222 Ferienhäuser & Ferienwohnungen in Österreich kaufen
Eine Ferienimmobilie in Österreich: eine lohnende und schöne Investition zugleich!
Wien wurde zum 10. Mal in Folge zur lebenswertesten Stadt
unter 231 Metropolen gewählt. Wer einmal dort gewesen ist, kommt immer wieder
zurück. Neben der Traumstadt besitzt Österreich mit seinen rund 8,8 Millionen
Einwohnern saftige grüne Almen und spektakuläre Berglandschaften. Attraktive Landschaften
wie der Wolfgangsee, Tirol oder das Salzburger Land ziehen jedes Jahr viele Menschen an und
trotzdem wirkt es niemals überlaufen. Überall locken ruhige Oasen und schöne
lebendige Ortschaften. Im Sommer laden die Berglandschaften zu ausgiebigen Wandertouren ein und im Winter sind die österreichischen Alpen beliebte Wintersportgebiete.
Wer träumt nicht von einer Ferienimmobilie, dem
Zweitwohnsitz oder dem Wochenendhaus in Österreich? Und warum nur davon
träumen? Ein Ferienhaus kaufen ist einfacher als Sie denken! Dabei gibt es
einige Dinge zu beachten, über die hier informiert wird.
Eine Ferienimmobilie kaufen und vermieten
Wie in Deutschland steigen die Immobilienpreise bei unseren
österreichischen Nachbarn je nach Lage. In attraktiven Gegenden sind die Preise
in den letzten Jahren gestiegen und ein Ende ist nicht in Sicht. Eine
Ferienimmobilie in Österreich ist eine lohnende Kapitalanlage, die Sie
zeitweise selbst nutzen oder als Renditeobjekt gewinnbringend vermieten können.
Ob Sie Ihr Traumobjekt als Wochenendhaus oder Zweitwohnsitz
verwenden, Sie werden ein es sicherlich nicht bereuen in Österreich ein
Ferienhaus zu kaufen.
Was gibt es beim Kauf einer Ferienimmobilie zu beachten?
Wenn Sie eine Ferienwohnung kaufen, gelten für Sie die
gleichen gesetzlichen Bedingungen wie für die Einheimischen. Österreich ist in
neun Bundesländer aufgeteilt mit jeweils eigenen Verordnungen. Für die
sogenannten Grundverkehrs- und Raumordnungsgesetze ist jedes Bundesland
eigenverantwortlich zuständig, diese regeln die Gestaltung des Gebietes für das
Gemeinwohl. Zu den sogenannten Raumordnungen gehören auch die Bestimmungen über
die Freizeitwohnsitze. Es gilt sich vor dem Kauf der Ferienimmobilie in Österreich
bei den Behörden der einzelnen Bundesländer zu informieren.
Die Ferienimmobilie dauerhaft als Erstwohnsitz zu nutzen
ist als EU-Bürger unkompliziert. Empfohlen wird in jedem Fall, den Zweit- oder
Ferienwohnsitz als solchen zu deklarieren. Für die Eintragung ins Grundbuch
bedarf es einer Genehmigung als sogenannten Freizeitwohnsitz bei der jeweiligen
Gemeinde. Der Immobilienmakler gibt gerne darüber Auskunft und informiert
umfassend über die Verfahren.
Weitere Informationen zum Kauf einer Ferienimmobilie in Österreich
finden Sie auch hier in unserem
Ratgeber.