{"id":771,"date":"2020-06-08T14:11:53","date_gmt":"2020-06-08T12:11:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/?p=771"},"modified":"2023-01-20T11:43:13","modified_gmt":"2023-01-20T10:43:13","slug":"wichtige-versicherungen-fuer-vermieter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wichtige-versicherungen-fuer-vermieter\/","title":{"rendered":"Versicherungen f\u00fcr Gastgeber"},"content":{"rendered":"\n
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  1. Ferienhausversicherung \u2013 diese Versicherungen sollten Vermieter haben<\/a>
  2. Welche Versicherung ist f\u00fcr das Ferienhaus und die Ferienwohnung wichtig?<\/a>
  3. Was Sie als Vermieter noch beachten sollten, wenn Sie eine Versicherung abschlie\u00dfen<\/a>
  4. Jetzt Schadensfall-Checkliste downloaden<\/a><\/ol>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div><\/section>\n\n\n\n
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    Ferienhausversicherung \u2013 diese Versicherungen sollten Vermieter haben<\/h2>
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    F\u00fcr die Ferienwohnung die richtige Versicherung abschlie\u00dfen \u2013 darauf m\u00fcssen Sie achten<\/p><\/div>\n\n\n\n

    Wasserschaden, Einbruch oder ein gest\u00fcrzter Passant vor der Haust\u00fcr \u2013 es gibt viele Szenarien, die f\u00fcr Eigent\u00fcmer einer Ferienunterkunft teuer werden k\u00f6nnen, wenn sie nicht richtig abgesichert sind. Doch welche Versicherung ist f\u00fcr ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung<\/strong> \u00fcberhaupt notwendig? Erfahren Sie, worauf es ankommt und was die wichtigsten Versicherungen f\u00fcr Ihre Ferienunterkunft<\/strong> sind.<\/p>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n

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    Dass Sie die richtigen Versicherungen f\u00fcr Ihre Vermietung abschlie\u00dfen, ist wichtig. Was aber passiert, wenn es tats\u00e4chlich zu einem Schaden in der Ferienwohnung oder im Ferienhaus kommt? Lesen Sie in unserer Checkliste, wie Sie sich als Vermieter im Schadensfall richtig verhalten.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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    Zur Schadensfall-Checkliste<\/div><\/a><\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n
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    Hausratversicherung f\u00fcr die Ferienwohnung, Haftpflichtversicherung f\u00fcr Vermieter \u2013 warum es besondere Versicherungen f\u00fcr Ferienunterk\u00fcnfte gibt<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Bei einer Ferienwohnung oder einem Ferienhaus gibt es im Hinblick auf die richtigen Versicherungen einige Besonderheiten<\/strong>, die Sie als Vermieter beachten sollten. Insbesondere ist es so, dass die Einbruchgefahr bei Ferienimmobilien<\/strong> im Vergleich zu dauerhaft bewohnten Immobilien erh\u00f6ht ist. Dies h\u00e4ngt damit zusammen, dass die Unterk\u00fcnfte in der Nebensaison zum Teil l\u00e4ngere Zeit lang leer stehen. <\/p>\n\n\n\n

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    Auch bei Immobilien in der Stadt sorgt ein h\u00e4ufiger Wechsel der Mieter dazu, dass Einbrecher leichtes Spiel haben und auch zum Teil \u00fcber Belegungspl\u00e4ne einsehen k\u00f6nnen, wann die Wohnung wieder leer steht. Risiken, gegen die man sich als Vermieter gut absichern kann, wenn man die richtigen Versicherungen abschlie\u00dft.<\/p>\n\n\n\n

