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  • Haustiere auf Anfrage, Hunde erlaubt
  • Rauchen nicht erlaubt
  • TV vorhanden
  • Geschirrspüler vorhanden
  • Wlan vorhanden
  • 2 Schlafzimmer
  • Max. 4 Personen
  • 75 m²

Die Ferienwohnung

Unsere Ferienwohnung liegt auf der Insel Usedom im Seebad Zempin. Sie gehört zur Ferienanlage Residenz Waldhaus am Meer. Nur wenige Gehminuten zum feinsandigen 40 km langen Ostseestrand.
Die helle und sehr freundlich eingerichtete Ferienwohnung lädt zum Loslassen, Wohlfühlen und Genießen ein. Mit moderner Raumaufteilung bietet sie für jeden Gast ganz individuelle Verweilmöglichkeiten. Von einer voll ausgestatteten zentralen Küche mit unmittelbar anschließendem Wohn-/ und Essbereich haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon.
Zwei Schlafzimmer und Bad mit Dusche und Wanne lassen keine Wünsche offen. Die hochwertig ausgestattete Ferienwohnung mit den hellen Möbeln befindet sich seeseitig im Dachgeschoss der Residenz Waldhau

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Besondere Merkmale

Nirgendwo zwischen den Seebrücken von Zinnowitz und Ahlbeck sind sich Achterwasser und Ostsee so nah wie in Zempin. Zwischen dem Ostseestrand und dem ruhigen Achterwasser liegen nur wenige hundert Meter. Eine Einladung zu traumhaften Spaziergängen.

Zimmer und Ausstattung

  • Max. 4
  • 75 m²
  • Haustiere auf Anfrage, Hunde erlaubt
  • Rauchen nicht erlaubt
  • Treppe
  • TV vorhanden
  • Geschirrspüler vorhanden
  • Wlan vorhanden
  • Waschmaschine vorhanden

Schlafzimmer

  • Bettwäsche
  • Doppelbett
  • Kleiderschrank

Schlafzimmer

  • Bettwäsche
  • 2 Einzelbetten (90x200)
  • Kleiderschrank
  • Radio

Wohn-Küche

  • 4-Plattenherd
  • Backofen
  • Gefrierfach
  • Geschirr
  • Geschirrhandtücher
  • Geschirrspüler
  • Kaffeemaschine
  • Küchenzeile
  • Kühlschrank
  • Mixer
  • Toaster
  • Wasserkocher

Wohn-/Esszimmer

  • Esstisch
  • Radio
  • Sofa
  • TV SAT/Kabel

Badezimmer

  • Badewanne
  • Dusche
  • Föhn
  • Handtücher
  • Spiegel
  • Waschbecken
  • WC

Flur

  • Garderobe
  • Spiegel

Balkon

  • Gartenmöbel

Allgemein

  • Garage
  • Parkplatz
  • Reinigungsmittel
  • Safe
  • Staubsauger
  • Telefon
  • Trockner
  • Verbandskasten
  • Warmes Wasser
  • Waschmaschine
  • WLAN-Ausstattung
  • Wäscheständer

Geeignet für

  • Allergiker (auf Anfrage)
  • Familienurlaub
  • Langzeiturlaub
  • Monteure
  • Nichtraucher
  • Urlaub mit Baby
  • Urlaub mit Haustier (auf Anfrage)
  • Urlaub mit Hund
  • Urlaub mit Pferd (auf Anfrage)

Lage und Umgebung

Entfernungen

  • Arzt: 2 km
  • Bahnhof: 500 m
  • Bus: 500 m
  • Einkaufsmöglichkeit: 300 m
  • Flughafen: 35 km
  • Nachtleben: 2 km
  • Ortsmitte: 300 m
  • Restaurant: 20 m
  • Strand: 200 m
  • Wasser: 200 m

