine Ferienwohnung und Ferienhaus vermieten, rechnet sich der Wechsel zu energiesparenden Geräten, LED-Lampen und wassersparenden Duschköpfen oft schon innerhalb der ersten ein bis zwei Jahre durch deutlich geringere Nebenkosten. Zudem sprechen Sie umweltbewusste Gäste an, die oft bereit sind, für nachhaltige Unterkünfte einen fairen Preis zu zahlen.

Wie oft sollte das Inserat aktualisiert werden?

Der Belegungskalender und die Preise müssen immer tagesaktuell sein. Die Texte und Bilder sollten Sie mindestens einmal im Jahr überprüfen. Haben Sie neue Möbel gekauft, die Wände frisch gestrichen oder schnelles Internet installiert? Dann machen Sie sofort neue Fotos und passen Sie den Text an. Aktuelle Inserate wirken auf Gäste viel attraktiver und professioneller.

Welche Internetgeschwindigkeit wird für „Workation“-Gäste empfohlen?

Für Gäste, die im Urlaub arbeiten möchten, ist eine stabile und schnelle Internetverbindung das wichtigste Kriterium. Als Richtwert gilt: Eine Download-Geschwindigkeit von mindestens 50 Mbit/s und eine Upload-Geschwindigkeit von 10 Mbit/s sollten vorhanden sein, damit auch Videokonferenzen reibungslos funktionieren. Erwähnen Sie diese Zahlen am besten direkt in Ihrem Inserat bei Traum-Ferienwohnungen!

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Barrierefreie Ferienwohnung vermieten – darauf müssen Sie achten

Jeder von uns wünscht sich mal einen erholsamen Tapetenwechsel. Jeder sucht Entspannung und hat das Recht darauf, sie auch zu finden. Doch die Wirklichkeit sieht für viele Menschen oft anders aus. Denn barrierefreie, behindertengerecht und/oder rollstuhlgerecht eingerichtete Ferienwohnungen und Ferienhäuser sind nicht immer leicht zu finden. Menschen mit Behinderung suchen oft vergebens nach geeigneten Ferienunterkünften in der gewünschten Ferienregion.

Doch erfreulicherweise tut sich was in der Reisebranche: Viele Anbieter von Ferienunterkünften sehen den Bedarf und rüsten um und auf, um so auch für Menschen mit Behinderungen zu einer gelungenen Auszeit beizutragen.

In diesem Artikel erklären wir Ihnen, wie Sie Ihre Ferienwohnung behindertengerecht und barrierefrei einrichten – Raum für Raum. Wir zeigen außerdem, warum und wie sich dieser Schritt für Sie als Vermieter lohnen kann.

Lassen Sie uns zunächst schauen, wie „barrierefrei“ und „rollstuhlgerecht“ definiert sind.

Inhalt

Die Definition von barrierefrei, rollstuhlgerecht & Co.
- Und was bedeuten behindertengerecht, rollstuhlgeeignet und barrierearm?
Vorteile einer barrierefreien Ferienwohnung
Unsere Tipps: So machen Sie Ihre Ferienunterkunft behindertengerecht
Extra-Tipp: Machen Sie einen Testrundgang
Umbau und Förderungsmöglichkeiten für eine barrierefreie und rollstuhlgerechte Ferienwohnung
Ihre barrierefreie Ferienwohnung bewerben
Mit Siegel bewerben: Zertifizierung durch „Reisen für alle“
Barrierefreie Ferienwohnung vermieten: Aufwand, der sich lohnt!

Die Definition von barrierefrei, rollstuhlgerecht & Co.

Tatsächlich gibt es jede Menge Begriffe, die Hotels, aber auch Anbieter von Ferienwohnungen oder Ferienhäusern nutzen können, um ihre Unterkünfte zu bewerben: so z.B. behindertengerecht, barrierearm, barrierefrei, rollstuhlgerecht, rollstuhlgeeignet und seniorengerecht.

Gleich vorweg sei gesagt: Seien Sie bei der Nutzung der Begriffe vorsichtig. Denn es gibt eine exakte Definition für die Begriffe “barrierefrei” und “rollstuhlgerecht”. Beide Ausdrücke sind geschützt und Sie dürfen sie ausschließlich dann verwenden, wenn Sie in dieser die Vorgaben komplett erfüllen.

Laut §4 des Behindertengleichstellungsgesetzes (BGG) ist Barrierefreiheit wie folgt definiert:

„Barrierefrei sind bauliche und sonstige Anlagen, Verkehrsmittel, technische Gebrauchsgegenstände, Systeme der Informationsverarbeitung, akustische und visuelle Informationsquellen und Kommunikationseinrichtungen […], wenn sie für Menschen mit Behinderungen […] ohne besondere Erschwernis und grundsätzlich ohne fremde Hilfe auffindbar, zugänglich und nutzbar sind. Hierbei ist die Nutzung behinderungsbedingt notwendiger Hilfsmittel zulässig.“

Bei „barrierefrei“ denken die meisten schnell an Gehbehinderte. Tatsächlich ist die Definition aber weitgreifender und schließt zum Beispiel auch blinde oder gehörlose Menschen mit ein. „Barrierefrei“ bezieht sich außerdem nicht nur auf die Wohnung und deren Einrichtung, sondern bereits auf den Parkplatz sowie auf den Zugang zum Haus/der Wohnung und auf die Wohnfläche selbst.

Damit Ihre Ferienwohnung das Kriterium „rollstuhlgerecht“ erfüllt, müssen noch mehr Anforderungen umgesetzt werden als beim Kriterium „barrierefrei“. Denn während eine Unterkunft für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität beispielsweise noch geeignet ist, mag dieselbe für Menschen im Rollstuhl unmöglich zu begehen bzw. zu bewohnen sein. Das ist einleuchtend, denn schließlich gelangen Gäste mit Rollator oder Gehstock noch recht gut durch schmalere Türen und Gänge. Urlauber im Rollstuhl brauchen hingegen deutlich mehr Platz – zum Sitzen, zum Bewegen, zum Erschließen der Räume und Etagen.

Das bedeutet, dass für Reisende im Rollstuhl die Zwischenräume zwischen den Möbeln größer, die Türen breiter, die Einrichtung insgesamt geräumiger und auch Geräte, beispielsweise in Küche und Bad, bei rollstuhlgerechter Einrichtung sitzend bedienbar sein müssen. Zudem muss bei rollstuhlgerechten Ferienwohnungen eine elektrostatische Aufladung unbedingt ausgeschlossen sein.

Wichtig: Vermieter, die Ihre Ferienunterkunft barrierefrei und/oder rollstuhlgerecht einrichten und umbauen möchten, finden die genauen, einzuhaltenden Kriterien in den Normen DIN 18040. Wir empfehlen Ihnen, sich intensiv damit auseinanderzusetzen, bevor Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus als barrierefrei oder rollstuhlgerecht bezeichnen.

Und was bedeuten behindertengerecht, rollstuhlgeeignet und barrierearm?

„Rollstuhlgeeignet“, „seniorengerecht“ und „barrierearm“ sind vom Gesetzgeber nicht definiert. Diese Begriffe sind entsprechend auch in keinem Fall mit „rollstuhlgerecht“ bzw. „barrierefrei“ gleichzusetzen.

Eine Ferienwohnung kann beispielsweise als „rollstuhlgeeignet“ bezeichnet werden, wenn ein Urlaubsaufenthalt für einen Rollstuhlfahrer grundsätzlich möglich ist.

„Barrierearm“, „rollstuhlgeeignet“ oder „behindertengerecht“ können Sie als beschreibende Begriffe Ihrer Ferienwohnung also dann benutzen, wenn Sie bereits einige Kriterien für Menschen mit Behinderung erfüllen, aber noch einige Merkmale fehlen, um die Unterkunft „barrierefrei“ und/oder „rollstuhlgerecht“ ausweisen zu können. Spezifizieren Sie im Inserat dann am besten, welche Maßnahmen genau Sie getroffen haben.

Vorteile einer barrierefreien Ferienwohnung

Sehen wir uns jetzt genauer an, welche Vorteile es bringt, eine Ferienwohnung barrierefrei einzurichten. Warum kann sich dieser Schritt für Sie als Gastgeber womöglich lohnen?

Vorteil 1: Erweiterung der Zielgruppe durch barrierefreie bzw. behindertengerechte Ferienwohnungen

Laut Statistischem Bundesamt lebten 2021 allein in Deutschland rund 7,8 Millionen Menschen mit einer Schwerbehinderung. Das sind 9,4 Prozent der Gesamtbevölkerung in Deutschland. Bei Menschen im Alter von über 64 Jahren liegt die Quote der Menschen mit Schwerbehinderungen mit 25 Prozent noch höher (Quelle: destatis).

Rüsten Sie Ihre Ferienwohnung oder Ihr Ferienhaus um und stellen Sie sich auch auf ältere Menschen und Personen mit Behinderung ein, so erschließen Sie sich ganz klar eine große Zielgruppe. Diese Zielgruppe ist vor allem auch deshalb interessant, da laut Prognosen gerade der Anteil der in ihrer Mobilität Eingeschränkten bzw. Senioren in den kommenden Jahren und Jahrzehnten noch zunehmen wird.

Vorteil 2: Sie optimieren Ihr Angebot

Menschen mit Behinderungen und körperlichen Einschränkungen freuen sich auch oft über weiteren Service, der ihnen den Urlaub versüßt: Extra-Service und Komfort werden Ihre Gäste als eindeutiges Qualitätsmerkmal Ihrer Ferienunterkunft sehen. Sie wiederum können zusätzliche Leistungen berechnen.

Überlegen Sie, mit welchen Extras wie Lichtsignalen beim Klingeln, Beschriftungen von Schubladen und Geräten in Blindenschrift, Fernbedienungen mit größeren Bedienungsknöpfen oder auch Kooperationen mit Veranstaltern von behindertengerecht gestalteten Ausflügen und Exkursionen Sie Ihre Gäste abholen können. Auch ein gefüllter Kühlschrank bei Anreise oder zusätzliche Geräte wie spezielle Fahrräder können ein Plus für Ihre Unterkunft sein.

Vorteil 3: Sie heben sich von der Konkurrenz ab

Dass Sie sich eine neue Zielgruppe erschließen, kann sich auch positiv auf den Belegungsplan auswirken. Klar: Denn je mehr Menschen sich von Ihrer Ferienwohnung angesprochen fühlen, desto mehr Buchungsanfragen kann es geben – das auch während der Nebensaison. Während Ihre Wettbewerber also in noch auf Gäste hoffen, könnten Sie durch ihr Extra an Service längst ausgebucht sein – und zwar rund ums Jahr.

Gute Ferienunterkünfte sprechen sich rum – und das vor allem dann, wenn der Markt knapp ist. Das heißt: Eine Spezialisierung auf behindertengerechte und barrierefreie Unterkünfte könnte für Sie viele Buchungen bringen und Ihrem Vermietungsprojekt noch mehr Sicherheit geben.

Unsere Tipps: So machen Sie Ihre Ferienunterkunft behindertengerecht

Wir haben Ihnen oben bereits benannt, dass Sie beim Deutschen Tourismusverband (DTV) im Detail die Vorgaben für eine barrierefreie und rollstuhlgerechte Ferienwohnung finden. Alle hier aufzuzählen, würde zu weit führen – auch weil es schließlich unterschiedlichste Behinderungen gibt. Doch möchten wir Ihnen einen guten Überblick über das Mögliche und Notwendige verschaffen mit dem Fokus auf Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Auf diese Weise können Sie besser entscheiden, ob Sie Ihre Ferienunterkunft für die Vermietung an Menschen mit Behinderung und in ihrer Mobilität eingeschränkte Menschen spezialisieren möchten – und was noch zu tun ist.

Ganz grundsätzlich sollten Sie mit einem kritischen Blick einmal durch Ihre Wohnung gehen. Wie steht es um:

freie Flächen
Beschaffenheit der Böden
Breite von Türen und Gängen
Zugang zu allen Räumen
Erreichbarkeit und Bedienung von elektronischen Geräten, Schränken, Möbeln
Zugang von Wohnung/Haus und Parkplatz
Wege zum Strand und anderen Attraktionen, die die Lage Ihrer Ferienwohnung maßgeblich mit attraktiv machen und Urlauber anziehen

Im Folgenden gehen wie genauer ins Detail und schauen uns an, was Raum für Raum für die Barrierefreiheit getan und bedacht werden muss – wobei wir natürlich nur ganz allgemeingültige Dinge benennen können. Sie allein wissen, wie Ihre Unterkunft gebaut ist und ob und wie sich die Vorgaben wirklich umsetzen lassen.

Die Ferienwohnung behindertengerecht einrichten: Was für die gesamten Wohnung gilt

In Küche, Schlafzimmer, Bad und Co. gelten noch einmal entsprechend der Raumnutzung besondere Vorgaben. Allerdings gibt es Kriterien für eine als barrierefrei ausgewiesene Ferienwohnung, die in jedem Raum eingehalten werden müssen. Wir stellen Sie Ihnen hier vor.

Die Böden sind fest zu verlegen und müssen rutschhemmend und mit Kontrasten gestaltet sein. Sie dürfen keine Spiegelung oder blendenden Effekte aufweisen und sich nicht elektrostatisch aufladen können.
Innerhalb der Wohnung dürfen sich keine Stufen oder Stolperfallen befinden. Eventuelle Schwellenunterschiede sind auszugleichen. Bei rollstuhlgerechter Einrichtung der Ferienwohnung dürfen die Schwellen nur 2 cm hoch sein. Die Neigung des Bodens darf nicht über 6 Prozent liegen.
Lichtschalter müssen gut zu erreichen (auch für Menschen im Rollstuhl) und Lichtquellen hell sein. Bewegungsmelder mit langen Intervallen in Fluren und Räumen sind ideal.
Steckdosen sollen aus dem Sitzen zu bedienen sein.
Die Möbel müssen stabil sein. Meiden Sie solche mit scharfen Kanten und haben Sie einen Blick darauf, dass die Sitzhöhen bei Stühlen und Sesseln komfortabel sind. Tische sollten gut zugänglich sein. Sessel mit integrierter, elektronischer Aufstehhilfe sind zu bevorzugen.
Arbeiten Sie mit kontrastreichen Farben in der Einrichtung. Sie erleichtern die Orientierung in der Wohnung, die Mobilität in den Räumen und verringern die Sturzgefahr.
Türen müssen für eine barrierefrei eingerichtete Wohnung eine Breite von 80 cm und eine Höhe von 205 cm aufweisen. Vor und hinter jeder Tür ist ausreichend Bewegungsfläche Vorschrift. Für eine rollstuhlgerechte Ferienunterkunft müssen die Türen eine Breite von mindestens 90 cm aufweisen.
Türgriffe und Türdrücker müssen für barrierefreie Ferienwohnungen auf 85 cm Höhe angebracht sein, damit sie auch für Menschen im Rollstuhl gut zu bedienen sind.
Für barrierefreie Einrichtungen gilt die Vorlage von Bewegungsflächen von 120 cm x 120 cm. Bei rollstuhlgerechter Einrichtung gilt das Kriterium: Bewegungsflächen beispielsweise zum Drehen und Wenden von 150 x 150 cm.
Türen und Fenster müssen in einer als barrierefrei ausgewiesenen Ferienwohnung leicht zu öffnen und zu schließen sein. Glastüren benötigen Sicherheitsmarkierungen auf Augenhöhe.

Nun kennen Sie die wichtigsten Vorgaben, die ganz allgemein gelten. Schauen wir uns nun an, was Raum für Raum gilt.

Eingangsbereich behindertengerecht gestalten

Schon beim Eingang geht es los. Ist dieser nicht für Ihre Gäste mit Behinderungen ausgerichtet, ist deren Komfort im Urlaub stark eingeschränkt bzw. eine freie Bewegung in der Wohnung schlichtweg unmöglich.

So können Sie es Gästen bei Ihnen leichter machen:

Installieren Sie bestenfalls eine Rampe am Hauseingang. Ist dies nicht möglich, dann stellen Sie eine Rampe am Hauseingang zur Verfügung und erklären Sie Ihren Gästen, wo diese zu finden ist.
Schließen sie Löcher in Bodenplatten und an der Türschwelle, damit Gehstöcke sowie Reifen von Rollstuhl und Rollatoren nicht in Unebenheiten hängen bleiben.
Achten Sie darauf, dass die Zugangswege mindestens eine Breite von 150 cm und eine leicht begeh- und befahrbare Oberfläche aufweisen.
Gibt es einen Türspion? So bringen Sie diesen so an, dass auch Ihre Gäste im Rollstuhl hindurchschauen können.
Sorgen Sie für stabile Handläufe im Hauszugang sowie im Treppenhaus und bei Wohnungen in einem oberen Stockwerk für einen Aufzug.
Machen Sie elektronische Türöffner erreichbar.

Achtung: Wollen Sie für Rollstuhlfahrer einen Treppenlifter im Treppenhaus anbieten, so müssen Sie wissen, dass diese in der Regel höchsten die Bezeichnung „seniorengerecht“ verdienen. Damit Rollstuhlfahrer aber das Hindernis Treppe eigenständig bewältigen können, muss der Treppenlift eine befahrbare Plattform aufweisen.

Ihr Gast in nun sicher in die Wohnung gelangt. Schauen wir uns jetzt das Badezimmer an.

Badezimmer behindertengerecht einrichten

Das Badezimmer ist einer der Räume, für welche die meisten Vorgaben gelten. Kein Wunder – denn hier lauern allein aufgrund der glatten Böden schnell Rutschgefahr rund um Dusche, Wanne und WC.

Mit folgenden Maßnahmen erleichtern Sie vor allem gehbehinderten Menschen den Zugang:

Die Tür darf sich nicht in das Badezimmer hinein öffnen. Ideal sind Falt- und Schiebetüren.
Die Türbereite muss 80 cm betragen. Hinweis: Bei rollstuhlgerechter Einrichtung gelten, wie gesagt, 90 cm.
Rutschfeste Oberflächen sind in diesem Raum besonders wichtig.
Vor dem WC muss eine Bewegungsfläche von mindestens 120 cm x 120 cm gegeben sein. Neben dem WC muss sie mindestens 80 cm breit sein.
Links und rechts vom WC sind Haltegriffe anzubringen.
Auch vor dem Waschbecken ist eine Bewegungsfläche von 120 cm x 120 cm Maßgabe.
Waschbecken (wie grundsätzlich für Tische geltend) dürfen maximal 80 cm hoch und müssen mindestens 67 cm unterfahrbar sein. Das Waschbecken sollte ausgestattet sein mit einer gut greifbaren Armatur. Auch sind Ablagemöglichkeit sowie Begrenzung der Wassertemperatur wichtig.
Der Spiegel muss sowohl stehend als auch sitzend genutzt werden können.
Zwischen der Oberkante des Duschbodens und dem daran anschließenden Bodenbereich darf kein Gefälle von mehr als 3 cm liegen.
Für die Bewegungsfläche im Duschbereich gilt eine Minimal-Vorgabe von 120 cm x 120 cm.
Zum Duschen muss ein spezieller Duschstuhl oder Duschsitz bereitgestellt werden. Ebenso sind ein Haltegriff in der Duschkabine und rutschhemmende Böden verpflichtend.

Für eine rollstuhlgerechte Einrichtung gilt: Das WC muss in einer Höhe zwischen 46 und 48 cm angebracht werden und an der Seite, an der Ihre Gäste das WC anfahren, der Haltegriff hochklappbar sein.

Das Bad ist nun behindertengerecht eingerichtet. Widmen wir uns den Kriterien, die in der Küche relevant werden.

Küche behindertengerecht ausstatten

In der Küche geht es gesellig zu. Hier kommt die ganze Familie zusammen und hier trifft sich die Reisegesellschaft. Das gilt natürlich auch, wenn ein Mitglied der Reisegruppe in seiner Mobilität eingeschränkt ist.

Sind die Geräte, Griffe und Arbeitsflächen so hoch, dass sie für jeden erreichbar und bedienbar sind – auch vom Rollstuhl aus?
Können Schubladen und Schränke problemlos geöffnet werden?
Sind alle scharfen Kanten und Hindernisse beseitigt, sodass Rollstuhlfahrer oder auch sehbehinderte Gäste nicht Gefahr laufen, sich zu verletzen?
Können Arbeitsflächen unterfahren werden?
Lassen sich Oberschränke vertikal verschieben?
Ist kein Durchgang schmaler als 80 cm?
Besteht vor allen Küchenmöbeln 120 cm Platz für die Fortbewegung von Rollstuhlfahrern?

Ist die Küche barrierefrei, dann gehen wir weiter zum Schlafzimmer und den weiteren Wohnräumen.

Schlaf- und Wohnräume behindertengerecht einrichten

Im Schlafzimmer wie auch in den weiteren Wohnräumen gelten die Maßvorgaben, die Sie bereits aus den anderen Räumen kennen, damit Ihre Ferienwohnung barrierefrei genannt werden kann: 120 cm Bewegungsflächen müssen vor dem Bett zur Verfügung stehen und mindestens 90 cm auf der anderen Seite für Rollstuhlfahrer betragen. Vorgabe für eine vollkommen barrierefreie Einrichtung ist, dass ein Doppel- oder Mehrbettzimmer vorhanden sein muss.

Der Fußbereich des Bettes sollte übrigens mindestens 30 cm hoch und das Bett mindestens 15 cm unterfahrbar sein.

Achten Sie zudem auch hier auf den richtigen Bodenbelag, kontrastreiche Farben, abgerundete Kanten und eine gute Erreichbarkeit von Ablagen, Fächern und Schränken. Spiegel müssen auch hier im Sitzen wie Stehen genutzt werden können.

Nun sind wir innen einmal durch alle Räume gegangen. Was ist draußen zu bedenken?

Außenbereiche, Balkone und den Parkplatz behindertengerecht gestalten

Sicherlich ist die korrekte Einrichtung in der Ferienwohnung oder im Ferienhaus für Sie als Vermieter am aufwendigsten. Vor allem dann, wenn Sie nicht nur eine barrierefreie, sondern auch rollstuhlgerechte Wohnung anbieten wollen. Aber auch außen sind noch Maßnahmen zu treffen. Hier sind einige der Kriterien, die Sie erfüllen müssen:

mögliche Erreichbarkeit und Zugang der Ferienwohnung auch ohne Hilfe
Vorhandensein eines Parkplatzes für Menschen mit Behinderung
Abgesenkte Randsteine am Parkplatz
problemloser Zugang zu Balkon, Loggia, Terrasse
Gehwege ohne Schwellen, Löcher, Unebenheiten
Bewegungsmelder für den sicheren Zugang zu Haus und Wohnung
teilweise durchsichtige Geländer (auch bei Balkon) ab 60 cm

Speziell für die barrierefreie Ausweisung Ihrer Ferienwohnung gilt als Vorgabe im öffentlichen Bereich von Wohngebäuden:

Gehwege: Mindestens 120 cm Breite sind gefordert. Sie müssen schwellenlos, gut befahrbar, gut beleuchtet und mit Orientierungshilfen ausgestattet sein.
Rampen: Ein Minimum an 120 cm Breite ist aufzuweisen. Sie benötigen einen beidseitigen Handlauf und Radabweiser. Die Steigung darf bei maximal 6 Prozent liegen.
Treppen: Sie müssen geradläufig sein mit Kantenmarkierung. Auch hier ist ein beidseitiger Handlauf notwendig.
Aufzüge: Vorgabe ist ein Raummaß von 110 x 140 cm mit mithilfe des Tastsinns erfassbaren Befehlsgebern (wie Blindenschrift) und akustischen Signalen und Ansagen sowie Sitzgelegenheit und Spiegel.

Unser Tipp: Verfügt Ihre Ferienwohnung oder Ihr Ferienhaus über keine Parkplätze für Ihre Gäste mit Behinderung, so teilen Sie Ihnen dies vor der Anreise mit. Nennen Sie unbedingt Alternativen, wo Urlauber mit Rollstuhl oder anderen Gehhilfen parken und komfortabel aussteigen können.

Ein für Menschen mit Behinderung geeigneter Parkplatz sollte breit genug sein, damit eine Rampe oder ein Aufzug zum Einsatz kommen kann. An der Seite sollte sich zudem ein klar erkennbarer Gehweg befinden. Erfüllt Ihr Parkplatz diese Kriterien, so muss er auf dem Boden farblich gekennzeichnet werden. So wird deutlich, dass er für Menschen mit Einschränkungen reserviert ist.

