Im Erdgeschoss (Semi-interrato) befinden sich der Eingangsvorraum des Treppenhauses und die Mietwohnung Cantinetta mit einer Fläche von ca. 50m2. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss der Lagerraum und der Technikraum mit einem neuen...
Im Erdgeschoss (Semi-interrato) befinden sich der Eingangsvorraum des Treppenhauses und die Mietwohnung Cantinetta mit einer Fläche von ca. 50m2. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss der Lagerraum und der Technikraum mit einem neuen HE-Kessel (Ende 2019), 9 kg Waschmaschine und Trockner (beide 2019) und einer Wasserenthärtungsanlage (2015) zur Enthärtung des sehr kalkhaltigen Wassers der Region für das gesamte Haus.
Im ersten Stock befindet sich die mietbare große Wohnung Loggione. Es ist für bis zu 6 Personen geeignet. Es ist in der Tat ein völlig unabhängiges Haus.
Auch die zweite Etage ist eine unabhängige Wohnung, und diese wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt.
Die Villa, mit einer Wohnfläche von ca. 300m2, steht auf einem Grundstück von 2500m2. Hinter dem Haus befindet sich ein Parkplatz mit Platz für 3 Autos. Neben dem Parkplatz befindet sich eine große Steinscheune mit zwei Etagen von jeweils ca. 25m2.. Das untere wird jetzt als Garage und als Lager genutzt. In diesem Raum sind die Pumpe und der Filter des Schwimmbads untergebracht. Das erste Stockwerk ist auf einer Seite offen und wird noch als Lager genutzt. In der Scheune gibt es Anschlüsse für Wasser, Abfluss und Elektrizität.
Um das Haus herum befindet sich ein schön angelegter Garten mit einem Swimmingpool (7,5 x 4,5 m), einer schattigen Terrasse und einer Liegewiese.
Preise & Kosten
Kaufpreis
495.000 €
Courtage
Keine besondere Angabe.
Immobiliendetails
Objektart
Ferienwohnung
Objektzustand
Renoviert
Baujahr
1960
Nutzungsart
Wohnen
Hauptobjektart
Wohnung
Zimmer (gesamt)
12
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Wohnfläche (ca.)
300 m²
Garage/Stellplatz
Stellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz
3
Energie
Energieausweis
nicht vorhanden
Wesentlicher Energieträger
Erdgas, Flüssiggas
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten
Standort & Lage
Villa I Due Padroni ist ein sehr erfolgreiches und renommiertes Bed&Breakfast in der wunderschönen Weinregion Oltrepò Pavese in der Lombardei, Norditalien. Diese Region ist auch als "Toskana Norditaliens" bekannt und gehörte früher zum Piemont, mit...
Villa I Due Padroni ist ein sehr erfolgreiches und renommiertes Bed&Breakfast in der wunderschönen Weinregion Oltrepò Pavese in der Lombardei, Norditalien. Diese Region ist auch als "Toskana Norditaliens" bekannt und gehörte früher zum Piemont, mit dem sie die romantische Schönheit der sanften Hügel, mittelalterlichen Dörfer und Burgen teilt. Das Haus liegt auf einem Hügel inmitten der Weinberge des Oltrepò Pavese (auch: Alt-Piemont) mit Panoramablick über das Tal und die mittelalterlichen Dörfer und Schlösser. In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine Reihe von kleinen Weingütern, so dass die Villa nicht isoliert ist, sondern sehr ruhig mit wenig Verkehr und ohne Lärm. Der nächstgelegene Ort Santa Maria della Versa ist ca. 3 km entfernt und verfügt über fast alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Bars, Restaurants, Banken, Post, Bäckerei, Metzger etc. Der nächstgelegene Supermarkt ist ebenfalls ca. 3 km von der Villa entfernt. Die größeren Städte Broni und Stradella sind 9 bzw. 12 Kilometer entfernt.