    H\u00f6herer Versicherungskosten f\u00fcr Ferienwohnungen oder Ferienh\u00e4user<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Neben Einbr\u00fcchen ist eine Ferienunterkunft weiteren Risiken ausgesetzt<\/strong>. Zum Beispiel Feuer, Leitungswassersch\u00e4den, \u00dcberschwemmungen<\/strong> und generell Wettersch\u00e4den. Diese Gefahren betreffen alle Immobilien \u2013 egal ob im Eigennutz, st\u00e4ndig vermieten oder eben als Ferienunterkunft vermietet. Der Unterschied liegt allerdings darin, dass Ferienunterk\u00fcnfte oft nicht stetig bewohnt sind. Deshalb kann es sein, dass ein Schaden nicht umgehend bemerkt wird und sich deshalb vergr\u00f6\u00dfern kann. Diese Rahmenbedingungen f\u00fchren dazu, dass einige Versicherungen f\u00fcr Ferienunterk\u00fcnfte teurer sind als sonstige Immobilienversicherungen. Es lohnt sich, hier die Angebote der Versicherer genau zu vergleichen<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

    Tipp<\/strong>: Auch wenn die Kosten h\u00f6her sind \u2013 es handelt sich bei den Versicherungsbeitr\u00e4gen um Ausgaben, die Sie bei der Steuererkl\u00e4rung geltend machen k\u00f6nnen. Lesen Sie unsere 8 Tipps zur Umsatzsteuer bei der Vermietung einer Ferienunterkunft.<\/a><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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    \"Ferienunterkunft
    Ferienunterkunft vor Sch\u00e4den sch\u00fctzen<\/figcaption><\/figure>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n

    Welche Versicherung ist f\u00fcr das Ferienhaus und die Ferienwohnung wichtig?<\/h2>\n\n\n\n

    1. Die private Haftpflichtversicherung<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Die Abdeckung des Haftungsrisikos<\/strong> ist f\u00fcr Vermieter einer Ferienunterkunft besonders wichtig und sollte als erstes abgesichert sein. Es geht dabei zum Beispiel darum, dass Sie abgesichert sind in dem Fall, wenn ein Urlauber sich an einem defekten Ger\u00e4t verletzt<\/strong> oder st\u00fcrzt. Hier lohnt sich ein Blick in die Unterlagen Ihrer Privathaftpflichtversicherung: Einige Versicherungen decken Sch\u00e4den einer vermieteten Eigentumswohnung bereits ab.<\/p>\n\n\n\n

    2. Betriebshaftpflichtversicherung und Hauseigent\u00fcmerhaftpflichtversicherung<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Als Vermieter einer Ferienunterkunft sind Sie zu Ersatz verpflichtet, wenn den Mietern ein Schaden entsteht. Dies bezieht sich sowohl auf Personen- als auch auf Sachsch\u00e4den. Insbesondere m\u00fcssen Sie als Vermieter auch der Verkehrssicherungspflicht nachkommen. Wenn Sie diese vernachl\u00e4ssigen und es zu einem Unfall kommt, dann brauchen Sie eine noch umfassendere Versicherung als die private Haftpflichtversicherung. F\u00fcr Eigent\u00fcmer von vermieteten Immobilien ist dies die Hauseigent\u00fcmerhaftpflichtversicherung. F\u00fcr Vermieter, die einen Beherbergungsbetrieb f\u00fchren, ist die Betriebshaftpflichtversicherung die richtige Wahl. Diese Versicherungen decken Schmerzensgeld, Schadensersatz, Verlust und Besch\u00e4digung des Eigentuns der G\u00e4ste<\/strong> ab.<\/p>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n

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    Verdienen Sie mehr mit Ihrer Ferienunterkunft<\/h3>\n\n\n\n

