{"id":4881,"date":"2022-05-06T08:31:37","date_gmt":"2022-05-06T06:31:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/?p=4881"},"modified":"2023-01-20T12:31:32","modified_gmt":"2023-01-20T11:31:32","slug":"nebenkosten-ferienwohnung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/nebenkosten-ferienwohnung\/","title":{"rendered":"Nebenkosten bei Ferienwohnungen \u2013 das m\u00fcssen Sie wissen"},"content":{"rendered":"\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-fdf561ba\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<p class=\"has-tfw-title-font-size\"><strong>Inklusive Extra: 10 einfache Tipps, wie Sie laufende Kosten der Ferienwohnung sparen k\u00f6nnen<\/strong><\/p>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-d4200fc0\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<p>Sie stehen kurz davor, die Vermietung Ihrer Ferienwohnung zu starten und \u00fcberlegen nun: <strong>Welche Kosten kommen damit eigentlich auf mich zu<\/strong>? Mit welchen Ausgaben rund um die Ferienwohnung muss ich rechnen?<\/p>\n\n\n\n<p>Oder Sie haben bereits mit der Vermietung gestartet und erste Urlaubsg\u00e4ste waren da, aber bei den laufenden Kosten und dem von Ihnen angesetzten Mietpreis haben Sie das Gef\u00fchl: So wird die Vermietung nie rentabel?<\/p>\n\n\n\n<p>F\u00fcr beide Situationen ist es wichtig, die laufenden Kosten, die Nebenkosten, im Blick zu haben, die im Zusammenhang mit der Ferienwohnung entstehen. Denn nur, wenn Sie wissen, mit welchen kontinuierlichen Ausgaben Sie als Vermieter rechnen m\u00fcssen, k\u00f6nnen Sie auch <strong>eine Miete planen<\/strong>, die Ihr Vermietungsprojekt tr\u00e4gt.<\/p>\n\n\n\n<p>In diesem Artikel verraten wir Ihnen, welche Kosten Sie f\u00fcr Ihre Kalkulation ber\u00fccksichtigen sollten. Wir zeigen Ihnen auch, an welcher Stelle sich Kosten einfach sparen lassen.<\/p>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-88469f9e\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\t\t\t\t<div class=\"wp-block-uagb-table-of-contents uagb-toc__align-left uagb-toc__columns-2 uagb-toc__collapse uagb-block-227fed19 \" \n\t\t\t\t\tdata-scroll= \"1\"\n\t\t\t\t\tdata-offset= \"30\"\n\t\t\t\t\tdata-delay= \"800\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t\t<div class=\"uagb-toc__wrap\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"uagb-toc__title-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"uagb-toc__title\">\n\t\t\t\t\t\t\tInhalt\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"uag-toc__collapsible-wrap\">\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 320 512\"><path d=\"M143 352.3L7 216.3c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l22.6-22.6c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l96.4 96.4 96.4-96.4c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l22.6 22.6c9.4 9.4 9.4 24.6 0 33.9l-136 136c-9.2 9.4-24.4 9.4-33.8 0z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"uagb-toc__list-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#welche-nebenkosten-regelmig-anfallen\">Welche Nebenkosten regelm\u00e4\u00dfig anfallen<\/a><ul class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#kosten-bei-ferienwohnungen-durch-inventar-und-verschlei\">Kosten bei Ferienwohnungen durch Inventar und Verschlei\u00df<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#die-klassiker-der-nebenkosten\">Die Klassiker der Nebenkosten<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#kostenpunkt-versicherungen-fr-vermieter\">Kostenpunkt: Versicherungen f\u00fcr Vermieter<\/a><ul class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#private-vermietung\">Private Vermietung<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#gewerbliche-vermietung\">Gewerbliche Vermietung<\/a><\/li><\/ul><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#anfallende-kosten-bei-ferienwohnungen-durch-verwaltung-personal-und-steuern\">Anfallende Kosten bei Ferienwohnungen durch Verwaltung, Personal und Steuern<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#kosten-durch-vermarktung-ihrer-ferienwohnung\">Kosten durch Vermarktung Ihrer Ferienwohnung<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#nebenkosten-in-bernachtungspreise-einkalkulieren-und-richtig-ausweisen\">Nebenkosten in \u00dcbernachtungspreise einkalkulieren und richtig ausweisen<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#10-tipps-wie-sie-laufende-kosten-bei-ihrer-ferienwohnung-einsparen\">10 Tipps, wie Sie laufende Kosten bei Ihrer Ferienwohnung einsparen<\/a><ul class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#kosten-spar-tipp-1-seien-sie-ganz-genau-bei-der-kalkulation-und-weiterberechnung\">Kosten-Spar-Tipp 1: Seien Sie ganz genau bei der Kalkulation und Weiterberechnung<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#kosten-spar-tipp-2-senkung-der-werbungskosten-bei-ferienwohnungen\">Kosten-Spar-Tipp 2: Senkung der Werbungskosten bei Ferienwohnungen<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#kosten-spar-tipp-3-verringern-sie-den-putzaufwand-und-senken-sie-so-laufende-kosten\">Kosten-Spar-Tipp 3: Verringern Sie den Putzaufwand und senken Sie so laufende Kosten<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#kosten-spar-tipp-4-senken-sie-ihre-energiekosten\">Kosten-Spar-Tipp 4: Senken Sie Ihre Energiekosten<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#kosten-spar-tipp-5-reduzieren-sie-versicherungen-und-beitrge\">Kosten-Spar-Tipp 5: Reduzieren Sie Versicherungen und Beitr\u00e4ge<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#kosten-spar-tipp-6-setzen-sie-auf-robuste-und-pflegeleichte-mbel-und-einrichtung\">Kosten-Spar-Tipp 6: Setzen Sie auf robuste und pflegeleichte M\u00f6bel und Einrichtung<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#kosten-spar-tipp-7-geben-sie-gsten-anweisungen-fr-die-abreise\">Kosten-Spar-Tipp 7: Geben Sie G\u00e4sten Anweisungen f\u00fcr die Abreise<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#kosten-spar-tipp-8-nehmen-sie-vertrge-und-abos-regelmig-unter-die-lupe\">Kosten-Spar-Tipp 8: Nehmen Sie Vertr\u00e4ge und Abos regelm\u00e4\u00dfig unter die Lupe<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#kosten-spar-tipp-9-prfen-sie-welche-aufgaben-sie-selbst-bernehmen-knnen\">Kosten-Spar-Tipp 9: Pr\u00fcfen Sie, welche Aufgaben Sie selbst \u00fcbernehmen k\u00f6nnen<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#kosten-spar-tipp-10-setzen-sie-kosten-von-der-steuer-ab\">Kosten-Spar-Tipp 10: Setzen Sie Kosten von der Steuer ab<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#extra-tipp-legen-sie-ein-polster-an-fr-ungeplante-ausgaben\">Extra-Tipp: Legen Sie ein Polster an f\u00fcr ungeplante Ausgaben<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#verschaffen-sie-sich-jetzt-einen-berblick-ber-ausgaben-und-kosten-und-machen-sie-ihre-ferienimmobilie-noch-profitabler\">Verschaffen Sie sich jetzt einen \u00dcberblick \u00fcber Ausgaben und Kosten und machen Sie Ihre Ferienimmobilie noch profitabler<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#jetzt-excel-vorlage-fr-nebenkosten-downloaden\">Jetzt Excel-Vorlage f\u00fcr Nebenkosten downloaden<\/a><ul class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#diese-themen-knnten-sie-auch-interessieren\">Diese Themen k\u00f6nnten Sie auch interessieren:<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/ol>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-ecd76128\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-b2e709cb\"><h2 class=\"uagb-heading-text\">Welche Nebenkosten regelm\u00e4\u00dfig anfallen<\/h2><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Einleitend m\u00f6chten wir Ihnen mitgeben: Es ist nat\u00fcrlich wichtig, dass Sie die Kosten im Blick behalten, damit Ihre Ferienwohnung sich tr\u00e4gt und Sie auf der Basis aller Kosten den richtigen Mietpreis aufrufen. Aber ebenso wichtig ist, dass Sie nun <strong>nicht wild zu sparen anfangen und darunter die Qualit\u00e4t der Ferienwohnung leidet<\/strong>. Denn dies w\u00fcrde nur dazu f\u00fchren, dass G\u00e4ste sich nicht mehr wohlf\u00fchlen, nicht wiederkommen, Ihre Wohnung nicht weiterempfehlen und Einnahmen schlussendlich ausbleiben.<\/p>\n\n\n\n<p>Um dies zu vermeiden, haben wir f\u00fcr Sie unten jede Menge Tipps zusammengestellt, wie Sie sparen k\u00f6nnen, ohne dass Ihre Ferienwohnung an Komfort verliert. Aber schauen wir uns nun erst einmal die genauen Posten laufender Kosten an.<\/p>\n\n\n\n<p>Ganz grunds\u00e4tzlich k\u00f6nnen Sie die Kosten, die im Zusammenhang mit der Vermietung einer Ferienwohnung anfallen, aufteilen in:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>einmalig anfallende Kosten<\/li><li>und wiederkehrende und laufende Kosten<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Wir f\u00fchren Sie in diesem Artikel ausf\u00fchrlich durch die verschiedenen Bereiche der laufenden Nebenkosten. Und m\u00f6chten Ihnen jetzt schon einmal mitgeben: Lassen Sie sich von der F\u00fclle der Einzelposten bitte nicht abschrecken.<\/p>\n\n\n\n<p>Wenn Sie sich erst einmal eine <strong>Liste erstellt haben mit allen Ausgaben<\/strong>, die Sie dann nur noch Jahr um Jahr oder auch monatsweise aktualisieren m\u00fcssen, dann wird alles f\u00fcr Sie routiniert und transparenter. Und der Mammut-Berg Nebenkosten der Ferienwohnung l\u00f6st sich ins Machbare auf.<\/p>\n\n\n\n<p>Wir gehen nun auf die einzelnen laufenden Kosten ein, lassen aber alle Punkte, die um den Erwerb des Hauses anfallen (wie Kredit, Raten und Eigenkapital) au\u00dfen vor. Dennoch sollten Sie f\u00fcr die Gesamtkostenaufstellung auch diese im Blick haben.<\/p>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-color uagb-block-080963b9\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<p>Sie wollen Ihre Kosten im Blick behalten? Mit unserer Excel-Datei geht das ganz leicht. Darin k\u00f6nnen Sie einfach Ihre monatlichen und j\u00e4hrlichen Kosten eintragen. Die wichtigsten Kostenpunkte haben wir schon f\u00fcr Sie vorbereitet. Sie k\u00f6nnen aber zus\u00e4tzlich auch noch individuelle Posten erg\u00e4nzen.