Extra-Tipp: Machen Sie einen Testrundgang

Wenn Sie alle Kriterien des DTV und alle DIN-Vorgaben berücksichtigt haben, dann sind Sie fast schon soweit, Ihre Ferienwohnung auch an Menschen mit eingeschränkter Mobilität und mit Behinderungen zu vermieten. Wir raten Ihnen jedoch vorher: Machen Sie noch einmal den Test. Besuchen Sie Ihre Ferienwohnung einmal selbst aus der Sicht eines Menschen mit Behinderung: gehbehindert mit Rollator, Gehhilfen oder Rollstuhl, sehbehindert oder hörbehindert. Prüfen Sie die Erreichbarkeit und Begehbarkeit der Wohnung, die Nutzung der Räume, Möbel sowie Geräte.

Erst wenn Sie selbst sagen, dass keine Hindernisse und Einschränkungen sowie Gefahren vorliegen, sollten Sie daran denken, auch Gäste einzuladen.

Umbau und Förderungsmöglichkeiten für eine barrierefreie und rollstuhlgerechte Ferienwohnung

Sie haben es vermutlich längst aus den vorangegangenen Absätzen herausgelesen: Ein Umbau oder Neuplanung eines Ferienhauses, um es barrierefrei und/oder rollstuhlgerecht ausweisen zu können, ist mit einigem Aufwand und auch mit Kosten verbunden. Breitere Türen und Durchgänge sind nicht ohne handwerkliche Hilfe zu realisieren. Dasselbe gilt für spezielle Sanitäranlagen, ebenerdige Duschen, niedrigere Arbeitsfläche in Küche und Bad. Auch der behindertengerechte Parkplatz bringt größeren und nicht allein machbaren Aufwand mit sich.

Rutschfeste Böden, tiefer liegende Türklinken oder Haltegriffe im Bad und beim WC sind hingegen leichter umzusetzen, aber dennoch für viele nicht ohne fachliche Unterstützung realisierbar.

Bei all den To-Dos und Ausgaben möchten wir Sie ermutigen: Der Aufwand und auch die Kosten werden sich mit großer Wahrscheinlichkeit rentieren. Die Nachfrage ist wie gesagt groß und steigend. Zudem gibt es gute Chancen, dass Sie eine Förderung für den Umbau für barrierefreies Wohnen erhalten. Als ein Beispiel ist das Kreditinstitut für Wiederaufbau (KfW), über die Sie einen Kredit und Zuschuss erhalten können, zu nennen. Informieren Sie sich aber auch bei Ihrer Hausbank bzw. anderen Kreditinstituten über deren Förderungen und Konditionen.

Ihre barrierefreie Ferienwohnung bewerben

Wenn Sie soweit sind und Ihre Ferienwohnung bereit ist, um für Menschen mit Behinderung zu einem komfortablen Urlaub beizutragen, dann geht es an die Bewerbung. Wir empfehlen Ihnen ganz klar, die behindertengerechte bzw. barrierefreie und/oder rollstuhlgerechte Ausstattung in Inserat, Website und in all Ihren Social Media-Profilen zu benennen. Weisen Sie auf die Einhaltung entsprechender Kriterien deutlich in den Inserattexten und Inserattitel hin – so auch bei uns auf Traum-Ferienwohnungen.

In unserem Portal können Suchende bestimmte Ausstattungskriterien wie „ebenerdig“, „barrierefrei“ oder „rollstuhlgerecht“ auswählen und so zur Traum-Urlaubsimmobilie mit den gewünschten Standards gelangen. Haben Sie Ihr Inserat gut angelegt und gepflegt, erscheint nun genau hier Ihre Ferienimmobilie.

Lesen Sie hier gern unseren Ratgeberartikel zur erfolgreichen Bewerbung Ihrer Ferienwohnung.

Mit Siegel bewerben: Zertifizierung durch „Reisen für alle“

Abschließend möchten wir Ihnen noch den Tipp geben, Ihre Ferienwohnung oder Ihr Ferienhaus bei „Reisen für alle“ prüfen und zertifizieren zu lassen.

Das bundesweite Kennzeichnungssystem „Reisen für Alle“ basiert auf umfangreichen Kriterien zur Sicherung hoher branchenübergreifender Qualitätsstandards. Diese wurden zusammen von Betroffenenverbänden und touristischen Verbänden ausgearbeitet.

Urlauber mit Einschränkungen können so sicher sein, dass eine Ferienwohnung wirklich ihren Anforderungen entspricht, und mit gutem Gefühl buchen.

Wie Sie die Zertifizierung von „Reisen für alle“ beantragen können, welche Kosten, aber auch Serviceleistungen damit verbunden sind, lesen Sie hier: zu „Reisen für alle“

Barrierefreie Ferienwohnung vermieten: Aufwand, der sich lohnt!

Zugegeben – der Schritt, die eigene Ferienwohnung barrierefrei einzurichten und auch für Rollstuhlfahrer nach den gesetzlichen Anforderungen bewohnbar zu machen, ist ein größerer. Aber er kann sich für Ihr Vermietungsprojekt langfristig sehr lohnen. Denn wie gesagt: Nachfrage und Markt wachsen. Und noch sind Sie ein Vorreiter.

Wir raten Ihnen: Lassen Sie sich die Entscheidung gut und in Ruhe durch den Kopf gehen, tauschen Sie sich ggf. mit Gastgebern aus, die bereits barrierefrei vermieten, und informieren Sie sich eingehend über Förderung und Kredite.

Wir freuen uns in jedem Fall sehr auf das Inserat Ihrer Ferienwohnung auf Traum-Ferienwohnungen. Registrieren Sie sich jetzt schon bei Traum-Ferienwohnung als Gastgeber und ziehen Sie mit Ihrem aussagekräftigen Inserat mehr Gäste an.

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Hunde erlaubt? So bereiten Sie Ihre Ferienwohnung auf Vierbeiner vor

Der Trend ist klar: Immer mehr Hundehalter möchten den Urlaub mit ihrem Hund verbringen. Entsprechend steigt die Nachfrage nach Ferienwohnungen und Ferienhäusern, in denen Hunde nicht nur geduldet, sondern auch willkommen sind. In zahlreichen Regionen in Deutschland sowie in Europa sind Ferienunterkünfte für Urlauber mit Hund jedoch zu knapp, um die (steigende) Nachfrage decken zu können – kein Wunder bei rund 12,27 Mio. Hunden (Quelle: Statista), die heute allein in deutschen Haushalten leben.

Hundehalter sind eine für Vermieter durchaus interessante Zielgruppe, die mehr Einnahmen bringen kann. Warum das so ist und welche Vor- und Nachteile die Vermietung der Ferienwohnung an Hundehalter mit sich bringt, verraten wir Ihnen in diesem Artikel. Und wir zeigen Ihnen auch,

wie Sie Ihre Ferienunterkunft hundefreundlich einrichten und
auf welche Ausstattung und (vertraglichen) Besonderheiten Sie achten sollten,

um erfolgreich und reibungslos an Gäste mit Hund zu vermieten.

Inhalt

Die Vor- und Nachteile für Gäste mit Hunden in der Ferienwohnung
Wer haftet bei Schäden durch den Hund?
Sollen Sie als Vermieter Extra-Gebühren für Hunde erheben?
6 Schritte, um Ihre Ferienunterkunft hundefreundlich zu machen
Schritt 1: Grundvoraussetzung für Vermietung mit Hund erfüllt?
Schritt 2: Wertvolle Information für Ihre Gäste mit Hund
Schritt 3: Einrichtung für die Ferienwohnung für Gäste mit Hund
Schritt 4: Zäunen Sie Ihren Garten ein (optional)
Schritt 5: Stellen Sie Extras für Hunde bereit
Schritt 6: Erstellen Sie eine Hausordnung für Mieter mit Hund
Unser Extra-Tipp: Machen Sie einen Testlauf mit Hund
Abschließender Tipp: Die Pfoten-Klassifizierung vom DTV
Fazit: Machen Sie Ihre Ferienunterkunft jetzt hundefreundlich

Die Vor- und Nachteile für Gäste mit Hunden in der Ferienwohnung

Starten wir mit den Vor- und Nachteilen. Denn kennen Sie diese, können Sie direkt abwägen, ob eine Vermietung der Ferienwohnung an Gäste mit Hund überhaupt für Sie infrage kommt oder nicht.

1. Vorteil: Mehr Vermietungen von Ferienhäusern

Viele Hundehalter ziehen den Urlaub in Ferienhäusern und in Ferienwohnungen dem in Hotels vor, denn in Ferienunterkünften sind sie ungestörter. Vor allem Ferienhäuser sind beliebt. Die Gründe liegen auf der Hand: Viel Platz, keine anderen Gäste direkt über, neben oder unter ihnen, die sich durch Pfotengetrappel oder morgendliches Freudengebell gestört fühlen könnten, und oft ein Garten, in dem der Hund herumtollen kann.

Reisende mit Hund können durch diesen Komfort eines Ferienhauses oder einer Ferienwohnung besser entspannen und wissen ihren Hund glücklich.

2. Vorteil: Höhere Mieteinnahmen

Wir haben es bereits gesagt: Die Zahl der Hundebesitzer, die den kuscheligen Liebling mit in die Ferien nehmen möchte, nimmt zu. Damit wächst hier eine Zielgruppe für alle, die bereit sind, an Hundehalter zu vermieten – das vor allem in Regionen, die mit dem eigenen PKW oder Zug bzw. ohne Flug erreichbar sind. Gut zahlende Gäste dürfen Sie mit der Öffnung der Türen für Hundebesitzer ebenfalls erwarten: Denn tendenziell sind Tierhalter wirtschaftlich bessergestellt.

Für ein bisschen mehr Komfort für den geliebten Vierbeiner sind Ihre Feriengäste womöglich bereit, einen Aufpreis bzw. höhere Mieten in Kauf zu nehmen. Schließlich bringt mehr „Hundekomfort“ noch mehr Entspannung und Urlaubsgenuss – für alle.

3. Vorteil: Bessere Auslastung in der Nebensaison

Viele Menschen, die mit Hund reisen und nicht an die Hauptsaison gebunden sind, weichen auf die Nebensaison aus – zum Beispiel weil ihre Vierbeiner dann auch an viele Strände mitdürfen. Dann durchkämmen sie mit Fellfreund die Wälder der Urlaubsregion, besteigen Gipfel oder machen ausgedehnte Spaziergänge an Hundestränden. Eine hundefreundliche Ferienunterkunft kann also zu einer besseren Auslastung rund ums Jahr führen.

Zusammenfassend lässt sich zu den Vorteilen sagen:

Wer sich auf Hundebesitzer in seiner Ferienunterkunft einlässt und mit seiner hundefreundlich eingerichteten Immobilie zu einem Traumurlaub beiträgt, kann sich über höhere Einnahmen und einen ggf. besser ausgelasteten Buchungskalender freuen.

1. Nachteil: Allergien und Geruch

Wer sich darauf einstellt, an Gäste mit Hund zu vermieten, muss damit rechnen, dass andere Urlauber fernbleiben. So gründlich Sie auch mit speziellen Reinigungsmitteln vorgehen: Die Gefahr, dass dennoch Hundehaare in der Ferienunterkunft zurückbleiben, ist gegeben. Für Reisende mit Hundehaarallergie ist Ihre Unterkunft nun keine Option mehr, ohne gesundheitliche Risiken einzugehen.

Hinzukommt: Der Geruch nach Hund kann sich auch sehr in einer Ferienwohnung festsetzen – vor allem in Gardinen und Polstermöbeln. Wer hier empfindlich reagiert, wird den Aufenthalt in der Unterkunft als wenig erholsam ansehen.

Vermieter an Hundebesitzer sollten zudem sichergehen, dass die Vierbeiner keine Zecken und Flöhe in die Wohnung getragen haben. Das würde außerordentlich abschreckend wirken und verständlicherweise zu schlechten Bewertungen führen.

Unser Tipp: Kommunizieren Sie klar in Ihrem Inserat, dass Ihre Ferienwohnung auf Hundehalter und Vierbeiner ausgerichtet ist. Wer dann bucht, ohne mit eigenem Hund anzureisen, weiß, worauf er sich „einlässt“. Das spart Ärger für beide Seiten – für Mieter wie Vermieter.

2. Nachteil: Erhöhter Aufwand in der Vorbereitung, Reinigung und Ausstattung

Vermutlich haben Sie es aus dem vorangegangenen Absatz schon herausgelesen: Wenn Sie Ihre Ferienwohnung für Urlauber mit Hunden öffnen, ist mit mehr Aufwand rund um die Vermietung zu rechnen. Dieses fängt bei der hundefreundlichen Ausstattung an, geht über erhöhten Reinigungsaufwand und oftmals häufigere Instandhaltungsmaßnahmen bis hin zu zusätzlichen Absprachen bzw. Vereinbarungen zwischen Ihnen und Ihren Gästen. Das kostet Zeit und Geld.

3. Nachteil: Risiko durch Beschwerden und unzufriedene Nachbarn

Bevor Sie sich dazu entschließen, Ihre Ferienwohnung für Gäste mit Hund zu öffnen, prüfen Sie: Gibt es in der unmittelbaren Nachbarschaft Menschen, die sich durch die Vierbeiner gestört fühlen könnten?

Ständige bellende Vierbeiner im Garten, Hunde, die ggf. mal Passanten und Nachbarn anspringen, sowie versehentlich übersehene und nicht weggeschaffene Hinterlassenschaften kommen einfach nicht gut an.

Um das gute Nachbarschaftsverhältnis nicht zu stören, können Sie den Anwohnern gegenüber einmal Ihre Idee, an Gäste mit Hund zu vermieten, ansprechen. Wenn Sie das „Go“ erhalten haben, dann ist der nächste Schritt, in der Hausordnung für Ihre Urlaubsgäste klare Regelungen zum Urlaub mit Hund in Ihren vier Wänden festzuhalten. Das kann Ärger vorbeugen. (Zur Hausordnung lesen Sie gleich unten mehr.)

Die Vor- und Nachteile liegen nun vor Ihnen. Schauen wir uns jetzt an, was passiert, wenn Schäden in der Ferienunterkunft durch die Vierbeiner entstehen – auch wichtig für Ihre Entscheidung, an Menschen mit Hund zu vermieten.

Wer haftet bei Schäden durch den Hund?

Der Teppich zerkaut, das Kissen zerpflückt und das Rosenbeet ist einmal gründlich durchgebuddelt – klar, dass Gastgeber in solchen Fällen nicht vor Freude tanzen. Und gut zu wissen, dass Sie als Vermieter hier das Recht auf Ihrer Seite haben.

Denn das BGB regelt eindeutig: Für Schäden, die durch einen Hund anderen Menschen, Tieren oder Gegenständen zugefügt werden, haftet immer der Hundehalter. Das gilt für alle entstandenen Kosten und in unbegrenzter Höhe.

Aus diesem Grund haben die meisten Hundebesitzer und Urlauber mit Hund eine Haftpflichtversicherung. Damit es gar nicht erst zu frustrierender Kommunikation und Ärgernissen kommen kann, ist unser Tipp: Machen Sie die Haftpflichtversicherung für Mieter mit Hund zur Voraussetzung für ein Mietverhältnis.

Dass diese Versicherung in einigen deutschen Bundesländern ohnehin gesetzlich vorgeschrieben, ist hierbei hilfreich.

Zwei Hunde, die ein Kissen zerbissen haben

Sollen Sie als Vermieter Extra-Gebühren für Hunde erheben?

Wir kommen gleich zu den Tipps zu Einrichtung und Extras für Hunde in der Ferienwohnung. Vorab möchten wir aber eine Frage aufgreifen, die wir immer wieder von Vermietern hören:

Soll ich mehr Miete fordern, wenn Gäste mit Hund anreisen?

Eine absolut legitime Frage. Sie wissen ja jetzt bereits, dass eine Vermietung an Gäste mit Vierbeiner mehr Aufwand sowie mehr Kosten für Anschaffung, Instandhaltung von Ausstattung und Reinigung erfordert.

So ist es gang und gäbe, dass diese Kosten und Aufwand-Extras durch eine Gebühr aufgefangen werden, die Sie zusätzlich zum Mietpreis erheben. Auf diese Weise können Sie den „Hunde-Service“ leisten und bleiben auf keinen Kosten sitzen. Diese Gebühr kann zum Beispiel bei 10 Euro pro Tag und pro Hund liegen. Eine weitere Sicherheit für Sie ist, dass Sie eine höhere Kaution verlangen.

Gut zu wissen: Viele unserer Gastgeber haben die Erfahrung gemacht, dass diese Gebühren und zusätzlichen Kosten bereitwillig und selbstverständlich gezahlt werden.

Allerdings gibt es auch Gegenstimmen für dieses Vorgehen der Sonderzahlungen. Hundebesitzer mögen es für wenig angemessen halten, mehr zahlen zu sollen, wenn Sie als Vermieter doch „eigentlich“ Gäste mit Hund willkommen heißen.

Wie Sie das handhaben, ist natürlich Ihnen überlassen. Vermutlich werden Sie nach einigen Vermietungen auch merken, ob Sie mit der Extra-Gebühr richtig liegen oder nicht. Sie werden auch einschätzen können, wie hoch der zusätzliche finanzielle und zeitliche Aufwand für Hunde in der Ferienwohnung ausfällt. Auf diese Weise lässt sich auch erkennen, ob die von Ihnen festgelegte Tagespauschale angemessen ist – oder nicht.

6 Schritte, um Ihre Ferienunterkunft hundefreundlich zu machen

Wir haben es schon das ein oder andere Mal in diesem Artikel erwähnt: Wer an Hundehalter vermietet, sollte die Ferienunterkunft auch hundefreundlich gestalten. Aber was genau bedeutet das?

Genau das haben wir unsere Kollegin und Hundebesitzerin Vanessa Henken gefragt. Sie reist gerne mit ihrem Hund Monte und weiß daher ganz genau, worauf es ankommt, damit Hunde und Gäste sich im Urlaub pudelwohl fühlen.

Sie hat uns wertvolle Tipps gegeben, womit Sie Hundehalter begeistern können: von der Vorbereitung bis zur Einrichtung. Alles natürlich hunde-erprobt.

Eins möchte sie Ihnen hier schon mit auf den Weg geben:

Ein Ferienhaus muss gar keine großen Kriterien erfüllen. Am Ende geht es vor allem darum, dass Hund und Besitzer sich wohlfühlen und entspannen können.

Sie möchten mit Ihrer Ferienunterkunft noch mehr Gäste (und eben auch welche mit Hund) erreichen? Auf unserem Portal suchen jedes Jahr über 40 Millionen Urlauber nach ihrem perfekten Ferienhaus bzw. nach der perfekten Ferienwohnung. Aus unseren Datenanalysen wisen wir, dass viele davon mit Hund unterwegs sind.

Inserieren Sie Ihre Unterkunft deshalb jetzt auf Traum-Ferienwohnungen!

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Schritt 1: Grundvoraussetzung für Vermietung mit Hund erfüllt?

Wenn Sie an Hundebesitzer vermieten möchten, dann sollte Ihre Ferienwohnung unserer Erfahrung nach folgende Voraussetzung erfüllen.

1. Die Wohnung ist für Hunde gut zugänglich.

Viele Hunde scheuen (offene) Treppen oder aber tun sich grundsätzlich schwer mit dem Treppensteigen. Liegt Ihre Ferienwohnung im oberen Stockwerk und verfügt über keinen Fahrstuhl, sind Räume nur durch enge, offene und zahlreiche Stufen oder Wendeltreppen erreichbar, so werden vermutlich viele Hundehalter ihre Schwierigkeiten haben: Sie müssen ihren Lieblingen Ängste nehmen oder diese sogar tragen. – Das ist nicht unbedingt der Komfort, den man sich für seinen Urlaub wünscht, oder?

Zudem besteht für den Hund auch Absturzgefahr, das er den Bodenbelag zum Beispiel nicht kennt und wegrutscht.

2. Nachbarn stimmen der Vermietung zu

Sind die Nachbarn mit der Vermietung der Ferienwohnung an Hundehalter einverstanden? Wenn das „Go“ der direkten Anlieger nicht vorliegt, ist zu bezweifeln, ob Sie die Vermietung langfristig glücklich macht oder ob nicht vielmehr dauerhafter Ärger vorprogrammiert ist.3.

3. Es gibt Außenflächen zum Toben und Spielen

Kein Muss, aber sehr gern gesehen: Garten und Rasenflächen. Mit dem Hund draußen ein bisschen spielen ist für viele Besitzer plus Vierbeiner ein beliebter Zeitvertreib.

Diese Voraussetzungen sind gegeben? Dann gehen wir zum nächsten Schritt

Schritt 2: Wertvolle Information für Ihre Gäste mit Hund

Wer mit Hund reist, plant natürlich Ausflüge und Restaurantbesuche mit Hund. Die felligen Begleiter sind jedoch nicht überall gern gesehen. Aus diesem Grund freuen sich Reisende mit Vierbeiner auch über ein paar Extra-Informationen und Tipps, die Sie als Vermieter als Service bereitstellen können.

Unsere Empfehlung: Senden Sie Ihren Gästen idealerweise schon vor der Anreise „Tipps für den Urlaub mit Hund“ mit der Buchungsbestätigung. Stellen Sie gern auch gesondert Informationen rund um den Urlaub mit Hund in der Gästemappe zusammen. (Wie Sie eine Gästemappe erstellen und welche Informationen hier hineingehören, lesen Sie in unserem Ratgeber-Artikel „Gästemappe erstellen“)

Folgende Tipps und Informationen könnten das sein:

geeignete Wanderwege mit Hund
weitere Ausflugstipps, wo Hunde gestattet sind
Hundestrände
hundefreundliche Restaurants
Tierärzte in der Region
Geschäfte für Hundebedarf wie Hundeleinen + Hundefutter
Hinweise auf Hundeauslaufgebiete

Bieten Restaurants oder andere Einrichtungen Flyer für Hundehalter, stellen Sie auch diese bereit. Ihre Gäste werden sich über dieses Extra an Aufmerksamkeit freuen.

Wichtig ist auch: Verfassen Sie eine Hausordnung mit klaren Regeln für die Nutzung der Wohnung und Gartenanlage mit Hund. Hierzu finden Sie unten weitere Informationen plus Tipps.

Zu recherchieren, in welcher Ecke einer Urlaubsregion man am günstigsten gelegen ist, um eine schöne Zeit mit seinem Hund zu verbringen, ist der größte Aufwand: Welche Strandabschnitte sind für Hunde zugänglich, wo und wann gilt Leinenpflicht und wie frequentiert sind welche Wanderwege? Die Arbeit kann der Gastgeber:in natürlich nicht abnehmen, aber wenn es um die Mikrolage (z. B. See in fußläufiger Nähe) geht, können Informationen im Inserat Orientierung geben. Auch eine Hausordnung mit Informationen dazu, wo z. B. die Kotbeutel entsorgt werden sollen, sind super hilfreich.
Vanessa Henken

Schritt 3: Einrichtung für die Ferienwohnung für Gäste mit Hund

Bevor Sie Ihre Ferienwohnung für Urlauber mit Hund öffnen, raten wir: Prüfen Sie Ihre Einrichtung auf Hundefreundlichkeit. Es wird sich für Sie und Ihre Gäste auszahlen und für ein angenehmes Mietverhältnis sorgen. Unsere Kollegin Vanessa hat einige praktische Tipps für Sie parat:

So sollten Sie vor allem den Bodenbelag unter die Lupe nehmen. Ist er robust gegen Kratzer und Verschmutzung? Nicht zu rutschig und zu empfindlich? Linoleum, Fliesen, Stein, Laminat oder Hartholz sind deutlich besser geeignet für einen Urlaubsaufenthalt mit Hund und Hundepfoten als Teppichböden und Teppichfliesen. Soll es doch ein Teppich sein? So achten Sie auf Varianten, die sich für die Nutzung mit Hund eignen und sich leicht reinigen lassen. Flachgewebe- oder Sisalteppich sind hier in der Regel eine gute Wahl.

Gibt es Orte, die für den Hund grundsätzlich ein Tabu sind oder wo sich der Hund verletzen könnte? Dann bringen Sie hier Absperrgitter (wie für Kleinkinder in Treppenaufgängen) an.

Achten Sie auch darauf, dass keine Kabel frei herumliegen und Putzmittel, giftige Pflanzen oder gefährliche Chemikalien für den Hund Ihrer Gäste nicht zugänglich sind.

