{"id":3879,"date":"2021-11-26T08:02:30","date_gmt":"2021-11-26T07:02:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/?p=3879"},"modified":"2021-12-17T08:00:29","modified_gmt":"2021-12-17T07:00:29","slug":"ferienwohnung-kurzfristig-langfristig-vermieten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/ferienwohnung-kurzfristig-langfristig-vermieten\/","title":{"rendered":"Langfristige und kurzfristige Vermietung von Wohnungen und H\u00e4usern &#8211; das m\u00fcssen Sie wissen"},"content":{"rendered":"\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-dfe258d5\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<p>Sie haben eine Immobilie, die viel zu h\u00e4ufig im Jahr leer steht? Sie selbst schaffen es zu selten ans Meer, in die Berge, in die eigene Ferienwohnung und es ist ein Jammer, dass sie streckenweise \u00fcber Monate unbewohnt ist? Oder Sie haben eine Immobilie als Kapitalanlage erworben? Kurzum: Sie wollen Ihre Wohnung oder das Haus jetzt vermieten?<\/p>\n\n\n\n<p>Dann stellen Sie sich vermutlich die Frage: \u201eWill ich kurzfristig vermieten oder langfristig?\u201c<\/p>\n\n\n\n<p>Tats\u00e4chlich gibt es viele Aspekte, die Immobilienbesitzern bei der Wahl zwischen klassischer Vermietung und der Vermietung als Ferienwohnung helfen k\u00f6nnen. Vielleicht kl\u00e4rt sich f\u00fcr Sie die Frage allein durch die Beschaffenheit von Haus oder Wohnung. Vielleicht auch durch Ihr Ziel der Vermietung. Hinzukommen einige <strong>Vor- und Nachteile<\/strong>, die Sie bei der Wahl eines der beiden Vermietungskonzepte abw\u00e4gen sollten, um Ihre Entscheidung nicht zu bereuen.<\/p>\n\n\n\n<p>In diesem Artikel verschaffen wir Ihnen einen \u00dcberblick \u00fcber beide Vermietungsstrategien und geben Ihnen zudem entscheidende <strong>Tipps zur Umsatzsteuer <\/strong>f\u00fcr die Vermietung von Ferienwohnungen mit.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Hinweis: Die hier erw\u00e4hnten Informationen stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Wir geben hier Empfehlungen, f\u00fcr die wir keine Haftung \u00fcbernehmen.<\/em><\/p>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-786d4b4a\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\t\t\t\t<div class=\"wp-block-uagb-table-of-contents uagb-toc__align-left uagb-toc__columns-2   uagb-block-1d7bc43c \" \n\t\t\t\t\tdata-scroll= \"1\"\n\t\t\t\t\tdata-offset= \"30\"\n\t\t\t\t\tdata-delay= \"800\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t\t<div class=\"uagb-toc__wrap\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"uagb-toc__title-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"uagb-toc__title\">\n\t\t\t\t\t\t\tInhalt\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"uagb-toc__list-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#was-bedeutet-kurzfristige-und-langfristige-vermietung-worin-liegen-die-unterschiede\">Was bedeutet kurzfristige und langfristige Vermietung? Worin liegen die Unterschiede?<\/a><ul class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#kurzfristige-vermietung-von-wohnung-und-haus\">Kurzfristige Vermietung von Wohnung und Haus<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#langfristige-vermietung-von-wohnung-und-haus\">Langfristige Vermietung von Wohnung und Haus<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#vorteile-und-nachteile-kurzfristiger-vermietung\">Vorteile und Nachteile kurzfristiger Vermietung<\/a><ul class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#vorteil-1-hheres-mieteinkommen\">Vorteil #1: H\u00f6heres Mieteinkommen<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#vorteil-2-volle-flexibilitt-inkl-selbstnutzung\">Vorteil #2: Volle Flexibilit\u00e4t (inkl. Selbstnutzung)<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#vorteil-3-regelmige-kontrollmglichkeit-und-weniger-verschlei\">Vorteil #3: Regelm\u00e4\u00dfige Kontrollm\u00f6glichkeit und weniger Verschlei\u00df<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#nachteil-1-kein-festes-einkommen\">Nachteil #1: Kein festes Einkommen<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#nachteil-2-hherer-aufwand-durch-stndigen-mieterwechsel\">Nachteil #2: H\u00f6herer Aufwand durch st\u00e4ndigen Mieterwechsel<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#nachteil-3-teils-erschwerte-konditionen\">Nachteil #3: Teils erschwerte Konditionen<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#vor-und-nachteile-langfristiger-vermietung\">Vor- und Nachteile langfristiger Vermietung<\/a><ul class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#vorteil-1-sicherheit-und-planbares-einkommen\">Vorteil #1: Sicherheit und planbares Einkommen<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#vorteil-2-geringer-aufwand\">Vorteil #2: Geringer Aufwand<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#vorteil-3-keine-mblierung-notwendig\">Vorteil #3: Keine M\u00f6blierung notwendig<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#nachteil-1-mietersuche-oft-schwierig\">Nachteil #1: Mietersuche oft schwierig<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#nachteil-3-wenig-flexibilitt-kontrollmglichkeit\">Nachteil #3: Wenig Flexibilit\u00e4t &amp; Kontrollm\u00f6glichkeit<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#umsatzsteuer-bei-kurzfristiger-vermietung-das-mssen-sie-wissen\">Umsatzsteuer bei kurzfristiger Vermietung \u2013 das m\u00fcssen Sie wissen!<\/a><ul class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#wann-sie-bei-kurzfristiger-vermietung-umsatzsteuer-berechnen-mssen\">Wann Sie bei kurzfristiger Vermietung Umsatzsteuer berechnen m\u00fcssen<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#wie-viel-umsatzsteuer-sie-zahlen-mssen\">Wie viel Umsatzsteuer Sie zahlen m\u00fcssen<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#mietvertrag-fr-kurzfristige-vermietung-erstellen\">Mietvertrag f\u00fcr kurzfristige Vermietung erstellen<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#3-praktische-tipps-zur-kurzfristigen-vermietung\">3 praktische Tipps zur kurzfristigen Vermietung<\/a><ul class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#tipp-1-nutzen-sie-buchungsplattformen-wie-traum-ferienwohnungen\">Tipp 1: Nutzen Sie Buchungsplattformen wie Traum-Ferienwohnungen<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#tipp-2-arbeiten-sie-mit-service-personal-vor-ort\">Tipp 