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-buttons uagb-buttons__outer-wrap uagb-block-5682f26e\"><div class=\"uagb-buttons__wrap uagb-buttons-layout-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-buttons-child uagb-buttons__outer-wrap uagb-block-0fd63864\"><div class=\"uagb-button__wrapper\"><a class=\"uagb-buttons-repeater\" href=\"#register\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_self\"><div class=\"uagb-button__link\">Zur Excel-Vorlage<\/div><\/a><\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-7c33e26c\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-bcc762e8\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Kosten bei Ferienwohnungen durch Inventar und Verschlei\u00df<\/h3><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Prominent und an allererste Stelle setzen wir hier einen Kostenpunkt, der f\u00fcr viele Vermieter \u00fcberraschend kommt bzw. oft \u00fcbersehen wird, geht es um die Kalkulation der Miete. Dabei ist dieser Punkt absolut wichtig.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Rede ist von anfallenden Kosten durch Anschaffungen von Inventar und Verschlei\u00df.<\/p>\n\n\n\n<p>Haben Sie die<strong> Ferienwohnung neu eingerichtet<\/strong>, entstehen eine Menge Kosten f\u00fcr K\u00fcche, elektrische Ger\u00e4te sowie f\u00fcr M\u00f6bel vom Flur bis zum Schlafzimmer und Balkon. Bewahren Sie alle Belege gut auf und rechnen Sie die Summen zusammen, damit Sie die Anschaffungskosten von Inventar und den sp\u00e4teren Verschlei\u00df von M\u00f6beln mit in den Mietpreis einbeziehen k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-columns uagb-columns__wrap uagb-columns__background-color uagb-columns__stack-mobile uagb-columns__valign-undefined uagb-columns__gap-10 alignundefined uagb-block-2c9766ea\"><div class=\"uagb-columns__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-columns__inner-wrap uagb-columns__columns-1\">\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-08eff5b0\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<p class=\"has-tfw-white-color has-text-color\">Unserer Erfahrung nach kalkulieren Vermieter immer wieder mit <strong>Instandhaltungskosten von rund 10 bis 15 Euro pro Quadratmeter pro Jahr<\/strong>.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<p>Gut zu wissen ist auch, dass sie bei neuem Inventar die <strong>Neuanschaffungskosten anteilig auf den Mietpreis rechnen<\/strong> k\u00f6nnen. Hierzu errechnen Sie den gesamten Preis aller Kosten und verteilen diesen auf die Jahre, die ihre M\u00f6bel und Ger\u00e4te genutzt werden sollen.<\/p>\n\n\n\n<p>Ausstattungszubeh\u00f6r wie Handt\u00fccher, Toilettenpapier und andere Hygieneartikel, Gl\u00fchbirnen, Tapeten, Vorh\u00e4nge und Teppiche und L\u00e4ufer flie\u00dfen auch in Ihren Endpreis mit ein. Dasselbe gilt f\u00fcr Renovierungsarbeiten und die Wartung und Reparatur von M\u00f6beln und Ger\u00e4ten wie Waschmaschine, Trockner und Sauna.<\/p>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-794e2f85\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-147ed385\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Die Klassiker der Nebenkosten<\/h3><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-columns uagb-columns__wrap uagb-columns__background-undefined uagb-columns__stack-mobile uagb-columns__valign-undefined uagb-columns__gap-10 alignundefined uagb-block-823efcc5\"><div class=\"uagb-columns__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-columns__inner-wrap uagb-columns__columns-2\">\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-a31f5102\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<p>Kommen wir nun zu den Nebenkosten, die Ihnen sicherlich von Ihrem eigenen Mietvertrag oder aber auch Ihrer Einkommenssteuer gel\u00e4ufig sind \u2013 den <strong>Verbrauchskosten<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Beim Mietpreis f\u00fcr Ferienwohnungen sind diese in der Regel bereits fix im Preis inkludiert (doch dazu unten mehr). Daher m\u00fcssen Sie an dieser Stelle <strong>besonders gut kalkulieren<\/strong>, um nicht am Ende des Jahres auf Ausgaben sitzen zu bleiben. <\/p>\n\n\n\n<p>Rechnen Sie auch damit, dass Ferieng\u00e4ste sich gern nach dem Tag auf der Skipiste ein warmes Bad oder eine ausgedehnte Dusche g\u00f6nnen. Oder dass sie die Heizung einen Tick mehr aufdrehen als zu Hause \u2013 denn im Urlaub will man es ja besonders sch\u00f6n und behaglich haben und schaut beim Warmwasserverbrauch wom\u00f6glich nicht so genau hin.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-6ffb87c4\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" width=\"600\" height=\"400\" src=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/nebenkosten-energiekosten-ferienwohnung.jpg\" alt=\"Gl\u00fchbirne und Taschenrechner auf einer Kalkulation von Nebenkosten\" class=\"wp-image-4909\" srcset=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/nebenkosten-energiekosten-ferienwohnung.jpg 600w, https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/nebenkosten-energiekosten-ferienwohnung-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/figure>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<p>Zu den pauschalen Nebenkosten, die Sie auch im Rahmen des Mietvertrages auflisten k\u00f6nnen, z\u00e4hlen:<\/p>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-columns uagb-columns__wrap uagb-columns__background-undefined uagb-columns__stack-mobile uagb-columns__valign-undefined uagb-columns__gap-10 alignundefined uagb-block-39041a39\"><div class=\"uagb-columns__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-columns__inner-wrap uagb-columns__columns-4\">\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-1f7cc8fd\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<ul><li>Wasser<\/li><li>Heizung<\/li><\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-29331c33\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<ul><li>Strom<\/li><li>Gas<\/li><\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-593b58ab\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<ul><li>ggf. Nutzung von Pool, Sauna, Garage, Fahrr\u00e4dern<\/li><li>WLAN, Internet<\/li><\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-650a88b8\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<ul><li>Telefon<\/li><li>Kabel, Gema-Geb\u00fchren\/Rundfunkgeb\u00fchren<\/li><\/ul>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<p>Denken Sie dabei auch an Ausgaben, bei denen Ihre Mieter entscheiden k\u00f6nnen, ob Sie diese nutzen wollen oder nicht. Beispiele hierf\u00fcr sind:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Fr\u00fchst\u00fccks-\/Br\u00f6tchenservice<\/li><li>Zwischenreinigung<\/li><li>W\u00e4scheservice wie Extras an Handt\u00fcchern, Strandt\u00fcchern, Bettw\u00e4sche<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Auch, wenn Sie diese Kosten sp\u00e4ter direkt mit dem Mieter abrechnen, sollten sie diese erst einmal f\u00fcr sich auflisten, um ein komplettes Bild zu haben.<\/p>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-color uagb-block-fe9a0943\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"alignleft size-full\"><img loading=\"lazy\" width=\"600\" height=\"400\" src=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/banner-excel-vorlage-nebenkosten-ferienunterkunft.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-7449\" srcset=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/banner-excel-vorlage-nebenkosten-ferienunterkunft.png 600w, https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/banner-excel-vorlage-nebenkosten-ferienunterkunft-300x200.png 300w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n<div role=\"form\" class=\"wpcf7\" id=\"wpcf7-f6117-o1\" lang=\"de-DE\" dir=\"ltr\">\n<div class=\"screen-reader-response\"><p role=\"status\" aria-live=\"polite\" aria-atomic=\"true\"><\/p> <ul><\/ul><\/div>\n<form action=\"\/vermieter-magazin\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4881#wpcf7-f6117-o1\" method=\"post\" class=\"wpcf7-form init tfw-form demo\" novalidate=\"novalidate\" data-status=\"init\">\n<div style=\"display: none;\">\n<input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7\" value=\"6117\" \/>\n<input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_version\" value=\"5.4.2\" \/>\n<input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_locale\" value=\"de_DE\" \/>\n<input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_unit_tag\" value=\"wpcf7-f6117-o1\" \/>\n<input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_container_post\" value=\"0\" \/>\n<input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_posted_data_hash\" value=\"\" \/>\n<\/div>\n<div id=\"subscription-form\">\n<div class=\"form-row\" hidden>\n<div class=\"form-input\">\n    <input type=\"hidden\" name=\"key\" id=\"key\" value=\"miniblog-ratgeber-nebenkosten\">\n  <\/div>\n<\/div>\n<div class=\"form-row\" hidden>\n<div class=\"form-input\">\n    <input type=\"hidden\" name=\"event\" id=\"event\" value=\"lead\">\n  <\/div>\n<\/div>\n<div class=\"form-row\">\n<div class=\"form-input subscription-salutation subscription-form-field\">\n    <label for=\"salutation \">Anrede<\/label><br \/>\n    <span class=\"wpcf7-form-control-wrap salutation\"><select name=\"salutation\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-select wpcf7-validates-as-required\" id=\"salutation\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\"><option value=\"\">Bitte w\u00e4hlen...<\/option><option value=\"mr.\">Herr<\/option><option value=\"ms.