Gibt es in der Wohnung ausreichen Platz für den Hund, um sich zu bewegen? Oder stehen (zu) viele Möbel der freien Bewegung des Hundes im Weg? Kann er seinem Herrchen morgens freudig entgegen flitzen? Nein? Dann sollten Sie vermutlich noch einmal prüfen, welche Einrichtungsobjekte entfernt und wo Hindernisse aus dem Weg geräumt werden können.

Liegen Ihnen bestimmte Möbel oder Deko-Objekte besonders am Herzen, weil sie Erinnerungsstücke sind oder besonders hochwertig und teuer? Dann wäre unser Tipp: Entfernen Sie diese aus der Ferienwohnung. So sind Sie am Ende nicht enttäuscht, wenn an diesen geliebten Stücken bleibende Schäden entstehen.

Stellen Sie einen Staubsauger zur Verfügung, damit Ihre Gäste Hundehaare oder Schmutz, der unter den Hundepfoten hing, schnell beseitigen können.

Haben Sie einen separaten Waschraum oder einen Wasserzugang im Außenbereich? So etwas ist Gold wert, damit Ihre Urlauber den Hund nach einer großen Gassirunde oder einem Strandtag unkompliziert sauber machen können.

Ein kleines Extra: Statten Sie Ihre Unterkunft mit einem Gefrierschrank aus. Einige Hundebesitzer füttern Ihre Vierbeiner mit Rohfleisch und sind darauf angewiesen, die Futterportionen tiefgekühlt zu lagern.

Vergessen Sie dabei aber nicht, dass nicht nur der Hund, sondern auch der Hundehalter sich in der Wohnung wohlfühlen möchte. Sparen Sie also nicht an Gemütlichkeit.

In der Ferienwohnung ist nun alles top für den Aufenthalt mit Hund? Dann lassen Sie uns nach draußen gehen und schauen, was im Garten vorzubereiten ist.

Schritt 4: Zäunen Sie Ihren Garten ein (optional)

Wir haben es schon erwähnt: Ein Garten bzw. Außenanlagen sind für Reisende mit Hund ideal. Verfügen Sie über einen Garten bzw. Außenfläche, so raten wir, das Grundstück gut einzuzäunen. Setzen Sie auf einen Zaun, der hoch und auch „engmaschig“ genug ist. So kann der Hund Ihrer Gäste nicht über und unter dem Zaun oder zwischen den Latten hindurch wegflitzen. Ebenso lässt sich so der ungewollte Gastbesuch anderer, neugieriger und spielbereiter Hunde von Passanten verhindern.

Unser Tipp:
Stehen in Ihrem Garten geliebte Pflanzen, zu schützende Beete, ein Pool oder auch ein Teich, der nicht fürs Hundebad gedacht oder geeignet ist? Dann setzen Sie auch hier auf Zäune innerhalb des eigenen Grundstücks.

Wird der Garten nicht nur von Mietern mit Hund, sondern auch anderen Urlaubern genutzt, sollten Sie draußen stets auf Leinenzwang bestehen. Im Optimalfall benutzen keine anderen Partien mit Hund den Garten, da die Besitzer sonst ständig ein Auge auf den Hund haben müssen.

Hund, der im Garten eines Ferienhauses im Schatten liegt

Denken Sie bei der Gartengestaltung auch an Schattenplätze:

Bei Rassen mit viel Unterwolle kann es im Sommer schnell mal zu heiß werden, weswegen viele Hundehalter sowieso nur in der Nebensaison reisen. Aber Wetter kann man einfach nicht planen und ich möchte Monte ungerne den ganzen Tag im Haus lassen. Deswegen schaue ich immer danach, dass es auch im Garten Möglichkeiten zum Abkühlen gibt. Wenn keine Bäume Schatten spenden, dann gibt es auch Strandmuscheln für Hunde (auch toll für Ausflüge) und der absolute Renner wäre eine Sprinklermatte oder ein kleiner Pool, in dem der Hund planschen darf.
Vanessa Henken

Schritt 5: Stellen Sie Extras für Hunde bereit

Die Informationen zu Hundestränden, Wanderwegen mit Hund und hundefreundlicher Gastronomie liegen für Ihre Gäste nun schon bereit. Der Garten ist fertig und die Wohnung bereit für Hundebesuch. Damit wäre es fast geschafft.

Nun überlegen Sie: Welche Extras können Sie noch bieten, um Hund und Halter glücklich zu machen? Mit ein paar Kleinigkeiten können Sie Gast plus Vierbeiner das Gefühl geben können, so richtig willkommen zu sein.

Stellen Sie Näpfe für Futter und Wasser und einen Schwung Kotbeutel bereit. Vielleicht bieten Sie auch einen Schlafplatz mit Decke und/oder Korb. Begrüßen Sie mit einem Hundespielzeug oder Leckerlis.

Wir möchten noch einmal betonen: All diese Punkte sind kein Muss. Viele Hundebesitzer werden, vor allem bei kleinen Hunden, vermutlich ihr eigenes Körbchen mitbringen und auch die eigene Leine. Es sind gerade die kleinen Dinge, die gerne mal vergessen werden und die auch nicht teuer in der Anschaffung sind. Wenn Sie also mit Extras punkten wollen, wären folgende Dinge laut unserer Hundebesitzerin Vanessa besonders praktisch:

ein Set Zeckenhaken
eine Packung Kotbeutel
eine Hunde-Trinkflasche für unterwegs

Weitere optionale Ausstattung für den Urlaub mit Hund in der Ferienwohnung kann sein:

Decken zum Schutz der Möbel
Hygienetücher
Notfallset samt Gummihandschuhen, Verbandsmaterial und Pflaster für die wuscheligen Lieblinge
Hundenapf, Hundeleine, Spielzeug und Hundehütte für den Außenbereich
Fahrradanhänger für Hund
Fahrräder mit Hundekorb
Hundeleinen für den Ausflug mit Hund

Nun haben Sie alles zusammen. Für innen und außen ist an alles gedacht. Schauen wir uns jetzt an, was Sie in die Hausordnung für Ferien mit Hund in Ihren vier Wänden schreiben könnten.

Schritt 6: Erstellen Sie eine Hausordnung für Mieter mit Hund

Wir haben sie oben bereits erwähnt: Die Hausordnung. Mit ihr halten Sie für alle Beteiligten fest, welche Regeln für den Aufenthalt mit Hund in Ihrer Ferienwohnung gelten.

Unser Tipp: Senden Sie diese Hausordnung Ihren Gästen direkt mit der Buchungsbestätigung. Betonen Sie hier auch, wie viele Hunde (maximal) während des Aufenthaltes in der Wohnung gestattet sind – sofern dies nicht bereits durch die Mietvereinbarung und den Aufpreis pro Hund ohnehin geregelt ist.

Was Sie in die Hausordnung reinschreiben? Hier sind ein paar Vorschläge von uns:

Führen Sie Ihren Hund nach der Anreise durch das Ferienhaus. Nicht nur für Sie, sondern auch für Ihren vierbeinigen Reisegefährten sind Räume und Umgebung neu. Gehen Sie gemeinsam mit aufmerksamem Blick von Raum zu Raum und zeigen Sie ihm gleich, wo er hingehen darf und wo nicht.
Hunger nach der langen Reise? Für Ihre Futter- und Trinknäpfe finden Sie reichlich Platz in der Ferienwohnung. Bitte wählen Sie stets als Napfstandort geflieste Böden und beugen Sie so bleibender Verschmutzung und Schädigung der Böden vor.
Es ist nicht gestattet, dass sich Ihr Hund auf Sitz- und Polstermöbel sowie auf den Schlafmöglichkeiten befindet.
Achten Sie bitte darauf, dass sich Nachbarn nicht durch lautes und vermehrtes Bellen gestört fühlen.
Für Ball- und Fangspiele und das Toben mit Hund steht Ihnen die Außenfläche/der Garten zur Verfügung. In der Wohnung ist Toben etc. hingegen untersagt.
Trägt Ihr Hund einmal Dreck in die Wohnung oder beschmutzt anderweitig Wohnung und Einrichtung, so ist diese durch Sie als Mieter zu entfernen.
Der Aufenthalt des Hundes im Garten ist ohne Begleitung nicht gestattet. Haben Sie immer ein Auge darauf, dass Ihr Hund nicht gräbt und buddelt und durch die Büsche jagt.
Der Garten ist kein Hundeklo. Bitte achten Sie darauf, dass Ihr Hund sein Geschäft nicht im Garten verrichtet.
Entsorgen Sie ggf. doch gesetzte Häufchen Ihres Hundes im gesamten Gartenbereich umgehend und mit verschließbaren Kotbeuteln. Diese können Sie in die Hausmülltonnen entfernen.
Leinen Sie Ihren Hund außerhalb der Wohnung bitte an – es sei denn, Sie befinden sich in einem ausgewiesenen Hundeauslaufgebiet.
Als Mieter mit Hund haften Sie in vollem Umfang für alle durch Ihren Hund verursachten Schäden. Ist es zu Beschädigungen von Möbeln, Böden, Textilien, Pflanzen o.ä. gekommen, geben Sie uns bitte umgehend Bescheid. Unsere Kontaktdaten finden Sie in der Gästemappe.

Unser Extra-Tipp: Machen Sie einen Testlauf mit Hund

Wenn alles steht, wenn Näpfe, Decken, Absperrungen und Zäune an der richtigen Stelle und hoch genug sind, dann lautet unser Tipp: Machen Sie einen Testlauf. Seien Sie mit eigenem Hund 1-2 Tage Gast in Ihrer Ferienwohnung und prüfen Sie, ob alles in Ferienhaus, Außenanlage und Umgebung passt. Sie haben keinen eigenen Vierbeiner? Laden Sie Freunde oder Bekannte mit Ihrem Hund ein und lassen Sie diese den Testlauf für Sie vornehmen.

Wenn das Feedback von Halter und Hund positiv ausfällt, dann öffnen Sie die Türen auch für neue Gäste mit Hund! Gab es jedoch noch praktische Hinweise der Testgäste auf Fuß und Pfoten, so greifen Sie diese auf und optimieren Sie Ihre Ferienwohnung noch einen Tick mehr für Ihre Wunschgäste.

Frau macht mit ihrem Hund ein High Five in einer Wohnung

Abschließender Tipp: Die Pfoten-Klassifizierung vom DTV

Wenn Sie gern „Siegel und Stempel“ dafür hätten, dass Sie Ihre Ferienwohnung hundefreundlich eingerichtet haben, dann können Sie sich für die Pfoten-Klassifizierung bewerben.

Was ist das? Da es bislang keine bundesweite Klassifizierung auf dem deutschen Markt gab, haben die Kooperationspartner DeineTierwelt, GLC und DTV diese Klassifizierung hundegerechter Unterkünfte in Deutschland ins Leben gerufen.

Die „Pfoten-Klassifizierung“ ist ein Zusatz zu Ihrer bestehenden DTV-Klassifizierung. Nur ausschließlich qualitätsgeprüfte Unterkünfte können sie erhalten. Mit dem eigens dafür entworfenen Zertifikat können Klassifizierungs-Inhaber Ihre Unterkunft bewerben – auch auf Traum-Ferienwohnungen.

Wie kommen Sie an das Zertifikat? Die Zusatzklassifizierung können Sie direkt bei Erneuerung der DTV-Klassifizierung mit vornehmen, aber auch während bestehender DTV-Klassifizierung erhalten. Es gibt einen bundesweit einheitlichen Kriterienkatalog der Pfoten-Klassifizierung, anhand dessen Ihre Ferienwohnung überprüft wird.

Hier finden Sie weitere Informationen und auch Hinweise über Kosten für die Klassifizierung: www.pfoten-klassifizierung.de

Fazit: Machen Sie Ihre Ferienunterkunft jetzt hundefreundlich

Fassen wir noch einmal zusammen: Es kann sich sehr lohnen, die Ferienwohnung oder das Ferienhaus auch für Mieter mit Hund zu öffnen. Allerdings sollte Ihre Ferienunterkunft dafür einige Bedingungen erfüllen, die für Hundehalter samt Vierbeiner einen möglichst komfortablen Aufenthalt ermöglicht. Ebenso müssen Ihre Gäste besondere Regeln beachten und bestenfalls Versicherungen abgeschlossen haben, damit das Mietverhältnis rundum gelungen ist.

Prüfen Sie nun für sich genau, ob Sie in Ihrer Ferienwohnung auch Hunde willkommen heißen wollen. Fällt die Antwort positiv aus, so machen Sie sich direkt daran, Ihre Ferienwohnung hundefreundlich einzurichten.

Für Ihre erfolgreiche Vermarktung registrieren Sie sich gern bei uns als Gastgeber und starten Sie die Vermietung an Hundehalter.
Wir wünschen Ihnen viel Erfolg und Freude mit den vierbeinigen Gästen.

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5+1 Tipps, um Ihre Ferienwohnung fit für Workation-Urlauber zu machen

Workations sind Trend. Workations sind gefragt. Für Workations werden zunehmend Locations gesucht, die kreatives Schaffen, konzentriertes Arbeiten und Erholung in einem ermöglichen.

Viele Vermieter von Ferienimmobilien gehen auf diese Nachfrage nach Ferienimmobilien ein und öffnen Ihre Häuser und Wohnungen für Workations und erschließen sich damit eine neue Zielgruppe und erhöhen Ihre Buchungsanfragen auch in der Nebensaison.

Doch damit die sogenannten Workation-Urlauber zufrieden sind und im nächsten Jahr wiederkommen und Ihre Unterkunft weiterempfehlen, sollte Ihre Wohnung oder Ihr Haus besondere Aspekte erfüllen.

In diesem Artikel verraten wir Ihnen, worauf Sie achten sollten, wenn Sie Ihre Ferienimmobilie für Workation-Urlauber attraktiv machen wollen. Zunächst aber erläutern wir den Begriff Workation. Hierdurch können Sie bereits für sich recht gut ableiten, ob Sie an Workation-Urlauber vermieten möchten und können – oder eher nicht.

Inhalt

Was ist eine Workation?
Wer bucht eine Workation in einer Ferienwohnung oder einem Ferienhaus?
Warum wird eine Workation gebucht?
Ist Ihre Unterkunft Workation geeignet?
Tipps für gelungene Workations

Was ist eine Workation?

Der Begriff Workation ist eine neue Wortschöpfung. Er vereint die beiden englischen Begriffe Work (Arbeit) und Vacation (Urlaub). Eine Workation zielt darauf ab, Urlaub und Arbeit zu verbinden. Mit einer Workation wird die Arbeit an einen schönen (Urlaubs-)Ort verlegt. Das Ziel ist: neuen Gedanken und neuer Kreativität Raum zu geben oder einmal losgelöst von den üblichen Strukturen und -bedingungen zu arbeiten.

Der Ortswechsel soll den Kopf frei machen für neue Impulse. Gleichzeitig sollen störende bzw. ablenkende Elemente des Alltags eliminiert werden, wodurch viele Workation-Urlauber berichten, am Ferienort produktiver als am üblichen Arbeitsplatz zu sein. Vielen Menschen, die eine Workation buchen, fällt nicht nur die Arbeit in der Workation-Umgebung (wieder) leichter. Vielmehr nehmen sie oft über den Urlaub hinaus positive Energie wieder mit in den Arbeitsalltag.

Genau das ist es, was die Buchung bzw. Genehmigung von Workations übrigens auch für Arbeitgeber und Unternehmen interessant macht.

Wer bucht eine Workation in einer Ferienwohnung oder einem Ferienhaus?

Workations sind Trend bei Einzelreisenden sowie bei organisierten Kleingruppen und Unternehmen. Sie sind längst nicht mehr nur beliebt bei Solo-Selbstständigen, Freelancern, digitalen Nomaden, Bloggern und Einzelreisende, die – mit dem Laptop im Gepäck – ortsunabhängig arbeiten können. Nein! Bieten Sie Ihre Ferienwohnung auch für Workation-Urlauber an, könnten Sie ebenso Gastgeber sein für:

Paare, die nach oder vor getaner Arbeit sich eine neue Stadt, ein neues Land, Kultur erschließen, die Zweisamkeit genießen wollen oder denen schlichtweg die Decke auf den Kopf fällt.
Familien, deren Kinder zum Beispiel noch nicht schulpflichtig sind und die einen längeren Auslandsaufenthalt oder Tapetenwechsel planen, gleichzeitig aber arbeiten möchten.
Veranstalter von Workations für Selbstständige oder bestimmte Berufsgruppen, in denen Weiterbildung, gemeinsames fokussiertes Arbeiten plus Urlaub kombiniert werden.
Unternehmen, die während Workations mit Arbeitsgruppen oder Teams gezielt Projekte voranbringen möchten oder die den Zusammenhalt unter den Mitarbeitern und Abteilungen steigern möchten durch einen positiv geprägten, gemeinsamen Aufenthalt. Als Vorreiter bei den Buchungen von Workations in Europa gelten IT-Firmen und kreative Agenturen und Start-ups. Heute sind Workations tatsächlich weit verbreitet und finden durch die breite Masse an Unternehmen und Unternehmensgrößen Anklang und Nachfrage.

Warum wird eine Workation gebucht?

Vielleicht wollen Sie sich ein noch besseres Bild davon machen, ob Sie Ihre Ferienimmobilie dahingehend ausstatten und optimieren wollen, dass hier Menschen Arbeit und Urlaub kombinieren können? Gern skizzieren wir Ihnen hier sechs Gründe, warum Workations gebucht werden:

Die Kombination von fokussiertem Arbeiten und „Belohnung“ durch das Hüpfen in den Pool oder einen Ausflug in der Region ist für viele sehr reizvoll.
Eine Workation ermöglicht es, Neues zu entdecken und dennoch nicht auf Einnahmen zu verzichten oder Urlaubstage zu verbrauchen.
Losgelöst von den täglichen Strukturen im Büro mit den stets selben Abläufen können sich Teams neu finden, Menschen kommen in direkten Austausch, Mitarbeiter lernen sich besser kennen und schätzen. Das ist in der Regel für den Teamgeist in Unternehmen sehr wertvoll und fördert oft auch die Entstehung konstruktiver Arbeitsstrukturen über die Workation hinaus.
Sich im Alleingang oder als Team einmal geschlossen für ein paar Tage einem Thema zu widmen (ohne To-Dos des Alltags oder ablenkende und zeitraubende Meetings), fördert enorm die Produktivität. Workation-Nehmer kommen oft schneller ans Arbeitsziel.
Fremde Kulturen, neue Sprache, Länder, Eindrücke, Ausflüge, sportliche Aktivität nach und vor getaner Arbeit inspirieren und motivieren. Bei einer Workation wird Work-Life-Balance gelebt, was vielen im Alltag fehlt.
Die Kita ist zu oder Kinder haben Schulferien, doch die Eltern können keinen Urlaub nehmen? Auch dann ist eine Workation eine gute Gelegenheit, Kinderbetreuung, Ferienprogramm und Arbeit unter den Hut zu bekommen.
Selbstständige und Freelancer suchen den Kontakt zu Gleichgesinnten und die Motivation in der Arbeit in einem kreativen Umfeld. Sie wollen sich austauschen, vernetzen und Erreichtes feiern. Gemeinsamer Nenner für eine solche Workation könnte sein, dass alle – organisiert von einem Veranstalter – an ihrem jeweiligen E-Book arbeiten oder ihre Jahresplanung umsetzen o.ä.

Ist Ihre Unterkunft Workation geeignet?

Sie haben gesehen, dass sowohl die Motive für eine Workation als auch die Anzahl der Personen, die an einer Workation teilnehmen können, sehr variieren können: Von Einzelpersonen bis hin zu Gruppen von vielleicht 15 Personen ist alles denkbar. Hieraus ergeben sich unterschiedliche Ansprüche an die Location, sprich an Ihre Ferienwohnung oder Ihr Ferienhaus.

Eine Familie mit 2 kleinen Kindern braucht beispielsweise weniger Schlafräume als ein Team, in dem jeder seine nächtliche Privatsphäre wünscht. Und wer in Ruhe sein Buch schreiben will, kommt vermutlich ohne Flipcharts und Beamer aus.

Es allen potenziellen Workation-Urlaubern recht zu machen, wird vermutlich nie gelingen. Dafür können die Ansprüche einfach zu divers sein. Doch es gibt einige Aspekte, die unserer Erfahrung nach bei Workations oft gut ankommen bzw. deren Erfolg mit ausmachen. Und diese stellen wir Ihnen in den folgenden Absätzen vor.

Tipps für gelungene Workations

Wer eine Workation plant, wird Inserate von Ferienwohnung und Ferienhäuser nach bestimmten Kriterien hin durchleuchten. Natürlich spielt da auch die Attraktivität des Landes, der Region oder der Stadt eine Rolle. Aber das bedeutet nicht, dass ausschließlich Gastgeber mit einer Finca auf Mallorca, einer Wohnung mit Dachterrasse in Barcelona oder einem Haus hinter den Dünen auf Föhr eine Chance haben, ihre Immobilie an arbeitende Urlauber zu vermieten.

Sie können auch durch andere Aufmerksamkeiten, Möbel und Ausstattungsdetails zeigen, dass Sie auf Workation-Urlauber eingestellt sind. Schauen wir uns an, welche das sind.

Tipp Nr. 1: Stabiles WLAN

Mit wenigen Ausnahmen wie dem oben skizzierten Buchautor, der in Ruhe sein eigenes Buch am Laptop vollenden oder redigieren will, arbeiten Workation-Urlauber „im“ Internet: Um zu kommunizieren, auf Unternehmensdaten zuzugreifen oder Aufgaben zu erledigen. Ist gutes WLAN und stabiles Netz in Ihrer Ferienwohnung nicht die Regel, so werden Interessenten Ihre Ferienwohnung von vornherein für eine Workation ausschließen. Gut zu verstehen, denn stellen Sie sich vor:

Von der Workation aus will Ihr Gast am Teammeeting im heimatlichen Büro teilnehmen und die Verbindung bricht zusammen.
Mitten im Kundengespräch bricht das Bild aus dem Conference-Call zusammen.
Ihr Gast irrt auf der Terrasse mit Smartphone, Laptop oder Tablet von links nach rechts, um endlich Verbindung zu Geschäftspartnern aufzunehmen oder für sein neues Projekt die Recherche abschließen zu können.

Undenkbare Situationen! Die Workation droht zu scheitern. Der Gast landet vermutlich wenig gut gelaunt im nächsten Café mit konstanter Internetverbindung. Wie die Bewertung Ihrer Ferienwohnung dann aussieht, können Sie sich vermutlich vorstellen. Da helfen auch keine gemütlichen Betten mehr und die Aussicht aufs Meer macht das gescheiterte Vorhaben kaum noch wett.

Eine stabile Internetverbindung mit ausreichender Bandbreite sehen wir also in der Regel als ein Muss an. Lesen Sie hierzu gern auch unseren Ratgeberartikel „Sicheres WLAN in Ferienwohnungen“.

Tipp Nr. 2: Ausreichend Platz zum Arbeiten

Auch das leuchtet ein: Wer zum Arbeiten in Ihre Ferienwohnung kommt, erwartet einen Platz, an dem er in Ruhe und komfortabel seinen Aufgaben nachgehen kann.

Das mag mal ein Atelier sein, mal ein Yoga- oder Fitnessraum für eher sportliche Fortbildungen. In der Regel sind aber (Schreib)Tische gefragt. Dabei sprechen wir nicht von kleinen Holztischchen, wie man sie klassischerweise aus Hotelzimmern kennt. An solchen Tischchen lässt vielleicht noch eine Ansichtskarte für die lieben daheim Gebliebenen schreiben. Mehrere Tage lang auf so kleiner Fläche zu arbeiten, ist jedoch kaum denkbar.

Wir empfehlen Ihnen einen vernünftigen Esstisch in die Unterkunft zu stellen, an denen alle Platz finden. Und da Ihre Workation-Gäste in der Regel viel sitzen, sind auch bequeme Esszimmer-Stühle ein Muss. Dazu werden auch Sofas und Sessel gerne zum Arbeiten genutzt.

Tipp Nr. 3: Monitore, die der Arbeit den angemessenen Raum geben

Ja, die meisten werden wohl mit dem eigenen Laptop anreisen. Doch nicht auf jedem Laptop-Bildschirm lassen sich im Team Diagramme, neue Erkenntnisse, Entwürfe so gut ansehen, reflektieren und besprechen wie auf einem großen Monitor.

