{"id":728,"date":"2020-06-26T14:08:45","date_gmt":"2020-06-26T12:08:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/?p=728"},"modified":"2023-03-08T12:52:39","modified_gmt":"2023-03-08T11:52:39","slug":"mustermietvertrag-fuer-ferienwohnungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/mustermietvertrag-fuer-ferienwohnungen\/","title":{"rendered":"Mietvertrag f\u00fcr die Ferienwohnung"},"content":{"rendered":"\n
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  1. Mietvertrag f\u00fcr Ihre Ferienwohnung mit Muster-Mietvertrag<\/a>
  2. Unsere 10 Tipps, wie Sie f\u00fcr Ihre Ferienwohnung oder Ihr Ferienhaus einen Mietvertrag erstellen<\/a>
  3. Gratis Muster-Mietvertrag downloaden<\/a><\/ol>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div><\/section>\n\n\n\n
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    Mietvertrag f\u00fcr Ihre Ferienwohnung mit Muster-Mietvertrag<\/h2>
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    Worauf Sie bei einem Mietvertrag f\u00fcr eine Ferienwohnung achten sollten <\/p><\/div>\n\n\n\n

    Eine Buchung zu best\u00e4tigen geh\u00f6rt bei der Vermietung einer Ferienwohnung zum Alltagsgesch\u00e4ft. Dies handhaben unsere \u00fcber 28.000 Vermieter, die ihre Ferienunterkunft bei Traum-Ferienwohnungen inserieren, durchaus unterschiedlich. Eine beliebte und mit Abstand die sicherste Variante ist die Nutzung eines Mietvertrags<\/strong>. Hierin k\u00f6nnen Sie Grunds\u00e4tzliches wie die Mietdauer und den Preis vereinbaren und alles weitere vertraglich festhalten, das Ihnen wichtig ist. Ein Mietvertrag f\u00fcr eine Ferienwohnung<\/strong> weist einige Besonderheiten gegen\u00fcber einem normalen Mietvertrag auf. Wir zeigen Ihnen, worauf Sie achten sollten und stellen Ihnen einen Mietvertrag als Muster kostenlos<\/strong> zur Verf\u00fcgung. <\/p>\n\n\n\n

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    Wollen Sie direkt auf Nummer sicher gehen? Wir haben ein rechtlich gepr\u00fcften Mietvertrag f\u00fcr Sie als Muster bzw. Vorlage f\u00fcr Word. Darin k\u00f6nnen Sie Ihre Daten ganz einfach einf\u00fcgen und ihn dann an Ihre G\u00e4ste schicken. Laden Sie sich die Vorlage jetzt direkt herunter.<\/p>\n\n\n\n

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    Zum kostenlosen Muster-Mietvertrag<\/div><\/a><\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n
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    Unsere 10 Tipps, wie Sie f\u00fcr Ihre Ferienwohnung oder Ihr Ferienhaus einen Mietvertrag erstellen<\/h2>\n\n\n\n

    1. Mietvertrag immer in Schriftform<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Es ist grunds\u00e4tzlich nicht verpflichtend, einen Mietvertrag zur Nutzung einer Ferienwohnung schriftlich abzuschlie\u00dfen. Auch eine m\u00fcndliche Zusage bzw. eine Vereinbarung per E-Mail kann ggf. rechtliche G\u00fcltigkeit haben. Dennoch gilt: Wer schreibt, der bleibt. Gerade bei Mietangelegenheiten trifft dies zu. Rein m\u00fcndliche Vereinbarungen sind riskant, da im Zweifel nicht nachgewiesen werden kann, was vereinbart wurde.<\/p>\n\n\n\n