Unsere Freizeittipps

  • Angeln
  • Golf
  • Hallenbad
  • Joggen
  • Kino
  • Kureinrichtung
  • Museen
  • Radfahren/ Cycling
  • Reiten
  • Sehenswürdigkeiten
  • Spielplatz
  • Tanzen
  • Wandern
  • Wassersport

Weitere Freizeitmöglichkeiten

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, ein Sommerkino in unmittelbarer Nähe und Fahrradverleih bieten alles zur erholsamen Freizeitgestaltung. Das 2 km entfernte Zinnowitz bietet neben diversen Restaurants weitere Freizeitmöglichkeiten. Es ist gut mit dem Fahrrad oder mit der Bäderbahn (ca. 6 Min.) erreichbar.

Urlaubsziel Usedom

Ein Naturparadies an der Ostsee. Erkunden Sie die schmalste Stelle der Insel zwischen Ostsee und Achterwasser. Das Seebad Zempin auf der wunderschönen Ostseeinsel Usedom bietet zu jeder Jahreszeit traumhafte Möglichkeiten der Erholung. Sonnenbaden am feinsandigen Strand, Radfahren im Küstenwald, Strandspaziergänge oder Wanderungen am Achterwasser. Ein Restaurant ist im Haus, das Achterwasser, der Bahnhof, Bäcker, Supermarkt sowie Gaststätten und Cafés sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Anreise

Die Anreise ist per PKW, Bahn, Bus oder Flugzeug (Heringsdorf) möglich.

Hinweise des Vermieters

Mietbedingungen

  • Anzahlung: 20% des Mietpreises bei Buchung
  • Restzahlung: 4 Wochen vor Anreise
  • keine Kaution
  • Anreisetag: nach Absprache - früheste Anreisezeit: 14:00 Uhr
  • Abreise: bis spätestens 10:00 Uhr