Da ein Monitor für viele Workations wichtig ist und die Augen Ihrer Gäste zum Leuchten bringen wird, überlegen Sie, ob Sie einen solchen Ihren Gästen nicht zur Verfügung stellen wollen. Sie werden hiermit ordentlich punkten.

Tipp Nr. 4: Ergänzende Technik, die Arbeit beflügelt

Wer WLAN und einen Monitor benötigt, braucht in der Regel gleichzeitig auch Strom – und zwar meistens nicht nur für ein Gerät, sondern für mehrere: Das Smartphone lädt, der Computer läuft und zwar von mehreren Arbeitenden.

Sie tun Ihren Gästen entsprechend eine große Freude, wenn nicht nur für Mehrfachsteckdosen und für Steckdosen-Adapter gesorgt ist.

Vielleicht lohnt es sich für Sie, in Drucker, Scanner, Lautsprecher und Flipcharts zu investieren. Dieses Equipment ist natürlich kein Muss. Doch stellen Sie es vielleicht in Teilen bereit, machen Sie Ihre Ferienunterkunft für noch mehr Workation-Nehmende attraktiv. Sie werden es Ihnen danken und sich freuen, dass Sie als Gastgeber an alles gedacht haben.

Tipp Nr. 5: Eine gute Kaffeemaschine für konzentriertes Arbeiten

Für die einen ist guter Kaffee unerlässlich, um ins Tun zu kommen oder noch bis in den Abend konzentriert zu arbeiten. Für andere ist es vielleicht Tee. Unser Tipp ist: Machen Sie beide Parteien glücklich.

Sorgen Sie für einen Wasserkocher für die Zubereitung von Tee und anderen Heißgetränken. Stellen Sie zudem eine Kaffeemaschine bereit, die sich sowohl einfach bedienen lässt als auch hervorragenden Kaffee produziert. Es lohnt sich durchaus, sich in diesem Punkt vom Fachhandel beraten zu lassen:

damit Ihre Gäste in den vollen Kaffeegenuss kommen einerseits

und

damit Sie nicht ständig mit der Wartung bzw. Reparatur einer vielleicht zu komplizierten Maschine beschäftigt sind.

Mit Kaffee, Technik-Komfort und angenehmen Arbeitsplätzen lägen die Must-haves für die Workation damit jetzt auf dem Tisch.

Unser Tipp: Weisen Sie in Ihrem Inserat darauf hin, an welche Ausstattungsmerkmale Sie für Ihre Gäste in der Workation gedacht haben. (Wie Sie ein gutes Inserat schreiben, lesen Sie übrigens hier in unserem Ratgeberartikel).

Schauen wir uns nun an, mit welchen kleinen Extras Sie Ihre Gäste so richtig glücklich machen können.

Extra-Tipp: Denken Sie an den entspannenden Teil der Workation

Wer in eine Workation geht, der plant nicht nur Arbeit, sondern auch Erholung fix mit ein. Wir legen Ihnen daher sehr ans Herz, sich ein paar Gedanken für Ihre Gäste rund um Entspannung, das leibliche Wohl und das Vergnügen vor und nach der Arbeit zu machen. Wichtiger Punkt sind hier vor allem gute Betten und ausreichend Schlafzimmer. Denn für eine Workation möchten alle gut erholt aufwachen und nicht durch eine schlechte Matratze von Rückenschmerzen geplagt sein. Wer mit einem Team anreist, möchte zudem kaum auf der ausziehbaren Couch im Ess- und Wohnbereich schlafen. Ein wenig Privatsphäre darf jeder voraussetzen.

Vielleicht können Sie zusätzlich für körperliche Entspannung und Sport auch einen Raum oder eine Ecke für Ruhe, Fitness und Yoga zur Verfügung stellen beispielsweise mit Yoga-Matte, Sauna und Ruhesessel ausstatten?

Wäre es eventuell spannend für Ihre Gäste, direkt am Haus mit den von Ihnen bereit gestellten Mountainbikes in die Berge oder mit dem Surfbrett in die Wellen zu steigen? Was könnten Sie in dieser Hinsicht bereitstellen?

Eine weitere Idee wäre, „Nervennahrung“ wie klassisches Studentenfutter anzubieten oder einen Obstkorb oder guten Wein bereitzustellen. Damit zeigen Sie Ihren Gästen: „Ich weiß: Sie sind fleißig, aber vergessen Sie auch nicht, sich zu belohnen, Kraft zu tanken und zu entspannen!“

Junges Paar, das während einer Workation, Yoga macht

Stellen Sie Ihren Gästen eine Übersicht zusammen, wo es sich Ihre Workation-Urlauber gut gehen lassen können. Oder bei welchen sportlichen oder kulturellen Tätigkeiten sie neue Inspirationen finden. Schreiben Sie dafür ins Inserat, vor Anreise per Mail und/oder in die Gästemappe, ob und wo Ihre Gäste folgendes finden:

gute Restaurants, Bars und Cafés
spannende Ausflugsziele rund um Kultur, regionalen Besonderheiten und Sehenswürdigkeiten
Lieferservice für verschiedene kulinarische Geschmäcker
ggf. Geschäfte für Büro- und Schreibbedarf
sportliche Aktivitäten
Veranstalter für Ausflüge

Denn zu wissen, wo nach einem langen Arbeitstag eine große Schüssel hausgemachter Nudeln oder das beste Fischbrötchen weit und breit zu finden ist oder wo einsame Buchten oder ein Theater warten, mag das kreative und produktive Schaffen zusätzlich beflügeln.

Laden Sie ein zur Workation in Ihrer Ferienwohnung

Sie können nun starten. Optimieren Sie Ihre Ferienwohnung für Workation-Urlauber. Vergessen Sie dabei nicht, in Ihrem Inserat festzuhalten, dass und inwiefern Ihre Immobilie für Workations ausgerichtet ist. Sie schaffen sich so ein Alleinstellungsmerkmal im großen Wettbewerb.

Behalten Sie auch im Hinterkopf, dass Ihre Ferienwohnung gerade in der Nebensaison durch Workation-Urlauber besser ausgelastet sein könnte. Überlegen Sie sich daher, in welche der oben genannten Extra-Anreize Sie dafür investieren möchten.

Wir wünschen Ihnen viel Freude beim Vermieten und laden Sie herzlich ein, sich bei uns als Gastgeber zu registrieren. So verpassen Sie keinen unserer Tipps rund um mehr Buchungsanfragen und eine gute Auslastung Ihrer Ferienwohnung.

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Internetlösungen für die Ferienwohnung: Das sollten Sie bei WLAN & Co. beachten

Schnell mal eben die Wettervorhersage checken, Eintrittskarten für den Freizeitpark buchen oder Filme und Musik streamen: Das Internet ist aus unserem Alltag längst nicht mehr wegzudenken – auch nicht im Urlaub! Mittlerweile gehört für immer mehr Urlauber ein leistungsstarkes WLAN in einer Ferienwohnung zur Standardausstattung.

Möchten auch Sie für Ihre Gäste WLAN & Co. in der Ferienwohnung zur Verfügung stellen, ist dies mittlerweile recht kostengünstig möglich. Aber was bedeutet der Internetzugang rechtlich für Sie als Vermieter und wie können Sie sich und Ihre Daten technisch absichern? Wir informieren Sie in diesem Ratgeber, worauf Sie beim Bereitstellen des WLANs in Ihrer Ferienwohnung unbedingt achten sollen und welche verschiedenen Möglichkeiten Ihnen hier zur Verfügung stehen.

Inhalt

Braucht meine Ferienwohnung WLAN?
Neue Zielgruppe: Workation-Urlauber
So stellen Sie das Internet sicher bereit
Gäste-Netzwerk für Ihre Urlauber
Wie Sie mit den Zugangsdaten richtig umgehen
Wie viel Datenvolumen sollten Sie bereitstellen?
Und wenn doch eine Abmahnung kommt?
Extra-Tipp: Die WLAN Nutzungsvereinbarung
Fazit

Braucht meine Ferienwohnung WLAN?

Die Auswertungen des Nutzerverhaltens unserer Seitenbesucher zeigen es klar und deutlich: WLAN ist der meistgenutzte Ausstattungsfilter, den Urlauber bei ihrer Suchen nach einer passenden Ferienunterkunft anklicken. Ihre Urlaubsgäste wollen Smartphone, Tablet & Co. auch im Ferienhaus ohne Einschränkungen nutzen können – genau wie zu Hause! Dabei handelt es sich längst nicht mehr nur um die jüngeren Generationen, die auf eine WLAN-Ausstattung in der Ferienunterkunft Wert legen. Die generationsübergreifende Nutzung des Internets nimmt immer weiter zu. Inzwischen bieten wir auf unserem Portal über 70.000 Ferienunterkünfte mit WLAN-Einrichtung an und es werden täglich mehr. Unterkünfte ohne WLAN sind für viele Urlaubssuchende einfach nicht interessant.

Sollten Sie noch kein WLAN in Ihrer Ferienwohnung anbieten, verschenken Sie somit wertvolle Anfragen und Buchungen. Unabhängig davon, wo sich Ihre Ferienunterkunft befindet und welche Altersgruppen bevorzugt bei Ihnen Urlaub macht, empfehlen wir Ihnen dieses Ausstattungsmerkmal unbedingt anzubieten, um mit der Konkurrenz mithalten zu können. Zudem wird sich das Bedürfnis, immer und überall mit dem Internet verbunden sein zu können, zukünftig noch weiter ausprägen und die Nachfrage von Unterkünften mit Internet stetig zunehmen.

Falls Ihre Ferienwohnung schon über eine entsprechende WLAN-Ausstattung verfügt, überprüfen Sie unbedingt, ob Sie diesen Service auch in Ihrem Inserat mit angegeben und den entsprechenden Filter ausgewählt haben.

Neue Zielgruppe: Workation-Urlauber

Eine recht neue Zielgruppe für Vermieter von Ferienunterkünften hat sich aus dem Digitalisierungsschub der letzten Jahren ergeben: Die Workation-Urlauber! Der Begriff Workation setzt sich aus den beiden Wörtern Work (=Arbeit) und Vacation (=Urlaub) zusammen. Ein Workation-Aufenthalt in einer Ferienwohnung verbindet diese eigentlich im Gegensatz zueinander stehenden Begriffe. Ortsunabhängiges Arbeiten ist in Zeiten digitaler Verbundenheit kein Problem – vorausgesetzt ein gut funktionierendes WLAN ist vorhanden. Für Menschen, die ihre Arbeit außerhalb des Büros am Laptop erledigen können, wird dieser Trend immer attraktiver: Die räumliche Verlagerung des Arbeitsplatzes an einen schönen Urlaubsort kann helfen, aus bestehenden Routinen auszubrechen und somit kreativen Gedanken freien Lauf zu lassen.

Dieser Trend wird in den nächsten Jahren sicherlich noch weiter zunehmen und es ist absehbar, dass sich eine immer größer werdende Zielgruppe für Workation-Aufenthalte in Ferienunterkünften interessieren wird. Wenn auch Sie dieses Potential ausschöpfen möchten, ist WLAN in Ihrer Ferienwohnung unumgänglich!

Frau arbeitet am PC während Workation-Aufenthalt

So stellen Sie das Internet sicher bereit

Sie haben sich dazu entschlossen, WLAN in Ihrer Ferienwohnung anzubieten und von mehr Buchungen zu profitieren. Prima! Aber wie gelingt dies technisch? Welche Schritte sind notwendig, um Internet in Ihrer Ferienunterkunft einzurichten? Einige Vermieter machen es sich hier leicht und stellen den Gästen ihren eigenen privaten Internetzugang zur Verfügung. Aus rechtlicher Sicht ist dies nicht zu empfehlen. Zum einen kann der Urlauber das mitgenutzte Internet zu rechtswidrigen Zwecken gebrauchen und zum anderen ist dadurch auch der Zugriff auf Ihre privaten Daten nicht wirklich abgesichert.

Wir zeigen Ihnen verschiedene Möglichkeiten, wie Sie Ihren Gästen das Internet sicher und schnell anbieten können und geben Ihnen einen aktuellen Überblick über die rechtliche Grundlage bei illegalen Handlungen seitens der Urlaubsgäste.

Rechtliche Grundlagen

Bei der Bereitstellung des WLAN für Urlaubsgäste kommt bei Ihnen sicherlich die Frage auf, wer im Falle einer rechtswidrigen Missbrauchshandlung seitens der Gäste die Haftung übernehmen muss. Zu den häufigsten Anwendungsfällen im Internet zählt der Datenklau bzw. Urheberrechtsverstöße. So werden im Internet beispielsweise sehr oft illegal Filme oder Musik runtergeladen. Dabei ist es sehr schwierig, die Schuldigen zu identifizieren, denn es kann nach dem Datenklau lediglich die IP-Adresse des Anschlusses ermittelt werden, nicht aber welche Person die Daten heruntergeladen hat. Auf diese Weise kann der Täter leider nicht eindeutig ermittelt werden.

Mit der sogenannten Störerhaftung war bis zum Jahr 2017 festgelegt, dass sowohl die Nutzer des Internets – in diesem Falle Ihre Urlaubsgäste – als auch der Anschlussinhaber, sprich Sie als Vermieter, für das Filesharing verantwortlich gemacht werden konnten. Argumentiert wurde damit, dass der Anschlussinhaber das Internet zur Verfügung stellt und somit den Rechtsverstoß des Nutzers überhaupt erst ermöglicht. Dies hatte zur Folge, dass die Vermieter über die IP-Adresse abgemahnt wurden. Flatterte eine Abmahnung ins Haus, musste der Vermieter versuchen nachzuweisen, dass er selbst nicht der Verursacher des z.B. illegalen Downloads war.

Neu: Das Telemedienänderungsgesetz minimiert die Haftungsrisiken für Vermieter

Seit 2017 gibt es das neue Telemediengesetz, welches die Rahmenbedingungen für gemeinschaftlich genutztes WLAN neu regelt. Auf diese Weise möchte der Gesetzgeber für mehr Rechtssicherheit beim Betrieb gemeinschaftlich genutzter WLAN-Netzwerke sorgen. Für Sie als Vermieter einer Ferienwohnung bedeutet dieses Gesetz vor allem Entwarnung! WLAN-Anbieter können nun nicht mehr stellvertretend dafür haftbar gemacht werden, wenn ein Gast illegale Aktivitäten im Internet betreibt. Wenn es einen Urheberrechtsverstoß gab, dann müssen seit 2017 Unterlassungs- und Schadensersatzansprüche prinzipiell gegenüber dem eigentlichen Verursacher geltend gemacht werden.

Aber: Natürlich muss das Gesetz auch die Interessen der Urheberberechtigen beachten. Allerdings setzt hier der Gesetzgeber darauf, dass Rechtsverletzungen verhindert werden. Vor diesem Hintergrund können Sie als WLAN-Anbieter dazu verpflichtet werden, den Zugriff auf bestimmte Seiten mit illegalen Inhalten technisch zu sperren und dafür sorgen, dass über Ihr WLAN keine illegale Seiten mehr aufgerufen werden können.

Hinweis: Wir geben keine Rechts- oder Steuerberatung. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für eine detaillierte Beratung oder weiteren Fragen wenden Sie sich bitte direkt an entsprechende Beratungsstellen.

Gäste-Netzwerk für Ihre Urlauber

Auch wenn das Telemediengesetz 2017 Sie von den wesentlichen Haftungen und Verpflichtungen ausgenommen hat, gibt es dennoch einige elementare Dinge in Verbindung mit dem WLAN für die Ferienunterkunft zu bedenken. Es empfiehlt sich für Ihre Gäste ein separates, eingeschränktes Netz zur Verfügung zu stellen, damit kein Zugriff auf Ihre Geräte möglich ist. Um das WLAN in der Ferienunterkunft für Gäste einzurichten, gibt es verschiedene Möglichkeiten:

1. Internes Gäste-WLAN

Bei einem internen Gäste-WLAN handelt es sich um einen WLAN-Anschluss, der den Gästen direkt im Feriendomizil zur Verfügung steht und der keinerlei Zugriff auf Ihr Hauptnetzwerk hat. Beide Netzwerke laufen zwar über denselben Router, haben jedoch unterschiedliche IP-Adresse. Bei einem klassischen WLAN-Router ist diese Gast-WLAN-Funktion bereits integriert. Das Gast-Netzwerk sollte ausschließlich von Ihren Gästen genutzt werden. Dies erleichtert Ihnen auch die Zuordnung zu den Anschlüssen, wenn es zum Beispiel zu Verstößen kommt. Zudem wird Ihr privates Netzwerkt durch die Abtrennung vor Viren geschützt.

Eine weitere Möglichkeit ist es, das Internet in der Ferienunterkunft über einen separaten Router laufen zu lassen. Aber auch wenn Sie den Router nicht parallel für Ihr privates Netzwerk nutzen sollten, ist ein gesonderter Gast-Zugang für die Ferienwohnung empfehlenswert.

2. Professionelle Hotspots für’s Gäste-WLAN

Vermieten Sie gleich mehrere Ferienwohnungen innerhalb eines Hauses, bietet sich die Einrichtung eines professionellen Gäste-Zugangs an. Dieser sogenannte Hotspot ermöglicht es mehreren Gästen gleichzeitig auf das Internet zuzugreifen. Diese Lösung wird vor allem auch von Hotels genutzt. Wenn die Gäste das WLAN über einen dieser Hotspots nutzen, dann stimmen sie zu, diesen Anschluss gesetzeskonform zu nutzen. Der Vorteil dabei: Sie als Vermieter sind aus rechtlicher Sicht nicht mehr für den Internetzugang verantwortlich. Diese Verantwortung liegt dann vollkommen beim Betreiber des Hotspots. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden, sollten Sie einen entsprechenden Vertrag mit einem Hotspot-Anbieter vor allem auf diesen Passus prüfen. Ein Hotspot ist allerdings nicht kostenlos. Es fallen monatliche Gebühren sowie einmalige Kosten zu Beginn an.

Unser Tipp: Mittlerweile gibt es einige Anbieter, die sich auf Ferienwohnungen spezialisiert haben. Wählen Sie am besten einen professionelle Hotspot-Anbieter, der Ihnen einen abmahnsicheren Internet-Zugang für Urlaubsgäste in Ferienwohnungen anbieten.

Wie Sie mit den Zugangsdaten richtig umgehen

Die Zugangsdaten sind die Schlüssel zu Ihrem WLAN, mit denen sorgfältig umgegangen werden sollte. Wir raten Ihnen für jeden neuen Urlaubsgast auch ein neues WLAN-Passwort zu vergeben. Auch wenn es lästig ist: Bitte nutzen Sie nicht Ihre bereits verwendeten Passwörter, sondern wählen ein einzigartiges Passwort. Dieses sollte mindestens 8 Zeichen lang sein, aus Groß- und Kleinschreibung sowie einer Kombination aus Zahlen und Sonderzeichen bestehen. Zudem sollte der Gast-Zugang auch wirklich nur den Gästen genutzt werden und nicht zwischendurch auch von anderen Personen. Auch Sie sollten auf die Nutzung Ihres Gast-Zugangs verzichten. Nur so können Sie eine transparente Nutzungsübersicht des WLANs gewährleistet.

Die Zugangsdaten für das Gäste-WLAN können Sie gut sichtbar in der Gästemappe vermerken oder auf einem Zettel an einem zentralen Ort in der Unterkunft platzieren. In der Gästemappe können Sie auch noch einmal auf eine ordnungsgemäße Nutzung des WLANs hinweisen.

Wie viel Datenvolumen sollten Sie bereitstellen?

Die benötigte Datenmenge hängt stark vom jeweiligen Nutzungsverhalten der Gäste ab. Jemand, der Ihre Ferienunterkunft für einen Workation-Aufenthalt nutzt und mehr Zeit im Internet verbringt, wird sicherlich auch mehr Datenvolumen in Anspruch nehmen als reine Urlaubsgäste. Generell gilt: je mehr Datenvolumen zur Verfügung steht, desto besser. Zur Orientierung: Ein Volumen von 3-7 GB wird pro Stunde auf dem Streamingportal Netflix benötigt, abhängig von der gewählten Auflösung. Ein Richtwert von etwa 200 GB sollten in der Regel für Ferienunterkünfte ausreichen. Lassen Sie sich hier von Ihrem bevorzugten Anbieter zu den verschiedenen Möglichkeiten beraten.

Auf Verschlüsselung und Firewall achten

Den Internetzugang für Ihre Urlaubsgäste sollte Sie mindestens genauso gut schützen, wie Ihren eigenen. Der Router sollte über eine sogenannte WPA2-Verschlüsselung (WPA = Wi-Fi Protected Access) verfügen. Dabei handelt es sich um einen speziellen Sicherheitsstandard für Funknetzwerke, welcher die über das WLAN ausgetauschten Daten gegen unbefugten Gebrauch Dritter schützt. Router mit einer sogenannte WEP oder WPA-Technik sind veraltet und sollten nicht mehr genutzt werden.

Die Installation einer Firewall auf Ihrem WLAN-Router ist ebenfalls ratsam, denn damit können Sie bspw. auch den Zugriff auf bestimmte Seiten blockieren. Somit kann die Verbreitung von Viren auf andere Geräte verhindert werden.

Unser Tipp: Falls Sie sich unsicher sind, welcher Virenschutz der richtige ist, sollten Sie sich auch hier lieber von Experten beraten lassen, als auf den wichtigen Schutz zu verzichten

Und wenn doch eine Abmahnung kommt?

Zunächst gilt hier: Ruhe bewahren! Kommen Sie keinesfalls den Aufforderungen in einem Abmahnschreiben direkt nach und unterschreiben Sie insbesondere nicht „einfach“ eine Unterlassungserklärung. Denken Sie daran, dass die rechtliche Lage zum WLAN zwar inzwischen besser geregelt, aber immer noch undurchsichtig ist – dies nutzen auch heute noch speziell auf Abmahnungen spezialisierte Anwälte aus.

Wir empfehlen Ihnen, im Fall der Fälle die Hilfe eines kompetenten Anwalts in Anspruch zu nehmen. Dieser prüft für Sie, ob die Abmahnung rechtlichen Bestand hat oder nicht. Danach besprechen Sie zusammen, welche Möglichkeiten es für Sie gibt.

Extra-Tipp: Die WLAN Nutzungsvereinbarung

Um ganz auf Nummer sicher zu gehen, können Sie von den Gästen vorab eine WLAN- und Internetznutzungsvereinbarung unterschreiben lassen. In dieser Nutzungsvereinbarung weisen Sie Ihre Urlaubsgäste noch einmal schriftlich auf die ordnungsgemäße Nutzung Ihres WLANs sowie auf die rechtlichen Konsequenzen bei Nichtbeachtung hin. Diese ist mittlerweile recht gängig und schützt Sie so nochmals explizit vor Abmahnungen. Die Nutzungsvereinbarung sollte u.a. folgendes beinhalten:

den genauen Zeitraum der Nutzung
keine unbefugte Weitergabe der Daten an Dritte
die Haftungsbeschränkung seitens des Vermieters
Verantwortlichkeit und Freistellung von Ansprüchen

Gehen Sie sicher, dass Ihnen die unterschriebene Nutzungsvereinbarung VOR der Weitergabe des WLAN-Passwortes vorliegt.

Unser Tipp: Die Nutzungsvereinbarung kann auch direkter Bestandteil Ihres Mietertrags sein. Mit der Unterschrift des Mietvertrags stimmen die Mieter dieser Vereinbarung somit parallel zu.

Fazit

Ein Internetzugang gehört für die Mehrheit der Urlauber mittlerweile zur Grundausstattung einer Ferienunterkunft. Wenn Sie noch kein WLAN anbieten, verschenken Sie ein großes Potential an Anfragen und Buchungen!

Empfehlenswert ist es, Ihre Gäste über die Pflichten in Verbindung mit der Nutzung der Internetverbindung entweder direkt im Mietvertrag oder durch eine separate Nutzungsvereinbarung aufzuklären.

Nutzen Sie unbedingt einen separaten Gast-Zugang für die Ferienhaus-Urlauber. So schützen Sie Ihren privaten Zugang vor Viren und können bei einer missbräuchlichen Nutzung des Internets den Verursacher eindeutig zuweisen. Es empfiehlt sich den WLAN-Router mit einer Firewall auszustatten und auf einen sicheren Verschlüsselungsstandard zu setzen, wie z.B. das WAP2-Verfahren.