2: Arbeiten Sie mit Service-Personal vor Ort<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#tipp-3-setzen-sie-auf-die-kontaktlose-schlsselbergabe-durch-schlsseltresore\">Tipp 3: Setzen Sie auf die kontaktlose Schl\u00fcssel\u00fcbergabe durch Schl\u00fcsseltresore<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#starten-sie-ihre-kurzfristige-vermietung-komfortabel-und-voller-vorfreude-auf-ihre-mieteinnahmen\">Starten Sie Ihre kurzfristige Vermietung komfortabel und voller Vorfreude auf Ihre Mieteinnahmen<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/ol>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-75319631\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<section class=\"wp-block-uagb-columns uagb-columns__wrap uagb-columns__background-undefined uagb-columns__stack-mobile uagb-columns__valign-undefined uagb-columns__gap-10 alignundefined uagb-block-bd9a3e78\"><div class=\"uagb-columns__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-columns__inner-wrap uagb-columns__columns-1\">\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-a1e9e30f\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-3bd264f2\"><h2 class=\"uagb-heading-text\">Was bedeutet kurzfristige und langfristige Vermietung? Worin liegen die Unterschiede?<\/h2><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Bestimmt fragen Sie sich: Was ist kurzfristige bzw. langfristige Vermietung \u00fcberhaupt? \u2013 Kl\u00e4ren wir also zun\u00e4chst die beiden Begriffe bzw. die zwei Konzepte, zwischen denen der Gesetzgeber per Definition klar unterscheidet:<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-columns uagb-columns__wrap uagb-columns__background-undefined uagb-columns__stack-mobile uagb-columns__valign-undefined uagb-columns__gap-10 alignundefined uagb-block-2ebfd390\"><div class=\"uagb-columns__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-columns__inner-wrap uagb-columns__columns-2\">\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-bc97e7aa\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-fc6a900f\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Kurzfristige Vermietung von Wohnung und Haus<\/h3><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Kurzfristig ist ein Mietverh\u00e4ltnis, wenn wir von einer Vermietung f\u00fcr einige (Urlaubs-)Wochen oder auch nur f\u00fcr einzelne N\u00e4chte sprechen. Zielgruppe der Vermieter sind <strong>Ferieng\u00e4ste oder auch Monteure<\/strong>, die f\u00fcr kurzzeitige Arbeitsauftr\u00e4ge eine Unterkunft suchen. Entscheidend f\u00fcr die kurzfristige Vermietung ist: Der Mieter darf <strong>nicht l\u00e4nger als sechs Monate<\/strong> die Immobilien mieten. Au\u00dferdem ist die Unterkunft bei kurzfristiger Vermietung typischerweise m\u00f6bliert und abgerechnet wird nach Tagen bzw. N\u00e4chten.<\/p>\n\n\n\n<p>Viele Besitzer von Ferienwohnungen vermieten den Gro\u00dfteil des Jahres kurzfristig und unterbrechen dies nur, um die Unterkunft f\u00fcr den eigenen Urlaub zu nutzen.<\/p>\n\n\n\n<p>Aus unserer langj\u00e4hrigen Erfahrung wissen wir: Diese Art der Vermietung ist f\u00fcr Urlauber in den letzten Jahren zur <strong>immer beliebteren Alternative zu Hotels<\/strong> geworden.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-0ac680fd\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-0c26a6e7\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Langfristige Vermietung von Wohnung und Haus<\/h3><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Ab einer Mietdauer von sechs Monaten ist die Rede von langfristiger Vermietung. Diese Form der Vermietung gilt als die allgemein \u00fcbliche, <strong>\u201enormale\u201c Vermietung <\/strong>einer Wohnung oder eines Hauses. In der Regel ist das Mietverh\u00e4ltnis unbefristet und kann sich \u00fcber mehrere Jahre (oder sogar Jahrzehnte) erstrecken. Im Unterschied zur kurzfristigen Vermietung von Ferienwohnungen wird nicht pro Nacht bzw. Woche abgerechnet, sondern pro Monat. Zus\u00e4tzlich zur Miete zahlt der Mieter Betriebskosten wie Heizung oder Warmwasser.<\/p>\n\n\n\n<p>Gut zu wissen: Bei der langfristigen Vermietung f\u00e4llt <strong>keine Umsatzsteuer<\/strong> an.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-columns uagb-columns__wrap uagb-columns__background-undefined uagb-columns__stack-mobile uagb-columns__valign-undefined uagb-columns__gap-10 alignundefined uagb-block-f889755d\"><div class=\"uagb-columns__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-columns__inner-wrap uagb-columns__columns-1\">\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-966c8558\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<p><meta charset=\"utf-8\">Vielleicht haben Sie nun schon ein leichtes Bauchgef\u00fchl, welche der beiden Vermietungsstrategien besser zu Ihnen passt? Geben Sie sich noch einen Moment Zeit, bevor Sie sich entscheiden. Denn wir kommen nun erst zu den Vor- und Nachteilen f\u00fcr kurzfristige und langfristige Vermietung. Und die sollten Sie unbedingt f\u00fcr Ihre Entscheidung und Ihren <strong>maximalen Nutzen aus der Vermietung<\/strong> kennen.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-columns uagb-columns__wrap uagb-columns__background-undefined uagb-columns__stack-mobile uagb-columns__valign-undefined uagb-columns__gap-10 alignundefined uagb-block-9b613cc2\"><div class=\"uagb-columns__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-columns__inner-wrap uagb-columns__columns-1\">\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-7dd5a075\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-a0c54dd2\"><h2 class=\"uagb-heading-text\">Vorteile und Nachteile kurzfristiger Vermietung<\/h2><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Schauen wir uns zun\u00e4chst die Vorteile der kurzfristigen Vermietung einer Wohnimmobilie an:<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-columns uagb-columns__wrap uagb-columns__background-undefined uagb-columns__stack-mobile uagb-columns__valign-undefined uagb-columns__gap-10 alignundefined uagb-block-123ac5da\"><div class=\"uagb-columns__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-columns__inner-wrap uagb-columns__columns-1\">\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-cb09f105\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-c6d21e94\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Vorteil #1: H\u00f6heres Mieteinkommen<\/h3><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Die kurzzeitige Vermietung erlaubt es Ihnen h\u00f6here Preise zu nehmen. H\u00e4tten Sie zwei vergleichbare Wohnungen und w\u00fcrden eine lang- und die andere kurzfristig vermieten, w\u00fcrden Sie <strong>bei der Ferienwohnung wahrscheinlich einen h\u00f6heren Preis <\/strong>erzielen.