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Das Landhaus „Il Giardino die Semplici“ ist ein kleines Schmuckstück, das auf einem ca. 2 ha großem Grundstück steht, umgeben von altem Baumbestand und einem Olivenhain.
Das Herzstück des Anwesens stellt der Pool dar, der zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht.
Das Haus verfügt über eine große Wohnküche mit Wohnbereich, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Verschiedene Freisitze und Terrassen umgeben das Haus und so kann man auch in vollen Zügen das Leben im Freien genießen.
Man hat einen wunderbaren Panoramablick über die Ebene der Maremma, bis hin zum Meer. Da das Haus in Hanglage erbaut wurde ist sowohl die untere, als auch die obere Etage ebenerdig zu begehen.
Von den überlaufenen Küstenregionen entfernt, ist diese Region bisher noch relativ unentdeckt geblieben und noch sehr ursprünglich.
Da das Dorf nur 1400 m Entfernung ist, erreicht man es auch zu Fuß und kann das Auto getrost auch mal stehen lassen.
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Das Haus stellt den idealen Ausgangspunkt für den Besuch von Städten (z. B. Siena, San Gimignano, Florenz;), der etruskischen Ausgrabungsorte (Populonia, Vetulonia), der Thermalbäder (Saturnia, Petriolo), der Inseln (Elba, Giglio, Giannutri) und Kunstparks (Tarotgarten der Niki de Saint Phalle, der Kunstpark von Daniel Spoerri) dar
Das Haus ist unterhalb des mittelalterlichen Dorfes Sassofortino angesiedelt. Der charakteristische Ort (560 m ü. d. M.) liegt 8 km nordwestlich des Gemeinde-Hauptortes Roccastrada, 30 km nördlich der Provinzhauptstadt Grosseto 110 km südlich von Florenz, sowie 60 km südwestlich von Siena.
Die bekanntesten Sandstrände sind die von Follonica, Punta Ala, Castglione della Pescaia, Principina a Mare oder Cala Violina; nur um ein paar aufzuzählen, sie sind ca. zwischen 37 – 45 km entfernt.
Es wird empfohlen. mit dem eigenen Auto anzureisen.
Bei Anreise mit dem Flugzeug oder der Bahn sollte man sich auf jeden Fall einen Mietwagen nehmen.
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Bitte beachten Sie, dass zusätzlich verbrauchsabhängige Nebenkosten anfallen können. Bei Fragen dazu kontaktieren Sie bitte direkt den Gastgeber.
Bei Rücktritt vom Mietvertrag (muss in jedem Fall in der schriftlicher Form mitgeteilt werden) wird wie folgt gestaffelt:
a) Bis zum 61. Tag vor Mietbeginn der touristischen Vermietung, wird der Betrag, den der Mieter an die Agentur Toscana Si! bezahlt hat, einbehalten und er muss zusätzlich für den Vertragsbruch dem Vermieter die Differenz bezahlen, um auf 30% der gesamten Miete zu gelangen.
b) Vom 60. bis 35. Tag vor Beginn der touristischen Vermietung wird der Mieter aufgefordert, zusätzlich zu dem Betrag, den er an die Agentur Toscana Si! bezahlt hat, für den Vertragsbruch dem Vermieter die Differenz zu zahlen, um auf 50% der gesamten Miete zu gelangen.
c) Vom 34. bis 2. Tag vor Beginn der touristischen Vermietung wird der Mieter aufgefordert, zusätzlich zu dem Betrag, den er an die Agentur Toscana Si! bezahlt hat, für den Vertragsbruch dem Vermieter die Differenz zu zahlen, um auf 80% der gesamten Miete zu gelangen.
d) Wenn der Rücktritt auf den Tag zuvor oder auf den gleichen Tag (NO SHOW) des Beginns der touristischen Vermietung fällt, wird der Mieter aufgefordert, zusätzlich zu dem Betrag, den er an die Agentur Toscana Si! bezahlt hat, für den Vertragsbruch dem Vermieter die Differenz zu zahlen, um auf 90% der gesamten Miete zu gelangen.
e) Falls bis zum 34. Tag vor Mietbeginn von Toscana Si! ein anderer Mieter gefunden werden sollte, der die stornierte Immobilie für den gleichen Zeitraum und den gleichen Preis akzeptiert, bekommt der Mieter, der von dem Vertrag zurückgetreten ist, den Betrag, den er der Agentur Toscana Si! bezahlt hat, zurückerstattet, unter Einbehaltung eines Pauschalbetrages in Höhe von 26,00 Euro für die entstandenen Kosten der Agentur. In jedem anderen Fall bleibt Betrag, den der Mieter an die Agentur gezahlt hat einbehalten und die vereinbarten Kosten, laut Stornogebühr müssen aufgezahlt werden.
Eine Reiserücktrittsversicherung ist im Preis nicht enthalten. Aus diesem Grunde empfehle ich Ihnen, bei der Reservierung eine Reiserücktrittsversicherung in Höhe des Gesamtbetrages abzuschließen.
es sind nur wochenweise Vermietungen von Samstag auf Samstag möglich!
Holz für den Kamin: 20,00 Euro pro 100 kg
eventuell erhebt die zuständige Gemeinde für 2024 eine Kurtaxe, bisher ist nichts bekannt
Nichtraucherhaus, es darf nur im Freien geraucht werden
Heizungskosten bei bedarf bitte erfragen, da der Gaspreis sehr schwanken kann
Firma Agenzia Immobiliare Toscana Si! - Frau Ursula Ipolt-Ustali
Wir sprechen: Deutsch, Englisch und Italienisch
Unterkunfts-Nummer: 300492
Mein Name ist Uschi (Ursula) Ipolt-Ustali und ich bin Deutsche. Seit 1995 lebe ich in der Provinz Grosseto. Seit 2001 vermittle ich Ferienunterkünfte. Alle von mir angebotenen Objekte sind persönlich in Augenschein genommen und für gut empfunden worden.
Montag bis Freitag: 9.00 - 12.30 Uhr + 15.00 - 19.00 Uhr
Bitte geben Sie weitere Details ein, um die Kontaktnummer des Gastgebers zu erhalten
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