Die zur Verfügung gestellten Geräte sollten so eingestellt werden, dass andere Nutzer nur im Gast-Modus angemeldet sind und so von Vornherein keine Programme zum Filesharing installiert werden können.

Last but not least: Stellen Sie sicher, dass Sie in Ihren Inseratsdaten den WLAN-Filter für Ihre Ferienwohnung angeklickt haben, um so die Auffindbarkeit für Urlauber zu gewährleisten.

Checkliste WLAN in der Ferienwohnung

Unsere kleine Checkliste hilft Ihnen nichts zu vergessen!

Einrichtung eines eigenen Gast-Zugangs mit eigenem Passwort
Änderung des Passworts nach Abreise eines jeden Urlaubsgastes
Router verfügt über eine WPA2-Verschlüsselung + eine Firewall
Unterschriebene Nutzungsvereinbarung liegt vor
WLAN-Passwort erst nach unterschriebener Vereinbarung aushändigen

Haben Sie weitere Fragen oder Anregungen zum Thema WLAN in Ferienwohnungen? Dann freuen wir uns auf den Austausch mit Ihnen. Als Gastgeber bei Traum-Ferienwohnungen profitieren Sie von weiteren wertvollen Experten-Tipps, Erfahrungen und ganz persönlichen Erfolgsgeschichten.

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So gestalten Sie Ihre Ferienwohnung kinderfreundlich

Sich im Urlaub ganz wie zu Hause fühlen – genau aus diesem Grund entscheiden sich viele Urlauber für private Ferienunterkünfte. Vor allem für Familien mit kleineren Kindern ist eine private Ferienunterkunft die deutlich bessere Alternative zum Hotel, denn sie bietet das passende Maß an Privatsphäre, Komfort und Flexibilität. Wenn Eltern mit kleinen Kindern verreisen, haben sie einen gewissen Anspruch an ihr Urlaubsdomizil. Auf den Familienurlaub ausgelegt und vor allem kinderfreundlich sollte die Ferienwohnung sein. Aber was genau bedeutet kinderfreundlich? Das Wichtigste ist hier eindeutig der Sicherheitsaspekt! Gibt es in der Ferienunterkunft zu viele Gefahrenquellen, kann der Urlaub für Eltern und Kind sehr unentspannt werden. Für alle Bereiche der Ferienwohnung gilt: Safety first! Vor allem wenn die kleinen Urlauber mobil werden, zeigt sich schnell wie wichtig ein kindersichere Ferienunterkunft ist.

Mit diesem Ratgeber möchten wir Ihnen aufzeigen, welche möglichen Gefahrenzonen es in einer Ferienwohnung oder einem Ferienhaus gibt und wie Sie Ihre Ferienunterkunft schon mit kleinen Maßnahmen und passenden Sicherheitsprodukten kinderfreundlich und vor allem kindersicher gestalten können. Neben eigenen Erfahrungen fließen hier auch Erkenntnisse von unseren Urlaubern mit rein! Mit diesen 10 ultimativen Tipps lassen sich Sicherheitsaspekt und Kinderfreundlichkeit optimal miteinander verbinden!

Inhalt

Tipps für die gesamte Ferienwohnung
Tipps für die einzelnen Räume
Extra-Tipp: Zeigen Sie Ihre Familienfreundlichkeit im Inserat
Auf einen Blick
Fazit

Tipps für die gesamte Ferienwohnung

Vorab: Eine 100%-ige Sicherheit für Kinder wird es nicht geben – weder in der Ferienwohnung noch im eigenen zu Hause. Aber mit schon kleinen Details kann in der Unterkunft ein deutlich höheres Maß an Sicherheit für alle Urlaubsgäste gewährleistet werden. Gehen Sie hierfür am besten durch die einzelnen Räume Ihrer Ferienunterkunft und prüfen Sie, was eine Gefahr darstellen könnte und durch welche zusätzliche Einrichtung Sie die Unterkunft kinderfreundlicher gestalten können.

Tipp 1: Denken Sie sich in die Eltern hinein

Um Gefahrenquellen einschätzen zu können, ist es hilfreich sich in die Elternrolle hineinzuversetzen. Haben Sie selbst Kinder, fällt Ihnen dies bestimmt leicht. Überlegen Sie, was Sie in Ihrem eigenen Wohnraum angepasst haben, um diesen kindersicher zu gestalten. Grundsätzlich hilft es, sich auf die Augenhöhe des Kindes zu begeben und die Unterkunft zu begutachten. Oftmals erkennt man so erst eine Gefahrenquellen, die man vorher gar nicht also solche eingeschätzt hätte. Mit dieser Methode können Sie gut bewerten, wo in Ihrer Ferienunterkunft Verletzungsgefahr droht, welche Gefahrenquellen Sie reduzieren können und auch, welche Ausstattungsgegenstände für Familien mit kleineren Kindern besonders hilfreich sein könnten.

Tipp 2: Sichern Sie Fenster, Türen und Balkone

Einmal kurz nicht aufgepasst und schon sitzt das Kleinkind auf der Fensterbank und versucht den Fenstergriff zu öffnen. Das kann sehr schnell sehr gefährlich werden – vor allem dann, wenn sich die Ferienwohnung in einer der oberen Etagen befindet. Fensterstürze bei Kindern sind leider keine Seltenheit. Kindersicherungen an Fenstern können hier Abhilfe schaffen. Mithilfe spezieller Mechanismen verriegeln sie das Fenster so, dass diese erschwert bzw. nur durch einen Erwachsenen geöffnet werden können.

Für Fenster stehen folgende Möglichkeiten zur Verfügung:

Selbstverriegelnde Fenstergriffe
Abschließbare Fenstergriffe
Aufstecksicherung
Fenstergriffe mit Zusatzschloss

Kind klettert in Ferienwohnung auf Fensterbank — Kinderfreundliche Ferienwohnungen verfügen über gesicherte Fenster

Auch Balkon- und Haustüren können durch spezielle Vorrichtungen gesichert werden und so Kinder vor dem unbeaufsichtigten Öffnen der Tür bzw. Einklemmen der Finger schützen. Balkone selbst sollten ebenfalls auf die Kindersicherheit überprüft werden. Ist die Balkonbrüstung zu niedrig oder hat sie gefährliche Lücken, müssen die Kleinen auf dem Balkon stets beaufsichtigt werden. Falls Sie ein offenes Balkongelände haben, können Sie dieses undurchlässig machen, z.B. mit einem verstärkten Sicherheitsnetz. Etwas kostspieliger, dafür aber auch stabiler und sicherer, ist eine Balkonverkleidung mit Plexiglas. Dieses können entweder angebohrt oder mit Kabelbindern befestigt werden.

Tipp 3: Bringen Sie Treppenschutzgitter an

Für noch sehr kleine, gerade erst mobil gewordene Kinder sind Treppen eine häufig unterschätze Gefahrenquelle. Treppenschutzgitter vermeiden die Sturzgefahr und geben Eltern Sicherheit, wenn sie ihr Kind für einen kurzen Moment nicht im Blick haben. Auch bei etwas größeren Kindern sind Treppenschutzgitter hilfreich, z.B. wenn sie in ungewohnter Umgebung nachts auf Toilette müssen.

Die meisten Modelle sind entweder aus Holz oder Metall und leicht angebracht. Übrigens gibt es auch Treppenschutzgitter, die durch Einklicken befestigt werden müssen und kein Bohren nötig ist. Wichtig ist nur, dass das Gitter bei täglicher Nutzung fest verankert und der Verschluss von den Kindern selbst nicht zu bedienen ist.

Tipp 4: Sichern Sie Steckdosen

Eine große Gefahr im Ferienhaus oder der Ferienwohnung sind Steckdosen. Kinder finden Steckdosen einfach spannend. Sind diese nicht gesichert, kann es für Eltern allerdings umso unentspannter werden. Die Vorrichtung für die Steckdose schützt Kinder davor, einen elektrischen Schlag zu bekommen und ist bei kleinen Kindern unerlässlich.

Die kleinen Plättchen aus Plastik verdecken die Löcher in den Steckdosen und verhindern so den Zugang zur Stromquelle. Steckdosensicherungen gibt es in jedem Drogeriemarkt und werden einfach nur durch Reinklicken oder Reinschrauben befestigt. Diese Vorsichtsmaßnahme für Kinder ist schnell umgesetzt und mit wenig Kosten verbunden: Ein Set mit 20 Steckdosensicherungen gibt es schon ab 6€.

Tipp 5: Vermeiden Sie scharfe Kanten und spitze Ecken

Die meisten Unfälle passieren im Haushalt. Das gilt für Erwachsene, aber vor allem für Kinder. Denn Kinder haben einen ausgeprägten Bewegungsdrang und toben gerne herum. Möbel mit spitzen Kanten oder der Glastisch im Wohnzimmer können dabei zu einer Gefahr werden. Verzichten Sie am besten auf zerbrechliche und teure Dekorationsgegenstände. Ein Glastisch gehört nicht unbedingt zu einer kinderfreundlichen Ausstattung. Für scharfe Ecken und Kanten an Möbeln und Tischen können Sie einen Eckenschutz nutzen.

Tipp 6: Verankern Sie Möbel an der Wand

Kinder, die gerade anfangen zu krabbeln, ziehen sich gerne an Gegenständen hoch. Nicht gesicherte Schränke, Kommoden und Regale können dabei umkippen und Kinder verletzen. Schwere Möbelstücke in der Ferienwohnung sollten Sie daher unbedingt an der Wand verankern. Ein Kippschutz ist leicht zu montieren und kann lebensrettend sein. Übrigens sollte auch ein Fernseher, am besten an der Wand befestigt werden. Die neuen Flachbildfernseher sind relativ leicht und können mit wenig Kraftaufwand, kurzem Ziehen oder Dranhängen leicht umgekippt werden.

Mutter setzt Kind in Hochstuhl in einer kinderfreundlichen Ferienwohnung — Das gewisse Extra an Ausstattung ist bei Familien sehr geschätzt

Tipp 7: Bieten Sie Extra-Ausstattung für kleine Urlaubsgäste

Eltern mit kleinen Kindern sind dankbar, für jeglichen Kofferinhalt, den sie nicht mitschleppen müssen. Ein paar kinderfreundliche Küchenutensilien, wie Geschirr und Besteck, können schon eine große Entlastung sein. Einweglätzchen und ein Fläschchenwärmer sind mit Sicherheit das i-Tüpfelchen!

Weitere Ausstattungsgegenstände, wie z.B. ein Hochstuhl oder ein Bollerwagen gehören ebenfalls zu einer kinderfreundlichen Ausstattung einer Ferienwohnung beitragen und sind z.B. günstig aus „Second Hand“ auf dem Flohmarkt zu bekommen.

Tipp 8: Ein kleiner Willkommens-Gruß

Kinder lieben Überraschungen. Schon ein kleines Willkommensgeschenk, wie ein Pixi-Buch oder Seifenblasen, wird Ihren kleinen Urlaubsgästen garantiert ein Lächeln in das Gesicht zaubern – und den Eltern auch!

Generell freuen sich Urlaubsgäste von Ferienwohnungen über eine kleine, persönliche Aufmerksamkeit. Dies kann bspw. ein Obstkorb oder eine regionale Spezialität sein. Ihre Gäste werden sich damit ganz anders begrüßt fühlen und neigen dazu, den Aufenthalt von vornherein besser zu bewerten. Der Aufwand wird sich also lohnen.

Tipp 9: Urlaub für die Eltern

Ein Urlaub mit Kindern ist anders als ein Urlaub ohne Kinder! Denn auch während des Familienurlaubs bleibt die stetige Organisation für Mama und Papa meistens bestehen. Umso mehr hilft es, wenn Sie durch einen (kostenpflichtigen) Extra-Service einiges an Organisation abnehmen.

Dies kann bspw. folgendes sein:

Brötchenservice
Gefüllter Kühlschrank bei Anreise
Wäscheservice
Getränkelieferung
Zwischenreinigungs-Service

Für Eltern kann dieses ausgebautete Serviceangebot eine enorme Erleichterung im Urlaubsalltag sein.

Tipp 10: Entertainmentprogramm für Kinder

Besonders bei schlechtem Wetter ist ein kleines Entertainment-Packet Gold wert. Mit ein paar Gesellschaftsspielen, Kinder- oder Malbüchern samt Stiften können kleine Kinder an regnerischen Nachmittagen wunderbar unterhalten werden. Memory ist ein Klassiker und ein Kartenspielset wird auch die Eltern freuen.

Unser Tipp: Man kennt es wahrscheinlich aus Hotels, aber auch in privaten Ferienunterkünften sind sie mittlerweile sehr beliebt: Büchertauschregale. Die Urlaubsgäste können hier ihre ausgelesenen Bücher oder Zeitschriften hinterlassen und dem nachfolgenden Urlaubsgast zur Verfügung stellen. Schauen Sie doch einfach einmal, ob Sie noch ausgelesene (Kinder-) Bücher zu Hause haben, mit denen Sie das Regal bestücken könnten.

Tipps für die einzelnen Räume

Um überall in der Ferienunterkunft eine ausreichende Kindersicherheit zu gewährleisten, gehen Sie am besten durch die einzelnen Räume und prüfen Sie, was für Kinder gefährlich sein könnte und durch welche zusätzliche Einrichtung Sie die Unterkunft kinderfreundlicher gestalten können. Wir zeigen Ihnen, welche Gefahrenquellen es in den einzelnen Räumen möglicherweise geben kann.

Im Wohnbereich

Der Wohnbereich ist der Bereich, in dem sich die Urlaubsgäste wohl am meisten aufhalten. Gerade hier sollte auf zerbrechliche Gegenstände wie Glasvitrinen verzichtet werden. Schwere Möbel, giftige Pflanzen und herumliegende Kabel oder Drähte können schnell gefährlich für Kinder werden. Möbelstücke sollten auf jeden Fall an der Wand verankert, giftige Pflanzen weggestellt und lose Kabel gut und sicher in einer Kabelbox verstaut werden. Eine gemütliche und kinderfreundliche Ausstattung im Wohnbereich lässt Ihre Gäste wie zu Hause fühlen.

Im Schlafzimmer

Kleinere Kinder schlafen meistens noch mit im Elternschlafzimmer. Achten Sie am besten darauf, dass ausreichend Platz für ein Reisebett zur Verfügung steht. Ein besonderer Service wäre es, wenn Sie dies als zusätzliches Ausstattungsmerkmal direkt mit anbieten. Eltern sind dankbar, wenn sie das eigene Reisebett nicht mitschleppen müssen und den Platz im Auto einsparen können.

Viele Menschen, aber vor allem Kinder haben Schwierigkeiten im Hellen einzuschlafen. Verdunklungsrollos oder Vorhänge können hier Abhilfe schaffen. Vor allem dann, wenn sich die Fenster auf der Sonnenseite befinden.

Im Kinderzimmer

Hier sollten sich Kinder rundum willkommen fühlen – und vor allem auch sicher. Ein Rausfallschutz an den Kinderbetten verhindert, dass sich das Kind nachts aus dem Bett rollt. Gerade bei Kindern, die im Schlaf sehr bewegungsaktiv sind, sorgt dieser zusätzliche Schutz bei Eltern für ein sicheres Gefühl und einen ruhigeren Schlaf. Den Rausfallschutz gibt es auch in einer kostengünstigeren Reisevariante, ist flexibel einsetzbar und kann an unterschiedlichen Betten installiert werden.

Eine kleine Wickelvorrichtung ist für Familien ebenfalls sehr nützlich. Dafür muss es sich gar nicht um einen richtigen Wickeltisch handeln. Schon eine simple Wickelunterlage aus Schaumstoff, die sich leicht sauber halten lässt, ist hier eine gute Unterstützung. Die meisten Utensilien, wie Windeln, Feuchttücher und Babyöl haben Eltern von Wickelkindern immer und stets dabei.

Auch im Kinderzimmer sollten Sie auch auf Verdunklungsrollos setzen, damit die Kleinen zum Mittagsschlaf auch bei Tageslicht hingelegt werden können. Weitere kleine Helfer sind Nachtlicht für die Steckdose und ein Babyphone.

In der Küche

Besonders in der Küche gibt es so einige heikle Dinge, die vor Kinderhänden gesichert werden sollten. Bewahren Sie Scharfe Messer und Scheren bitte unzugänglich für Kinder auf und vermeiden Sie offen herumliegende oder von der Küchenzeile baumelnde Kabel von Wasserkocher, Toaster und Kaffeemaschine.

Backofen und Herd sind für Kinder im Küchenbereich besonders interessant. Um Verbrennungen und Verbrühungen zu vermeiden, empfehlt sich am besten ein Herdschutzgitter, durch das keine Kinderhände passen. Diese Herdschutzgitter gibt es auch in der Klebevariante, die ganz ohne Bohren und Schrauben befestigt werden. Der Backofen kann durch einen Backofentürstopper gesichert werden. Dieser wird von außen an den Backofen angebracht und verhindert das Öffnen des heißen Ofens.

Ein typischer Ort für Rohrreiniger, Reinigungsspray & Co. ist der Unterschrank der Spüle. Ist dies auch bei Ihnen der Fall, sollten Sie die Schranktür mit einer Kindersicherung versehen. Die Montage dieser Kindersicherung ist schon durch einfaches Ankleben möglich und lässt sich im Handumdrehen erledigen. Am besten ist es, die Reinigungsmittel ganz außer Reichweite der Kinder aufzubewahren, bspw. in einem der oberen Schrankfächer.

Im Badezimmer

Das Badezimmer ist für Kinder ein spannender Ort: Hier gibt´s so viel Neues zu entdecken. Rutschige Fliesen können die Sturzgefahr für ihre kleinen Gäste erhöhen. Eine rutschfeste Badematte kann davor schützen.

Ab einem gewissen Alter möchten Kinder gerne alles alleine machen. Im Bad kann ein Tritthocker dabei helfen, dass sie selbstständig das Waschbecken und Toilette erreichen können. Das werden die meisten Kinder von zu Hause kennen. Den Tritthocker gibt es in der kostengünstigen Variante schon ab 6€.

Ein Handtuchhalter auf Höhe der Kinder zum Händeabtrocknen und eine kleine Baby-Badewanne aus Plastik tragen ebenso zu einer kinderfreundlichen Ferienwohnung bei. Letztere ist nicht nur sicherer als die große Badewanne, sondern zudem auch nachhaltiger, da nicht so viel Wasser verbraucht wird.

Kind auf Tritthocker im Badezimmer einer Ferienwohnung — Ein Tritthocker fördert die Selbstständigkeit der Kinder

Garten und Außenbereich

Ein Garten ist für Kinder immer toll! Hier können sie voll und ganz ihrem Bewegungsdrang nachgehen und sich austoben. Prüfen Sie auch im Außenbereich, ob alles kindersicher ist. Haben Sie einen Pool im Garten? Die alleinige Aufsichtspflicht am Pool haben die Eltern, aber um das Unfallrisiko zu reduzieren, können Sie als Vermieter rund um den Swimmingpool im Garten verschiedene Maßnahmen ergreifen. Die sicherste Methode ist, einen Zaun um den Pool aufzustellen. Als Alternative gibt es eine Abdeckplane, die mit Spanngurten, Haken und Ösen befestigt wird.

Weitere Sicherheitsvorkehrungen für den Außenbereich sind:

eingezäunter Außenbereich
keine giftigen Pflanzen
sichere Aufbewahrung von Gartengeräten, wie Rasenmäher, Säge & Co.

Durch diese Ausstattung können Sie den Außenbereich Ihrer Ferienunterkunft für Familien bereichern:

Spiele, wie Dart, Badminton oder Boule
eine Schaukel
eine Sandkiste
ein Bobbycar, Dreirad oder Roller
Sonnenschutz

Extra-Tipp: Zeigen Sie Ihre Familienfreundlichkeit im Inserat

In Ihrem Inserat sollte auf jeden Fall ersichtlich sein, dass Ihre Ferienwohnung über eine kinderfreundliche und kindersichere Austattung verfügt. Gügen Sie gerne ausführlich alle besonderen Details der Sicherherit hervor – schließlich soll sich Ihre Mühe und der erweitertete Service auch auszahlen. Ist auf den ersten Blick ersichtlich, dass Ihre Unterkunft sich besonders gut für den Familienurlaub eignet, sammeln Sie schon vor der Buchung Pluspunkte und können die Auswahl der Unterkunft sicherlich positiv beeinflussen. Eltern werden es zudem zu schätzen wissen, dass die Information im Inserat ersichtlich ist und sie nicht jedes kleine Detail nachfragen müssen.

Auf einen Blick

Dieser Überblick zeigt Ihnen, welche Ausstattung und Sicherheitsmaßnahmen wir für eine kinderfreundliche Ferienwohnung unbedingt empfehlen, welche wünschenswert sind und welche den besonderen Service ausmachen.

Must have´s – sehr empfehlenswert

Steckdosenschutz
Treppengitter
Fenstersicherung
Ecken- und Kantenschutz
Herdschutzgitter
keine zerbrechlichen Dekorationsgegenstände
Verankerung schwerer Möbel an der Wand
eingezäunter oder abgedeckter Pool

Good to have – wünschenswert:

Reisebett / Beistellbett
Rausfallschutz
Wickelmöglichkeit
Hochstuhl
Kindergeschirr – und besteck
Verdunklungsrollo
Tritthocker
Babybadewanne
rutschfeste Badematte

Nice to have – das gewisse Extra

Entertainment-Paket mit Spielen und Malbüchern
Extra-Service für Familien
Willkommens-Gruß
Sandkiste oder Spielsachen für den Außenbereich

Fazit

Mit unserem Ratgeber haben wir Ihnen umfangreiche Tipps für die Gestaltung einer kinderfreundlichen und kindersicheren Ferienwohnung gegeben. Viele der vorgestellten Sicherheitsvorkehrungen sind schnell angepasst und größtenteils mit nur geringen Kosten verbunden. Somit können Sie die Zielgruppe Familien für Ihre Ferienunterkunft gewinnen und für Eltern und Kind steht einer schönen und vor allem entspannte Familienzeit nichts mehr im Wege. Zusätzlich können Sie mit einem erweiterten Service die Buchungen für Ihre Ferienwohnung steigern.

Wir freuen uns, Ihnen mit unserem umfangreichen Know-How bei Ihrer Vermietung zur Seite zu stehen. Falls Sie Ihre Ferienunterkunft noch nicht über Traum-Ferienwohnungen vermieten, freuen wir uns sehr Sie als Vermieter bei uns begrüßen zu können. Wir wünschen Ihnen viel Erfolg und Spaß bei der Vermietung Ihrer Ferienimmobilie.

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Wie Sie eine Inventarliste für Ihre Ferienwohnung erstellen

Kennen Sie das? Es ist Hochsaison und am Samstag ist Gästewechsel? Um 10:00 Uhr checken die einen Gäste aus und die neuen Urlauber stehen schon fast vor der Tür und wollen die Ferienwohnung beziehen?

Gut, wenn Sie gerade für solche Situationen eine Inventarliste für Ihre Ferienwohnung haben. Denn innerhalb weniger Stunden muss das Feriendomizil (wieder) in einem Top-Zustand sein: Nicht nur eine gründliche Reinigung ist dafür wichtig, sondern auch das gesamte Inventar muss vorhanden sein und dafür auch beim Gästewechsel überprüft werden.

Mit akribischem Blick gehen Sie und/oder Ihre Verwaltung vor Ort durch die Ferienwohnung:

Gibt es Flecken auf dem Teppich?
Haben die Wände Schlieren?
Funktionieren Kühlschrank und der Backofen einwandfrei?
Sind Teller, Gläser, Messer vollzählig?
Müssen die Batterien für die TV-Fernbedienungen ausgewechselt werden?
Ist die Gästemappe abgegriffen und eine Erneuerung notwendig?

Alle diese Punkte müssen Sie in kürzester Zeit überprüfen und den Austausch und eventuell anfallende Reparaturen in die Wege leiten. Damit Sie alles im Blick haben und nichts vergessen, erstellen Sie sich idealerweise eine Inventarliste. Wie das geht, zeigen wir Ihnen in diesem Artikel.

Inhalt

Was ist eine Inventarliste?
Vorteile einer Inventarliste
Was gehört in eine Inventarliste?
Wie Sie eine Inventarliste mit Excel erstellen
Mit einer Inventarliste für Ihre Ferienwohnung sparen Sie Zeit
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Was ist eine Inventarliste?