\">Frau<\/option><option value=\"family\">Familie<\/option><\/select><\/span>\n  <\/div>\n<\/div>\n<div class=\"form-row\">\n<div class=\"form-input subscription-form-field\">\n    <label for=\"firstname\">Vorname<\/label><br \/>\n    <span class=\"wpcf7-form-control-wrap firstname\"><input type=\"text\" name=\"firstname\" value=\"\" size=\"40\" minlength=\"2\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-validates-as-required\" id=\"firstname\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" \/><\/span>\n  <\/div>\n<div class=\"form-input subscription-form-field\">\n    <label for=\"lastname\">Nachname<\/label><br \/>\n    <span class=\"wpcf7-form-control-wrap lastname\"><input type=\"text\" name=\"lastname\" value=\"\" size=\"40\" minlength=\"2\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-validates-as-required\" id=\"lastname\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" \/><\/span>\n  <\/div>\n<\/div>\n<div class=\"form-row\">\n<div class=\"form-input subscription-email subscription-form-field\">\n    <label for=\"email\">E-Mail-Adresse<\/label><br \/>\n    <span class=\"wpcf7-form-control-wrap email\"><input type=\"email\" name=\"email\" value=\"\" size=\"40\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-email wpcf7-validates-as-required wpcf7-validates-as-email\" id=\"email\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" \/><\/span>\n  <\/div>\n<\/div>\n<div class=\"form-row last\">\n<div class=\"form-input subscription-consent-text\">\n    <span class=\"wpcf7-form-control-wrap newsletter-consent\"><span class=\"wpcf7-form-control wpcf7-acceptance\"><span class=\"wpcf7-list-item\"><label><input type=\"checkbox\" name=\"newsletter-consent\" value=\"1\" aria-invalid=\"false\" \/><span class=\"wpcf7-list-item-label\">Ich m\u00f6chte von Traum-Ferienwohnungen regelm\u00e4\u00dfig per E-Mail exklusive und personalisierte Informationen und Angebote erhalten. Die Abmeldung ist jederzeit m\u00f6glich. Weitere Informationen dazu finde ich in der <a target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/richtlinien\/datenschutz\/\">Datenschutzhinweisen<\/a>.<\/span><\/label><\/span><\/span><\/span>\n  <\/div>\n<\/div>\n<div class=\"form-input\">\n  <input type=\"submit\" value=\"Anmelden\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-submit tfw-button tfw-button--yellow tfw-button--subscription-button\" \/>\n<\/div>\n<div class=\"tfw-form-error-wrap\" hidden>\n<p class=\"tfw-form-error\">\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"subscription-form-success\" class=\"subscription-form-success\">\n<div class=\"subscription-success-heading\">\n  Anmeldung erfolgreich!\n <\/div>\n<div class=\"subscription-success-description\">\n  Sie erhalten in K\u00fcrze eine E-Mail von uns.\n <\/div>\n<\/div>\n<div class=\"wpcf7-response-output\" aria-hidden=\"true\"><\/div><\/form><\/div>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<div style=\"height:30px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-32313814\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-91b3a283\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Kostenpunkt: Versicherungen f\u00fcr Vermieter<\/h3><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Blitzschlag beim Unwetter, Wasserschaden durch Rohrbruch oder Sch\u00e4den durch Einbruch? Wir w\u00fcnschen Ihnen selbstverst\u00e4ndlich nichts dergleichen und doch sollten Sie mit allem rechnen. Denn so k\u00f6nnen unerwartete und teilweise sehr hohe Kosten entstehen.<\/p>\n\n\n\n<p>Schlie\u00dfen Sie daher mit Bedacht Versicherungen rund um die Vermietung Ihrer Ferienwohnung(en) ab. Wir zeigen Ihnen hier, welche Versicherungen ratsam sind bei privater sowie gewerblicher Vermietung. <strong>Verschaffen Sie sich einen \u00dcberblick und lassen Sie sich dann von Experten beraten<\/strong>. Binden Sie auch die Kosten f\u00fcr die jeweiligen Versicherungen in Ihre Kostenkalkulation der Ferienwohnung mit ein.<\/p>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-columns uagb-columns__wrap uagb-columns__background-undefined uagb-columns__stack-mobile uagb-columns__valign-undefined uagb-columns__gap-10 alignundefined uagb-block-7f4d90de\"><div class=\"uagb-columns__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-columns__inner-wrap uagb-columns__columns-2\">\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-1618e19a\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-efa5acc1\"><h4 class=\"uagb-heading-text\">Private Vermietung<\/h4><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<ul><li>Private Haftpflichtversicherung<\/li><li>Rechtsschutzversicherung<\/li><li>Hausratversicherung zur Absicherung des Inventars<\/li><li>Wohngeb\u00e4udeversicherung (diese ist f\u00fcr Sie allerdings nur relevant, wenn Sie Eigent\u00fcmer sind)<\/li><li>erg\u00e4nzende Sachversicherungen f\u00fcr Sch\u00e4den bzw. zur Absicherung bei \u00dcberschwemmungen, Hagel, Erdbeben<\/li><\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-06622089\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-7bc19a48\"><h4 class=\"uagb-heading-text\">Gewerbliche Vermietung<\/h4><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<ul><li>Betriebsausfallversicherung<\/li><li>Rechtsschutzversicherung<\/li><li>Betriebshaftpflichtversicherung<\/li><li>Wohngeb\u00e4udeversicherung (diese ist f\u00fcr Sie allerdings nur relevant, wenn Sie Eigent\u00fcmer sind)<\/li><li>Hausratsversicherung<\/li><li>Inhalts- und Inventarversicherung<\/li><\/ul>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-columns uagb-columns__wrap uagb-columns__background-color uagb-columns__stack-mobile uagb-columns__valign-undefined uagb-columns__gap-10 alignundefined uagb-block-fc3cfaa6\"><div class=\"uagb-columns__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-columns__inner-wrap uagb-columns__columns-1\">\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-fec3704d\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<p class=\"has-tfw-white-color has-text-color\"><strong>Unser Tipp:<\/strong><br>Lassen Sie sich in puncto Versicherung wirklich eingehend beraten und pr\u00fcfen Sie genau, wann und in welchem Schadensfall die Versicherung einspringt. Lesen Sie auch gern unseren Ratgeber-Artikel \u201e<a href=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wichtige-versicherungen-fuer-vermieter\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Wichtige Versicherungen f\u00fcr Gastgeber<\/a>\u201c.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-e43c5015\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-5c9ed845\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Anfallende Kosten bei Ferienwohnungen durch Verwaltung, Personal und Steuern<\/h3><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Auch die Kosten f\u00fcr Verwaltung, Personal und Steuern rutschen Vermietern von Ferienwohnungen \u2013 oft und vor allem zu Beginn des Vermietungsprojektes \u2013 (noch) durch. Daher raten wir Ihnen, einmal ganz in Ruhe <strong>Ihren Vermietungsprozess im Kopf durchzuspielen<\/strong> und sich Notizen zu machen bei jedem Punkt, bei dem Kosten entstehen \u2013 und m\u00f6gen sie auch noch so gering und auf den ersten Blick irrelevant erscheinen.<\/p>\n\n\n\n<p>Klassische Verwaltungskosten f\u00fcr die Vermietung von Ferienimmobilien sind:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>B\u00fcrobedarf wie Buchungskalender und Betriebssoftware<\/li><li>Kosten f\u00fcr den Steuerberater und\/oder Buchhaltungssoftware<\/li><li>jegliche Kosten, die rund um das Thema Steuern anfallen. Das k\u00f6nnen zum Beispiel sein Fahrtkosten zum Steuerberater und der Erwerb von Kassenb\u00fccher<\/li><li>Internet-, Telefon- und Portokosten, die im Zusammenhang mit der Vermietung anfallen<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Au\u00dferdem fallen Steuern an: Zu den Steuern, die Sie als Vermieter zahlen m\u00fcssen, z\u00e4hlen Umsatzsteuer\/Mehrwertsteuer, Gewerbesteuer, Einkommensteuer und ggf. Kirchensteuer.<\/p>\n\n\n\n<p>Vergessen Sie auch nicht die <strong>Personalkosten zum Beispiel f\u00fcr das Reinigungspersonal oder Ihren Verwalter<\/strong> vor Ort, die rund um die Vermietung bzw. Ihre Ferienwohnung anfallen. S\u00e4mtliche Kosten f\u00fcr Dienstleister oder Personalkosten, die mit der Ferienwohnung in Verbindung stehen, kommen mit in die Nebenkostenrechnung. Hierzu z\u00e4hlen u.a.:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Bruttol\u00f6hne<\/li><li>Lohnnebenkosten wie Rentenversicherung<\/li><li>Krankenversicherung<\/li><li>Urlaubs- und Weihnachtsgeld und ggf. Sachleistungen<\/li><li>Versicherung f\u00fcr die Berufsgenossenschaft<\/li><li>Unfallversicherung<\/li><li>Arbeitsmittel und andere Ausgaben f\u00fcr das Personal wie B\u00fcromiete, B\u00fcroausstattung, Putzger\u00e4te und -mittel, Werkzeuge<\/li><\/ul>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-columns uagb-columns__wrap uagb-columns__background-color uagb-columns__stack-mobile uagb-columns__valign-undefined uagb-columns__gap-10 alignundefined uagb-block-e081cf89\"><div class=\"uagb-columns__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-columns__inner-wrap uagb-columns__columns-1\">\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-5716b190\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<p class=\"has-tfw-white-color has-text-color\">Es ist wirklich wichtig, dass Sie<strong> all diese Kosten in Ihre gesamte Berechnung einbinden<\/strong> und anteilig f\u00fcr die Miete berechnen.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<p>Und tats\u00e4chlich sollten Sie auch als privater Vermieter, der vielleicht ohne Verwalter auskommt und die Ferienwohnung jedes Mal selbst reinigt, <strong>sich selbst einen Stundenlohn entrichten<\/strong> f\u00fcr Ihre Leistung und dies berechnen. Setzen Sie einen Stundenlohn f\u00fcr sich selbst an und zwar so, wie Sie ihn einer anderen Person an ihrer Stelle zahlen w\u00fcrden. Sammeln Sie dann Ihre eigenen Stunden. Welches Gehalt f\u00fcr Sie springt dabei raus? Ein wichtiger Punkt f\u00fcr eine wirkliche \u00dcbersicht aller Kosten und ob sich Ihr Vermietungsprojekt auszahlt. Sie wollen ja schlie\u00dflich auch mit einem Plus f\u00fcr sich jedes Jahr beenden.