Zahlungsmöglichkeit

  • Überweisung

Stornierungsbedingungen

Nachstehend aufgeführte Mietbedingungen der Ferienwohnung „Ostseezauber “ gilt ab dem 01.September 2014 für den Abschluss von Beherbergungsverträgen, die bei Überlassung der Ferienwohnung, sowie bei allen hiermit zusammenhängenden Leistungen und Lieferungen an den Gast, zustande kommen. Dies gilt auch, wenn kein schriftlicher Vertrag geschlossen wird, sondern die Beherbergung aufgrund von einem mündlichen, fernschriftlichen, fernmündlichen, oder durch Email übermittelten Einverständnis beider Parteien zustande kommt.
1. Zustandekommen des Beherbergungsvertrages
Mit der Buchung akzeptiert der Gast die vorliegenden Mietbedingungen. Mit dem Reservierungsauftrag wird der Abschluss des Beherbergungsvertrages verbindlich angeboten.
Der Vertrag kommt mit der Annahme durch uns zustande. Die Reservierung ist für beide Seiten von Anfang an verbindlich, sollte die Anzahlung nicht fristgemäß auf unserem Konto eingegangen sein, behält sich der Gastgeber den Gebrauch des Rücktrittrechts vor.
In der Reservierungsbestätigung wird auf die Zahlungsbedingungen hingewiesen, die vom Gast (Auftraggeber) nicht ausdrücklich bestätigt werden müssen. Reservierungsänderungen bzw. Stornierungen sind nur schriftlich oder per E-Mail akzeptiert.
2. Bezahlung
Nach Vertragsabschluss ist innerhalb von vierzehn Tagen eine Anzahlung von mindestens 20% des Beherbergungspreises zu zahlen. Der vollständige Reisepreis (Differenz) ist grundsätzlich spätestens vier Wochen vor der Anreise zu zahlen. Ausnahme bei kurzfristigen Buchungen: Bezahlung unmittelbar nach Anreise in bar.
Soll die Anreise innerhalb von 7 Tagen nach der Buchung erfolgen, wird die Reservierung verbindlich, wenn nicht innerhalb von 48 Stunden unter Angabe der Buchungsnummer schriftlich widersprochen wird.
3. Leistungen und Preise
Für die vertraglichen Leistungen gelten die Beschreibungen und Preisangaben im, für den Reisezeitraum gültigen, Angebot. Der Gast ist verpflichtet, wahrheitsgemäße Angaben über die Anzahl der Personen zu machen, die die Ferienwohnung belegen. Die Belegung mit einer darüber hinausgehenden Anzahl von Personen bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters. Die Ferienwohnung darf nur mit der in der Buchungsbestätigung angegebenen Personenzahl belegt werden. Eine Überschreitung berechtigt überzählige Personen auszuweisen oder für diese einen Aufpreis zu verlangen. Tiere dürfen grundsätzlich nicht mitgebracht werden. Ein Hund ist herzlich willkommen und muss vorab dazu gebucht werden. Ein zweiter Hund kann nur nach vorheriger Zustimmung durch den Eigentümer dazu gebucht werden.
Der Mieter (Gast) ist ohne Zustimmung des Vermieters nicht berechtigt, den Gebrauch der Mietsache Dritten zu überlassen bzw. weiterzuvermieten.
4. An- und Abreisezeiten
Die Anreisezeiten sind von 14:00 - 18:00 Uhr. Bei unvorhersehbaren Verzögerungen, bitten wir um rechtzeitige Information. Je nach Einzelfall und Gesamtumstand wird in diesen Fällen das weitere Vorgehen entschieden und ggf. eine zusätzliche Gebühr für verspätete Anreise erhoben. Sollte der Mieter nicht anreisen, ist er verpflichtet den gesamten Mietpreis zu zahlen.
Die Abreise muss spätestens bis 10:00 Uhr erfolgen.
5. Rücktritt durch den Gast, Stornierung
Das Bürgerliche Gesetzbuch geht davon aus, dass Verträge grundsätzlich zu erfüllen sind. Nimmt der Gast die bereitgestellte Ferienwohnung nicht in Anspruch, bleibt er trotzdem zur Zahlung verpflichtet. Dabei spielen die Gründe keine Rolle.Für die Stornierung einer Buchung entstehen folgende Kosten:

Stornierung bis 45. Tag vor Reiseantritt
30 % des Gesamtpreises
Stornierung ab 44. Tag vor Reiseantritt
50 % des Gesamtpreises
Stornierung ab 21. Tag vor Reiseantritt
80 % des Gesamtpreises
Stornierung ab 10. Tag bis Reiseantritt
95 % des Gesamtpreises
Bei Rechnungsbeträgen unter 90,00 € werden 25,00 € als Stornierungsbetrag berechnet.
Jeweils zuzüglich einer Bearbeitungsgebühr von 25,00 €.

Kann der Vermieter aus zwingenden internen Gründen die Buchung nicht erfüllen, hat er das Recht, im Rahmen der Zumutbarkeit Umbuchungen in eine andere Ferienwohnung vorzunehmen.