<\/p>\n\n\n\n<p>Beispiel:<br>F\u00fcr eine ca. 60 qm gro\u00dfe Wohnung veranschlagen Sie 800\u20ac warm im Monat bei der Langzeit-Vermietung. Geben Sie die gleiche Wohnung nun in die Kurzzeit-Vermietung, sind Preise um die 80\u20ac pro Nacht keine Seltenheit. Sie br\u00e4uchten dementsprechend nur den halben Monat vermieten, um bereits mehr einzunehmen als bei der langfristigen Vermietung (Dieses Beispiel ist sehr vereinfacht).<\/p>\n\n\n\n<p>Hinzu kommt: Ob f\u00fcr die Hauptsaison, Nebensaison, f\u00fcr minimale Mietdauer oder beliebteste Jahreszeiten wie Silvester \u2013 Sie k\u00f6nnen <strong>die Preise variieren<\/strong> und so festlegen, dass sie zu Ihnen passen und Ihnen maximales Einkommen bringen.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-color uagb-block-5af24cbd\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<section class=\"wp-block-uagb-columns uagb-columns__wrap uagb-columns__background-none uagb-columns__stack-mobile uagb-columns__valign-undefined uagb-columns__gap-10 alignundefined uagb-block-3c920fe7\"><div class=\"uagb-columns__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-columns__inner-wrap uagb-columns__columns-2\">\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-06c77b47\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-3b072aa5\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Vorteil #2: Volle Flexibilit\u00e4t (inkl. Selbstnutzung)<\/h3><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Viele Vermieter, die \u00fcber unser Portal vermieten, sch\u00e4tzen neben dem Einkommen durch die Vermietung, die Flexibilit\u00e4t, die ihnen die kurzfristige Vermietung bietet:<\/p>\n\n\n\n<p>Die M\u00f6glichkeiten, <strong>Preise anzupassen<\/strong>, Ausstattung auszutauschen, Ver\u00e4nderungen vorzunehmen, ohne Mieter zu beeintr\u00e4chtigen, \u2026 gelten als riesiges Plus.<\/p>\n\n\n\n<p>Und es gibt noch einen weiteren gro\u00dfen Pluspunkt: Bei der kurzfristigen Vermietung k\u00f6nnen Sie <strong>als Vermieter die Ferienunterkunft selbst nutzen<\/strong> \u2013 so oft und wann Sie wollen. Blocken Sie sich einfach in Ihrem Vermietungskalender Jahr f\u00fcr Jahr und Monat f\u00fcr Monat Ihre Lieblingszeiten und kommen Sie so in den Genuss von Eigennutzung ganz nach Wunsch.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Hier noch ein kleiner Hinweis: Bitte halten Sie ggf. mit dem Finanzamt oder Ihrem Steuerberater R\u00fccksprache, wenn Sie Ihre Immobilie viel selber nutzen m\u00f6chten.<\/em><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-c0196a17\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"600\" height=\"400\" src=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/ferienwohnung-nordsee.jpg\" alt=\"Ferienh\u00e4user in den D\u00fcnen an der Nordsee\" class=\"wp-image-3557\" srcset=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/ferienwohnung-nordsee.jpg 600w, https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/ferienwohnung-nordsee-300x200.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><figcaption>Die kurzfristige Vermietung ist optimal, wenn Sie die Wohnung auch selbst nutzen m\u00f6chten<\/figcaption><\/figure>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-63aa1092\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<section class=\"wp-block-uagb-columns uagb-columns__wrap uagb-columns__background-undefined uagb-columns__stack-mobile uagb-columns__valign-undefined uagb-columns__gap-10 alignundefined uagb-block-a3645b44\"><div class=\"uagb-columns__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-columns__inner-wrap uagb-columns__columns-1\">\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-9b990971\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-5efdf0fa\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Vorteil #3: Regelm\u00e4\u00dfige Kontrollm\u00f6glichkeit und weniger Verschlei\u00df<\/h3><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Bei kurzfristiger Vermietung von Ferienwohnungen haben Sie immer wieder die M\u00f6glichkeit zu pr\u00fcfen, <strong>in welchem Zustand sich Ihre Immobilie befindet<\/strong>. Ein absoluter Vorteil gegen\u00fcber langfristiger Vermietung.<\/p>\n\n\n\n<p>Nach Abreise Ihrer G\u00e4ste erfolgt stets eine gr\u00fcndliche Reinigung, was Verschlei\u00df vorbeugt. Anders als dauerhafte Mieter wollen Urlaubsg\u00e4ste au\u00dferdem nichts ver\u00e4ndern, umstellen, streichen. Sie hinterlassen Ihre Ferienwohnung so, wie sie diese vorgefunden haben. Das <strong>spart oft Zeit und Arbeit<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Vorteile einer kurzfristigen Vermietung liegen Ihnen nun vor. Schauen wir uns im Folgenden die Nachteile an.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<p><\/p>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-color uagb-block-2c66a423\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<section class=\"wp-block-uagb-columns uagb-columns__wrap uagb-columns__background-none uagb-columns__stack-mobile uagb-columns__valign-undefined uagb-columns__gap-10 alignundefined uagb-block-da704319\"><div class=\"uagb-columns__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-columns__inner-wrap uagb-columns__columns-1\">\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-fa2667dd\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-eab32d9a\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Nachteil #1: Kein festes Einkommen<\/h3><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Dadurch, dass Sie immer nur kurzfristig vermieten und somit am Anfang des Jahres (oder sogar des Monats) <strong>nie genau wissen, wie viele Buchungen<\/strong> Sie bekommen, sind die Einnahmen aus der Vermietung von Ferienwohnungen bzw. Monteurzimmer weniger planbar.<\/p>\n\n\n\n<p>Leerstand oder unzureichend vielen Buchungen in der Nebensaison beispielsweise k\u00f6nnen Sie zwar durch ein Inserat in einem Vermieterportal entgegenwirken. Eine Garantie f\u00fcr randvolle Belegungskalender gibt es aber nicht.