<\/p>\n\n\n\n<p>Denken Sie au\u00dferdem an die <strong>Reisekosten<\/strong>, die entstehen, wenn Sie pers\u00f6nlich immer wieder zur Schl\u00fcssel\u00fcbergabe oder zur regelm\u00e4\u00dfigen Inspektion Ihrer Ferienwohnung vor Ort sein m\u00fcssen.<\/p>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-color uagb-block-2cc6aac8\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<p>Sie wollen Ihre Kosten im Blick behalten? Mit unserer Excel-Datei geht das ganz leicht. Darin k\u00f6nnen Sie einfach Ihre monatlichen und j\u00e4hrlichen Kosten eintragen. Die wichtigsten Kostenpunkte haben wir schon f\u00fcr Sie vorbereitet. Sie k\u00f6nnen aber zus\u00e4tzlich auch noch individuelle Posten erg\u00e4nzen.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-buttons uagb-buttons__outer-wrap uagb-block-3e72405a\"><div class=\"uagb-buttons__wrap uagb-buttons-layout-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-buttons-child uagb-buttons__outer-wrap uagb-block-7bfd7609\"><div class=\"uagb-button__wrapper\"><a class=\"uagb-buttons-repeater\" href=\"#register\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_self\"><div class=\"uagb-button__link\">Zur Excel-Vorlage<\/div><\/a><\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-c11b683d\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-db761e07\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Kosten durch Vermarktung Ihrer Ferienwohnung<\/h3><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-columns uagb-columns__wrap uagb-columns__background-undefined uagb-columns__stack-mobile uagb-columns__valign-undefined uagb-columns__gap-10 alignundefined uagb-block-2554f248\"><div class=\"uagb-columns__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-columns__inner-wrap uagb-columns__columns-2\">\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-f778bc7d\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<p>Nur die allerwenigsten Vermieter kommen g\u00e4nzlich ohne Vermarktung der Ferienwohnung aus und sind ganz allein durch Mund-zu-Mund-Propaganda rentabel.<\/p>\n\n\n\n<p>Werbung \u2013 in welcher Form auch immer \u2013 ist entsprechend essenziell, damit <strong>Ihre Ferienwohnung von Ihren Wunschg\u00e4sten gefunden wird<\/strong> und Sie viele Buchungsanfragen erhalten. Aber nat\u00fcrlich entstehen auch hierdurch Kosten, die Sie f\u00fcr die Planung der Mieth\u00f6he kennen sollten.<\/p>\n\n\n\n<p>In unserem Beitrag \u201e<a href=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/ferienwohnung-erfolgreich-online-vermarkten\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ferienwohnung online vermarkten<\/a>\u201c geben wir Ihnen Tipps mit f\u00fcr die Bewerbung\/Vermarktung Ihrer Ferienwohnung. Schauen Sie hier unbedingt rein, wenn es an G\u00e4sten und Anfragen noch mangeln sollte.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-d421f301\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" width=\"600\" height=\"400\" src=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/marketing-ferienwohnung-nebenkosten.jpg\" alt=\"Frau mit Megafon\" class=\"wp-image-4908\" srcset=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/marketing-ferienwohnung-nebenkosten.jpg 600w, https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/marketing-ferienwohnung-nebenkosten-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/figure>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<p>An dieser Stelle wollen wir Ihnen aber in Sachen Werbungskosten mitgeben, was Sie im Blick haben sollten:<\/p>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-columns uagb-columns__wrap uagb-columns__background-undefined uagb-columns__stack-mobile uagb-columns__valign-undefined uagb-columns__gap-10 alignundefined uagb-block-465118f9\"><div class=\"uagb-columns__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-columns__inner-wrap uagb-columns__columns-4\">\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-a5fc247c\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<ul><li>Werbeanzeigen\/Inserate in Printmagazinen\/Zeitungen<\/li><li>Werbeanzeigen in Onlinemedien und sozialen Medien<\/li><\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-27868af3\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<ul><li>Ihre Website (Erstellung, Providerkosten und kontinuierliche Pflege)<\/li><li>Inserate auf Vermietungsportalen<\/li><\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-dd072af8\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<ul><li>ggf. Jahres- oder Provisionsgeb\u00fchr f\u00fcr Vermietungsportale<\/li><li>Aufsteller, Banner, Flyer<\/li><\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-c75a1f99\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<ul><li>Softwaretools wie den Vermietungskalender, der auf Ihrer Website eingebunden ist<\/li><li>Kosten f\u00fcr Grafiker, Texter, Support f\u00fcr Ihre Erstellung der Werbema\u00dfnahmen<\/li><\/ul>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-74886b88\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-fd324f7e\"><h2 class=\"uagb-heading-text\">Nebenkosten in \u00dcbernachtungspreise einkalkulieren und richtig ausweisen<\/h2><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Wie wir schon sagten: Die Nebenkosten und betrieblichen Ausgaben sollten Sie unbedingt <strong>auf den Mietpreis der Ferienwohnung draufschlagen<\/strong>. Alle.<br>Auch wenn Sie denken, dass Sie ja im gro\u00dfen Wettbewerb der Ferienwohnungen vielleicht durch einen g\u00fcnstigeren Preis trumpfen k\u00f6nnen \u2013 eines m\u00f6chten wir betonen: <\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-style-large\"><p>Eine zu g\u00fcnstig bzw. falsch kalkulierte Miete wird Ihr Vermietungsprojekt auf wackelige Beine stellen. <\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<p>Nur wenn Sie \u00fcber alle Ausgaben von vornherein einen genauen Gesamt\u00fcberblick haben, k\u00f6nnen Sie die Preise richtig kalkulieren und mit Profit vermieten.<\/p>\n\n\n\n<p>Weisen Sie die Nebenkosten in Inserat und Mietvertrag aus, m\u00fcssen Sie bedenken, dass Wahlleistungen und nicht optionale Leistungen anders behandelt werden.<\/p>\n\n\n\n<p>Aber was ist der <strong>Unterschied zwischen Wahlleistungen und nicht optionalen Leistungen<\/strong>?<\/p>\n\n\n\n<p>Gem\u00e4\u00df der bereits erw\u00e4hnten Preisangabeverordnung sind Sie als Vermieter in der Pflicht, alle Leistungen in den Endpreis zu integrieren, welche festgelegt sind. Hierzu z\u00e4hlen die Ausgaben f\u00fcr Strom, Wasser und Heizung sowie alle anderen Leistungen, die verbrauchsabh\u00e4ngig und verbrauchsunabh\u00e4ngig sind und die Ihre Urlauber nicht w\u00e4hlen bzw. abw\u00e4hlen k\u00f6nnen. Weisen Sie in Ihrem Mietvertrag aus, welche dieser Kosten im Mietpreis inkludiert sind. So vermeiden Sie \u00dcberraschungen \u00fcber Kosten und Ihr Gast kann sich freuen, dass f\u00fcr die Endreinigung beispielsweise keine zus\u00e4tzlichen Kosten entstehen.<\/p>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-columns uagb-columns__wrap uagb-columns__background-color uagb-columns__stack-mobile uagb-columns__valign-undefined uagb-columns__gap-10 alignundefined uagb-block-fafe02d1\"><div class=\"uagb-columns__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-columns__inner-wrap uagb-columns__columns-1\">\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-b1ec5c02\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<p class=\"has-tfw-white-color has-text-color\"><strong>Wichtig:<br><\/strong>Weisen Sie nicht f\u00e4lschlicherweise Kosten als zus\u00e4tzlich buchbare Preise aus, auch wenn Ihre G\u00e4ste hier eigentlich keine Wahl haben, ob sie diese nutzen wollen oder nicht. Sie geh\u00f6ren immer aufgeschl\u00fcsselt in den Endpreis.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<p>Wahlleistungen wie den zus\u00e4tzlich buchbaren W\u00e4scheservice oder die Leihr\u00e4der muss der Gast in Ihrem Angebot nicht in Anspruch nehmen? Dann erscheinen diese Posten erg\u00e4nzend zum fixen Mietpreis in der Rechnung bzw. in der Abschlussrechnung.<\/p>\n\n\n\n<p>In puncto Gesamtabrechnung ist \u2013 wie bereits genannt \u2013 auch wichtig, die Sie alle Steuern mit ausweisen, die zu den einzelnen Posten anfallen.<\/p>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-ddf579fd\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-72d6dfcc\"><h2 class=\"uagb-heading-text\">10 Tipps, wie Sie laufende Kosten bei Ihrer Ferienwohnung einsparen<\/h2><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Nun wissen Sie, von welchen Kosten der Ferienwohnung die Rede ist. \u201eEine ganze Menge?\u201c, denken Sie? Wir helfen Ihnen hier gern direkt weiter \u2013 mit 10 Tipps zum Sparen von Nebenkosten und laufenden Kosten in der Ferienwohnung.<\/p>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-color uagb-block-1d8585f9\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-f4089753\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Kosten-Spar-Tipp 1: Seien Sie ganz genau bei der Kalkulation und Weiterberechnung<\/h3><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Um das Szenario abzuwenden, dass Sie irgendwann verzweifelt \u00fcber Ihrer Bilanz sitzen, frustriert die Buchhaltung schlie\u00dfen und vielleicht sogar das Vermietungsprojekt beenden m\u00fcssen, raten wir Ihnen: Seien Sie <strong>in Sachen Ausgaben der Ferienwohnung gern etwas pingelig <\/strong>und achten Sie auf jeden Punkt. Und mag er Ihnen auch im ersten Moment noch so nichtig erscheinen.<\/p>\n\n\n\n<p>Es macht wenig Sinn, nur mit einer Auswahl der Kostenpunkte zu kalkulieren und andere wohlwollend und mit Gedanken an den Mietpreis auszuklammern. Binden Sie wirklich jeden Punkt in Ihre Ausgaben-Berechnungen ein \u2013 andernfalls kommen noch ganz andere Kosten und auch Entt\u00e4uschungen auf Sie zu, wenn Sie n\u00e4mlich Ihre Immobilie wom\u00f6glich verkaufen m\u00fcssen.