6. Rauchverbot
Im Gebäude und in der Ferienwohnung ist das Rauchen ausdrücklich verboten. Ausnahmen werden nicht zugelassen. Zuwiderhandlungen werden mit einem Aufpreis auf die Endreinigungskosten von 150,- € zusätzlich in Rechnung gestellt.
7. Mitwirkungspflicht
Bei eventuell auftretenden Störungen ist der Gast verpflichtet, alles Zumutbare zu tun, um größeren Schaden abzuwenden und zur Behebung der Störung beizutragen. Der Gast ist in seinem Interesse insbesondere verpflichtet Leistungsstörungen unverzüglich vorzutragen. Kommt er diesen Anzeigeverpflichtungen nicht nach, besteht nach der Abreise kein Anspruch mehr. 8. Wertsachen
Der Vermieter übernimmt bei Verlust von Wertsachen (insbesondere von Schmuck und Bargeld) ausdrücklich keine Haftung.
9. Haftung
Der Gast (Mieter) haftet im vollen Umfang für Verluste oder Beschädigungen, die durch ihn oder Mitanreisende verursacht werden.
10. Außerordentliche Kündigung durch den Vermieter
Der Vermieter ist berechtigt, den Beherbergungsvertrag auch nach Bezug der Ferienwohnung mit sofortiger Wirkung zu kündigen und in Ausübung seines Hausrechtes den Gast/die Gästegruppe des Hauses zu verweisen, falls der Gast/die Gästegruppe dem Ruf oder dem Ansehen des Hauses (Residenz Waldhaus) schadet und insbesondere
im Verdacht steht, Straftaten zu begehen
andere Gäste, Bewohner, Passanten oder Nachbarn belästigt
wiederholt stört, unter anderem durch Lärm
Andere gefährdet
wiederholte Zuwiderhandlungen der Hausordnung
gegen Vorschriften aus diesen AGB verstößt
bei Beschädigung, Beschmutzung oder Diebstahl von fremden Eigentum?
11. Versicherung
Eine Reiserücktrittskostenversicherung ist im Reisepreis nicht eingeschlossen. Wir empfehlen eine solche Versicherung bereits mit der Buchung abzuschließen, damit der Gast, im Falle einer unvorhersehbaren Absage, abgesichert ist.
12. Gerichtsstand
zuständiges Amtsgericht für den Wohnort des Vermieters.
 13. Schlussbestimmungen
Sollten einzelne Bestimmungen dieser Mietbedingungenä zum Abschluss von Beherbergungsverträgen unwirksam sein, so wird dadurch nicht die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen berührt. Anstelle der ungültigen Bestimmung gilt eine ihrer möglichst nahe kommenden Vereinbarung. Jegliche Abweichung oder Nebenabrede bedarf der Schriftform.
 Salvatorische Klausel: Sollte aus irgendwelchen Gründen eine der vorstehenden Bedingungen ungültig sein, so wird die Wirksamkeit der anderen Bestimmungen davon nicht berührt.

Wir wünschen unseren Gästen einen unbeschwerten Aufenthalt in unserer Ferienwohnung !


Sabine und Michael Stemme
Messenkamp, d. 05.08.2014
 

Anmerkungen

  • Tiefgaragenplatz pro Tag kann für 3,50 €, Aussenstellplatz pro Tag kann für 1,50 € gebucht werden.
  • Waschmaschine und Trocknernutzung nach Absprache mit dem Hauspersonal.
  • Kurtaxe ist vor Ort zu entrichten.
  • Wäschepaket incl.

Belegungskalender - Ferienwohnung Ostseezauber

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  • Legende: freibelegt

Kontakt - Familie Sabine & Michael Stemme

Ihr Gastgeber Sabine & Michael Stemme

Familie Sabine & Michael Stemme

Wir sprechen Deutsch und Englisch

Liebe Gäste, vor einigen Jahren hat uns Zempin mit seinem ganz besonderen Charme gefesselt. Der Ort befindet zwischen Achterwasser und Ostsee an der schmalsten Stelle der Insel. Nur wenige Gehminuten zum feinsandigen Ostseestrand. Zempin fasziniert mit einer außergewöhnlichen Naturvielfalt die sich fußläufig oder mit dem Rad erschließen lässt.
Objektnummer: 110133
14 Bewertungen
5,0 von 5
  • Wird von 100% der Besucher empfohlen
  • Seit über 2 Jahren online
  • 125 mal der Wunschliste hinzugefügt
  • 14 Bewertungen
Ostseezauber

Ferienwohnung Ostseezauber

  • 2 Schlafzimmer
  • Max. 4 Personen
  • 75 m²
  • Haustiere auf Anfrage, Hunde erlaubt
  • Rauchen nicht erlaubt
  • TV vorhanden
  • Geschirrspüler vorhanden
  • Wlan vorhanden
ab 483,- €
2 Personen/Woche

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