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-569ed463\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<section class=\"wp-block-uagb-columns uagb-columns__wrap uagb-columns__background-undefined uagb-columns__stack-mobile uagb-columns__valign-undefined uagb-columns__gap-10 alignundefined uagb-block-c7a42c01\"><div class=\"uagb-columns__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-columns__inner-wrap uagb-columns__columns-1\">\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-4bc5cc0d\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-5acb310f\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Nachteil #2: H\u00f6herer Aufwand durch st\u00e4ndigen Mieterwechsel<\/h3><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Inserate erstellen und up-to-date halten, M\u00f6belauswahl bzw. -austausch, Aktualisieren des Buchungskalenders, Buchungsprozesse, Absprachen vor, w\u00e4hrend und nach der Reise mit Ihren G\u00e4sten, Check-in und Check-out \u2026 Die kurzfristige Vermietung von Ferienwohnungen bringt eine ganze <strong>Liste an Aufgaben<\/strong> mit sich und kann h\u00f6here Kosten verursachen.<\/p>\n\n\n\n<p>Zudem sollten Sie daf\u00fcr sorgen, dass Ihre Unterkunft immer in einem top Zustand ist. Hei\u00dft: Sie sollten regelm\u00e4\u00dfig kontrollieren, ob gr\u00f6\u00dfere <strong>Reinigungs-, Renovierungs- oder Instandhaltungsarbeiten <\/strong>anstehen. \u00dcber den hierdurch entstehenden Aufwand und die Kosten sollten Sie sich vor Vermietungsstart im Klaren sein.<\/p>\n\n\n\n<p>Clevere Tools und Vorlagen f\u00fcr Korrespondenz und Buchungsmails machen all diese To-Dos leichter. Eine st\u00e4ndige (organisatorische) Aufgabe bleiben sie dennoch.<\/p>\n\n\n\n<p>Vermieten Sie Ihre Wohnung kurzfristig, m\u00fcssen Sie auch <strong>an die Steuerpflicht denken<\/strong>. Weil dies ein ausgesprochen wichtiger Punkt ist, gehen wir weiter unten auf das Thema Umsatzsteuer bei kurzfristiger Vermietung genauer ein.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-color uagb-block-1cb76a7e\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<section class=\"wp-block-uagb-columns uagb-columns__wrap uagb-columns__background-none uagb-columns__stack-mobile uagb-columns__valign-undefined uagb-columns__gap-10 alignundefined uagb-block-8f09f68b\"><div class=\"uagb-columns__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-columns__inner-wrap uagb-columns__columns-2\">\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-8d2c1429\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"600\" height=\"400\" src=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/ferienwohnung-vermieten-recht.jpg\" alt=\"Anwalt arbeitet an seinem Laptop, im Vordergrund steht eine Waage.\" class=\"wp-image-2626\" srcset=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/ferienwohnung-vermieten-recht.jpg 600w, https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/ferienwohnung-vermieten-recht-300x200.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><figcaption>Vor der Vermietung einer Ferienwohnung gilt es sich rechtlich abzusichern<\/figcaption><\/figure>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-849d44c1\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-dcaa6732\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Nachteil #3: Teils erschwerte Konditionen<\/h3><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Der Markt (und damit auch der Wettbewerb) an Ferienwohnungen und Ferienh\u00e4usern ist gro\u00df. Deshalb sollten Sie umso mehr auf die Qualit\u00e4t, Lage und eine sorgsame Ausstattung Ihrer Ferienwohnung achten, damit <strong>Ihre Immobilie heraussticht<\/strong> und immer wieder kurzfristig gemietet wird.<\/p>\n\n\n\n<p>In manchen Gro\u00dfst\u00e4dten wie M\u00fcnchen und Hamburg (und anderen Regionen) kommt hinzu, dass Wohnraummangel herrscht. Durch das <strong>Zweckentfremdungsverbot<\/strong>, das kurzfristige Vermietung an wechselnde G\u00e4ste untersagt oder stark beschr\u00e4nkt, ist das Vermieten hier komplizierter geworden. Wer sich nicht ans Gesetz h\u00e4lt, zahlt Strafe.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-052c1f8d\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<section class=\"wp-block-uagb-columns uagb-columns__wrap uagb-columns__background-undefined uagb-columns__stack-mobile uagb-columns__valign-undefined uagb-columns__gap-10 alignundefined uagb-block-d6eaba46\"><div class=\"uagb-columns__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-columns__inner-wrap uagb-columns__columns-1\">\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-eb264917\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-e48ab349\"><h2 class=\"uagb-heading-text\">Vor- und Nachteile langfristiger Vermietung<\/h2><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Vor- und Nachteile kurzfristiger Vermietung liegen nun auf dem Tisch. Damit Sie genau f\u00fcr sich abw\u00e4gen k\u00f6nnen, welche Art der Vermietung zu Ihnen und Ihrer Immobilie besser passt, folgen hier die Vor- und Nachteile der langfristigen Vermietung.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-6e41dba0\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<section class=\"wp-block-uagb-columns uagb-columns__wrap uagb-columns__background-undefined uagb-columns__stack-mobile uagb-columns__valign-undefined uagb-columns__gap-10 alignundefined uagb-block-12585f6d\"><div class=\"uagb-columns__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-columns__inner-wrap uagb-columns__columns-1\">\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-3c116da9\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-413ded57\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Vorteil #1: Sicherheit und planbares Einkommen<\/h3><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Das fixe Mieteinkommen \u2013 Monat f\u00fcr Monat \u2013 ist eines der Hauptargumente f\u00fcr die langfristige Vermietung. Ihre <strong>kontinuierlichen Mietbez\u00fcge decken Investitionen<\/strong>, Instandhaltungskosten und Renovierungsausgaben. Weiteres Plus: Ihre Mieter zahlen im Rahmen der Betriebskostenabrechnungen Elektrizit\u00e4t, Gas, Wasser und ggfs. sogar Internet.<\/p>\n\n\n\n<p>Hinzukommt, dass Sie als Vermieter einer Immobilie im langfristigen Mietverh\u00e4ltnis eine Kaution verlangen k\u00f6nnen, die laut \u00a7 551 BGB bis zu 3 Monatsmieten (Kaltmieten) umfassen kann. Das ist deutlich mehr im Vergleich zu den Kautionen bei der Vermietung von Ferienwohnungen.