    2. Vertragsparteien im Mietvertrag f\u00fcr Ferienwohnungen klar benennen<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Wie in jedem Vertrag muss klar sein, wer genau \u00fcber den Vertrag eine Vereinbarung miteinander eingeht. Dazu m\u00fcssen jeweils die kompletten Kontaktdaten angegeben werden. Neben der Adresse sind auch die Telefonnummer und die E-Mail-Adresse sinnvoll \u2013 sowohl vom Urlaubsgast als auch von Ihnen als Vermieter. Hintergrund ist, dass im Fall der F\u00e4lle, einer gerichtlichen Auseinandersetzung, ein Mahnbescheid oder eine Klage nur an die genaue Anschrift zugestellt werden kann.<\/p>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n

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    3. Genaue Beschreibung im Inhalt des Mietvertrags festlegen<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Beschreiben Sie m\u00f6glichst genau, welches Objekt vermietet wird. Geben Sie also die volle Bezeichnung sowie die Adresse des Objekts und die Anzahl der R\u00e4ume an. So k\u00f6nnen Sie Missverst\u00e4ndnisse vermeiden. Anders als bei einem dauerhaften Mietverh\u00e4ltnis k\u00f6nnen Sie im Mietvertrag auch Restriktionen der Unterkunft angeben \u2013 zum Beispiel, wenn es sich um ein Nichtraucherobjekt handelt. Auch die maximale Personenanzahl der Ferienunterkunft sollten Sie angeben. Achten Sie darauf, dass alle Angaben (z. B. die Entfernung zum Strand oder die Angabe, dass Ihre Ferienwohnung \u00fcber Meerblick verf\u00fcgt) korrekt sind, da der Urlaubsgast ansonsten ggf. fristlos k\u00fcndigen darf.<\/p>\n\n\n\n

    4. Befristeter Mietvertrag f\u00fcr die Ferienwohnung: Rechte und Pflichten festlegen<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
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    Halten Sie genau fest, unter welchen Konditionen Sie Ihre Ferienwohnung vermieten. Dazu geh\u00f6rt die An- und Abreisezeit und auch, welche Vorkehrungen seitens der Urlaubsg\u00e4ste vor Abreise getroffen werden m\u00fcssen. Fehlen darf nat\u00fcrlich nicht der exakte Mietpreis und der Ausweis eventueller Zusatzkosten \u2013 beispielsweise, wenn Urlaubsg\u00e4ste Bettw\u00e4sche dazu gebucht haben. Auch eine Kautionsvereinbarung sowie die Angabe der Zahlungsweise geh\u00f6rt in den Mietvertrag f\u00fcr ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung.<\/p>\n\n\n\n

    5. Mietvertrag einer Ferienwohnung k\u00fcndigen: Was passiert bei einer Stornierung, welche K\u00fcndigungsfrist gilt?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Ein Mietvertrag f\u00fcr eine Ferienwohnung kann generell mit einer gesetzlich festgelegten Frist gek\u00fcndigt werden, und zwar ohne, dass ein K\u00fcndigungsgrund angeben werden muss. Aber: Vermieter k\u00f6nnen den Urlauber zur Zahlung von Geb\u00fchren verpflichten, wenn dieser seine Buchung storniert. Diese Geb\u00fchren sollten im Mietvertrag klar ausgewiesen werden. In unserem Muster-Mietvertrag finden Sie eine beispielhafte Staffelung. Nennen Sie au\u00dferdem die Konditionen bei Nichtanreise oder einer vorzeitigen Abreise. Auch eine fristlose K\u00fcndigung ist m\u00f6glich, allerdings nur mit einem au\u00dferordentlich wichtigen Grund. Dazu k\u00f6nnen unter anderem L\u00e4rmbel\u00e4stigung, Bedrohung oder auch der Tod eines Mieters z\u00e4hlen.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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    \"Mietvertrag
    Mietvertrag f\u00fcr eine Ferienwohnung erstellen<\/figcaption><\/figure>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n