Diese Arbeitserleichterung hört sich gut an? Aber Sie fragen sich, was genau eine Inventarliste überhaupt ist und wie Sie sie erstellen können?

Gern klären wir Sie auf: Eine Inventarliste hilft Ihnen bei der Bestandsaufnahme Ihres Feriendomizils. Diese eine Liste umfasst die gesamte Ausstattung und alle Einrichtungsgegenstände Ihrer Ferienwohnung. Wie sie im Detail aussieht und welche Punkte genau sie enthält, bestimmen Sie. Sie legen fest, was für Sie und Ihre Gäste wichtig ist:

Ist es für Sie relevant, dass alle Gegenstände funktionstüchtig sind?
Möchten Sie kontrollieren, dass die Einrichtung frei von Schäden und Bruchstellen ist?
Soll Ihnen die Inventarliste als Protokoll dienen, mit dessen Hilfe Sie mit Ihren Gästen eventuelle Schäden dokumentieren können?

Der Zweck der Inventarliste entscheidet über den Inhalt.

Je nachdem, was für Sie relevant ist, konzentrieren Sie sich mehr auf die Haushaltsgeräte und/oder beispielsweise auf die Oberflächen wie die Wände und Böden. Ergänzt wird Ihre Liste durch die Option, durch das Setzen von Kreuzen den Zustand zu dokumentieren sowie durch Platz für Kommentare. Aber: Alles kommt immer in nur eine Liste. Auf diese Weise garantiert die Inventarliste immer den aktuellsten und kompletten Überblick über Ihre Ferienwohnung.

Unser Expertentipp:
Nutzen Sie Ihre Inventarliste als Protokoll, gehen Sie hier mit Fingerspitzengefühl gegenüber Ihren Urlaubern vor. Kommunizieren Sie die Inventarliste eher neutral als Absicherung für beide Seiten. So schaffen Sie gleich eine positive Atmosphäre.

Vorteile einer Inventarliste

Eine Inventarliste für Ihre Ferienwohnung wird einmal aufgesetzt und hilft Ihnen ab dann immer, die Wohnung an Ihre Gäste in bestmöglichem Zustand zu übergeben. Sie leisten so auch mit der Inventarliste einen Beitrag dazu, dass sich Ihre Gäste wohlfühlen und gern wiederkommen. Aber eine Inventarliste bringt Ihnen noch viele weitere Vorteile, die wir Ihnen hier vorstellen möchten:

Mit einer Inventarliste behalten Sie – wie angesprochen – den Überblick. Das macht sich vor allem dann bezahlt, wenn Sie über mehrere Ferienwohnungen verfügen. Hier das gesamte Inventar im Kopf zu haben, fällt im Zweifel nicht leicht.

Eine Inventarliste ist zudem ausgesprochen sinnvoll, wenn Ihre Ferienwohnung von mehreren Personen verwaltet wird. Wer auch immer gerade am Zug ist, die Bestandsaufnahme zu übernehmen, hat alles sofort im Blick. Absprachen sind nicht nötig.

Sie haben eine Liste, die Sie abhaken können. Selbst in stressigen Phasen konzentrieren Sie sich so auf jeden einzelnen Punkt und vergessen nichts.

Auf der Inventarliste halten Sie gleich weitere Maßnahmen fest. Sie vermerken Schäden und Aufgaben, die erledigt werden müssen. Nach der Besichtigung können Sie diese Punkt für Punkt abarbeiten oder delegieren.

Die Liste ist eine Basis, um Schadensersatzansprüche gegenüber Ihren Gästen geltend machen. Wichtig: Voraussetzung dafür ist, dass die Liste von den Urlaubern gegengezeichnet wurde. Dafür müssen Sie ihnen bei der An- und Abreise genügend Zeit geben, um alles zu überprüfen.

Was gehört in eine Inventarliste?

Wie wir oben bereits erwähnten, ist es sinnvoll, sich noch vor dem Beginn mit der Liste zu überlegen: „Wie und wofür will ich sie nutzen?“

Möchten Sie beispielsweise den Zustand der Wohnung überprüfen? Dann führen Sie lediglich die Decken, Böden und Wände auf sowie die wichtigsten Gegenstände. Wie viele Löffel noch im Besteckkasten sind, ist dann nicht entscheidend.

Gehören Ihnen mehrere Ferienwohnungen oder kümmert sich Ihr Verwalter um mehrere Immobilien? Dann sollten Sie für eine gute Zuordnung der Inventarliste in der Kopfzeile Platz für das Datum, den Namen und die Adresse der Ferienunterkunft einplanen. Wenn die Ferienwohnung von mehreren Personen verwaltet wird, denken Sie an ein Feld, wo der Durchführende seinen Namen einträgt.

Sie nutzen die Inventarliste, um Schadensersatzansprüche zu erkennen und zu dokumentieren? Dann fügen Sie noch folgende Punkte hinzu:

Name des Gastes
Anschrift des Gastes
An- und Abreisedatum
In der Fußzeile ist Platz für die Unterschriften und Anmerkungen.

Strukturieren Sie nun Ihre Liste nach Räumen. Das erspart Ihnen Zeit, da Sie beim Abhaken der Punkte nicht ständig die Räume wechseln und hin- und herlaufen müssen. Wir machen Ihnen in den folgenden Absätzen konkrete Vorschläge, worauf Sie in den einzelnen Räumen achten sollten.

Zustand und Bestand der Küche dokumentieren

Die Küche ist der Raum in Ihrer Ferienwohnung, in dem viel gearbeitet wird und dessen Ausstattung besonders umfangreich ist. In der Küche ist daher in der Regel besonders viel zu überprüfen.

Und Sie kennen das Sprichwort: Wo gehobelt wird, fallen Späne. Schnell fällt ein Teller zu Boden und zerbricht. Oder beim Braten zerkratzt die Pfanne durch eine Unachtsamkeit oder falschen Gebrauch. Und der in Urlaubslaune geköpfte Sekt spritzt die Wände voll. Das alles kann passieren. Aber schon allein damit die nächsten Gäste eine saubere und komplett ausgestattete Ferienwohnung und Küche vorfinden, raten wir hier zur Dokumentation durch eine Inventarliste.

Prüfen Sie daher zum Beispiel wie folgt:

Sind auf Arbeitsflächen, an Schranktüren oder auf dem Fliesenboden frische Schäden zu erkennen?
Sind Teller, Tassen, Gläser und Co. komplett?
Muss der Filter für die Abzugshaube erneuert werden?
Sind alle Küchenmaschinen funktionstüchtig?
Brennen alle Leuchten oder steht ein Lampenwechsel an?
Sind Backofen, Herd und Kühlschrank in einem guten Zustand und die Töpfe, Pfannen samt Deckeln vorhanden?

Listen Sie für die Küche alle Gegenstände auf, die Ihnen wichtig sind.

Am einfachsten lässt dich die Inventarliste direkt auf dem Tablet durchgehen

Mit der Inventarliste das Esszimmer im Blick haben

Das Esszimmer ist ein gemütlicher Ort, an dem Ihre Gäste viel Zeit verbringen. Hier wird gemeinsam gegessen, erzählt und gelacht. Saubere und einladende Oberflächen sind daher sehr wichtig, damit sich Ihre Gäste wohlfühlen. Die Ausstattung an Gegenständen ist in diesem Raum im Vergleich zur Küche vermutlich eher überschaubar.

Prüfen Sie das Esszimmer unter anderem durch folgende Fragen:

Sind Schlieren oder Flecken an den Wänden?
Ist der Teppich sauber und die Fenster ordentlich gereinigt und ohne Fingerabdrücke?
Benötigen die Vorhänge eine Wäsche oder gar einen Wechsel?
Sind die Lampenschirme in ordentlichem Zustand, ohne Dellen, Löcher, Risse?
Ist die Dekoration noch aktuell, der Trockenblumenstrauß intakt und hängt das Bild gerade? Oder steht vielleicht im Frühjahr immer noch die Weihnachtsdekoration im Zimmer?
Ist die gewünschte Babyausstattung vollständig? Oder wird sie womöglich für die nächsten Gäste nicht benötigt und kann verstaut werden?

Listen Sie auch für das Esszimmer die Ausstattung und alle Gegenstände auf, die Ihnen wichtig sind.

Das Schlafzimmer samt Ausstattung und Zustand in der Inventarliste

Die Einrichtung der Schlafzimmer ist üblicherweise eher überschaubar. Doch ein guter Zustand ist auch in diesem Zimmer sehr wichtig. Denn erholsamer Schlaf ist das A und O für einen gelungenen Urlaub und ein großes Bedürfnis für jeden Gast. Achten Sie bei der Inventur besonders auf die Ausstattung rund ums Bett.

Ist der Lattenrost in tadellosem Zustand?
Muss die Matratze gewechselt werden?
Sind Bettzeug und Bettwäsche frei von Flecken und Schäden?
Schließen die Schubladen und Türen der Nachttische und Schränke oder hat sich etwas verzogen?
Funktionieren Rollos und Jalousien einwandfrei und sorgen für eine erholsame, verdunkelte Nachtruhe?

Notieren Sie auch für das Schlafzimmer die Ausstattung und Details, damit Sie nichts beim prüfenden Rundgang durch die Wohnung vergessen.

Das Wohnzimmer in der Inventarliste

Das Wohnzimmer ist ebenso wie das Esszimmer ein besonderer Ort für die Gäste. Hier lassen Urlauber den Tag ausklingen, genießen abends einen Wein, spielen gemeinsam Karten und erzählen sich von Erlebtem.

Die tadellose Optik der Oberflächen und Textilien ist hier fürs Wohlfühlen und Gemütlichkeit entscheidend. Hinzu kommen in diesem Raum das Sofa, Sessel und der Fernseher, auf die Sie ebenfalls Ihr Augenmerk lenken sollten.

Sind auf Sofa oder Sessel Risse und Flecken zu sehen?
Hat der Sofatisch Kratzer oder abgeplatzte Ecken?
Ist die Dekoration noch aktuell? Oder muss sie gegen aktuellere, frischere ausgetauscht werden?
Funktionieren alle Leuchten? Sind die Leuchtschirme in optimalem Zustand?
Ist der Kamin gereinigt und ausreichend Holz zum Nachfüllen vorhanden?
Sind Fernbedienungen für Fernseher und Musikanlage an ihrem Platz? Müssen vielleicht die Batterien ausgewechselt werden? Und ist die Belegung der Sender noch in der Reihenfolge, wie Sie in der Gästemappe angeben wurden? Oder hat ein Gast sie versehentlich verstellt?

Fügen Sie für das Wohnzimmer alle Gegenstände in der Inventarliste auf, die Ihnen wichtig sind.

Das Badezimmer samt Ausstattung kontrollieren

Wie Sie sich vorstellen können, sind im Badezimmer Sauberkeit und ein einwandfreier Zustand ausgesprochen entscheidend für zufriedene Urlauber. Und hier fällt das Alter der Ausstattung am meisten ins Gewicht.

Gerade die Details entscheiden, ob sich Ihre Gäste wohlfühlen. Schauen Sie hier daher genau hin:

Gibt es Verkalkungen an den Armaturen?
Wie sehen die Silikondichtungen an den Waschbecken und in der Dusche aus? Müssen sie erneuert werden?
Ist das Waschbecken oder die Badewanne zerkratzt?
Weisen die Fugen zwischen den Fliesen Verschmutzungen auf?
Funktionieren die Abflüsse?
Sind die Seifenspender in einem guten Zustand und gefüllt.
Gibt es aufgeplatzte Stellen an den Fliesen?
Ist der Toilettendeckel intakt und klappert er auch nicht?

Führen Sie für das Bad die Ausstattung und alle wichtigen Gegenstände auf und denken Sie dabei an die Details.

Garten, Terrasse und Co. im Blick behalten

Jede Ferienunterkunft ist natürlich individuell gehalten. Wir haben Ihnen hier nur die Räume aufgelistet, die in der Regel zu jeder Ferienwohnung und jedem Ferienhaus gehören.

Wahrscheinlich wird Ihr Feriendomizil noch Besonderheiten haben. Gibt es zum Beispiel zum Beispiel eine Sauna, einen Balkon oder eine Terrasse? Zählt zu Ihrer Ferienunterkunft zudem noch ein Garten mit einem Grill, Sonnenmöbeln oder einem Pool? Wie steht es um den Flur samt Möbeln und Oberflächen?

Auch hier erwarten Ihre Gäste einen einwandfreien Zustand. Und die Liste lässt sich noch um viele weitere wichtige Punkte verlängern.

Nehmen Sie sich Zeit, um Ihre Inventarliste zu vervollständigen.

Gehen Sie Ihr Feriendomizil einmal in Ruhe und Raum für Raum ab.
Ergänzen Sie alles, was regelmäßig überprüft werden soll.
Arbeiten Sie sorgfältig. Der Aufwand ist einmalig und macht sich später bezahlt.

Vielleicht haben Sie schon eine Vorlage im Laptop geöffnet und können direkt alle Punkte eintragen. Lassen Sie für jeden Raum noch ein bis zwei Spalten frei, damit Sie nachträglich noch weitere Punkte ergänzen können.

Unser Expertentipp: Überlegen Sie sich, ob Sie hinter jeden Punkt noch drei bis vier Zustände zum Ankreuzen ergänzen möchten. Unser Vorschlag ist wie folgt: Vorhanden/Austausch/Reparatur. Dahinter lassen Sie noch Platz für einen Kommentar, damit Sie konkreter werden können – zum Beispiel für Hinweise für einen Monteur.

Wie Sie eine Inventarliste mit Excel erstellen

Zum Anfertigen einer Inventarliste für Ihre Ferienwohnung empfehlen wir Ihnen das Office Programm Excel. Mit diesem Tabellenprogramm können Sie die Liste sehr einfach und vor allem übersichtlich erstellen.

Die Vorteile: Sie können die Liste beliebig erweitern und die Formatierung ist sehr einfach. Spalten und Zeilen lassen sich auch nachträglich einfügen oder löschen.

Schritt 1: Öffnen Sie dafür das Programm am Computer oder Tablet. Dann starten Sie ein neues Dokument und benennen die Datei. Wenn Sie die Liste nicht ausdrucken, sondern digital bearbeiten möchten, dann vereinfachen Sie sie. Legen Sie für jeden Raum einen eigenen Reiter an. Damit bleiben die Listen besonders übersichtlich.

Unser Tipp: Führen Sie die Überprüfung Ihrer Ferienwohnung mit Ihrem Tablet durch. So sparen Sie Papier und eine große Zettelwirtschaft. Auch ist die Liste in digitaler Form schnell an weitere Personen weitergeleitet.

Schritt 2: Richten Sie im oberen Bereich der Datei Felder für das Datum oder den Namen der Ferienunterkunft ein.

Schritt 3: Erstellen Sie im nächsten Schritt das Layout für die Liste. Zuerst kommt der Gegenstand, dann die Zustände zum Ankreuzen und am Ende der Platz für einen Kommentar.

Schritt 4: Wenn Sie die Listen ausdrucken möchten, dann achten Sie auf eine übersichtliche Gliederung des Inhalts. Fügen Sie Linien und Farbfelder hinzu. Wenn Sie die Spalten oder Zeilen zum Beispiel abwechselnd mit Grau und weiß hinterlegen, schaffen Sie eine bessere Übersicht. So können Sie auf dem Ausdruck die Spalten und Zeilen gut auseinanderhalten.

Schritt 5: Holen Sie sich notfalls Rat in Tutorials im Internet. Office gehört zu den Standardprogrammen. Hier werden Sie zu jeder Frage eine Antwort sowie Anleitung finden.

Mit einer Inventarliste für Ihre Ferienwohnung sparen Sie Zeit

Eine Inventarliste für Ihre Ferienwohnung erspart Ihnen größeren Zeitaufwand. Gerade dann, wenn es schnell gehen muss. Zwischen den wenigen Stunden, in denen die einen Gäste aus und die neuen einchecken, ist jede Minute entscheidend.

Mit Ihrer einen, umfassenden Inventarliste verschaffen Sie sich schnell einen Überblick und vergessen dabei nichts Entscheidendes. Gerade, wenn Sie mehrere Vermietungsobjekte haben und/oder Ihr Feriendomizil verwalten lassen, sind Zeit und schnelle Abläufe essenziell. Mit der Inventarliste können Sie die Ferienwohnung beruhigt und in idealem Zustand an die nächsten Gäste übergeben.

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Wir freuen uns auf Sie.

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So erstellen Sie eine Gästemappe – ausgedruckt oder digital

Haben Sie eigentlich schon Ihre (digitale) Gästemappe für die Urlauber in Ihrer Ferienwohnung erstellt? Noch nicht?

Dann stellen Sie sich vor:
Ihre Gäste betreten das erste Mal die Ferienwohnung, die Koffer werden abgestellt und der Urlaub kann starten. Aber zunächst haben Ihre Gäste zahlreiche Fragen: Wie lautet das WLan-Passwort? Wo ist der nächste Lebensmittelladen? Wo der beste Bäcker für frische Brötchen am Morgen? Wie geht die Sauna an und welche Ausflugsziele sind in der Region lohnenswert?

Gut, wenn Sie hier vorgesorgt haben und Ihre Gästemappe bereitliegt – ob digital oder ausgedruckt. Eine gute Gästeinformation nimmt Ihnen als Vermieter und/oder Ihrer Verwaltung vor Ort Arbeit ab, indem sie die häufigsten Fragen in Ihrem Namen beantwortet. Mit einer (digitalen) Gästemappe erfahren Ihre Gäste, was für sie wichtig ist. Außerdem tragen Sie mit persönlichen Empfehlungen für die Region zu einem unvergesslichen Aufenthalt bei.

Deshalb zeigen wir Ihnen, was Sie bei einer Gästemappe bedenken sollten. Wir listen Ihnen die Informationen auf, die unbedingt in Ihre Mappe hineingehören. So können Sie noch heute mit Ihrer Gästemappe starten.

Damit es für Sie noch einfacher wird, haben wir Ihnen eine Mustermappe für Ihre Ferienwohnungen erstellt, die Sie hier bequem herunterladen können.

Inhalt

Warum Sie eine Gästemappe brauchen
Vorteile einer digitalen Gästemappe
Eine (digitale) Gästemappe erstellen: So geht‘s
Erstellen Sie jetzt eine digitale Gästemappe
Unsere Vorlage für Ihre Gästemappe herunterladen

Warum Sie eine Gästemappe brauchen

Wir wissen: Eine wirklich gute Gästemappe zu erstellen, lohnt sich. Machen Sie es nicht wie so viele Vermieter, die diesen Aufwand scheuen. Investieren Sie einen kleinen Augenblick in die Mappe und bieten Sie Ihren Gästen nicht nur eine Sammlung von Flyern in einer Box oder in einem Körbchen auf dem Tresen an.

Die Gästemappe ist eine wundervolle Gelegenheit, sich und Ihre Ferienwohnung vorzustellen.

In der Gästemappe sammeln Sie alle Informationen, die Ihre Gäste für einen reibungslosen Aufenthalt benötigen. Dadurch vermeiden Sie Frust und zudem Schäden und unnötige Reparaturen. Auch sparen Sie Zeit, weil Sie nicht vor Ort sein und immer wieder dieselben Dinge erklären müssen. Und Ihre Gäste fühlen sich trotzdem optimal betreut und müssen zudem nicht aufwendig recherchieren. Sie erhalten mit der (digitalen) Gästemappe eine gute Orientierung über die Ferienwohnung und die Umgebung. Somit machen Sie Ihre Gäste zufrieden und gewinnen vielleicht so die nächsten Stammgäste.

Vorteile einer digitalen Gästemappe

Sie haben sicherlich schon bemerkt, dass wir bei der Gästemappe ein digitales Format in Klammern gesetzt haben. Wir sehen aktuell, dass die digitale Version der Willkommensmappe immer beliebter wird., weil sie Ihnen und Ihren Gästen viele Vorteile bietet. Deshalb empfehlen wir Ihnen, Ihre Gästemappe ausschließlich oder ergänzend in digitaler Form anzubieten. Sie wird sich sowohl für Sie als auch für Ihre Gäste als sehr hilfreich erweisen.

Digitale Gästemappen sind immer verfügbar

Eine digitale Gästemappe ist immer verfügbar. Mittlerweile sind fast alle Urlaubsgäste mit einem Smartphone ausgestattet. Mit diesem können Ihre Gäste jederzeit auf die digitale Gästeinformation zugreifen. So helfen Sie Ihren Gästen bei der Anreise, aber auch während des Aufenthalts. Mit den zahlreichen Tipps und nützlichen Hinweisen für Ausflüge, Restaurants und Notfälle können Ihre Gäste den Urlaub spontan, sorglos und flexibel gestalten.

Ihre digitale Gästemappe ist schnell erstellt

Eine digitale Gästemappe zu erstellen, mag komplizierter klingen, als es ist. Tatsächlich lässt sie sich recht schnell erstellen – zwar nicht mit einem Fingerschnippen, aber mit unserer digitalen Vorlage für eine Mustermappe haben Sie mit einem Klick einen Leitfaden heruntergeladen, den Sie mit allen wichtigen Informationen versehen und befüllen können. Speichern Sie die Gästemappe zum Schluss als PDF ab. Jetzt können Sie die Datei problemlos per Mail an Ihre Gäste verschicken.

Digitale Gästemappe: Gästeservice von Anfang an

Sobald die digitale Gästemappe Ihren Gästen als PDF zur Verfügung steht, punkten Sie mit einem guten Service. Jetzt stehen Ihre Gäste schon vor der Abfahrt alle wichtigen Punkte über die Anreise und Schlüsselübergabe zur Verfügung. Auf diese Weise erfahren sie, wie sie am bequemsten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu Ihnen kommen. Außerdem wissen Ihre Gäste, wo sich die Parkplätze für die Ferienunterkunft befinden und wie die Schlüsselübergabe erfolgt.

Durch die digitale Gästemappe sparen Sie Kosten und Zeit

Ein weiterer Vorteil der digitalen Gästemappe ist die schnelle Überarbeitung. Mit geringem Aufwand aktualisieren Sie zu jeder Zeit die Gästemappe. Sie müssen nur die entsprechenden Infos abändern und das PDF neu abspeichern.

Auch sparen Sie Kosten, weil Sie nicht mehr abgenutzte Seiten und Mappenhüllen ersetzen müssen.

Außerdem wissen wir teils aus eigener Erfahrung, dass eine digitale Gästemappe die hygienischere und optisch ansprechendere Lösung ist. Abgegriffene Mappen mit Flecken werden Ihre Gäste eher abschrecken und Ihnen einen schlechten Eindruck von Ihnen geben. Erst recht, wenn Sie keinen direkten Kontakt zu Ihren ihnen haben.

Unser Tipp: Halten Sie die Gästemappe aktuell. Überprüfen Sie deshalb regelmäßig den Zustand und tauschen Sie notfalls aus. Die Gästemappe ist ein Aushängeschild für Sie und sollte immer in einem guten Zustand sein.

Eine (digitale) Gästemappe erstellen: So geht‘s

Aber wie erstellen Sie nun eine richtig gute Gästemappe? Unser Tipp: Laden Sie direkt unsere Mustermappe für Ferienwohnungen herunter.

Fragen Sie sich dann, welche Informationen Ihre Gäste benötigen.

Versuchen Sie, dafür in den Kopf Ihrer Gäste zu schlüpfen. Was brauchen, wünschen, erhoffen sie sich vom Urlaub? Überlegen Sie auch, welche regionalen Highlights wie Nationalparks, besonders schöne Städtchen oder malerische Buchten Sie vorstellen wollen. Erstellen Sie eine Liste an Wissenswertem und Spannendem über Land, Leute und Geschichte.

Das Lesen der Gästemappe sollte nach Möglichkeit nicht nur rein informativ sein, sondern auch Spaß beim Lesen bereiten. Abwechslungen durch Bilder, Überschriften und Flyer helfen, die Mappe aufzulockern. Sie sollte jedoch nicht zu verspielt sein und durch dekorative Details vom Wesentlichen ablenken.

Auch ein Inhaltsverzeichnis ist sinnvoll, damit sich Ihre Gäste schnell zurechtfinden.

Überlegen Sie sich außerdem, in welchem Format Sie die Gästemappe anbieten wollen. Soll es ein festes Buch, ein Ringordner und/oder ein digitales Format sein? Wir empfehlen Ihnen ein Format, dass Sie leicht aktualisieren können.