<\/p>\n\n\n\n<p>Diese <strong>Kaution ist Ihre Sicherheit f\u00fcr Mieteinnahmen<\/strong> und gleichzeitig Versicherung. Ihre Mieter erhalten die Summe nur dann (vollst\u00e4ndig) zur\u00fcck, wenn das Mietverh\u00e4ltnis beendet ist und keine M\u00e4ngel und Verluste vorliegen.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-color uagb-block-5da9b06d\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<section class=\"wp-block-uagb-columns uagb-columns__wrap uagb-columns__background-none uagb-columns__stack-mobile uagb-columns__valign-undefined uagb-columns__gap-10 alignundefined uagb-block-44170efd\"><div class=\"uagb-columns__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-columns__inner-wrap uagb-columns__columns-1\">\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-6602d5ee\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-3df26665\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Vorteil #2: Geringer Aufwand<\/h3><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Es gibt Aufgaben, die fallen bei jeder Vermietung aufs Neue an: Vertragsunterzeichnung, Abstimmungen, Schl\u00fcssel\u00fcbergabe und auch das Inserieren und Bewerben Ihrer Immobilie. <\/p>\n\n\n\n<p>Diese Aufgaben werden bei der langfristigen Vermietung deutlich seltener auf Ihrer Agenda stehen als bei einer kurzfristigen Vermietung, sodass Sie <strong>weniger Zeit in administrative T\u00e4tigkeiten<\/strong> stecken m\u00fcssen.<\/p>\n\n\n\n<p><meta charset=\"utf-8\">Zudem fallen auch Instandhaltungsarbeiten bei langfristiger Vermietung in der Regel in gr\u00f6\u00dferen Abst\u00e4nden an als bei der Vermietung von Ferien- oder Monteurwohnungen.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-none uagb-block-f5966dca\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<section class=\"wp-block-uagb-columns uagb-columns__wrap uagb-columns__background-none uagb-columns__stack-mobile uagb-columns__valign-undefined uagb-columns__gap-10 alignundefined uagb-block-b9116015\"><div class=\"uagb-columns__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-columns__inner-wrap uagb-columns__columns-2\">\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-533ddd37\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-ba6b253d\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Vorteil #3: Keine M\u00f6blierung notwendig<\/h3><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Vermieten Sie langfristig, sparen Sie auch Zeit und Kosten f\u00fcr die Beschaffung von M\u00f6beln. Denn im Normalfall ziehen Ihre Mieter mit ihren eigenen M\u00f6beln ins neue Heim und Sie m\u00fcssen sich um Bett, Couch und Co. nicht k\u00fcmmern.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Soweit zu den Vorteilen der langfristigen Vermietung. Und wie lauten die Nachteile? Wir z\u00e4hlen Sie Ihnen hier auf.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-bd8d0091\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"600\" height=\"400\" src=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/ferienwohnung-vermieten-einrichtung.jpg\" alt=\"Moderne Einrichtung eines Schlafzimmers mit Bett, Holzbank und verschiedenen Dekorationsgegenst\u00e4nden\" class=\"wp-image-2624\" srcset=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/ferienwohnung-vermieten-einrichtung.jpg 600w, https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/ferienwohnung-vermieten-einrichtung-300x200.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><figcaption>Langfristig vermietete Wohnungen sind meist unm\u00f6bliert<\/figcaption><\/figure>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-color uagb-block-ee88b3d1\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<section class=\"wp-block-uagb-columns uagb-columns__wrap uagb-columns__background-none uagb-columns__stack-mobile uagb-columns__valign-undefined uagb-columns__gap-10 alignundefined uagb-block-aa9d7e09\"><div class=\"uagb-columns__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-columns__inner-wrap uagb-columns__columns-1\">\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-11e33c37\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-52a1fe05\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Nachteil #1: Mietersuche oft schwierig<\/h3><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Immer wieder h\u00f6ren wir von <strong>geprellten Mieten, Mietnomaden, unachtsamem Umgang mit Vermieter-Eigentum<\/strong>, Vernachl\u00e4ssigung von G\u00e4rten \u2026 Und das obwohl betroffene Immobilienbesitzer bei Unterzeichnung des Mietvertrages ein gutes Gef\u00fchl bei den neuen Mietern hatten.<\/p>\n\n\n\n<p>Vermieten Sie Ihre Wohnung f\u00fcr einen langen Zeitraum, sollten sie daher ein besonderes Augenmerk auf die Auswahl des Mieters legen.<\/p>\n\n\n\n<p>Um den richtigen Mieter zu finden, gen\u00fcgt selten das Vertrauen auf den eigenen gesunden Menschenverstand. Richten Sie unbedingt einen pr\u00fcfenden Blick in die <strong>Unterlagen und Referenzen der Mietbewerber<\/strong>, damit Sie nicht mit \u00fcberraschendem Leerstand, Kosten und \u00c4rger sitzen bleiben.<\/p>\n\n\n\n<p>Die richtige Entscheidung zu treffen ist hier oft gar nicht so leicht.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-da31e025\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<section class=\"wp-block-uagb-columns uagb-columns__wrap uagb-columns__background-undefined uagb-columns__stack-mobile uagb-columns__valign-undefined uagb-columns__gap-10 alignundefined uagb-block-ac10ed82\"><div class=\"uagb-columns__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-columns__inner-wrap uagb-columns__columns-1\">\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-7206040e\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-6e807283\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Nachteil #3: Wenig Flexibilit\u00e4t &amp; Kontrollm\u00f6glichkeit<\/h3><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Eine langfristig vermietete Wohnung ist <strong>kaum spontan f\u00fcr eigene Zwecke nutzbar<\/strong>. Wir sehen in diesem Punkt eine der massivsten Einschr\u00e4nkungen f\u00fcr Immobilienbesitzer, die nicht selten zu sp\u00e4t realisieren: \u201eEs kann bis zu Jahre dauern, bis ich wieder den Fu\u00df in das geliebte Eigentum setze und hier Urlaub mache\u201c.