RIEDENBURG!
In Riedenburg haben Sie die perfekte Anbindung zur Salzburger Altstadt, die Sie in wenigen Gehminuten erreichen. Um die unzähligen Geschäfte, Cafés und das Festspielhaus zu erreichen, flanieren Sie nur durch das historische Sigmundstor,...
RIEDENBURG!
In Riedenburg haben Sie die perfekte Anbindung zur Salzburger Altstadt, die Sie in wenigen Gehminuten erreichen. Um die unzähligen Geschäfte, Cafés und das Festspielhaus zu erreichen, flanieren Sie nur durch das historische Sigmundstor, das heute Neutor genannt wird und das Auto können Sie stehenlassen.
Herrliche Spaziergängen bieten sich auch im eigenen Stadtteil mit seinen gut erhaltenen Gründerzeitvillen an. Genießen Sie die Natur am Rainberg oder genießen Sie den außergewöhnlichen Anblick von Flamingos im kleinen Park an der Grenze zum Stadtteil Leopoldskron.
5020 Salzburg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
FRÜHLINGSERWACHEN - Top zentrale Ruhelage RIEDENBURG - ein Ort der Verzaubert...
Highlights:
- Romantische Altbauwohnung im Jahrhundertwendehaus um 1900
- Nur 6 Parteienwohnhaus (bzw. 5)
- Allgemeingarten mit altem Baumbestand zur Benutzung - eine...
FRÜHLINGSERWACHEN - Top zentrale Ruhelage RIEDENBURG - ein Ort der Verzaubert...
Highlights:
- Romantische Altbauwohnung im Jahrhundertwendehaus um 1900
- Nur 6 Parteienwohnhaus (bzw. 5)
- Allgemeingarten mit altem Baumbestand zur Benutzung - eine wunderbare Grünoase mitten in der Stadt am Almkanal - JUMP in and find out...
- Die einzigarte Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (2. OG - kein Lift)
- Raumhöhe: teilweise über 2,70 m
Die 4-Zimmer Wohneleganz erstreckt sich auf 110 qm Wohnfläche: Die zwei Wohneinheiten wurden hier zusammengelegt und fachgerecht 2023 saniert: Heizung; Leitungen, Böden, Bad, Küche, Kastenfenster: wurden abgeschliffen und neu gestrichen.
Die geschmackvolle Wohneinheit verfügt über einen großzügig gestalteten Eingangs-Garderobenbereich mit schönen Einbaukästen, die für genügend Stauraum sorgen. Weiters eröffnet sich der Wohntraum in einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit offener Wohn-Küche und atemberaubenden Ausblick auf den Untersberg. 3 Räume, wovon zwei als Schlafzimmer, eines mit kleinem Balkon, und ein begehbarer Schrankraum vorgesehen wurde. Das neue Badezimmer wurde mit elektrischer Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, zwei aufgesetzten Waschschüsseln, eine ovale Badewanne (mit Blick auf den Untersberg), LED Lichtspiegel mit 3-seitiger Beleuchtung, einer bodenebene Glasdusche mit Duschrinne sowie einem schönen Verbau für die Waschmaschine. Das separate WC und ein AB-Raum im Hochparterre runden den Wohntraum ab.
Raumaufteilung:
-Wohnraum: 41, 70 qm (inkl. offener Wohnküche)
-Garderobe: 13,59 qm
-Schlafzimmer: 10,50 qm
-Schrankraum (SZ 2): 11,37 qm
-Büro:12,85 qm
-Bad: 10,49 qm
-WC: 1,80 qm
Zur Einheit zugehörig:
-AB-Raum Hochparterre: 1,21 qm
-Lager Keller: 17,22 qm (renovierungsbedürftiger Zustand)
-Kellerabteile 4 u. 5. (renovierungsbedürftiger Zustand)
-AB-Stellfläche i. Freien (Holzlager-4-9)
- BK: € 411,88 (Wohnung inkl. Rücklage)
- Heizung / Warmwasser: Gastherme: € 60,63
- Lager Keller: € 58,06 (inkl. Rücklage)
2006 aus dem heimischen Wohnzimmer gestartet, haben wir über die Jahre, die Liebe zur Immobilie immer vor Augen, unseren Weg auf die für uns wichtigen Grundpfeiler gestützt. Handschlagqualität, Vertrauen und Ehrlichkeit zu unseren Kunden sind für uns...
2006 aus dem heimischen Wohnzimmer gestartet, haben wir über die Jahre, die Liebe zur Immobilie immer vor Augen, unseren Weg auf die für uns wichtigen Grundpfeiler gestützt. Handschlagqualität, Vertrauen und Ehrlichkeit zu unseren Kunden sind für uns unentbehrlich, der persönliche Kontakt und eine hohe Servicequalität vollkommen unbestreitbar. Unser Familienbetrieb steht für Sie vom Erstgespräch bis hin zur Schlüsselübergabe mit voller Begeisterung und Einsatzbereitschaft stets zur Verfügung. Ferstl Immobilien - Elite Estate ist dabei unsere besondere Leidenschaft: Exklusive Objekte in Kombination mit virtuellen Rundgängen, Immobilienbewertung und eine hochwertige Aufbereitung verbunden mit professioneller Beratung ermöglichen uns sowohl national als auch international eine Partnerschaft auf Luxusebene. Büro Salzburg: Maxglaner Hauptstraße 4 5020 Salzburg E-Mail: salzburg@ferstl-immo.com Tel.: +43 662 261 666