Glückliches Paar schaut gemeinsam auf einen Laptop , wo es z.B. eine Website erstellt

Unser Expertentipp: Wählen Sie ein gutes Maß an Informationen. Erschlagen Sie Ihre Gäste nicht mit zu vielen Details, sondern nehmen Sie nur relevante Informationen in die Mappe und treffen Sie eine persönliche Auswahl. Strukturieren Sie den Inhalt. Nutzen Sie viele Überschriften und Hervorhebungen, damit sich Lesende auch bei längeren Texten schneller zurechtfinden und Gesuchtes ohne Umwege finden. In einer digitalen Version können sie auch innerhalb des PDFs entsprechende Links setzen.

Schauen wir uns nun an, welche Inhalte Sie unbedingt in Ihrer Gästemappe haben sollten. Wir haben in den nächsten Absätzen unsere 11 wichtigsten Punkte zusammengetragen.

Wollen Sie direkt mit dem Erstellen Ihrer Gästemappe loslegen? Dann laden Sie sich unsere Muster-Gästemappe herunter, die Sie individuell für Ihre Ferienwohnung anpassen können.

Zur Muster-Gästemappe

Inhalt #1: Urlauber in der Einleitung richtig willkommen heißen

Gerade dann, wenn Sie Ihre Gäste am Anfang nicht persönlich willkommen heißen können, ist die Gästemappe ideal, um sich selbst als Gastgeber vorzustellen und eine wertschätzende Verbindung zu den Urlaubern aufzubauen. Der erste Eindruck der Mappe ist deshalb entscheidend. Eine Sammlung an losen Blättern und Flyern in einem abgegriffenen Ordner ist wenig einladend.

Nehmen Sie sich deshalb Zeit für die Einleitung. Begrüßen Sie Ihre Gäste und stellen Sie sich und das Feriendomizil kurz vor. Ein paar persönliche Worte geben Ihren Urlaubern direkt ein gutes Gefühl und nehmen die Anonymität.

Geben Sie in der Anleitung unbedingt auch direkt Ihre Kontaktdaten an, damit Ihre Gäste Sie im Notfall gut erreichen können.

Inhalt #2: Allgemeine Informationen zur Ferienunterkunft

Nach den einleitenden Worten stellen Sie sich und die Ferienunterkunft ausführlicher vor. Erzählen Sie von sich und Ihrer Geschichte. Schreiben Sie, aus welcher Motivation heraus Sie die Ferienunterkunft anbieten. Ist es zum Beispiel Ihre Liebe zur Region? Oder ist es Ihr Wunsch, diesen wunderschönen Ort und Ihr Haus auch anderen für einen Traumurlaub zugänglich zu machen.

Überlegen Sie auch, ob es eine interessante historische Geschichte zu Ihrer Ferienunterkunft gibt. Wenn ja, dann erzählen Sie Ihren Gästen davon. Viele lieben solche Hintergrundinformationen.

Nun fügen Sie alle Informationen ein, die für die Nutzung der Ferienwohnung wichtig sind:

Stellen Sie die Besonderheiten Ihrer Ferienwohnung vor.
Erklären Sie die Mülltrennung, Benutzung und Aufbewahrung von Gegenständen.
Weisen Sie auf besondere Punkte der Ausstattung hin und erklären Sie die Nutzung zum Beispiel von Pool, Kamin, Sauna und Co.
Fügen Sie die Hausregeln hinzu. Gibt es Aspekte, die Ihre Gäste beachten sollten? Sind zum Beispiel Haustiere erlaubt oder die Übernachtung von weiteren Gästen?

Wieso Sie eine Hausordnung erstellen sollten, erfahren Sie in unserem Artikel über die Vorteile einer Hausordnung.

Inhalt #3: Nutzung von Fernseher, Internet und Co.

Die erste Information, die die meisten Ihrer Gäste wissen wollen, sind die Zugangsdaten zum WLAN. Heben Sie diese Daten in der Gästemappe hervor, damit sie schnell gefunden werden.

Und was müssen Ihre Gäste sonst noch wissen über Technik und deren Bedienung im Haus?

Während die meisten Dinge in Ihrer Ferienunterkunft vermutlich zum Standard gehören werden, wird die Nutzung der technischen Geräte nicht zwingend selbstverständlich sein für jeden Urlauber. Deshalb ist unser Tipp: Erklären Sie die Bedienung der wichtigsten technischen Geräte. Hinterlegen Sie auch die Betriebsanleitungen in der Ferienwohnung. So können Ihre Gäste die Geräte sachgemäß verwenden und es wird zu weniger Bedienungsfehlern oder gar Schäden kommen.

Erklären Sie zum Beispiel die Nutzung des Fernsehers sofern diese nicht gänzlich selbsterklärend ist. Verweisen Sie auch auf den Zugang zu Streamingdiensten, die Sie anbieten. Geben Sie eine kurze Übersicht der Fernsehsender und der Belegplätze.

Beschreiben Sie auch alle weiteren Elektrogeräte, die Ihre Gäste bedienen müssen und die nicht zum alltäglichen Standard gehören.

Inhalt #4: Restaurants in der Umgebung

Geben Sie Ihren Urlaubsgästen in der Gästemappe gern auch Empfehlungen für die Umgebung mit. Besonders beliebt sind dabei Tipps für Restaurants, Cafés und Bars. Punkten Sie bei Ihren Gästen und schreiben Sie, wo sie gut essen und trinken gehen können.

Bei wem gibt es das beste Frühstück?
Wo gibt es hausgemachten Kaffee und Kuchen?
Welche Strandbar ist ideal für einen Absacker an lauen Sommerabenden?

Suchen Sie für jeden Geschmack etwas heraus. Stellen Sie vielseitige Gastronomie unterschiedlicher Preiskategorien vor.

Beschreiben Sie auch kurz das Ambiente und vergessen Sie die Anschrift und Kontaktdaten nicht. Binden Sie die entsprechenden QR-Codes und unbedingt auch die Websites der Tipps ein. So können Ihre Gäste per Klick bzw. Scan gezielt eine Reservierung vornehmen, Anfahrtswege prüfen und einen Blick auf die Speisekarte der Restauranttipps werfen.

Vielleicht haben Sie auch ein paar Bilder zu den Vorschlägen? So können sich Ihre Gäste ein sehr gutes Bild davon machen, ob das Restaurant oder die Bar ihrem Geschmack entspricht.

Paar im Restaurant nach Empfehlung aus der Gästemappe

Unser Tipp: Gibt es in Ihrer Region eine besondere Spezialität? Stellen Sie Ihren Gästen diese vor und empfehlen Sie Restaurants, wo Ihre Feriengäste diese Spezialität essen können. Vielleicht ergänzen Sie diesen kulinarischen Tipp auch um ein Rezept zum Nachkochen? So hätten Ihre Gäste auch direkt ein besonderes Mitbringsel aus dem Urlaub.

Inhalt #5: Einkaufsmöglichkeiten in der Region

Gerade Familien werden sich auch selbst verpflegen wollen. Hierfür können Sie eine gute Übersicht der wichtigsten Lebensmittelgeschäfte geben. Das erspart Urlaubern Rennerei und zeitaufwendiges Suchen.

Wichtig: In Ferienregionen weichen die Öffnungszeiten oftmals von den gewohnten Zeiten ab. Einige Läden haben zum Beispiel am Sonntag oder bis spät in die Nacht geöffnet. Weisen Sie daher in der Gästemappe auf die Öffnungszeiten hin. Nennen Sie die Website der Geschäfte, so können Ihre Urlauber direkt noch einmal nach den aktuellen Öffnungszeiten schauen.

Auch sind frische Brötchen zum Frühstück sehr beliebt. Listen Sie doch als Extra-Servicepunkt auf, wo sich der nächste Bäcker befindet. Vielleicht hat dieser auch ein Angebot, dass Sie persönlich besonders empfehlen können?

Außerdem interessant für Reisende: Wo befinden sich

Tankstellen
Geldautomaten und Banken
Zeitschriftenläden
Shopping-Center
Regionale Wochenmärkte/Bauernmärkte

Fügen Sie Adressen und Öffnungszeiten hinzu. Benennen Sie auch, wo Ihre Gäste zum Beispiel beliebte regionale Mitbringsel kaufen können.

Inhalt #6: Freizeitideen und -aktivitäten

Ihre Gäste wünschen sich für den Urlaub eine entspannte Zeit und besondere Erlebnisse. Empfehlen Sie Ihnen deshalb spannende Ausflugsziele und Freizeitaktivitäten. Stellen Sie Ort und Umgebung dafür näher vor.

In manchen Regionen gibt es sehr viele solcher Angebote, die Sie gar nicht alle auflisten können, wenn Ihre Gästemappe nicht die Umfang eines Brockhaus-Bandes bekommen soll.

Daher unsere Empfehlung: Denken Sie sich in Ihre Wunschgäste hinein. Überlegen Sie, für wen Sie Ihre Ferienunterkunft eingerichtet haben und welche Angebote für genau diese Menschen wohl attraktiv sind. Empfehlen Sie zum Beispiel Tipps für Kinder, wenn zu Ihnen viele Familien kommen.

Denken Sie auch an Schlechtwetter-Optionen sowie an Museen, Wanderstrecken und Sportaktivitäten. Sammeln Sie entsprechende Flyer zu den jeweiligen Aktivitäten und fügen Sie sie in der Gästemappe hinzu oder schreiben Sie für die ausgedruckte Version der Mappe eine knappe Übersicht mit Hinweis auf weiterführende Infos, die auf der Website zu finden sind. Verlinken Sie in der digitalen Version auf die Websites samt Öffnungszeiten, Preisen und Anfahrtswegen. Dann können sich Ihre Gäste ausführlich informieren.

Unser Expertentipp: Sie suchen nach einem besonderen Service für Ihre Gäste? Vereinbaren Sie deshalb mit Veranstaltern aus der Region Preisnachlässe. So können Sie Ihre Gäste mit einem besonderen Angebot überraschen.

Weisen Sie auch die nächste Touristeninformation hin. Denn dort können sich Ihre Urlauber über das gesamte Angebot der Region umfassend informieren.

Inhalt #7: Besondere Events

Ist Ihre Region bekannt für ein spezielles Event? Gibt es große Feste, Freilufttheater oder eine Museumsnacht, die wiederkehrend stattfinden? Hat Ihre Region ein reichhaltiges Kulturangebot? Wenn ja, dann empfehlen Sie Ihren Gästen den regionalen Veranstaltungskalender und verweisen Sie auf besondere Feste und Events der Region. Stellen Sie diese anschließend in der Gästemappe vor und verschaffen Sie Ihren Gästen einen Überblick über kulturelle Highlights aus der Region. Fügen Sie ebenfalls Preise, Adressen und Kontaktdaten hinzu.

Inhalt #8: Detailkarte der Umgebung

Nachdem Sie viele Tipps und Empfehlungen gegeben haben, können Sie diese noch einmal in einer Detailkarte der Umgebung festhalten. Bieten Sie Urlaubern somit eine schnelle Übersicht über die Region und Erreichbarkeit Ihrer Tipps. Mit der grafischen Darstellung sehen Ihre Gäste auf einen Blick, wo sich

die Ferienunterkunft
empfohlene Geschäfte wie Supermärkte, Bücherläden und Boutiquen
Restaurants, Bars sowie Cafés und
Freizeitaktivitäten

befinden.

Auf dem Plan können Sie ebenfalls Bushaltestellen und Bahnhöfe markieren. So erleichtern Sie es Ihren Gästen, öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen. Lesen Sie gleich im nächsten Abschnitt mehr zu den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Gästemappe.

Unser Profi-Tipp für Sie: Sie können in Google Maps selbst eine Karte erstellen und hier alle wichtigen Punkte und Stationen markieren, die für Ihre Gäste relevant sein können.

Idee #9: Öffentliche Verkehrsmittel und Fahrradverleih

In der Detailkarte haben Sie bereits Bushaltestellen und Bahnhöfe eingezeichnet. Gehen Sie nun in Ihrer Gästemappe ausführlicher auf die öffentlichen Verkehrsmittel ein. Erklären Sie Ihren Urlaubern auch, wo Sie für Groß und Klein Fahrräder leihen können.

Sammeln Sie dafür alle Informationen, damit Ihre Gäste auch ohne eigenes Auto reisen bzw. die Gegend erkunden können. Denn oft scheitert dieser Schritt an mangelndem Wissen über Verleihmöglichkeiten, Tarife, Streckennetze und Fahrtzeiten. Adressen, Tarife und Abfahrtszeiten runden Ihre Informationen ab. Ergänzen Sie die Listen mit Auto- und Fahrradvermietungen.

Wenn Sie Ihren Gästen einen nachhaltigen Urlaub bieten möchten, dann lesen Sie hier unsere Tipps für eine nachhaltigere Ferienwohnung.

Junge Frau an Tram-Station nach Infos aus Gästemappe

Idee #10: Notfalltelefonnummern

Was in Ihrer Gästemappe auf gar keinen Fall fehlen sollte, sind die Nummern und Kontakte für den Notfall. Listen Sie deshalb diese für das nächste Krankenhaus, Ärzte und Apotheken auf. Weisen Sie ebenfalls auf die regionalen Notdienste der Ärzte und Apotheken hin.

Die Informationen sollten übersichtlich und gut lesbar sein. Denn Ihre Gäste werden diese in einem Notfall benötigen und sollten alles Wichtige auf einem Griff finden können.
Für Ihre internationalen Gäste geben Sie auch die Nummern der Feuerwehr und für den Krankenwagen an.
Wenn Ihre Ferienunterkunft über ausgewiesene Notausgänge verfügt, dann führen Sie sie an dieser Stelle noch einmal auf. Das Gleiche gilt für den Standort des Feuerlöschers, wenn sich einer in der Ferienunterkunft befindet.

Idee #11: Alles rund um die Abreise Ihrer Gäste

Auch der schönste Urlaub geht einmal dem Ende zu. Auch in diesem Zusammenhang werden Fragen bei Ihren Gästen aufkommen:

Wie erfolgt die Rückgabe des Schlüssels?
Muss der Kühlschrank gänzlich leer sein?
Wie ist mit der genutzten Wäsche umzugehen?
Welche Türen sind zuzuschließen und die Heizung beispielsweise herunterzuregeln?
Bis wann ist die Ferienunterkunft zu verlassen?

Beantworten Sie diese schon proaktiv und geben Sie Ihren Gästen so auch bei der Abreise ein gutes und sicheres Gefühl. Das erhöht Ihre Chancen auf gute Bewertungen, Empfehlungen und Ihre Gäste kommen sicher gerne noch einmal zu Ihnen.

Erstellen Sie jetzt eine digitale Gästemappe

Sie sehen: Mit einer gut durchdachten Gästemappe bieten Sie alle wichtigen Informationen, die für einen unvergesslichen und sorglosen Urlaubsverlauf benötigt werden. Ihre Gäste werden die Wohnung bestens nutzen können und besondere Restaurants und die Region unbeschwert und vielfältig kennenlernen.

Unser Rat: Schließen Sie die Gästemappe mit einem letzten Geheimtipp Ihrerseits und wünschen Sie am Ende einen schönen Aufenthalt. Bitten Sie zum Schluss um eine Bewertung. Digitale Bewertungen sind für Sie am wertvollsten, da diese unbezahlte und dazu glaubwürdige Werbung für Ihre Ferienunterkunft sind. Beschreiben Sie Ihren Gästen deshalb, wo und wie sie Sie bewerten können und wieso das für Sie so wichtig ist. Nur mit Bewertungen steigern Sie die Zufriedenheit Ihrer Gäste und generieren viele Buchungen.

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Allgemein Ausstattung1 Kommentar

Für rundum zufriedene Gäste: Unsere Ausstattungs-Listen für Ferienwohnungen

Wie oft wird doch die Wichtigkeit einer guten Ausstattung einer Ferienwohnung unterschätzt!

Natürlich sind Lage und die Art der Unterkunft zum großen Teil ausschlaggebend für die erfolgreiche Vermietung einer Ferienwohnung oder eines Ferienhauses. Doch auch die richtige Ausstattung einer Ferienwohnung trägt zum Urlaubsglück Ihrer Gäste bei: Das bedacht gewählte Inventar veranlasst Erst-Buchungen, heißt Urlauber herzlich willkommen, sorgt für einen reibungslosen und komfortablen Aufenthalt und schafft Stammgäste.

Weil zum Beispiel für das erste Wannenbad nach weiter Anreise eine wohltuende Badeessenz im Badezimmer bereitliegt. Oder weil für laue Sommerabende auf der Terrasse an den Weinkühler gedacht wurde.

Durch eine gute Ausstattung können Sie Ihre Ferienwohnung von der Masse und anderen Inseraten absetzen. Sie haben die Chance, Ihre Ferienunterkunft zu einem heiß begehrten Mietobjekt zu machen, Reservierungsanfragen zu steigern und Urlauber anzuziehen, die – nach den Ferien kaum zu Hause angekommen – direkt fürs nächste Jahr wieder buchen.

Wichtig ist beim Inventar, dass es der Ferienunterkunft, deren Lage und natürlich den Gästen und deren Bedürfnissen entspricht. Und genau darum geht es in diesem Artikel: Wir zeigen Ihnen, welche Ausstattung in Ihrer Ferienwohnung auf keinen Fall nicht fehlen sollte und mit welchen Ausstattungs-Extras Sie Wunschgäste überraschen können.

Inhalt

Mit der richtigen Ausstattung Ihre Wunschgäste glücklich machen
Allgemeine Ausstattung von Ferienwohnungen und Ferienhäusern
Basics und Ausstattungs-Extras für Ihre Ferienunterkunft und deren einzelne Räume
Die Ausstattung der Ferienwohnung richtig vermarkten
Erstellen Sie eine eigene Inventarliste mit allen Ausstattungsgegenständen
Statten Sie Ihre Ferienwohnung vollständig aus – mit der Sicherheit, nichts zu vergessen.
Jetzt Ausstattungs-Checkliste downloaden

Mit der richtigen Ausstattung Ihre Wunschgäste glücklich machen

Wie auch bei der Wahl von Lage und Art der Ferienunterkunft sowie bei der Gestaltung Ihrer Ferienwohnung, kommt es bei der Ausstattung darauf an, Ihre Wunschgäste zu verstehen.

Unserer Erfahrung nach dürfen Sie grundsätzlich davon ausgehen, dass sich Urlauber in Ferienwohnungen bei Ihnen auf der einen Seite so geborgen fühlen möchten wie in den eigenen vier Wänden. Auf der anderen Seite wollen sie verständlicherweise nicht mit dem gesamten eigenen Hausrat anreisen. Je mehr Sie als Gastgeber Ihre Gäste entlasten, für sie mitdenken und für entscheidende Ausstattungs-Basics sowie liebevolle Extras sorgen, desto mehr werden Ihre Gäste den Urlaub bei Ihnen genießen, Sie weiterempfehlen und selbst wiederkommen.

Für eine vollständige Ausstattung empfehlen wir unseren Gastgebern auf Traum-Ferienwohnungen, sich ganz konkret in die Bedürfnisse ihrer Gäste hineinzuversetzen. Dazu helfen folgende Fragestellungen:

Wer ist mein idealer Gast?
Was zeichnet ihn aus?
Was sind seine Interessen, Tätigkeiten im Urlaub, seine persönlichen, körperlichen Ansprüche an eine gut ausgestattete Ferienwohnung?

Richten Sie sich intensiv auf die Wünsche Ihrer Gäste ein, wird sich das in Buchungsanfragen, zufriedenen Gästen und einer gesteigerten Weiterempfehlungsrate niederschlagen. Das heißt vielleicht auch für die Umsetzung,

an der ein oder anderen Stelle mehr als das Minimum anzubieten,
für kleine Ausstattungshighlights zu sorgen und
liebevoll mitzudenken.

Versetzen Sie sich jetzt also gern in Ihre Wunschgäste hinein und gehen Sie unsere detaillierte Liste für eine gute Ausstattung Ihrer Ferienwohnung durch. Notieren Sie alles, was Sie vielleicht bisher noch übersehen haben und womit Sie noch mehr bei Ihren Gästen punkten können. Und erstellen Sie auf dieser Basis auch Ihre eigene Inventarliste – doch dazu unten mehr.

Allgemeine Ausstattung von Ferienwohnungen und Ferienhäusern

In den nächsten Absätzen erhalten Sie von uns detaillierte Listen an die Hand, durch die Sie wissen, worauf Sie – Raum für Raum – bei der Ausstattung Ihrer Ferienwohnung achten sollten. Dabei gehen wir auch auf die besonderen Ansprüche einzelner Zielgruppen ein.

Für die Ausstattung einer Ferienwohnung ganz allgemein wäre zu bedenken:

Klimaanlage, Ventilatoren und Heizung
Kostenloses WLAN
gute, gepflegte Möbel und Accessoires
ausreichend Möglichkeit zum Lüften
pflegeleichter und robuster Boden
Staubsauger, Besen, Kehrschaufel und Putzmittel
Müllbeutel
Stauraum in jedem Zimmer (z.B. für Koffer)

Einblick in die Ausstattung einer Ferienwohnung

Hinweis:
In unserem Artikel Ferienwohnnung richtig einrichten teilen wir übrigens mit Ihnen unsere erprobten Tipps, worauf Sie bei der Gestaltung und Einrichtung Ihrer Ferienwohnung achten sollten. Lesen Sie hier alles zum richtigen Stil, Qualität der Möbel, Farbwahl und grundsätzlichen Einrichtungstipps.

Basics und Ausstattungs-Extras für Ihre Ferienunterkunft und deren einzelne Räume

Kommen wir nun zu den unterschiedlichen Räumlichkeiten Ihrer Ferienwohnung. Wir benennen Ihnen alle relevanten Punkte, an die Sie für Ihre Gäste denken könnten bzw. sollten.

Beachten Sie dabei, dass wir jeweils die Unterscheidung machen zwischen den – unserer Erfahrung nach – unumgänglichen Inventar-Basics, den Must-Haves, und den kleinen, feinen Ausstattungs-Extras, die Ihren Gästen noch mehr Komfort verschaffen und Ihre Ferienwohnung im Wettbewerb abheben.

Schauen Sie sich in Ruhe unsere Ausstattungs-Checklisten an und vergewissern Sie sich, nichts Entscheidendes für die erfolgreiche Vermietung vergessen zu haben.

Wussten Sie schon?

Für unsere aktiven Kunden (mit mindestens einem Inserat) bieten wir im Vermieter-Bereich die Traum-Plaza, dem Onlineshop für Vermieter von Ferienunterkünften. Sie finden darin von der nachhaltigen Seife bis zum stylischen Sofa alles, was Sie für die Ausstattung Ihrer Ferienwohnung oder Ihres Ferienhauses brauchen – und das auch noch zu richtig guten Preisen!

Mehr über die Traum-Plaza erfahren

Ausstattungs-Checkliste fürs Schlafzimmer Ihrer Ferienwohnung

Wir starten mit der Ausstattungs-Checkliste für Ihre Ferienwohnung direkt im Schlafzimmer. Denn – so liebevoll und bedacht Sie die Ferienunterkunft auch übers Schlafzimmer hinaus ausgestattet haben mögen – so hängt doch die Meinung und spätere Bewertung der Unterkunft durch Ihre Gäste stark von deren tatsächlicher Erholung durch Schlaf ab.

Achten Sie also gerade hier auf gute Möbel, Sauberkeit, hochwertige, nicht durchgelegene Matratzen und gepflegte Bettwäsche, die regelmäßig ersetzt wird.

Schlafzimmer mit Bett und petrolfarbener Tagesdecke

Die Schlafzimmer-Basics

Betten (entsprechend der maximalen Gästezahl)
Kissen
hochwertige Bettwäsche
Verdunkelungs-Vorhänge, Rollos oder Jalousien
Nachttisch(e)
Deckenlampe
Nachttischlampe(n)
Tagesdecke/Überwurf
gute Matratzen
Kleiderschränke mit mehr als ausreichend Kleiderbügeln (mind. 10 pro Person)

Die Schlafzimmer-Extras

Taschentücherbox
Leselampe
Kommode
Ventilator
Bildschirm/Fernseher
Kuscheldecke
Bettvorleger
Ohrstöpsel
Spiegel (idealerweise in Körpergröße)
Extra-Steckdosen neben dem Bett
Mückenschutz
Matratzenschoner und -auflage
Kofferablage
Schreibtisch/Sekretär mit Schreibtischstuhl, Schreibutensilien
Betthupferl
Dekoration wie Wandbilder
stummer Diener und/oder Kleiderständer
Wandhaken

Ein gemütlich eingerichtetes Wohnzimmer mit einem grauen Sofa, einem Stuhl und Couchtisch

Ausstattungs-Checkliste fürs Wohnzimmer von Ferienunterkünften

Das Wohnzimmer ist der Ort, an dem alle spätestens abends zusammenkommen, um zu lesen, zu spielen, sich zu unterhalten und Ausflugspläne für den nächsten Tag zu schmieden.