<\/p>\n\n\n\n<p>Zudem k\u00f6nnen Sie w\u00e4hrend eines Mietverh\u00e4ltnisses nicht spontan nachsehen, wie es um Ihre Immobilie steht. Oder ob und wie Mieter mit Ihrem Eigentum umgehen. Denn bei langfristigen Vermietungen sieht das deutsche Mietrecht <strong>kein Besichtigungsrecht des Vermieters<\/strong> vor. Sie sind hier auf das Entgegenkommen Ihrer Mieter angewiesen. (Wichtig: Laut BGH ist auch eine Besichtigungsklausel im Mietvertrag unwirksam.)<\/p>\n\n\n\n<p>Ausnahme: konkrete und berechtigte Gr\u00fcnde. Dazu geh\u00f6ren z.B. anstehende Reparaturarbeiten oder die Suche nach einer Schadensursache (wie bei einem Wasserschaden). Selbst in diesen F\u00e4llen d\u00fcrfen Sie jedoch nicht unangek\u00fcndigt vor der T\u00fcr stehen, sondern m\u00fcssen die Mieter \u00fcber Besuch und Besichtigung rechtzeitig in Kenntnis setzen.<\/p>\n\n\n\n<p>Sie sehen: Kurzfristige Vermietung von Ferienwohnungen und langfristige Vermietung haben beide ihr F\u00fcr und Wider. F\u00fcr viele Vermieter von Ferienwohnungen \u00fcber unser Portal ist auch der Punkt Umsatzsteuer bei kurzfristiger Vermietung von gro\u00dfer Bedeutung f\u00fcr die finale Entscheidung. Daher widmen wir uns nun diesem wichtigen Punkt.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-81784cb2\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><a href=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/kompakt-kurs-fuer-gastgeber\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1440\" height=\"440\" src=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/kompakt-kurs-gastgeber-ferienwohnung-vermarkten.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-4503\" srcset=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/kompakt-kurs-gastgeber-ferienwohnung-vermarkten.png 1440w, https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/kompakt-kurs-gastgeber-ferienwohnung-vermarkten-300x92.png 300w, https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/kompakt-kurs-gastgeber-ferienwohnung-vermarkten-1024x313.png 1024w, https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/kompakt-kurs-gastgeber-ferienwohnung-vermarkten-768x235.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1440px) 100vw, 1440px\" \/><\/a><\/figure>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-1acb03ee\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<section class=\"wp-block-uagb-columns uagb-columns__wrap uagb-columns__background-undefined uagb-columns__stack-mobile uagb-columns__valign-undefined uagb-columns__gap-10 alignundefined uagb-block-54c98fb3\"><div class=\"uagb-columns__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-columns__inner-wrap uagb-columns__columns-1\">\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-e56291f3\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-c9a34c36\"><h2 class=\"uagb-heading-text\">Umsatzsteuer bei kurzfristiger Vermietung \u2013 das m\u00fcssen Sie wissen!<\/h2><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Starten wir in dieses wichtige Kapitel Umsatzsteuer (im Alltag oft eher als Mehrwertsteuer bekannt) bei kurzfristiger Vermietung mit einer guten Nachricht:<br>Liegen Ihre j\u00e4hrlichen Eink\u00fcnfte durch die Vermietung einer Ferienwohnung in kurzfristigen Mietverh\u00e4ltnissen <strong>unter 22.000 Euro<\/strong> und rechnen Sie im Folgejahr nicht mit Einnahmen von mehr als 50.000 Euro, so m\u00fcssen Sie <strong>keine Mehrwertsteuer erheben<\/strong> und entrichten. Denn: In diesem Fall f\u00e4llt Ihre Vermietung unter die Kleinunternehmerregelung nach \u00a719 Abs 1 USTG <meta charset=\"utf-8\">(Stand 12\/2021).<\/p>\n\n\n\n<p>Zwei Dinge sind hier noch wichtig zu erg\u00e4nzen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Voraussetzung ist, dass Sie keine weiteren Eink\u00fcnfte aus unternehmerischen T\u00e4tigkeiten beziehen.<\/li><li> In Ihre Rechnungen ohne Umsatzsteuer m\u00fcssen Sie den Passus: &#8222;Gem\u00e4\u00df \u00a7 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet.&#8220; einf\u00fcgen.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Mehr Informationen zur Kleinunternehmerregelung finden Sie auch <a href=\"https:\/\/www.existenzgruender.de\/DE\/Gruendung-vorbereiten\/Gruendungswissen\/Steuern\/Kleinunternehmerregelung\/inhalt.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">hier<\/a>.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-columns uagb-columns__wrap uagb-columns__background-undefined uagb-columns__stack-mobile uagb-columns__valign-undefined uagb-columns__gap-10 alignundefined uagb-block-3005bd2f\"><div class=\"uagb-columns__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-columns__inner-wrap uagb-columns__columns-2\">\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-02d7a1df\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"600\" height=\"400\" src=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/ferienwohnung-vermieten-steuer.jpg\" alt=\"Jemand f\u00fcllt mit einem Kugelschreiber die Steuererkl\u00e4rung aus und benutzt nebenbei einen Taschenrechner.\" class=\"wp-image-2627\" srcset=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/ferienwohnung-vermieten-steuer.jpg 600w, https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/ferienwohnung-vermieten-steuer-300x200.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><figcaption>Die Umsatzsteuer ist nicht f\u00fcr alle Vermieter relevant<\/figcaption><\/figure>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-fc11782f\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-f30c9a5c\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Wann Sie bei kurzfristiger Vermietung Umsatzsteuer berechnen m\u00fcssen<\/h3><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Haben Sie nicht nur Einnahmen als Vermieter, sondern auch durch ein Unternehmen wie ein eigenes Gesch\u00e4ft, schlie\u00dfen die Umsatzgrenzen von 22.000 und 50.000 Euro auch die Einnahmen hieraus mit ein. Das hei\u00dft: Ihr <strong>gesamter Umsatz aus Miete und Unternehmung<\/strong> sind entscheidend.<\/p>\n\n\n\n<p>Vermutlich werden diese \u00fcber der 50.000 Euro-Marke liegen. Und das hat zur Folge, dass Sie bei der kurzfristigen Vermietung Mehrwertsteuer auf den Mietpreis berechnen m\u00fcssen.