<\/p>\n\n\n\n<p>F\u00fchlen Sie sich an dieser Stelle \u00fcberfordert, <strong>holen Sie sich fachm\u00e4nnische Unterst\u00fctzung<\/strong> durch Ihren Steuerberater oder einen Wirtschaftspr\u00fcfer. Gehen Sie mit diesem Monat f\u00fcr Monat genau durch, welche Kosten entstehen und im Zweifel auch gespart werden k\u00f6nnen.<\/p>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-f689ddaf\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-e57c54c2\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Kosten-Spar-Tipp 2: Senkung der Werbungskosten bei Ferienwohnungen<\/h3><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Sie k\u00f6nnen auch einige Einsparungen machen, indem Sie bei der Werbung die Ausgaben drosseln bzw. diese wirklich <strong>besonders gezielt einsetzen<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Machen Sie daf\u00fcr regelm\u00e4\u00dfig Umfragen unter Ihren Urlaubern, \u00fcber welchen Weg sie zu Ihnen gekommen sind: Kommen alle \u00fcber Ihr Inserat, aber niemand \u00fcber den Flyer, der im \u00f6rtlichen Tourismusb\u00fcro ausliegt? Dann sollten Sie diesen vielleicht nicht ein weiteres Mal produzieren lassen, oder?<\/p>\n\n\n\n<p>Wir raten Ihnen auch dringend, <strong>Ma\u00dfnahmen und Routinen<\/strong> zu entwickeln, damit \u201eIhre\u201c Urlauber Sie und Ihre Ferienwohnung weiterempfehlen. Ganz klassisch geh\u00f6rt hierzu, dass Sie Urlaubsg\u00e4ste um Bewertungen bitten und diese in Inserat und Website platzieren. Was Sie hierzu wissen sollten, finden Sie in unserem Artikel <meta charset=\"utf-8\">\u201e<a href=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/richtiger-umgang-mit-gaestebewertungen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Bewertungen f\u00fcr Ihre Ferienunterkunft sammeln und nutzen<\/a><meta charset=\"utf-8\">\u201c.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00dcbrigens:<br><\/strong>Auch wer seine G\u00e4ste zu Stammg\u00e4sten macht, kann sein Werbebudget geringer halten. Denn durch treue Urlauber ist der Belegungsplan wie von selbst gef\u00fcllt! Lesen Sie hierzu auch unseren Artikel: \u201e<a href=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/durch-kundenbindungsmassnahmen-stammgaeste-gewinnen-fuer-ferienwohnung\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Wie Sie Stammg\u00e4ste f\u00fcr Ihre Ferienwohnung gewinnen<\/a>\u201c.<\/p>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-color uagb-block-fb171131\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-c1e0dd81\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Kosten-Spar-Tipp 3: Verringern Sie den Putzaufwand und senken Sie so laufende Kosten<\/h3><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Auch bei der Reinigung l\u00e4sst sich das hierf\u00fcr vorgesehene Budget minimieren \u2013 ganz unkompliziert und durch <strong>geschickte Planung der Einrichtung<\/strong>, die dazu beitr\u00e4gt, dass Ihre Ferienwohnung weniger schmutzig hinterlassen wird und der Putzaufwand geringer ist. Und <meta charset=\"utf-8\">wenn Sie (oder Ihre Reinigungskraft) weniger putzen m\u00fcssen, <strong>spart das Zeit &#8211; und damit auch Geld<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Positionieren Sie Reinigungsmittel, Besen und Kehrschaufel so, dass Ihre G\u00e4ste diese leicht finden \u2013 gut sichtbar und griffbereit. So machen sie den gr\u00f6bsten Dreck oft selbst weg.<\/li><li>Statten Sie Ferienwohnung und Ferienhaus mit ausreichend Abfalleimern aus \u2013 bestenfalls einen in jedem Zimmer.<\/li><li>Setzen Sie auf robuste, strapazierf\u00e4hige B\u00f6den und Teppichb\u00f6den.<\/li><li>Streichen Sie W\u00e4nde mit Farben, die wenig schmutzempfindlich sind. Lassen Sie sich beraten, inwiefern Kunstharz-Dispersionsfarben sinnvoll sind. In diese dringen Spritzer vom Kochen und Braten nicht ein. Verschmutzungen lassen sich einfach abwischen.<\/li><\/ul>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-24e339ed\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-5dee5920\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Kosten-Spar-Tipp 4: Senken Sie Ihre Energiekosten<\/h3><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Der Markt f\u00fcr energiesparende Elektroger\u00e4te w\u00e4chst und w\u00e4chst. Bei den immer wieder steigenden Kosten haben Sie sich vielleicht sowieso schon einmal umgesehen, wo Sie f\u00fcr den privaten Bedarf Kosten senken k\u00f6nnen? Dasselbe gilt nat\u00fcrlich f\u00fcr Ihre Ferienwohnung. Auch hier k\u00f6nnen Sie Nebenkosten m\u00e4chtig durch die <strong>richtige Ger\u00e4tewahl und ein paar kleine Handgriffe<\/strong> reduzieren. Das hat den Vorteil, dass sich der Mietpreis auch senken l\u00e4sst und Ihre Ferienwohnung dank minimierter Energiekosten f\u00fcr Urlauber noch attraktiver wird.<\/p>\n\n\n\n<p>Pr\u00fcfen Sie, bei welcher Einrichtung Sie Energiekosten sparen k\u00f6nnen. Hier sind <strong>ein paar Tipps<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Vermeiden Sie mobile elektrische Heizungen: Heizstrahler oder Radiatoren sind pure Stromfresser, ineffizient und obendrein gef\u00e4hrlich.<br>Wahren Sie einen Abstand zwischen Heizk\u00f6rper und Sofas, Kommoden und Co., damit die warme Luft auch wirklich zirkulieren und sich frei entfalten kann.<\/li><li>Lassen Sie die Heizung unbedingt im vorgegebenem Turnus warten.<\/li><li>Entl\u00fcften Sie Heizk\u00f6rper regelm\u00e4\u00dfig.<\/li><li>Setzen Sie auf Steckdosen mit einfach zu erreichendem Abschaltknopf (auch bei Mehrfachsteckdosen), den Ihre Urlaubsg\u00e4ste nutzen k\u00f6nnen.<\/li><li>Greifen Sie zu energieeffizienter Beleuchtung wie LED-Lampen. Diese sind zwar in der Anschaffung teurer, aber deutlich langlebiger als andere Gl\u00fchbirnen und sie sparen zudem Strom.<\/li><li>Kaufen Sie elektrische Ger\u00e4te, die sich komplett abschalten lassen und zudem automatisch in einen Stand-by-Modus wechseln.<\/li><li>Setzen Sie auf K\u00fchl- und Tiefk\u00fchlschrank mit Energieeffizienz A+++.<\/li><li>Bieten Sie W\u00e4scheleinen und W\u00e4schest\u00e4nder statt Trockner, damit Ihre G\u00e4ste die Au\u00dfenw\u00e4rme statt Strom zum Trocknen der W\u00e4sche nutzen.<\/li><li>Lassen Sie sich beraten, inwiefern Sie auf dem Dach Ihres Ferienhauses Solar-Paneele u.\u00e4. installieren lassen k\u00f6nnen, um Energie- und Nebenkosten zu sparen.<\/li><\/ul>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-color uagb-block-c7734174\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-aea93c5d\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Kosten-Spar-Tipp 5: Reduzieren Sie Versicherungen und Beitr\u00e4ge<\/h3><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Wie wir Ihnen oben gezeigt haben, sind es auch eine ganze Menge Versicherungen, die auf Sie zukommen als Vermieter einer Ferienwohnung. An dieser Stelle nochmals der Tipp, sich mit den Experten in Verbindung zu setzen, die sich auf den Vermietungs-Markt und die Anliegen von Vermietern spezialisiert haben.<\/p>\n\n\n\n<p>Makler kennen oft <strong>auf die Vermietung zugeschnittene Gesamtl\u00f6sungen<\/strong> und wissen vor allem, was von Ihnen selbst schnell \u00fcbersehen wird. Sie kennen auch die Vertragsfallen \u2013 sprich sie sehen, ein Schadensfall nicht mit abgedeckt ist. Es kommt nat\u00fcrlich auf die einzelnen Anbieter und aktuellen Angebote an, aber derartige Gesamtl\u00f6sungen k\u00f6nnen sich im Vergleich zu Einzell\u00f6sungen von Versicherungen kostensparend auf Ihr Budget auswirken.<\/p>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-columns uagb-columns__wrap uagb-columns__background-undefined uagb-columns__stack-mobile uagb-columns__valign-undefined uagb-columns__gap-10 alignundefined uagb-block-0edb8f4a\"><div class=\"uagb-columns__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-columns__inner-wrap uagb-columns__columns-1\">\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-a80293ca\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<p><meta charset=\"utf-8\"><strong>Unser Tipp:<\/strong> Schlagen Sie nie beim ersten Angebot zu. Holen Sie zum Vergleich unbedingt mehrere Angebote ein.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-814799e9\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-36c0bf53\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Kosten-Spar-Tipp 6: Setzen Sie auf robuste und pflegeleichte M\u00f6bel und Einrichtung<\/h3><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Auch bei den M\u00f6beln sparen \u2013 das geht. Aber wir werden Ihnen hier nicht sagen, dass Sie auf besonders g\u00fcnstige Einrichtung setzen sollen. Hiervon raten wir im Zweifel eher ab. Aber auch die teuersten M\u00f6bel m\u00fcssen es nicht zwingend sein.<\/p>\n\n\n\n<p>Wir raten Ihnen, beim Kauf darauf zu achten, dass M\u00f6bel und Einrichtungsgegenst\u00e4nde wie Elektroger\u00e4te <strong>robust, praktisch und pflegeleicht<\/strong> sind. Damit<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Schrankt\u00fcrscharniere nicht bald schon schief h\u00e4ngen,<\/li><li>der Toilettendeckel nicht bricht,<\/li><li>die Gartenstuhllehne sich bereits in der n\u00e4chsten Saison nicht mehr nach hinten verstellen l\u00e4sst,<\/li><li>und der K\u00fchlschrank nicht ausgetauscht werden muss.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Denn an der falschen Stelle gespart, m\u00fcssen Sie wom\u00f6glich schon bald erneut das Portemonnaie \u00f6ffnen, um Handwerker, Monteure oder Ersatz zu bezahlen.<\/p>\n\n\n\n<p>Lesen Sie in diesem Zusammenhang auch gern unseren Artikel zum Thema \u201e<a href=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/ferienwohnung-optimal-einrichten\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ferienwohnung richtig einrichten<\/a>\u201c<\/p>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-color uagb-block-365a21e6\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-af604981\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Kosten-Spar-Tipp 7: Geben Sie G\u00e4sten Anweisungen f\u00fcr die Abreise<\/h3><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Um die Nebenkosten zu reduzieren bzw. auch wirklich in der H\u00f6he zu halten, wie Sie selbst diese als Grundlage f\u00fcr Ihre Miete berechnet haben, binden Sie auch Ihre G\u00e4ste bei der Abreise ein klein wenig mit ein.