Frazione Spagna 9, 27047 Montecalvo Versiggia, ITA
ein Wohn-/Schlafzimmer mit Doppelbett und Schlafcouche
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette
eine Wohnküche mit Esstisch, Stühlen, Kühlschrank, Kochplatte, Kaffeemaschine und Ofen
Infrarotpaneelen.
Alle...
Die Wohnung Cantinetta besteht aus:
ein Wohn-/Schlafzimmer mit Doppelbett und Schlafcouche
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette
eine Wohnküche mit Esstisch, Stühlen, Kühlschrank, Kochplatte, Kaffeemaschine und Ofen
Infrarotpaneelen.
Alle Fenster sind doppelt verglast und mit Moskitonetzen ausgestattet.
Erster Stock:
Wohnzimmer mit Doppelbettsofa, zwei kürzlich gepolsterten Sofas und einer Fernseh- und Musikanlage.
Küche mit einer 6-Personen-Essecke und Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, 4-Flammen-Herd, Mikrowelle und Backofen, Kaffeemaschine und umfangreichem Geschirr, Pfannen usw.
Badezimmer mit Dusche, Toilette, Bidet und Doppelwaschbecken.
zwei Schlafzimmer, eines mit einem handgeschmiedeten Himmelbett und das andere mit zwei schönen handgeschmiedeten Einzelbetten
Panoramaterrasse (40m2) mit Aussicht über das Tal, mit Tisch und Stühlen und zwei Sonnenschirmen; elektrisch betriebenen Sonnenschirm.
Die Wohnung hat einen eigenen, unabhängigen Eingang Alle Fenster sind doppelt verglast und mit Moskitonetzen ausgestattet.
Zweiter Stock:
Wohnzimmer.
Küche mit Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, 5-Flammen-Herd, Mikrowelle und Ofen.
Badezimmer mit Dusche, Toilette, Bidet und Waschbecken.
Schlafzimmer, mit Doppelbett und Balkon.
Studienzimmer mit Balkon.
Balkon/Loggia.
Die Wohnung wird zentral beheizt; im Wohnzimmer einen Holzpelletofen für zusätzlichen Komfort. Alle Fenster und Balkontüren sind doppelt verglast.
Sonstiges
Die historische Universitätsstadt Pavia mit ihren zahlreichen Unterhaltungsmöglichkeiten ist nur eine halbe Stunde entfernt. Die Metropole Mailand ist etwa 70 Kilometer entfernt. Die Badeorte am Mittelmeer rund um Genua sind innerhalb einer Stunde zu...
Die historische Universitätsstadt Pavia mit ihren zahlreichen Unterhaltungsmöglichkeiten ist nur eine halbe Stunde entfernt. Die Metropole Mailand ist etwa 70 Kilometer entfernt. Die Badeorte am Mittelmeer rund um Genua sind innerhalb einer Stunde zu erreichen. Die Anbindung der Villa an Durchgangsstraßen ist gut, die Autobahn A21 (Turin-Brescia) ist nur fünfzehn Minuten entfernt. Ein sehr großer Teil des nordeuropäischen Urlaubsverkehrs mit Ziel Mittel- und Süditalien kommt hier durch und die Villa ist dafür ein attraktiver Zwischenstopp. Die drei internationalen Flughäfen von Mailand liegen eine (Linate) bis zwei Stunden (Malpensa, Bergamo/Orio al Serio) von der Villa entfernt und werden von allen Preisfliegern aus verschiedenen deutchen, niederländischen und belgischen Flughäfen angeflogen. Die Villa liegt an der Pilgerroute Via degli Abati (Pavia - Pontremoli) und wird auf der Website und im dazugehörigen Wanderführer erwähnt.
Die Villa befindet sich in einer Region mit angenehmem mediterranem Klima. Von Mitte Juni bis Mitte September ist es warm und trocken, im Durchschnitt 28-33 Grad, aber nie über 40oC. Auch außerhalb der Saison (April/Mai und September/Oktober) bietet der Oltrepò ein feines mildes Klima für Liebhaber des Wanderns und Radfahrens.