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Terrasse

Information

Außenansicht

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Schlafzimmer

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Außenansicht

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Luxuriöse Villa mit Weinberg und Swimmingpool

Objekt-ID: 42983548
  • 4.000.000 € Kaufpreis
  • 8 Zimmer
  • 500m² Wohnfläche
  • 50.000m² Grundstückfläche
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Sonstiges Haus in Terricciola
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Objekt-ID: 42983548

Inmitten des grünen Valdera, eingebettet in ein malerisches Amphitheater sanfter Hügel, thront diese prestigeträchtige Meistervilla aus dem 19. Jahrhundert über der mittelalterlichen Handelsroute zwischen Pisa, Volterra und Siena.

Das Anwesen...

Inmitten des grünen Valdera, eingebettet in ein malerisches Amphitheater sanfter Hügel, thront diese prestigeträchtige Meistervilla aus dem 19. Jahrhundert über der mittelalterlichen Handelsroute zwischen Pisa, Volterra und Siena.

Das Anwesen erstreckt sich über ein 5 Hektar großes Grundstück, das mit Weinbergen, Olivenbäumen und einem üppigen Park, gesäumt von majestätischen Bäumen, bepflanzt ist. Der großzügige Pool und die weitläufigen Außenbereiche, zum Teil gepflastert, laden dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen.

Dank seiner günstigen Lage – nur 40 km vom Flughafen Pisa, 70 km von Florenz und 45 km vom Meer entfernt – eignet sich diese Immobilie ideal für geschäftliche Veranstaltungen. Zudem bietet sie die Möglichkeit der privaten Hubschrauberlandung.

Das Anwesen wurde im Jahr 2004 sorgfältig renoviert, einschließlich der Weinberge und des Olivenhains. Die Renovierungsarbeiten wurden unter der Leitung des aktuellen Besitzers mit herausragender Professionalität und unter Verwendung edler Materialien sowie feinster Handwerkskunst durchgeführt.

Im Erdgeschoss sind die Innenräume so angelegt, dass sie ein Arbeitszimmer (auch als Empfangshalle nutzbar) sowie ein Wohnzimmer umfassen, das für Besprechungen geeignet ist und sich zu einem Raum öffnet, der möglicherweise in einen Wintergarten umgewandelt werden könnte. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Esszimmer und die angrenzende Küche.

Der Servicebereich beherbergt ein zentrales Umluftgerät, das alle Räume versorgt. Über eine Innentreppe gelangt man in die obere Etage, wo sich zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und ein großer Raum mit Kamin befinden, der als zweite Küchenzeile und Essbereich genutzt werden könnte. An der Spitze einer Treppe aus Glas und Stahl befindet sich ein Türmchen, das derzeit als Fitnessbereich mit angrenzendem Schlafzimmer und Bad dient. Eine geräumige Garage für mehrere Fahrzeuge komplettiert das Anwesen. Alle Innen- und Außenbereiche werden durch ein ausgeklügeltes Videoüberwachungssystem überwacht.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    4.000.000 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Baujahr
    1800
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    7
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    500 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    50.000 m²
  • Garage/Stellplatz
    Parkhaus
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    4

Standort & Lage

Terricciola, ein malerisches Dorf in der Toskana, liegt eingebettet in die atemberaubende Landschaft der Valdera. Umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und Olivenhainen bietet dieser Ort eine idyllische Kulisse für Ruhe und Erholung.

Sehenswürdigkeit...

Terricciola, ein malerisches Dorf in der Toskana, liegt eingebettet in die atemberaubende Landschaft der Valdera. Umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und Olivenhainen bietet dieser Ort eine idyllische Kulisse für Ruhe und Erholung.

Sehenswürdigkeiten in der Nähe sind:
- Castello di Terricciola: Eine mittelalterliche Burg, die hoch über dem Dorf thront und einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft bietet.
- Teatro del Silenzio: Ein Open-Air-Theater, das von dem berühmten italienischen Tenor Andrea Bocelli gegründet wurde und für seine atemberaubenden Aufführungen inmitten der toskanischen Landschaft bekannt ist.
- Volterra: Eine antike Stadt mit etruskischen Wurzeln, die für ihre gut erhaltenen historischen Gebäude und ihre reiche Geschichte bekannt ist.

Für kulinarische Genüsse bieten Terricciola und seine Umgebung eine Vielzahl von Restaurants, die traditionelle toskanische Küche sowie internationale Gerichte servieren.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Zentrum von Terricciola vorhanden, darunter Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und lokale Märkte.

Jogging- und Wandermöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit zahlreichen Wanderwegen durch die umliegende Landschaft und entlang der Weinberge.

Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Pontedera, etwa 15 km entfernt. Der Flughafen Pisa ist ungefähr 35 km von Terricciola entfernt, was eine bequeme Anreise sowohl für Bewohner als auch für Besucher ermöglicht.

In Terricciola und seiner Umgebung können Besucher die Ruhe und Schönheit der Natur genießen, während sie das reiche kulturelle Erbe der Toskana entdecken.

56030 Terricciola
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Weitere Informationen

  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Stellplatz

Ausstattung

  • Swimmingpool
  • 1 Balkon
  • Kamin
  • Keller

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- 2 Einheiten
- Schwimmbad
- toskanischer Stil
- einzigartige Villa
- Weinberg
- Weinherstellung

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
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Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien in der Toskana +49 (0)511 65475-4

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Herr Jean René Kaste
Burgwedeler Str. 31
30657 Hannover

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Wir sind ein Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der 2. Generation. Unser Unternehmen verbindet die Vorteile des traditionellen Maklergeschäfts mit den modernsten Vermarktungstechnologien. Wir sind spezialisiert für die...

Wir sind ein Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der 2. Generation. Unser Unternehmen verbindet die Vorteile des traditionellen Maklergeschäfts mit den modernsten Vermarktungstechnologien. Wir sind spezialisiert für die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien aus dem Bestand, sowie für hochwertige Neubauprojekte in der Toskana, auf Mallorca, Sardinien, Kreta und Kalabrien. Wir bieten Ihnen eine persönliche und professionelle Betreuung und handeln für Sie im besten Interesse mit dem Mehrwert einer qualifizierten Beratung. Seit 1977 ist Kaste Immobilien Mitglied im Immobilien Verband Deutscher Makler, der für hochqualifizierte Immobilienmakler und Sachverständige steht. Diese Zugehörigkeit ist für uns ein wichtiger Qualitätsnachweis. Wir verfügen über sehr gute Marktkenntnisse und über ein erfolgreiches Netzwerk mit weitreichenden Kontakten. Wir nehmen uns Zeit für Sie und freuen uns Sie in allen Fragen und Anliegen rund um Ihre Wunschimmobilie zu beraten.

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Widerrufsrecht für Verbraucher
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kaste Immobilien GbR, Burgwedeler Str. 31, 30657 Hannover, 0511 65475, info@kaste-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Kaste Immobilien GbR, Burgwedeler Str. 31, 30657 Hannover, 0511 65475, info@kaste-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

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