<\/p>\n\n\n\n<p>Schreiben Sie dazu zum Beispiel in das Willkommensbuch und\/oder G\u00e4stebuch ein paar kleine Regeln zum <strong>Umgang mit der Ferienwohnung bei der Abreise<\/strong>. Bitten Sie diese zum Beispiel<\/p>\n\n\n\n<ul><li>den K\u00fchlschrank auszuschalten<\/li><li>die Heizung herunterzudrehen<\/li><li>zu pr\u00fcfen, dass \u00fcberall das Licht aus ist<\/li><li>alle Fenster zu schlie\u00dfen<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>G\u00e4ste, die den Urlaub in Ihrer Ferienwohnung genossen haben und Ihre Wertsch\u00e4tzung den Urlauber gegen\u00fcber in Einrichtung, liebevollem Willkommensgru\u00df und auch der bisherigen Korrespondenz gesp\u00fcrt haben, werden Sie hier in Sachen laufende Kosten sparen in der Ferienwohnung gern unterst\u00fctzen.<\/p>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-2ceb79d2\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-3d606a50\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Kosten-Spar-Tipp 8: Nehmen Sie Vertr\u00e4ge und Abos regelm\u00e4\u00dfig unter die Lupe<\/h3><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Der Stromvertrag ist schon vor 5 Jahren abgeschlossen worden? Die Zusammenarbeit mit der Reinigungsagentur beruht auf einem Angebot von vor 7 Jahren? Ihre Haftpflichtversicherung \u2013 von wann war die noch einmal? Und sind die Kosten noch gerechtfertigt?<\/p>\n\n\n\n<p>Es lohnt sich immer und immer wieder, <strong>\u00e4ltere Vertr\u00e4ge und Abonnements zu pr\u00fcfen und sich neue Angebote schicken zu lassen<\/strong>. Vielleicht gibt es neue Preise und Konditionen, durch die Sie Kosten f\u00fcr die Ferienwohnung sparen k\u00f6nnen? Oder einen Wettbewerber Ihres Stromanbieters, der um neue Kunden mit besonderen Deals wirbt?<\/p>\n\n\n\n<p>Auch im Bereich Internet und Telefon lassen sich immer wieder laufende Kosten sparen. Um Kunden zu binden oder zu gewinnen bieten Anbieter immer wieder neue Konditionen. Machen Sie sich hier schlau und holen Sie sich regelm\u00e4\u00dfig auch neue Angebote ein. Fragen Sie aktiv nach Aktionsangeboten.<\/p>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-columns uagb-columns__wrap uagb-columns__background-undefined uagb-columns__stack-mobile uagb-columns__valign-undefined uagb-columns__gap-10 alignundefined uagb-block-2d9d5ca0\"><div class=\"uagb-columns__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-columns__inner-wrap uagb-columns__columns-1\">\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-77ff01a5\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<p><meta charset=\"utf-8\"><strong>Unser Tipp<\/strong>: Setzen Sie sich selbst einen fixen Termin in den Kalender, damit Sie einmal pro Jahr Vertr\u00e4ge auf Aktualit\u00e4t und Attraktivit\u00e4t hin pr\u00fcfen.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-color uagb-block-83739b94\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-e565ffe8\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Kosten-Spar-Tipp 9: Pr\u00fcfen Sie, welche Aufgaben Sie selbst \u00fcbernehmen k\u00f6nnen<\/h3><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Vielleicht sind Sie jetzt oben bereits alle Kostenpunkte durchgegangen, vor Ihnen auf dem Bildschirm ist die Excel-Tabelle oder auch das Notizbuch mit allen Kostenpunkten ge\u00f6ffnet und auch unsere Spar-Tipps haben Sie schon bedacht \u2026 und dennoch erschl\u00e4gt Sie f\u00f6rmlich die Endsumme?<\/p>\n\n\n\n<p>Sie fragen sich, was Sie noch tun k\u00f6nnen, damit Sie am Ende keinen Mietpreis aufrufen m\u00fcssen, der gar keine G\u00e4ste (mehr) bringt?<\/p>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-columns uagb-columns__wrap uagb-columns__background-undefined uagb-columns__stack-mobile uagb-columns__valign-undefined uagb-columns__gap-10 alignundefined uagb-block-591454f4\"><div class=\"uagb-columns__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-columns__inner-wrap uagb-columns__columns-1\">\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-17be6098\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<p><strong><meta charset=\"utf-8\">Unser Tipp<\/strong>: Durch gesteigerte Eigenleistung k\u00f6nnen Sie das Budget noch einmal runterschrauben. Haben Sie die einzelnen Aufgaben der Vermietungen an eine oder mehrere Agenturen\/Mitarbeiter \u00fcbergeben, pr\u00fcfen Sie, bei welchem Punkt Sie in der Lage w\u00e4ren, ihn zu \u00fcbernehmen.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<p>Das k\u00f6nnte sein:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Bewerbung und Vermarktung der Ferienwohnung und G\u00e4steakquise<\/li><li>Reinigung der Ferienwohnung (Lesen Sie hier unseren Ratgeberartikel zur <a href=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/ferienwohnung-reinigung-mit-checkliste\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Reinigung der Ferienwohnung<\/a>)<\/li><li>Gartenpflege<\/li><li>Begr\u00fc\u00dfung der G\u00e4ste und Schl\u00fcssel\u00fcbergabe<\/li><li>Ansprechpartner der Ferieng\u00e4ste vor Ort<\/li><li>Wartungs- und Reparaturma\u00dfnahmen, sofern Sie sich hier auskennen<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Nat\u00fcrlich h\u00e4ngen einige dieser Punkte davon ab, ob Sie in der N\u00e4he der Ferienwohnung wohnen oder nicht. Aber wir raten Ihnen, Ihren <strong>gesamten Vermietungsprozess im Detail zu durchdenken<\/strong> mit dem Blick auf Ausgaben, die gesenkt werden k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n<p>Als abschlie\u00dfenden Tipp an dieser Stelle:<br>Wenn Sie Kostenausf\u00e4lle durch Leerstand der Ferienwohnung haben sollten, bieten Sie vielleicht <strong>besondere Anreize und Extras f\u00fcr Urlauber<\/strong>, wenn diese in der Nebensaison h\u00e4ufiger leer steht. Auf diese Weise k\u00f6nnen Sie die Kasse wieder auff\u00fcllen und vielleicht sogar neue Stammg\u00e4ste gewinnen.<\/p>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-222fa02e\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-6b745cb3\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Kosten-Spar-Tipp 10: Setzen Sie Kosten von der Steuer ab<\/h3><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Wir k\u00f6nnen an dieser Stelle selbstverst\u00e4ndlich keine steuerrechtliche Beratung leisten. Aber wir m\u00f6chten Ihnen sehr ans Herz legen, sich <strong>mit Ihrem Steuerberater in Verbindung zu setzen<\/strong>. Denn dieser kann Ihnen ganz genau sagen, wie und durch welche Ausgaben rund um die Ferienwohnung Sie Steuern sparen k\u00f6nnen \u2013 durch absetzbare Kosten laut Steuergesetz.<\/p>\n\n\n\n<p>Ihr Steuerberater wird Sie dahingehend beraten, wo die exakten Unterschiede zwischen Absetzung durch Abnutzung und Abschreibung von beispielsweise Werbungskosten liegen &#8211; und nat\u00fcrlich was unter betriebliche Ausgaben f\u00e4llt.<\/p>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-09e7d994\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-eb541940\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Extra-Tipp: Legen Sie ein Polster an f\u00fcr ungeplante Ausgaben<\/h3><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Zum Ende dieses Artikels hin m\u00f6chten wir Ihnen noch sehr ans Herz legen, ein kleines Finanzpolster anzulegen, <strong>f\u00fcr unerwartete Kosten und auch f\u00fcr die laufenden Ausgaben<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Damit Ihre Ferienwohnung attraktiv bleibt f\u00fcr Urlauber und sich im Markt gegen andere Ferienimmobilien durchsetzen und behaupten kann, m\u00fcssen Sie \u2013 wie oben bereits erw\u00e4hnt \u2013 regelm\u00e4\u00dfig Kosten in Wartung, Instandhaltung und Pflege stecken. R\u00fccklagen sind daf\u00fcr ein absolutes Muss, damit Sie nicht ins Straucheln kommen.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Gr\u00f6\u00dfe dieses Polsters bedingt sich dabei aus der Gr\u00f6\u00dfe der Ferienwohnung oder des Ferienhauses und auch aus dem Baujahr und der Bausubstanz. Nat\u00fcrlich spielt auch eine Rolle, wie sich die unmittelbare Konkurrenz entwickelt und welche Ideen Sie zur Um- oder Neugestaltung der Immobilie haben.<\/p>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-columns uagb-columns__wrap uagb-columns__background-color uagb-columns__stack-mobile uagb-columns__valign-undefined uagb-columns__gap-10 alignundefined uagb-block-8159b5b2\"><div class=\"uagb-columns__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-columns__inner-wrap uagb-columns__columns-1\">\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-5939aed4\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<p class=\"has-tfw-white-color has-text-color\"><meta charset=\"utf-8\">Als groben Richtwert k\u00f6nnten Sie \u00fcberlegen, ob f\u00fcr eine private Instandhaltungsr\u00fccklage <strong>f\u00fcr ein Ferienhaus in gutem Zustand 1 Euro\/qm und 3 Euro\/qm f\u00fcr ein \u00e4lteres Haus jeweils pro Mona<\/strong>t zur\u00fcckgelegt werden kann.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-6f626eaa\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-7ab39f42\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Verschaffen Sie sich jetzt einen \u00dcberblick \u00fcber Ausgaben und Kosten und machen Sie Ihre Ferienimmobilie noch profitabler<\/h3><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Nun sind Sie rundum informiert \u00fcber die einzelnen Kosten und Ausgaben, die im Zusammenhang mit Ferienimmobilien entstehen. Ebenso haben Sie eine ganze Menge Ideen, wie Sie bei all den Ausgaben dennoch sparen k\u00f6nnen, ohne dass Ihre Ferienwohnung an Qualit\u00e4t und Attraktivit\u00e4t einb\u00fc\u00dft.<\/p>\n\n\n\n<p>Wir empfehlen Ihnen, sich noch einmal ganz in Ruhe all Ihre Ausgaben unter die Lupe zu nehmen. Muss wirklich jeder Punkt sein? Und in der H\u00f6he? Am besten erstellen Sie daf\u00fcr eine Excel-Datei. Wir haben Ihnen schon eine entsprechende Vorlage mit den wichtigsten Kostenpunkten erstellt. Sie k\u00f6nnen Ihre Posten dort einfach eintragen und erg\u00e4nzen.