Auf einem sanften Hügel in der idyllischen Umgebung von Almyros thront diese zauberhafte Villa, weniger als 2 km (ein leichter Spaziergang) von der bezaubernden Stadt Agios Nikolaos entfernt. Ein kurzer Fußweg von etwa 600 m führt zum Strand, der von...
Auf einem sanften Hügel in der idyllischen Umgebung von Almyros thront diese zauberhafte Villa, weniger als 2 km (ein leichter Spaziergang) von der bezaubernden Stadt Agios Nikolaos entfernt. Ein kurzer Fußweg von etwa 600 m führt zum Strand, der von der Villa aus bequem erreichbar ist. Von diesem Standort aus bietet sich ein unvergleichlicher Ausblick auf die Mirabello-Bucht und die majestätischen Gipfel von Sitia.
Eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von 11.000 m² erstreckt sich die Villa über insgesamt 315 m² und verteilt sich auf drei Ebenen. Diese umweltfreundliche Residenz beeindruckt mit einer erstklassigen Energieeffizienz-Bewertung von A+. Durch die Nutzung von Quellwasserbrunnen zur Kühlung, Solarkollektoren für die Heizung sowie Solar-Photovoltaik-Paneele zur Energieerzeugung werden die Betriebskosten auf ein Minimum reduziert.
Das Innere der Villa ist in drei Hauptbereiche unterteilt: das Hauptapartment mit zwei Schlafzimmern, das Gästeapartment mit ebenfalls zwei Schlafzimmern und ein separates Gästezimmer.
Das Hauptapartment beeindruckt mit einer offenen Küche, hohen Decken und bodentiefen Glasfronten, die zu einer großzügigen 60 m² großen Terrasse im ersten Stock führen. Von hier aus bietet sich ein atemberaubender Blick auf das Meer und die umliegenden Berge. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, verfügt über maßgefertigte Einbauschränke, eine Arbeitsplatte aus schwarzem Marmor und eine Frühstücksbar. Das Hauptschlafzimmer bietet ebenfalls einen spektakulären Meerblick, begleitet von einem eigenen Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem begehbaren Kleiderschrank. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet diesen Bereich ab.
Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Doppelschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer Außendusche. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und reichlich Stauraum ergänzt das Angebot.
Im Kellergeschoss befinden sich ein ansprechend gestalteter Weinkeller mit Steinmauern sowie ein Lagerraum von etwa 50 m², der alternativ als Fitnessraum genutzt werden kann.
Das Gästeapartment im Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit modernster Ausstattung, zwei Doppelschlafzimmer - eines davon mit eigenem WC - sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
Das separate Gästezimmer im Erdgeschoss ist über den Parkplatz direkt erreichbar und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche.
Der Außenbereich umfasst einen großzügig überdachten Parkplatz für bis zu 6 Autos mit automatischem Tor am Eingang der Auffahrt. Ein geräumiger Grill- und Winterloungebereich wird derzeit fertiggestellt. Die private vordere Terrasse und der Garten mit alten Bäumen und Pflanzen befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Optional besteht die Möglichkeit, einen privaten Pool und/oder einen Außen-Jacuzzi zu errichten.
Zu den gemeinsamen Einrichtungen der benachbarten Villa gehören ein 12,5 m x 5 m großer Pool mit Tiefen von 2,7 m bis 1,4 m, ausgestattet mit einem automatischen Hydrolysesystem zur Desinfektion (Da-GEN Aqua). Eine großzügige Poolterrasse von 300 m² mit einer 25 m² großen Pergola bietet angenehmen Schatten. Des Weiteren gibt es einen zertifizierten Tennisplatz mit herrlichem Meerblick und LED-Beleuchtung für nächtliche Spiele sowie ein Putting Green mit 3 Löchern.
Der Garten umfasst 72 Olivenbäume zur eigenen Ölproduktion sowie Obstbaumgärten mit Feigen, Orangen, Mandarinen, Kumquats, Granatäpfeln und Zitronen, die den Außenbereich in eine wahre Oase verwandeln.
Almyros thront malerisch auf einem sanften Hügel und ist weniger als 2 km (ein leichter Spaziergang) von der pulsierenden Stadt Agios Nikolaos und ihrem charmanten Yachthafen entfernt. Diese privilegierte Lage bietet eine harmonische Verbindung...
Almyros thront malerisch auf einem sanften Hügel und ist weniger als 2 km (ein leichter Spaziergang) von der pulsierenden Stadt Agios Nikolaos und ihrem charmanten Yachthafen entfernt. Diese privilegierte Lage bietet eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Komfort und natürlicher Schönheit.
Strandliebhaber finden in unmittelbarer Nähe drei herrliche Badestrände, darunter den malerischen Almyros Beach, den einladenden Ammoudi Beach und den idyllischen Havania Beach, die alle mit ihrem kristallklaren Wasser und goldenem Sand zum Entspannen einladen.
Für kulturelle Erkundungen locken zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das archäologische Museum von Agios Nikolaos, die antike Stadt Lato sowie das prächtige Kloster von Panagia Kera. Kulinarische Genüsse erwarten Sie in den hochwertigen Restaurants der Umgebung, darunter das ausgezeichnete The Pelagos mit seiner exquisiten mediterranen Küche und das gemütliche Taverna Giorgos, das traditionelle kretische Gerichte serviert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, ebenso wie Jogging- und Wanderrouten durch die unberührte Natur der Umgebung, die mit atemberaubenden Ausblicken und einer beruhigenden Ruhe begeistern. Das nahegelegene Krankenhaus von Agios Nikolaos bietet erstklassige medizinische Versorgung, während der internationale Flughafen Heraklion etwa 65 km entfernt liegt und bequem zu erreichen ist, um internationale Verbindungen zu gewährleisten.
72100 Almyros
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- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- online-Besichtigung möglich
- Balkon
- Zentralheizung
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Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:
- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
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Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:
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Wir sind ein Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der 2. Generation. Unser Unternehmen verbindet die Vorteile des traditionellen Maklergeschäfts mit den modernsten Vermarktungstechnologien. Wir sind spezialisiert für die...
Wir sind ein Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der 2. Generation. Unser Unternehmen verbindet die Vorteile des traditionellen Maklergeschäfts mit den modernsten Vermarktungstechnologien. Wir sind spezialisiert für die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien aus dem Bestand, sowie für hochwertige Neubauprojekte in der Toskana, auf Mallorca, Sardinien, Kreta und Kalabrien. Wir bieten Ihnen eine persönliche und professionelle Betreuung und handeln für Sie im besten Interesse mit dem Mehrwert einer qualifizierten Beratung. Seit 1977 ist Kaste Immobilien Mitglied im Immobilien Verband Deutscher Makler, der für hochqualifizierte Immobilienmakler und Sachverständige steht. Diese Zugehörigkeit ist für uns ein wichtiger Qualitätsnachweis. Wir verfügen über sehr gute Marktkenntnisse und über ein erfolgreiches Netzwerk mit weitreichenden Kontakten. Wir nehmen uns Zeit für Sie und freuen uns Sie in allen Fragen und Anliegen rund um Ihre Wunschimmobilie zu beraten.
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