    Jetzt provisionsfrei vermieten<\/p>\n\n\n\n

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    Los geht’s<\/div><\/a><\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
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    3. Die Geb\u00e4udeversicherung oder auch Wohngeb\u00e4udeversicherung<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Nicht selten sind Feuer, Wasser oder Naturgewalten f\u00fcr gro\u00dfe Sch\u00e4den verantwortlich<\/strong>. Deshalb muss jede Immobilie mit einer Geb\u00e4udeversicherung versichert sein. Egal, ob es um privates Wohneigentum geht oder um eine gewerblich genutzte Immobilie. Eine Geb\u00e4udeversicherung deckt in der Regel ab: Wassersch\u00e4den, Feuersch\u00e4den, Unwettersch\u00e4den (z.B. durch Sturm oder Hagel) sowie elementare Sch\u00e4den (z.B. durch Erdbeben oder \u00dcberschwemmungen).<\/p>\n\n\n\n

    Eine Geb\u00e4udeversicherung f\u00fcr das Ferienhaus ist also wichtig. Grunds\u00e4tzlich gelten hier \u00e4hnliche Rahmenbedingungen wie beim eigenen Wohnhaus. Wenn Sie allerdings eine Ferienwohnung vermieten, dann kann nur die Eigent\u00fcmergemeinschaft das Geb\u00e4ude gemeinschaftlich versichern.<\/p>\n\n\n\n

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    Da diese Sch\u00e4den bei einer Ferienunterkunft mitunter nicht sofort entdeckt werden, ist es wichtig, dass Sie bei Versicherungsabschluss angeben, dass die Immobilie als Ferienunterkunft vermietet wird<\/strong>. Das steigert ggf. die Kosten f\u00fcr die Versicherung, aber so k\u00f6nnen Sie sicher sein, dass die Versicherung im Fall der F\u00e4lle dann auch einspringt und nicht von der Leistungspflicht befreit<\/strong> ist. Einige Anbieter haben f\u00fcr Vermieter von Ferienunterk\u00fcnften auch eine Versicherung im Angebot, die einen Handwerkerservice<\/strong> mit umfasst. Gerade, wenn die Immobilie weit entfernt vom Heimatort liegt, kann dies eine sinnvolle Variante sein, um Sch\u00e4den schnell beheben zu k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n

    4. Elementarsch\u00e4den durch weitere Sachversicherungen versichern<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Elementarschadenversicherungen k\u00f6nnen nur als Zusatzversicherung<\/strong> abgeschlossen werden zu einer bereits vorhandenen Wohngeb\u00e4ude- oder Hausratsversicherung. <\/p>\n\n\n\n

    Diese Versicherungen bieten eine umfassende Versicherung der Immobilie und auch der Ausstattung gegen weitere Naturgewalten wie Schneedruck, Starkregen, R\u00fcckstaus, Lawinen oder \u00dcberschwemmungen.<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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    \"Ferienwohnung
    Ferienwohnung versichern<\/figcaption><\/figure>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n

    5. Die Rechtsschutzversicherung<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Man wei\u00df ja nie \u2013 leider kann es vorkommen, dass Gastgeber und Urlaubsgast nicht im Guten auseinandergehen. Kommt es dann zu einem Rechtsstreit, kann es schnell teuer werden. Die Rechtsschutzversicherung unterst\u00fctzt Sie bei anfallenden Kosten, wie der Geb\u00fchr f\u00fcr die Rechtsberatung oder Gerichtskosten<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

    6. Die Ertragsausfallversicherung f\u00fcr Vermieter von Ferienwohnungen<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Es kann vorkommen, dass Gastgeber den laufenden Vermietungsbetrieb unterbrechen<\/strong> m\u00fcssen, zum Beispiel aufgrund einer \u00dcberschwemmung. Fallen deshalb Ertr\u00e4ge aus, kommt die Ertragsausfallversicherung ins Spiel. Diese Versicherung ersetzt laufende Fixkosten und entgangene Gewinne.<\/p>\n\n\n\n

    7. Die Hausratversicherung und Inhaltsversicherung bzw. Inventarversicherung<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus werden m\u00f6bliert vermietet \u2013 also m\u00fcssen nicht nur Sie als Vermieter und das Geb\u00e4ude versichert sein, sondern auch der Hausrat.<\/p>\n\n\n\n