{"id":7102,"date":"2023-01-04T10:16:58","date_gmt":"2023-01-04T09:16:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/?p=7102"},"modified":"2024-01-16T21:11:56","modified_gmt":"2024-01-16T20:11:56","slug":"grundsteuererklaerung-so-gelingt-die-abgabe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/grundsteuererklaerung-so-gelingt-die-abgabe\/","title":{"rendered":"Grundsteuerreform: So einfach gelingt die Grundsteuererkl\u00e4rung"},"content":{"rendered":"\n
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Haben Sie schon Ihre Grundsteuererkl\u00e4rung<\/strong> abgegeben? Oder stehen Sie noch vor der Frage, welche Berechnung in ihrem Bundesland zutrifft und welche Angaben notwendig sind? Wenn Sie zu denjenigen geh\u00f6ren, die ihre Grundsteuererkl\u00e4rung bisher vor sich her geschoben haben, sollten Sie sp\u00e4testens jetzt mit diesem Thema auseinandersetzen: Bis zum 31.01.2023<\/strong> k\u00f6nnen Sie als Vermieter ihre Erkl\u00e4rung zur Feststellung der neuen Grundsteuer noch abgeben.<\/p>\n\n\n\n

Ob bebaute oder unbebaute Grundst\u00fccke, ob Zweifamilienh\u00e4user, Eigentumswohnungen oder Betriebe der Land- und Forstwirtschaft: Alle Eigent\u00fcmerinnen und Eigent\u00fcmer m\u00fcssen zwischen dem 1. Juli 2022<\/strong> und dem 31. Januar 2023<\/strong> eine Grundsteuererkl\u00e4rung<\/strong> abgeben. Das gilt bis auf wenige Ausnahmen auch bei der Vermietung von Ferienunterk\u00fcnften. Die neu berechnete Grundsteuer wird dann ab dem 1. Januar 2025 <\/strong>erhoben.<\/p>\n\n\n\n

Wir m\u00f6chten Ihnen mit diesem Artikel eine umfassende \u00dcbersicht<\/strong> dar\u00fcber geben, was es mit der neuen<\/strong> Grundsteuerreform<\/strong> auf sich hat, welche Angaben Sie f\u00fcr Ihre Grundsteuererkl\u00e4rung ben\u00f6tigen und wo Sie die entsprechenden Daten finden. Au\u00dferdem verraten wir Ihnen, wie die Abgabe der Grundsteuererkl\u00e4rung ganz einfach gelingt!<\/strong><\/p>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n

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  1. Wer muss eine Grundsteuererkl\u00e4rung abgeben?<\/a>
  2. Bis wann muss ich die Grundsteuererkl\u00e4rung einreichen?<\/a>
  3. Was brauche ich f\u00fcr meine Grundsteuererkl\u00e4rung?<\/a>
  4. Wohn – und Nutzfl\u00e4che richtig angeben<\/a>
  5. Wie kann ich die Grundsteuererkl\u00e4rung abgeben?<\/a>
  6. Einfache und sichere Alternative: wundertax<\/a>
  7. Was ist die Grundsteuer eigentlich?<\/a>
  8. Wie wird die Grundsteuer berechnet?<\/a>
  9. Warum gibt es die Grundsteuerreform<\/a>
  10. FAQ: Grundsteuererkl\u00e4rung<\/a><\/ol>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div><\/section>\n\n\n\n
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    Wer muss eine Grundsteuererkl\u00e4rung abgeben?<\/h2>
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    Als Vermieter einer Immobilie sind Sie sicherlich schon vertraut mit den verschiedenen Steuern, die im Rahmen einer Vermietung anfallen. Die Einkommenssteuer, Umsatzssteuer und Gewerbesteuer<\/a> sind die bekanntesten. Eine Steuer, die aktuell viel diskutiert wird, ist die Grundsteuer. Bereits im April 2018 hat das Bundesverfassungsgericht sein Urteil gef\u00e4llt und entschieden, dass die Berechnung und Erhebung der Grundsteuer anhand der bisherigen Einheitswerte verfassungswidrig sind. Im Rahmen der Grundsteuerreform<\/strong> l\u00f6sen nun die neuen Grundsteuerwerte<\/strong> die alten Einheitswerte zur Berechnung der Grundsteuer ab. Daf\u00fcr m\u00fcssen die Grundsteuerwerte erstmals ermittelt werden. Das betrifft alle rund 36 Millionen Grundst\u00fccke<\/strong> in Deutschland. F\u00fcr Ferienunterk\u00fcnfte, die sich im Ausland befinden, muss keine Grundsteuererkl\u00e4rung<\/strong> vorgenommen werden! <\/p>\n\n\n\n