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-columns uagb-columns__wrap uagb-columns__background-undefined uagb-columns__stack-mobile uagb-columns__valign-undefined uagb-columns__gap-10 alignundefined uagb-block-42c8ecd0\"><div class=\"uagb-columns__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-columns__inner-wrap uagb-columns__columns-1\">\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-da7f5d06\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-ca4a5d36\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Wie viel Umsatzsteuer Sie zahlen m\u00fcssen<\/h3><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Der regul\u00e4re <strong>Umsatz-Steuersatz bei der Vermietung von Ferienwohnungen betr\u00e4gt 7%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Bitte beachten Sie:<br>Die gesenkte Umsatzsteuer von 7 statt 19 Prozent gilt ausschlie\u00dflich f\u00fcr die unmittelbare Beherbergung \u2013 also das Wohnen in Ihrem Ferienhaus oder in Ihrer Ferienwohnung. Davon ausgeschlossen, sind aber u.a. folgende Leistungen, falls Sie diese ebenfalls anbieten:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Verpflegung (wie Fr\u00fchst\u00fcck oder ein Buffet)<\/li><li>vermittelte Wellness-Angebote (wie Gesichtspflege oder Massagen)<\/li><li>sonstige Pauschalangebote<\/li><li>m\u00f6gliche Inhalte in einer Minibar<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>M\u00f6chten Sie noch tiefer in die Aspekte der Steuer bei kurzfristiger Vermietung eintauchen, empfehlen wir Ihnen unseren sehr detaillierten Artikel: \u201e<a href=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/steuer-umsatzsteuer-bei-ferienwohnungen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Umsatzsteuer bei Ferienwohnungen<\/a>\u201c<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-419148f6\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<section class=\"wp-block-uagb-columns uagb-columns__wrap uagb-columns__background-undefined uagb-columns__stack-mobile uagb-columns__valign-undefined uagb-columns__gap-10 alignundefined uagb-block-bd27ad3b\"><div class=\"uagb-columns__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-columns__inner-wrap uagb-columns__columns-1\">\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-24c88af5\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-ec31f199\"><h2 class=\"uagb-heading-text\">Mietvertrag f\u00fcr kurzfristige Vermietung erstellen<\/h2><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>M\u00f6chten Sie mit der kurzfristigen Vermietung Ihrer Ferienwohnung starten, brauchen Sie einen Mietvertrag. Der Vertrag regelt alle Mietdetails und gibt beiden Parteien ein gutes Gef\u00fchl f\u00fcr das Mietverh\u00e4ltnis. Und er <strong>minimiert f\u00fcr Sie als Vermieter Risiken<\/strong>. Wichtig ist, dass Sie in dem Mietvertrag f\u00fcr kurzfristige Vermietung die Rechte und Pflichten, Regelungen bei Stornierung und K\u00fcndigung festlegen.<\/p>\n\n\n\n<p>Gern helfen wir Ihnen auch an dieser Stelle weiter. Sparen Sie Zeit und Nerven und starten Sie direkt mit unserer Anleitung oder mit <strong>unserem Muster-Mietvertrag<\/strong>. Dieser hat bereits mehrere Tausend unserer Gastgeber entlastet und f\u00fcr angenehme und sichere Mietverh\u00e4ltnisse mit Urlaubern gesorgt. Gelangen Sie hier direkt <a href=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/mustermietvertrag-fuer-ferienwohnungen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">zur Anleitung und dem Muster-Mietvertrag<\/a>.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-550e5acf\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<section class=\"wp-block-uagb-columns uagb-columns__wrap uagb-columns__background-undefined uagb-columns__stack-mobile uagb-columns__valign-undefined uagb-columns__gap-10 alignundefined uagb-block-598a9689\"><div class=\"uagb-columns__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-columns__inner-wrap uagb-columns__columns-1\">\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-b95c7c65\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-637e5f18\"><h2 class=\"uagb-heading-text\">3 praktische Tipps zur kurzfristigen Vermietung<\/h2><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Hier sind nun drei erprobte, entlastende Tipps bzw. Hilfestellungen f\u00fcr Ihren Start mit der kurzfristigen Vermietung. Die Tipps reduzieren bereits durch das Drehen an kleineren Stellschrauben Arbeit und Aufwand.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-34a95528\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<section class=\"wp-block-uagb-columns uagb-columns__wrap uagb-columns__background-undefined uagb-columns__stack-mobile uagb-columns__valign-undefined uagb-columns__gap-10 alignundefined uagb-block-05017c74\"><div class=\"uagb-columns__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-columns__inner-wrap uagb-columns__columns-1\">\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-e1bb43c9\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-19e7baea\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Tipp 1: Nutzen Sie Buchungsplattformen wie Traum-Ferienwohnungen<\/h3><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Viele Vermieter von Ferienwohnungen geben auf, weil Ihnen die Vermarkung zu umst\u00e4ndlich ist und Sie zu viel Zeit und Nerven kostet. Wir empfehlen: Schauen Sie sich gern <a href=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieten\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">unsere Plattform Traum-Ferienwohnungen<\/a> an. Sie werden sehen, dass wir unseren <strong>Vermietern und Gastgebern erheblichen Aufwand abnehmen<\/strong>, die Vermietung komfortabel machen und Ihnen praktische Tools zur Verf\u00fcgung stellen \u2013 wie wir z.B. unseren Buchungskalender oder unser Bewertungsformular f\u00fcr unsere Gastgeber bereitstellen.<\/p>\n\n\n\n<p>Auf Traum-Ferienwohnungen unterst\u00fctzen wir Ihre Vermietung u.a. durch:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>einfaches Inserieren in 3 Schritten und kostenfreien Inserats-Check durch unseren Kundenservice<\/li><li>\u00fcbersichtliche und nutzerfreundliche Pr\u00e4sentation Ihrer Ferienwohnung f\u00fcr zuk\u00fcnftige G\u00e4ste<\/li><li>vielseitige Suchfilter, durch die Urlauber Ihre Ferienwohnung gezielter finden<\/li><li>praktische Tools von Belegungsplan, Messenger, Erfolgsstatistiken bis hin zum Bewertungsformular<\/li><li>regelm\u00e4\u00dfige Vermietungs-Tipps exklusiv f\u00fcr unsere Gastgeber<\/li><li>Top-Platzierungen von Inseraten bei Google \u2013 monatlich besuchen Millionen Urlauber unser Portal<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Neben der <strong>Nutzerfreundlichkeit f\u00fcr Gastgeber und G\u00e4ste<\/strong> ist uns noch besonders wichtig, dass Sie \u00fcber unsere Plattform wiederkehrende G\u00e4ste, <strong>Stammg\u00e4ste, finden<\/strong>: Denn genau diese Urlauber sparen Ihnen viel Zeit und Aufwand in der Bewerbung Ihrer Ferienwohnung.