Das Wohnzimmer ist ein viel genutzter Raum. Daher ist entscheidend, dass Sie einerseits Möbelstücke von guter Qualität wählen und andererseits gerade die Möbel und Ausstattungsmerkmale aus diesem viel frequentiertem Raum Behaglichkeit ausstrahlen und für eine Wohlfühl-Athmosphäre sorgen.

Die Wohnzimmer-Basics

gemütliche Sitzmöglichkeit wie Sofa und Sessel für alle Gäste ggf. mit waschbarem Bezug
Regale für Bücher, DVDs, Spiele, Karten
Wohnzimmer-/Couchtisch
Deckenlampe
Stehlampe mit Extra-Leselicht
Fernsehgerät/Flatscreen möglichst mit Internetanschluss

Die Wohnzimmer-Extras

Stereoanlage, CD-/Blu-Ray-/DVD-Player
DVDs und Spiele oder Puzzle
ggfs. Spielekonsole
gemütliche Kissen
Woll- oder Fleecedecken
Teppich
Kamin oder Ofen samt Kaminbesteck, Anzünder, Feuerzeug/Streichhölzer und Feuerholz
Dekoration wie Vasen, Bilder
Ablagefläche für Reiseführer, Landkarten, Smartphones, Ferngläser und Kameras
Schreibblock und Kugelschreiber

Ausstattungs-Checkliste für Küche und Essbereich Ihrer Ferienwohnung

Mieter von Ferienwohnungen und Ferienhäusern sind in der Regel Selbstversorger. Frühstück, Mittagsmahlzeiten, Snacks und Abendessen werden entsprechend vorwiegend selbst zubereitet und in der Ferienunterkunft eingenommen. Wir empfehlen Ihnen daher: Richten Sie die Küche so ein, dass es Ihren Gästen trotz Selbstversorgung an nichts fehlen muss und sich Urlauber alles zubereiten und komfortabel jede Mahlzeit genießen können.

Hier ist unsere Ausstattungs-Checkliste mit den Inventar-Basics plus den Extras für noch mehr Urlaubs- und Genussglück.

Foto einer hellen Küche mit Essbereich in einer Ferienwohnung

Die Küchen-Basics

Herd und Backofen
Deckenlampe
Sieb
Spülmaschine
Spülbecken
Abtropffläche und Abtropfkorb
gute, scharfe Messer und Messerschärfer
Toaster
Kühlschrank
Eisfach
Weingläser
Kaffeemaschine
Wasserkochen
Teesieb
Gemüseschäler

Reinigungszubehör für die Küche wie Schwamm, Bürste, Handspülmittel
Rührschüssel
Salatschüssel und Salatbesteck
Pfannenwender
ausreichend Geschirr wie Desser-, Frühstücks-, Suppen-Teller, große Teller, kleine und große Schüsseln, Müslischalen, Besteck, Kaffee- und Teetassen sowie Wassergläser
Tee- und Kaffeekanne
gute und nicht zu stark abgenutzte Bratpfannen mit Deckel
kleine und große Töpfe mit Deckel
Kochlöffel
Servierlöffel/-besteck

Schneebesen
Dosenöffner
Flaschenöffner und Korkenzieher
Auflauf- und Backformen
Topflappen
Untersetzer
mehrere Schneidebretter
Eierbecher
Suppenkelle
Schere
Esstisch und Essstühle für alle Gäste
Esstischlampe

Die Küchen-Extras

einen Extra-Satz Löffel (Unsere Gastgeber auf Traum-Ferienwohnungen.de erzählen immer wieder, dass gerade kleine Löffel oft ersetzt werden müssen.)
Sektgläser, Schnapsgläser, Cocktailgläser, Biergläser
Eiswürfelbehälter
Frühstücksbrettchen
Thermoskanne
Weinkühler
Gemüsebürste
Tupperdosen/Aufbewahrungsboxen
Dampfgarer
Satz Spülmaschinen-Tabs für die ersten Tage
Cerankochfeldreiniger/-kratzer
Brötchen-/Brotmesser und Brotkorb
Kaffeefilter und Kaffeepulver/-Tabs für die ersten Tage
Schöpflöffel/Schaumlöffel

Pürierstab
Gewürze, Salz, Pfeffer
Vorlegebesteck
Zucker
Speiseöl und Essig
gute Pfeffermühle
Handrührgerät zum Kochen und Backen
Eierkocher und Eierpieker
Geschirrhandtücher und Küchenpapier
Mikrowelle
Alufolie und Frischhaltefolie
Radio
Backpapier
Geflügelschere
Sandwichtoaster
Waffeleisen

Küchenrolle
Messbecher
Kerzen oder Teelichter
Feuerzeug
Saucenkelle(n) und Sauciere
Hochleistungsmixer für Smoothies
vorbereitete Eiswürfel im Gefrierfach
Gemüsebrühe
Dekoration wie Vasen, Wandbilder, Tischdecken, Tischsets, Kräutertöpfe
Wachstuchdecke
Begrüßungsflasche Wein und/oder Saft

Ein besonderer Tipp:
Von unseren Vermietern hören wir immer mal wieder, dass Einkaufstaschen bei ihren Gästen auf besondere Begeisterung stoßen. Legen Sie also am besten auch ein oder zwei (wiederverwendbare) Taschen bereit.

Badezimmer mit einem Regal, auf dem Aufbewahrungsmöglichkeiten und Kosmetikartikel stehen

Ausstattungs-Checkliste fürs Badezimmer Ihrer Ferienwohnung

Auch beim Badezimmer können Sie punkten, wenn Sie an mehr als das Nötigste denken. Hier ist unsere Checkliste für ein Badezimmer, bei dem Ihre Gäste direkt merken, dass sie im Urlaub angekommen und herzlich willkommen sind.

Doch bevor wir zur Checkliste kommen: Das Allerwichtigste im Badezimmer ist neben einem vollständigen Inventar, dass Sie alle Einrichtungsgegenstände regelmäßig auf Sauberkeit und Gebrauchsspuren bzw. Schäden kontrollieren. Denn vor allem im Badezimmer sind Gäste, was Sauberkeit und Hygiene betrifft, anspruchsvoll.

Die Badezimmer-Basics

Dusche und/oder (Dusch-)Badewanne
Deckenlampe bzw. Spots
Toilette
Waschbecken
Spiegel
Ablagefläche unter dem Spiegel
Zahnputzbecher
(saubere!) Toilettenbürste und Toilettenreiniger
Toilettenrollenhalter
Fenster oder Belüftungsmöglichkeit (Abzug)
Handtuchhalter und Wandhaken für Handtücher, Waschlappen, Bademäntel oder Kosmetiktaschen (großzügig bemessen)
ausreichend Ablagefläche für Kosmetiktaschen und -produkte
Mülleimer

Die Badezimmer-Extras

Handtücher (große und kleine)
Lampe über dem Spiegel
Waschlappen
Bademäntel
Einweg-Hausschuhe
Proben von Kosmetik- und Pflegeprodukten wie Duschgel, Badekugeln, Seifen, Einwegrasierer, Rasiergel, Gesichtsmasken, Sonnencreme, Aftersun-Produkten Shampoo
Nagelbürste
Seifenschale
Föhn, Lockenstab
Taschentücherbox
Wattepads
Hocker
Wandspiegel/Handspiegel
kleiner Vorrat Toilettenpapier
Deko wie Schälchen für die Ablage von (Haar-)Schmuck, Brillen und Kosmetikprodukten, Pflanzen oder auch Wandbilder.
Stauraum durch Unterschrank für Waschbecken
Duftspender, Toilettenstein

Ausstattungs-Checkliste für den Eingangsbereich und Flur von Ferienhaus und Ferienwohnung

Eintreten, ablegen, ankommen: Denken Sie auch beim Flur schon mit für Ihre Gäste. Welche Ausstattung ist hier gefragt, damit Ihre Urlauber alles vorfinden, was sie brauchen? Damit sie nach der Anreise oder auch nach Tagesausflügen Schuhe, Jacken, Taschen, etc. leicht verstauen können.

Was auch immer Sie an Ausstattung planen, wir empfehlen Ihnen besonders im Flur auf ein robustes und leicht zu reinigendes Inventar zu achten. Hier geht es schnell einmal auch hektischer zu und es werden Nässe und Schmutz mit in die Wohnung getragen.

Flur mit Garderobe, Sitzbank, Kommode und einer großen Pflanze

Die Flur-Basics

Schirmständer
Deckenlampe/Spots
Schuhregal/Schuhschrank
Spiegel
Ablagefläche für Hüte, Schlüssel, Portemonnaie, Taschen
Garderobe mit ausreichend Kleiderbügeln
Fußabtreter

Die Flur-Extras

Regenschirme
Schuhanzieher
Schuhputzzeug
Regenjacken
Abtropffläche für nasse Schuhe

Ausstattungs-Checkliste für den Garten und Balkon Ihres Ferienhauses

Nichts wie raus, um frische Luft, Sonnenstrahlen und Meeresbrise einzufangen!

Damit Ihre Gäste auch den Aufenthalt auf Balkon oder im Garten der Ferienwohnung zu ihrer vollen Zufriedenheit genießen können, sind auch für diese Außenbereiche bestimmte Punkte auf die Inventarliste zu setzen:

Die Outdoor-Basics

Tisch und Stühle, um auch draußen Mahlzeiten einzunehmen (soweit Platz vorhanden ist)
Sonnenschirm/Markise
Sonnenliegen
Blumen- und Kräuterkästen/-töpfe
Sichtschutz

Die Outdoor-Extras

Strandtücher
Hängematte
Strandkorb
Windschutz
Strandmatten
Schneeschaufel, Besen, Streusand
Grill und Grillbesteck (ggf. Grillkohle), alt. Elektro- oder Gasgrill
Feuerstelle
Außendusche

Vater spielt mit Kleinkind am Essenstisch - Kleine Geschenke können Gäste zu Stammgästen machen

Ausstattung speziell für Familien mit kleinen Kindern

Zählen Familien mit (kleinen) Kindern zu Ihren bevorzugten Gästen, dann machen Sie für diese den Urlaub besonders komfortabel, wenn Sie zum Beispiel an folgende Ausstattung für den Innen- und Außenbereich der Ferienwohnung denken:

Zustellbett bzw. Babybett für kleine Kinder/Babys
Wickelkommode und Wickelaufsatz
Windeleimer
Feuchttücher
extra kl. Kissen und Decken
Steckdosensicherungen
Treppenschutzgitter
Hochstuhl
Spiele
Bücher
Kinderbesteck und -geschirr (bruchsicher)
Tritt fürs Badezimmer, damit die Kinder das Waschbecken nutzen können
Toilettenaufsatz
Bollerwagen
Trage zum Wandern
Kindersitz fürs Fahrrad oder Fahrradanhänger

Sandkasten, Rutsche, Sandspielzeug, Schaukel oder Trampolin beispielsweise im Garten
Sicherung von Herdplatten und -Schaltern
aufblasbare Spielzeuge für Kinder (für den Urlaub am Wasser)
Spielzeug wie Duplo, Murmelbahn, Bauklötze, Malbuch und Malstifte
Außenbeleuchtung
Einweg-Lätzchen
Flaschenwärmer
Babyphone
Liste mit kinderfreundlicher Gastronomie und Ausflugstipps für Familien
Buggy
Etagenbett

Ausstattung speziell für Reisende mit Hund

Als haustierfreundlicher Gastgeber, der besonders gern Urlauber mit Hunden willkommen heißt, haben Sie eine Vielzahl an Möglichkeiten, auch die vierbeinigen Gäste herzlich zu begrüßen. Schauen Sie hier gern, welche der unten aufgeführten Ausstattungsgegenstände Sie in Ihrer Ferienwohnung bereitstellen und in Ihre Inventarliste aufnehmen wollen.

Hundedecke
Hundehandtücher
Hundekörbchen
Fahrradanhänger für Hunde
Futternapf und Trinknapf
Begrüßungsleckerlis
Übersicht über Hundestrände und hundefreundliche Gastronomie
Hundekissen
Hundekotbeutel für unterwegs

Besondere Highlights: Das gewisse Extra Ihrer Ferienwohnung

Kommen wir nun zu den tatsächlichen Ausstattungs-Highlights für Ihre Ferienunterkunft. Sie werden sehen, dass es sich hier gar nicht ausschließlich um besonders kostspielige und extravagante Dinge handelt. Es sind vielmehr oft kleine Besonderheiten, die Ihre Aufmerksamkeit als Gastgeber den Gästen gegenüber widerspiegeln:

Fahrräder, Fahrradständer und Fahrradhelm(e)
Luftpumpe
Schuppen als Unterstand für Fahrräder, Anhänger und andere Sportausrüstung
Strandtücher und Windschutz für den Strand
Kühlboxen und Kühlaggregate
Bügeleisen und Bügelbrett
Ausstattung für sportliche Aktivitäten draußen wie Badminton, Fußball, Frisbee, Drachen
Waschmaschine und Trockner, Wäscheklammern und Wäscheständer
Schließfach
gute Boxen (Bluetooth)
Kopfhörer
kostenlose Parkmöglichkeit (Garage, Stellplatz)
Billardtisch, Darts und Kicker, Tischtennisplatte
Fitnessraum
Ruheraum
Boot und Bootsliegeplatz
Dampfbad, Pool, Whirlpool, Infrarotkabine, Solarium
kostenlose Nutzung eines Streamingdienstes
Willkommenspaket (Süßigkeiten, Kaffee, Wein…)

Gästemappe mit Infos zum WLan-Passwort, Ärzten, Apotheken, nahegelegenen Restaurants etc. (Lesen Sie hier mehr zum Thema Gästemappen)
Gästebuch
Wasserbett
Spielkonsole und Spiele für die ganze Familie
Stadt und Landkarten, Reiseführer, (persönliche) Reisetipps
Adapter für Steckdosen und Ladegeräte
Surround- und Sound-System
DVDs und Bücher
Barrierefreie Einrichtung wie Handlauf an der Toilette, Sitz für Dusche oder Badewanne
beheizte Böden
Gummistiefel
Waage für Gepäck
Erste-Hilfe-Kasten
Ladestation für Elektrofahrzeuge

Transfer (Flughafen, Bahnhof) und Ausflüge Organisation Flughafentransfer
Chauffeur-Service
Festnetztelefon
Skiständer
Skischuhwärmer
Alarmanlage
Büromaterial/Schreibunterlagen
USB-Ladekabel für Smartphones
Verbindungskabelmöglichkeit zwischen Laptop und Smart-TV
Sprachassistent (z.B. Alexa von Amazon)
Aschenbecher für den Balkon und die Terrasse
täglicher Reinigungsservice
täglicher Handtuchwechsel
Glühbirnen-Vorrat
Kerzen/Streichhölzer

Unser Tipp:
Wenn Sie Ihre Ferienunterkunft komplett ausgestattet haben, dann verbringen Sie selbst einmal ein paar Tage in Ihrer Wohnung bzw. in Ihrem Haus. Bei dieser Gelegenheiten werden Sie erkennen, ob Sie bereits an alles gedacht haben oder nicht doch noch die eine oder andere Kleinigkeit oder Besonderheit fehlt.

Die Ausstattung der Ferienwohnung richtig vermarkten

Haben Sie Ihre Ferienwohnung mit so viel Liebe, Sorgfalt und Blick für Ihre Wunschgäste ausgestattet, ist es Zeit, das Inventar auch zu vermarkten. Wir empfehlen Ihnen sehr, auf Ihrer Website und in Ihrem Inserat auf Traum-Ferienwohnungen.de, aber auch im Angebot/Vertrag, das Sie potenziellen Gästen schicken, auf die umfassende Ausstattungswahl hinzuweisen.

Präsentieren Sie Ihr Inventar als Liste. Veröffentlichen Sie aber auch Fotos in Ihrem Inserat, auf dem besondere Ausstattungsmerkmale zu sehen sind.

Sie sind auf Social Media aktiv? Dann bietet es sich natürlich zusätzlich an, in Posts auf Instagram zum Beispiel auch von Neuerungen zu erzählen. Sprechen Sie Gästegruppen wie Familien mit Kindern gezielt an. Zeigen Sie beispielsweise Bilder von einem Kinderfahrrad, das für kleine Urlauber zur Verfügung steht, oder vom neu eingeweihten Sandkasten!

Erstellen Sie eine eigene Inventarliste mit allen Ausstattungsgegenständen

Der nächste Schritt nach Beschaffung und Platzierung der Ausstattung und deren Bewerbung ist, eine detaillierte Inventarliste anzulegen. Diese ist wichtig, damit Sie für neue Gäste sicherstellen können, dass alles wie gewünscht und gebucht vorhanden ist. Denn schließlich kann es immer wieder einmal vorkommen, dass ein Glas zu Bruch geht oder ein Sonnenschirm von starkem Wind beschädigt wird. Und Defektes und Fehlendes sollten Sie für zufriedene Gäste ersetzen.

Eine Inventarliste anzulegen, lohnt sich schon allein deshalb, weil es ohne diese schwierig ist, den Überblick zu behalten. Haben Sie aber die gesamte Ausstattung einmal in einer Liste übersichtlich zusammengetragen, wird die Überprüfung vor und nach dem Aufenthalt all Ihrer Gäste schnell von der Hand gehen.

Die erstellte Liste gehen Sie (bzw. Ihre Vertretung vor Ort) und Ihre Mieter einmal komplett durch. Bei Anreise und bei Abreise. Es werden jeweils Mängel und ggf. auch Fehlen einzelner Gegenstände und Möbel notiert und die Liste im Anschluss unterzeichnet. Das gibt beiden Seiten – Mieter wie Vermieter – ein gutes Gefühl, Sie können ggfs. noch schnell reagieren und eine defekte Glühbirne ersetzen und Ihre Gäste können entspannt und mit allem bestens ausgestattet in den Urlaub starten – oder nach Hause reisen.

Übrigens:
Auch für die Rückzahlung einer Mietkaution ist eine Inventarliste wesentlich. Ganz einfach können Sie mit ihrer Hilfe feststellen: Wurde die Ferienwohnung samt vollständiger Ausstattung so hinterlassen, wie Ihre Gäste sie bei der Anreise vorfanden, oder nicht?

Sollte dies einmal nicht der Fall und stärkere Schäden entstanden sein, haben Sie das Recht, einen Teil bis hin zur gesamten Kautionssumme einzubehalten.

Statten Sie Ihre Ferienwohnung vollständig aus – mit der Sicherheit, nichts zu vergessen.

Vom Schlafzimmer über die Küche, das Wohnzimmer bis hin zum Balkon und Extras für Hundebesitzer – Sie wissen nun, welches Inventar in Ihre Ferienwohnung gehört.

Prüfen Sie anhand unserer Listen Ihr Inventar und legen Sie mit der Hilfe dieses Artikels eine eigene Inventarliste an.

Wenn Ihnen beim Lesen aufgefallen, dass Ihnen noch das ein oder andere fehlt, um es Ihren Gästen noch komfortabler zu machen, haben wir die Lösung für Sie: unsere Traum-Plaza. In dem Onlineshop speziell für Vermieter finden Sie alles, was Sie für die Ausstattung Ihrer Ferienunterkunft brauchen. Vieles davon zu reduzierten Freundschaftspreisen. Das Angebot steht exklusiv unseren aktiven Kunden zur Verfügung. Wenn Sie also Ihre Ferienwohnung oder Ihr Ferienhaus noch nicht bei uns inseriert haben, lassen Sie sich jetzt von unseren Vorteilen überzeugen.

Mehr zur exklusiven Traum-Plaza und unseren Vorteilen

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Der Vergleich: Traum-Ferienwohnungen vs. Klassische OTA-Portale

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Häufig gestellte Fragen (FAQs)

Vermieter-Ratgeber: Erfolgreich starten

Die Zukunft der Ferienvermietung

Italy’s CIN Rule

Säule 1: Smarte Technik für entspannte Gäste und Gastgeber

Schlüsselloser Zugang (Smart Locks)

Automatische und smarte Heizung

Die digitale Gästemappe

Säule 2: Grünes Hosting – Nachhaltigkeit als Buchungsmagnet

Energie sparen ganz einfach

Mülltrennung leicht gemacht

Umweltfreundliche Details im Haus

Säule 3: Erlebnis-Hosting – Vom Schlafplatz zum Sehnsuchtsort

Der Trend zur „Workation“

Lokale Geheimtipps (Hyper-Local Insider Recommendations)

Säule 4: Professionelle Inserate – Werden Sie gesehen!

Bilder sagen mehr als tausend Worte

Ein Text, der Lust auf Urlaub macht

Aktualität ist Trumpf

Fazit: Machen Sie Ihr Inserat fit für die Zukunft!

Häufig gestellte Fragen (FAQs)

Provisionsfrei erfolgreich vermieten

Vermieter-Ratgeber: Erfolgreich starten

Italy’s CIN Rule

Die Definition von barrierefrei, rollstuhlgerecht & Co.

Und was bedeuten behindertengerecht, rollstuhlgeeignet und barrierearm?

Vorteile einer barrierefreien Ferienwohnung

Vorteil 1: Erweiterung der Zielgruppe durch barrierefreie bzw. behindertengerechte Ferienwohnungen

Vorteil 2: Sie optimieren Ihr Angebot

Vorteil 3: Sie heben sich von der Konkurrenz ab

Unsere Tipps: So machen Sie Ihre Ferienunterkunft behindertengerecht

Die Ferienwohnung behindertengerecht einrichten: Was für die gesamten Wohnung gilt

Eingangsbereich behindertengerecht gestalten

Badezimmer behindertengerecht einrichten

Küche behindertengerecht ausstatten

Schlaf- und Wohnräume behindertengerecht einrichten

Außenbereiche, Balkone und den Parkplatz behindertengerecht gestalten

Extra-Tipp: Machen Sie einen Testrundgang

Umbau und Förderungsmöglichkeiten für eine barrierefreie und rollstuhlgerechte Ferienwohnung

Ihre barrierefreie Ferienwohnung bewerben

Mit Siegel bewerben: Zertifizierung durch „Reisen für alle“

Barrierefreie Ferienwohnung vermieten: Aufwand, der sich lohnt!

Provisionsfrei erfolgreich vermieten

Vermieter-Ratgeber: Erfolgreich starten

Die Zukunft der Ferienvermietung

Die Vor- und Nachteile für Gäste mit Hunden in der Ferienwohnung

1. Vorteil: Mehr Vermietungen von Ferienhäusern

2. Vorteil: Höhere Mieteinnahmen

3. Vorteil: Bessere Auslastung in der Nebensaison

1. Nachteil: Allergien und Geruch

2. Nachteil: Erhöhter Aufwand in der Vorbereitung, Reinigung und Ausstattung

3. Nachteil: Risiko durch Beschwerden und unzufriedene Nachbarn

Wer haftet bei Schäden durch den Hund?

Sollen Sie als Vermieter Extra-Gebühren für Hunde erheben?

6 Schritte, um Ihre Ferienunterkunft hundefreundlich zu machen

Schritt 1: Grundvoraussetzung für Vermietung mit Hund erfüllt?

Schritt 2: Wertvolle Information für Ihre Gäste mit Hund

Schritt 3: Einrichtung für die Ferienwohnung für Gäste mit Hund

Schritt 4: Zäunen Sie Ihren Garten ein (optional)

Schritt 5: Stellen Sie Extras für Hunde bereit

Schritt 6: Erstellen Sie eine Hausordnung für Mieter mit Hund

Unser Extra-Tipp: Machen Sie einen Testlauf mit Hund

Abschließender Tipp: Die Pfoten-Klassifizierung vom DTV

Fazit: Machen Sie Ihre Ferienunterkunft jetzt hundefreundlich

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Was ist eine Workation?

Wer bucht eine Workation in einer Ferienwohnung oder einem Ferienhaus?

Warum wird eine Workation gebucht?

Ist Ihre Unterkunft Workation geeignet?

Tipps für gelungene Workations