<\/p>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-color uagb-block-407e70e1\" id=\"register\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-772c18ef\" id=\"register\"><h2 class=\"uagb-heading-text\">Jetzt Excel-Vorlage f\u00fcr Nebenkosten downloaden<\/h2><p class=\"uagb-desc-text\">Laden Sie hier Ihre Excel-Vorlage herunter und behalten Sie Ihre Nebenkosten immer bestens im Blick.<\/p><\/div>\n\n\n<div role=\"form\" class=\"wpcf7\" id=\"wpcf7-f6117-o2\" lang=\"de-DE\" dir=\"ltr\">\n<div class=\"screen-reader-response\"><p role=\"status\" aria-live=\"polite\" aria-atomic=\"true\"><\/p> <ul><\/ul><\/div>\n<form action=\"\/vermieter-magazin\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4881#wpcf7-f6117-o2\" method=\"post\" class=\"wpcf7-form init tfw-form demo\" novalidate=\"novalidate\" data-status=\"init\">\n<div style=\"display: none;\">\n<input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7\" value=\"6117\" \/>\n<input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_version\" value=\"5.4.2\" \/>\n<input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_locale\" value=\"de_DE\" \/>\n<input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_unit_tag\" value=\"wpcf7-f6117-o2\" \/>\n<input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_container_post\" value=\"0\" \/>\n<input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_posted_data_hash\" value=\"\" \/>\n<\/div>\n<div id=\"subscription-form\">\n<div class=\"form-row\" hidden>\n<div class=\"form-input\">\n    <input type=\"hidden\" name=\"key\" id=\"key\" value=\"miniblog-ratgeber-nebenkosten\">\n  <\/div>\n<\/div>\n<div class=\"form-row\" hidden>\n<div class=\"form-input\">\n    <input type=\"hidden\" name=\"event\" id=\"event\" value=\"lead\">\n  <\/div>\n<\/div>\n<div class=\"form-row\">\n<div class=\"form-input subscription-salutation subscription-form-field\">\n    <label for=\"salutation \">Anrede<\/label><br \/>\n    <span class=\"wpcf7-form-control-wrap salutation\"><select name=\"salutation\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-select wpcf7-validates-as-required\" id=\"salutation\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\"><option value=\"\">Bitte w\u00e4hlen...<\/option><option value=\"mr.\">Herr<\/option><option value=\"ms.\">Frau<\/option><option value=\"family\">Familie<\/option><\/select><\/span>\n  <\/div>\n<\/div>\n<div class=\"form-row\">\n<div class=\"form-input subscription-form-field\">\n    <label for=\"firstname\">Vorname<\/label><br \/>\n    <span class=\"wpcf7-form-control-wrap firstname\"><input type=\"text\" name=\"firstname\" value=\"\" size=\"40\" minlength=\"2\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-validates-as-required\" id=\"firstname\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" \/><\/span>\n  <\/div>\n<div class=\"form-input subscription-form-field\">\n    <label for=\"lastname\">Nachname<\/label><br \/>\n    <span class=\"wpcf7-form-control-wrap lastname\"><input type=\"text\" name=\"lastname\" value=\"\" size=\"40\" minlength=\"2\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-validates-as-required\" id=\"lastname\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" \/><\/span>\n  <\/div>\n<\/div>\n<div class=\"form-row\">\n<div class=\"form-input subscription-email subscription-form-field\">\n    <label for=\"email\">E-Mail-Adresse<\/label><br \/>\n    <span class=\"wpcf7-form-control-wrap email\"><input type=\"email\" name=\"email\" value=\"\" size=\"40\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-email wpcf7-validates-as-required wpcf7-validates-as-email\" id=\"email\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" \/><\/span>\n  <\/div>\n<\/div>\n<div class=\"form-row last\">\n<div class=\"form-input subscription-consent-text\">\n    <span class=\"wpcf7-form-control-wrap newsletter-consent\"><span class=\"wpcf7-form-control wpcf7-acceptance\"><span class=\"wpcf7-list-item\"><label><input type=\"checkbox\" name=\"newsletter-consent\" value=\"1\" aria-invalid=\"false\" \/><span class=\"wpcf7-list-item-label\">Ich m\u00f6chte von Traum-Ferienwohnungen regelm\u00e4\u00dfig per E-Mail exklusive und personalisierte Informationen und Angebote erhalten. Die Abmeldung ist jederzeit m\u00f6glich. Weitere Informationen dazu finde ich in der <a target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/richtlinien\/datenschutz\/\">Datenschutzhinweisen<\/a>.<\/span><\/label><\/span><\/span><\/span>\n  <\/div>\n<\/div>\n<div class=\"form-input\">\n  <input type=\"submit\" value=\"Anmelden\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-submit tfw-button tfw-button--yellow tfw-button--subscription-button\" \/>\n<\/div>\n<div class=\"tfw-form-error-wrap\" hidden>\n<p class=\"tfw-form-error\">\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"subscription-form-success\" class=\"subscription-form-success\">\n<div class=\"subscription-success-heading\">\n  Anmeldung erfolgreich!\n <\/div>\n<div class=\"subscription-success-description\">\n  Sie erhalten in K\u00fcrze eine E-Mail von uns.\n <\/div>\n<\/div>\n<div class=\"wpcf7-response-output\" aria-hidden=\"true\"><\/div><\/form><\/div>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-262f2ab6\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<p><meta charset=\"utf-8\">Und wenn Sie merken, dass sich Kosten noch besser auffangen lassen, wenn <strong>Ihre Ferienimmobilie noch mehr ausgelastet ist<\/strong> und vor allem mit den G\u00e4sten, die Sie sich wirklich f\u00fcr Ihre Ferienwohnung w\u00fcnschen? Dann registrieren Sie sich gern als Gastgeber auf Traum-Ferienwohnungen. Hier k\u00f6nnen Sie in wenigen Schritten ein Inserat anlegen, dass genau den Menschen angezeigt wird, die schon sehnlichst auf Ihre Ferienwohnung und Ihr Angebot f\u00fcr den n\u00e4chsten Traumurlaub warten \u2013 vielleicht schon in den n\u00e4chsten Wochen! Wir freuen uns schon jetzt f\u00fcr Sie.<\/p>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-400e836f\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-buttons uagb-buttons__outer-wrap uagb-block-2b0f74ab\"><div class=\"uagb-buttons__wrap uagb-buttons-layout-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-buttons-child uagb-buttons__outer-wrap uagb-block-fd199c5e\"><div class=\"uagb-button__wrapper\"><a class=\"uagb-buttons-repeater\" href=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieten\/\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\"><div class=\"uagb-button__link\">Hier als Gastgeber registrieren<\/div><\/a><\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-05a39ff1\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\"><\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-color uagb-block-c3224f2a\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<h4 class=\"style-h2\">Diese Themen k\u00f6nnten Sie auch interessieren:<\/h4>\n\n\n<div  class=\"wp-block-cgb-related-articles-tfw-blocks\"><div class=\"tfw-card related-post\">\n\t\t\t\t\t<h3>Italy\u2019s CIN Rule<\/h3>\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/understanding-cin-a-guide-for-property-owners-in-italy\/\" rel=\"bookmark\">\n\t\t\t\t\t\t<figure> \n\t\t\t\t\t\t<img width=\"1000\" height=\"500\" src=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Why-What-is.png\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Why-What-is.png 1000w, https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Why-What-is-300x150.png 300w, https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Why-What-is-768x384.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<p>&#8222;Starting January 1, 2025, all short-term rentals in Italy require a CIN (Codice Identificativo Nazionale). Find out how to obtain your CIN, display it properly, and avoid penalties. \n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/understanding-cin-a-guide-for-property-owners-in-italy\/\" rel=\"bookmark\"> Stay compliant with this essential regulation for Italian short-term rentals. <\/a>\n\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t<\/div><div class=\"tfw-card related-post\">\n\t\t\t\t\t<h3>Willkommen Winter! Vorbereitung des Ferienhauses<\/h3>\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/ferienhaus-fur-den-winter-vorzubereiten\/\" rel=\"bookmark\">\n\t\t\t\t\t\t<figure> \n\t\t\t\t\t\t<img width=\"1274\" height=\"751\" src=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/3shutterstock_763093549-4.jpg\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/3shutterstock_763093549-4.jpg 1274w, https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/3shutterstock_763093549-4-300x177.jpg 300w, https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/3shutterstock_763093549-4-1024x604.jpg 1024w, https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/3shutterstock_763093549-4-768x453.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1274px) 100vw, 1274px\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<p>Winter kann ein unangenehmer Gast sein, aber mit Planung und Weitsicht kann Ihr Ferienhaus f\u00fcr den Winter der K\u00e4lte trotzen. Dieser Leitfaden weist den Weg. \n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/ferienhaus-fur-den-winter-vorzubereiten\/\" rel=\"bookmark\"> Sind Sie bereit, Ihr Ferienhaus in einen Ort der Winterfreude zu verwandeln? Fangen wir an! <\/a>\n\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t<\/div><div class=\"tfw-card related-post\">\n\t\t\t\t\t<h3>Doppelbuchungen: Vermeidung und L\u00f6sung<\/h3>\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/doppelbuchungen\/\" rel=\"bookmark\">\n\t\t\t\t\t\t<figure> \n\t\t\t\t\t\t<img width=\"600\" height=\"400\" src=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/ferienunterkunft-preise-kalkulieren-check.jpg\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"Paar, das mit Unterlagen vor einem Laptop sitzt und Mietpreise kalkuliert bzw. \u00fcberpr\u00fcft\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/ferienunterkunft-preise-kalkulieren-check.jpg 600w, https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/ferienunterkunft-preise-kalkulieren-check-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<p>In diesem Text werden die negativen Folgen von Doppelbuchungen, die m\u00f6glichen Gr\u00fcnde, L\u00f6sungen und Ma\u00dfnahmen zu ihrer Vermeidung erl\u00e4utert. \n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/doppelbuchungen\/\" rel=\"bookmark\"> Also, lasst uns etwas dar\u00fcber lernen! <\/a>\n\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t<\/div><\/div><\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":15,"featured_media":4884,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1,7],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v16.