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-columns uagb-columns__wrap uagb-columns__background-undefined uagb-columns__stack-mobile uagb-columns__valign-undefined uagb-columns__gap-10 alignundefined uagb-block-e5f87248\"><div class=\"uagb-columns__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-columns__inner-wrap uagb-columns__columns-1\">\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-0c23245b\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-ce1bffa8\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Tipp 2: Arbeiten Sie mit Service-Personal vor Ort<\/h3><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>K\u00f6nnen Sie pers\u00f6nlich nicht (immer) vor Ort sein, empfehlen wir Ihnen, sich Mitarbeiter bzw. Servicepersonal zu suchen, das<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Sie Ihren G\u00e4sten gegen\u00fcber vertritt<\/li><li>Anreisende begr\u00fc\u00dft und Abreisende mit dankenden Worten verabschiedet<\/li><li>sich um die Reinigung k\u00fcmmert bzw. das Reinigungspersonal koordiniert<\/li><li>Wartungsarbeiten vornimmt bzw. leitet<\/li><li>uvm.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Selbstverst\u00e4ndlich entstehen Ihnen hierdurch Kosten, die Sie bereits bei der Mietpreisplanung ber\u00fccksichtigen sollten.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Entlastung, die Ihnen durch gute, <strong>mitdenkende Mitarbeiter <\/strong>entsteht, ist jedoch nicht zu untersch\u00e4tzen und wird die Vermietung Ihrer Ferienwohnung im Rahmen kurzfristiger Mietverh\u00e4ltnisse f\u00fcr Sie \u00e4u\u00dferst angenehm machen.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-columns uagb-columns__wrap uagb-columns__background-undefined uagb-columns__stack-mobile uagb-columns__valign-undefined uagb-columns__gap-10 alignundefined uagb-block-9b02f81a\"><div class=\"uagb-columns__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-columns__inner-wrap uagb-columns__columns-1\">\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-62cc5e9b\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-ff5a5bbc\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Tipp 3: Setzen Sie auf die kontaktlose Schl\u00fcssel\u00fcbergabe durch Schl\u00fcsseltresore<\/h3><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Haben Sie schon einmal von kontaktloser Schl\u00fcssel\u00fcbergabe durch Schl\u00fcsseltresore geh\u00f6rt? Eine ausgesprochen praktische M\u00f6glichkeit, die Ihnen Zeit spart und die <strong>kurzfristige Vermietung von Ferienwohnungen erleichtert<\/strong>. Vor allem bei sehr, sehr kurz getakteter Vermietung und bei Vermietung aus der Ferne. Vor der Anreise erhalten Ihre Mieter einen Code, den Sie in den zum Beispiel an der Hauswand angebrachten Tresor eingeben. Und schon ist der Hausschl\u00fcssel zug\u00e4nglich.<\/p>\n\n\n\n<p>Wir haben bereits eine Auswahl an Schl\u00fcsseltresoren f\u00fcr Sie getestet und wissen von einigen unserer Gastgeber, wie begeistert sie diese bereits einsetzen.<\/p>\n\n\n\n<p>Schauen Sie sich gern unsere Ergebnisse an. Sicherlich ist hier auch das richtige Modell f\u00fcr Sie dabei. Hier geht es zum <a href=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/schluesseltresore-schluesselsafes-von-masunt-im-test-2019\/\">Testbericht f\u00fcr die Schl\u00fcsseltresore.<\/a><\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-73896938\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<section class=\"wp-block-uagb-columns uagb-columns__wrap uagb-columns__background-undefined uagb-columns__stack-mobile uagb-columns__valign-undefined uagb-columns__gap-10 alignundefined uagb-block-362b2efb\"><div class=\"uagb-columns__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-columns__inner-wrap uagb-columns__columns-1\">\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-7a57e667\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-0387b886\"><h2 class=\"uagb-heading-text\">Starten Sie Ihre kurzfristige Vermietung komfortabel und voller Vorfreude auf Ihre Mieteinnahmen<\/h2><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Sie k\u00f6nnen sich vorstellen, dass wir jetzt gespannt sind, wie Ihre Entscheidung aussieht: langfristige Vermietung oder kurzfristige Vermietung einer Ferienwohnung? Ist Letzteres Ihre Wahl, sind wir Ihnen beim Start gern behilflich. <a href=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieten\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Registrieren Sie sich gleich bei uns als Gastgeber<\/a>. Stellen Sie in aller Ruhe und mit all unseren praktischen Tipps rund um Inserat, Pflege Ihres Buchungskalenders oder Bewerbung Ihrer Ferienwohnung an der Seite Ihre Ferienwohnung ein und freuen Sie sich auf Ihre ersten begeisterten G\u00e4ste.<\/p>\n\n\n\n<p>Wir freuen uns auf Sie!<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-buttons uagb-buttons__outer-wrap uagb-block-0ea3d0a7\"><div class=\"uagb-buttons__wrap uagb-buttons-layout-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-buttons-child uagb-buttons__outer-wrap uagb-block-bb768771\"><div class=\"uagb-button__wrapper\"><a class=\"uagb-buttons-repeater\" href=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieten\/\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_blank\"><div class=\"uagb-button__link\">Hier als Gastgeber registrieren<\/div><\/a><\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":15,"featured_media":3884,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,6],"tags":[],"class_list":["post-3879","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","category-ferienwohnung-verwalten"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Vorteile langfristiger oder kurzfristiger Vermietung von Wohnungen<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Sie haben eine Wohnung, die Sie vermieten m\u00f6chten? 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