    6. Beherbergungsvertrag ja oder nein?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    F\u00fcr Vermieter einer Ferienunterkunft gibt es eine Vielzahl von Gesetzen und Regelungen. Wenn Sie in einem Mietvertrag f\u00fcr eine Ferienwohnung zus\u00e4tzliche Leistungen eintragen (z.B. die Verpflegung der Urlaubsg\u00e4ste, Geb\u00fchren f\u00fcr Ausfl\u00fcge, die Organisation der Anreise), dann wird aus einem einfachen Vermieter schnell ein Reiseveranstalter. Ab dann unterliegen Sie dem Reiserecht, das weitereichende Regelungen zum Schutz des Gastes beinhaltet. Unter anderem kann dieser dann bei Reisem\u00e4ngeln auch Schadensersatz fordern. Dar\u00fcber hinaus ist es so, dass ein Vermieter, der als Gastgeber einen Beherbergungsvertrag anbieten, bei Umsatzsteuer, Gewerbesteuer und Einkommenssteuer ggf. anders, n\u00e4mlich als gewerblicher Anbieter, behandelt wird.<\/p>\n\n\n\n

    Wenn Sie dies umgehen m\u00f6chten, dann achten Sie also darauf, dass die Vermietung des Objekts einziges Angebot im Vertrag bleibt. Auf diese Weise gilt weiterhin das Mietrecht.<\/p>\n\n\n\n

    7. Abmahnfalle Endpreis<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Bei der Angabe des Preises ist es wichtig, dass Sie den so genannten Endpreis nennen. Dies gilt bei Ihrem Angebot im Internet, zum Beispiel in einem Inserat, aber auch f\u00fcr den Mietvertrag selbst. Das bedeutet unter anderem, dass Sie Reinigungskosten in den Endpreis mit einberechnen m\u00fcssen, wenn diese Kosten obligatorisch sind. Anders verh\u00e4lt es sich, wenn verbrauchsabh\u00e4ngige oder optionale Kosten hinzukommen \u2013 diese d\u00fcrfen gesondert aufgef\u00fchrt werden.<\/p>\n\n\n\n

    Lesen Sie hier<\/a>, wir Sie den Endpreis gem\u00e4\u00df Preisangabenverordnung richtig ausweisen.<\/p>\n\n\n\n

    8. Ohne Mietvertrag vermieten<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Viele Vermieter fragen sich, ob ein Mietvertrag f\u00fcr die Vermietung einer Ferienwohnung \u00fcberhaupt n\u00f6tig ist. Grunds\u00e4tzlich k\u00f6nnen Sie Ihre Ferienwohnung auch ohne Mietvertrag vermieten. Es ist aber so, dass Vermieter durch einen fehlenden Mietvertrag Schwierigkeiten haben k\u00f6nnen, wenn es darum geht, ausstehende Betr\u00e4ge f\u00fcr Nebenkosten oder auch f\u00fcr Sch\u00e4den einzufordern. Es liegt dann generell die Beweispflicht bei ihm.<\/p>\n\n\n\n

    9. Mietvertrag f\u00fcr die Ferienwohnung mit oder ohne Unterschrift?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Ein schriftlicher Mietvertrag erh\u00e4lt dann G\u00fcltigkeit, wenn dieser von allen Vertragsparteien unterschrieben wurde. Von unseren Gastgebern wissen wir, dass es sich bew\u00e4hrt hat, den Mietvertrag per E-Mail oder auch direkt per Post an die Urlaubsg\u00e4ste zuzusenden und diesen dann unterzeichnet zur\u00fcck zu erhalten. Dabei ist zu beachten, dass jede Partei ein Anrecht auf eine Ausfertigung des Vertrags hat \u2013 auf diese Weise k\u00f6nnen Sie nachtr\u00e4gliche Streitigkeiten \u00fcber den Inhalt des Mietvertrags vermeiden.<\/p>\n\n\n\n

    10. Salvatorische Klausel<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Am Ende des Mietvertrags regelt die Salvatorische Klausel die Wirksamkeit und \u00c4nderungen am vorliegenden Vertrag.<\/p>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n

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    Gratis Muster-Mietvertrag downloaden<\/h2>

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