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Nebenkosten bei Ferienwohnung richtig berechnen und sparen<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Die Nebenkosten Ihrer Ferienwohnung zu kennen ist wichtig f\u00fcr Ihren Erfolg. Lesen Sie, welche laufenden Kosten Sie kennen m\u00fcssen und wie Sie sparen.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/nebenkosten-ferienwohnung\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Nebenkosten bei Ferienwohnung richtig berechnen und sparen\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Die Nebenkosten Ihrer Ferienwohnung zu kennen ist wichtig f\u00fcr Ihren Erfolg. Lesen Sie, welche laufenden Kosten Sie kennen m\u00fcssen und wie Sie sparen.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/nebenkosten-ferienwohnung\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Vermieter Magazin\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-05-06T06:31:37+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-01-20T11:31:32+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/nebenkosten-laufende-kosten-ferienwohnung-ferienhaus.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1440\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"440\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Carina Hartmann\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"18\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/\",\"name\":\"Vermieter Magazin\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/nebenkosten-ferienwohnung\/#primaryimage\",\"inLanguage\":\"de\",\"url\":\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/nebenkosten-laufende-kosten-ferienwohnung-ferienhaus.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/nebenkosten-laufende-kosten-ferienwohnung-ferienhaus.jpg\",\"width\":1440,\"height\":440,\"caption\":\"Zeichnung von Mann und Frau vor einem Kassenbon auf blauem Hintergrund\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/nebenkosten-ferienwohnung\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/nebenkosten-ferienwohnung\/\",\"name\":\"Nebenkosten bei Ferienwohnung richtig berechnen und sparen\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/nebenkosten-ferienwohnung\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2022-05-06T06:31:37+00:00\",\"dateModified\":\"2023-01-20T11:31:32+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/#\/schema\/person\/883103078218cd7e12911ce0e653d274\"},\"description\":\"Die Nebenkosten Ihrer Ferienwohnung zu kennen ist wichtig f\\u00fcr Ihren Erfolg. Lesen Sie, welche laufenden Kosten Sie kennen m\\u00fcssen und wie Sie sparen.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/nebenkosten-ferienwohnung\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/nebenkosten-ferienwohnung\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/nebenkosten-ferienwohnung\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Nebenkosten bei Ferienwohnungen \\u2013 das m\\u00fcssen Sie wissen\"}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/#\/schema\/person\/883103078218cd7e12911ce0e653d274\",\"name\":\"Carina Hartmann\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/#personlogo\",\"inLanguage\":\"de\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9fc7f8e1646c381c034dd6f9fce5e1d2?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9fc7f8e1646c381c034dd6f9fce5e1d2?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Carina Hartmann\"},\"url\":\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/author\/carina\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Nebenkosten bei Ferienwohnung richtig berechnen und sparen","description":"Die Nebenkosten Ihrer Ferienwohnung zu kennen ist wichtig f\u00fcr Ihren Erfolg. Lesen Sie, welche laufenden Kosten Sie kennen m\u00fcssen und wie Sie sparen.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/nebenkosten-ferienwohnung\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Nebenkosten bei Ferienwohnung richtig berechnen und sparen","og_description":"Die Nebenkosten Ihrer Ferienwohnung zu kennen ist wichtig f\u00fcr Ihren Erfolg. Lesen Sie, welche laufenden Kosten Sie kennen m\u00fcssen und wie Sie sparen.","og_url":"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/nebenkosten-ferienwohnung\/","og_site_name":"Vermieter Magazin","article_published_time":"2022-05-06T06:31:37+00:00","article_modified_time":"2023-01-20T11:31:32+00:00","og_image":[{"width":1440,"height":440,"url":"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/nebenkosten-laufende-kosten-ferienwohnung-ferienhaus.jpg","path":"\/var\/www\/html\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/nebenkosten-laufende-kosten-ferienwohnung-ferienhaus.jpg","size":"full","id":4884,"alt":"Zeichnung von Mann und Frau vor einem Kassenbon auf blauem Hintergrund","pixels":633600,"type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Carina Hartmann","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"18\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/#website","url":"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/","name":"Vermieter Magazin","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"de"},{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/nebenkosten-ferienwohnung\/#primaryimage","inLanguage":"de","url":"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/nebenkosten-laufende-kosten-ferienwohnung-ferienhaus.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/nebenkosten-laufende-kosten-ferienwohnung-ferienhaus.jpg","width":1440,"height":440,"caption":"Zeichnung von Mann und Frau vor einem Kassenbon auf blauem Hintergrund"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/nebenkosten-ferienwohnung\/#webpage","url":"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/nebenkosten-ferienwohnung\/","name":"Nebenkosten bei Ferienwohnung richtig berechnen und sparen","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/nebenkosten-ferienwohnung\/#primaryimage"},"datePublished":"2022-05-06T06:31:37+00:00","dateModified":"2023-01-20T11:31:32+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/#\/schema\/person\/883103078218cd7e12911ce0e653d274"},"description":"Die Nebenkosten Ihrer Ferienwohnung zu kennen ist wichtig f\u00fcr Ihren Erfolg. Lesen Sie, welche laufenden Kosten Sie kennen m\u00fcssen und wie Sie sparen.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/nebenkosten-ferienwohnung\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/nebenkosten-ferienwohnung\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/nebenkosten-ferienwohnung\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Nebenkosten bei Ferienwohnungen \u2013 das m\u00fcssen Sie wissen"}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/#\/schema\/person\/883103078218cd7e12911ce0e653d274","name":"Carina Hartmann","image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/#personlogo","inLanguage":"de","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9fc7f8e1646c381c034dd6f9fce5e1d2?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9fc7f8e1646c381c034dd6f9fce5e1d2?s=96&d=mm&r=g","caption":"Carina Hartmann"},"url":"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/author\/carina\/"}]}},"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/nebenkosten-laufende-kosten-ferienwohnung-ferienhaus.jpg",1440,440,false],"thumbnail":["https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/nebenkosten-laufende-kosten-ferienwohnung-ferienhaus-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/nebenkosten-laufende-kosten-ferienwohnung-ferienhaus-300x92.jpg",300,92,true],"medium_large":["https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/nebenkosten-laufende-kosten-ferienwohnung-ferienhaus-768x235.jpg",768,235,true],"large":["https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/nebenkosten-laufende-kosten-ferienwohnung-ferienhaus-1024x313.jpg",1024,313,true],"1536x1536":["https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/nebenkosten-laufende-kosten-ferienwohnung-ferienhaus.jpg",1440,440,false],"2048x2048":["https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/nebenkosten-laufende-kosten-ferienwohnung-ferienhaus.jpg",1440,440,false]},"uagb_author_info":{"display_name":"Carina Hartmann","author_link":"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/author\/carina\/"},"uagb_comment_info":18,"uagb_excerpt":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4881"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4881"}],"version-history":[{"count":39,"href":"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4881\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7450,"href":"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4881\/revisions\/7450"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4884"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4881"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4881"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4881"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}