    Jeder, der am Stichtag 1. Januar 2022<\/strong> ein Grundst\u00fcck, eine Immobilie oder einen Betrieb der Land- und Forstwirtschaft besitzt oder besa\u00df, ist verpflichtet, eine Erkl\u00e4rung zur Feststellung des Grundsteuerwerts <\/strong>abzugeben.<\/p>\n\n\n\n

    Entscheidend f\u00fcr die Angaben in der Grundsteuererkl\u00e4rung sind die Verh\u00e4ltnisse (also der Zustand des Eigentums und die Besitzverh\u00e4ltnisse) am 1. Januar 2022. Wenn Sie Ihr Grundst\u00fcck im Laufe des Jahres verkaufen, m\u00fcssen Sie dennoch eine Grundsteuererkl\u00e4rung machen – zum 1. Januar 2023 werden die Verh\u00e4ltnisse angepasst. In den meisten Bundesl\u00e4ndern wurde Eigent\u00fcmerinnen und Eigent\u00fcmern ein Informationsschreiben zugestellt. Doch auch wenn Sie kein Schreiben erhalten haben (zum Beispiel in Berlin), sind Sie zur Abgabe der Grundsteuererkl\u00e4rung verpflichtet.<\/p>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n

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    Bis wann muss ich die Grundsteuererkl\u00e4rung einreichen?<\/h2>
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    Seit dem 1. Juli 2022<\/strong> k\u00f6nnen Sie die Grundsteuererkl\u00e4rung bei Ihrem zust\u00e4ndigen Finanzamt <\/strong>einreichen. Urspr\u00fcnglich endete die Abgabefrist am 31. Oktober 2022. Bis dahin hatte allerdings nicht einmal ein Drittel aller Eigent\u00fcmerinnen und Eigent\u00fcmer eine Grundsteuererkl\u00e4rung abgegeben. Deshalb beschlossen die Bundesl\u00e4nder einstimmig eine Verl\u00e4ngerung der Abgabefrist <\/strong>um drei Monate. Jetzt m\u00fcssen Sie Ihre Grundsteuererkl\u00e4rung bis zum 31. Januar 2023<\/strong> abgeben. Um der Marktentwicklung gerecht zu werden, soll k\u00fcnftig alle sieben Jahre<\/strong> eine neue Hauptfeststellung stattfinden.<\/p>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n

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    Was brauche ich f\u00fcr meine Grundsteuererkl\u00e4rung?<\/h2>
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    Welche Daten Sie f\u00fcr Ihre Grundsteuererkl\u00e4rung ben\u00f6tigen, h\u00e4ngt ganz vom Bundesland <\/strong>ab, in dem sich Ihr Grundst\u00fcck befindet. <\/p>\n\n\n\n

    Elf Bundesl\u00e4nder nehmen zur Berechnung der neuen Grundsteuer am sogenannten Bundesmodell<\/strong> teil. Dazu geh\u00f6ren:<\/p>\n\n\n\n

    Berlin, Brandenburg, Bremen, Mecklenburg-Vorpommern, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, Saarland, Sachsen, Sachsen-Anhalt, Schleswig-Holstein und Th\u00fcringen<\/p>\n\n\n\n

    F\u00fcnf Bundesl\u00e4nder <\/strong>haben von der \u201c\u00d6ffnungsklausel\u201d<\/strong> im Reformgesetz Gebrauch gemacht und eigene Verfahren entwickelt. Diese sind:<\/p>\n\n\n\n

    Baden-W\u00fcrttemberg, Bayern, Hamburg, Hessen und Niedersachsen.<\/p>\n\n\n\n


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