{"id":1900,"date":"2023-02-23T11:59:00","date_gmt":"2023-02-23T10:59:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/?p=1900"},"modified":"2024-01-16T20:56:09","modified_gmt":"2024-01-16T19:56:09","slug":"rechnung-fuer-ihre-ferienwohnung-erstellen-mit-musterrechnung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/rechnung-fuer-ihre-ferienwohnung-erstellen-mit-musterrechnung\/","title":{"rendered":"Rechnung f\u00fcr Ihre Ferienwohnung erstellen mit Musterrechnung"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-image is-style-default\"><figure class=\"aligncenter size-full\"><a href=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieten\/?utm_source=organic&amp;utm_medium=ho_blog&amp;utm_campaign=vermietenmagazine\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1440\" height=\"1068\" src=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Banner-for-Traum-HO-Pages-1440x1068-DE-Mobile-2-11.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-8051\" srcset=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Banner-for-Traum-HO-Pages-1440x1068-DE-Mobile-2-11.jpg 1440w, https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Banner-for-Traum-HO-Pages-1440x1068-DE-Mobile-2-11-300x223.jpg 300w, https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Banner-for-Traum-HO-Pages-1440x1068-DE-Mobile-2-11-1024x759.jpg 1024w, https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Banner-for-Traum-HO-Pages-1440x1068-DE-Mobile-2-11-768x570.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1440px) 100vw, 1440px\" \/><\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-cfc2c012\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<p>Vermieter von Ferienwohnungen merken schnell: Mit der Bereitstellung der R\u00e4ume ist es im Vermietungsprozess nicht getan. Vielmehr fallen immer wieder kleine Dinge an, die zu beachten sind und die in F\u00fclle eine ganze Menge Zeit in Anspruch nehmen k\u00f6nnen. Eine dieser Aufgaben ist die Erstellung von Rechnungen f\u00fcr die Ferienwohnung.<\/p>\n\n\n\n<p>Gerade beim Thema Rechnung schreiben stockt es oft. Zu viele Fragen tauchen hier auf. Worauf kommt es bei der Rechnungstellung an? Was muss auf die Rechnung und was kann? In welchen F\u00e4llen m\u00fcssen G\u00e4ste eine Rechnung erhalten?<\/p>\n\n\n\n<p>Wir erkl\u00e4ren Ihnen in diesem Artikel alles zum Thema Rechnung schreiben f\u00fcr die Ferienwohnung. Au\u00dferdem stellen wir Ihnen unsere <a href=\"#register\">kostenlose Word-Muster-Rechnung<\/a> zur Verf\u00fcgung, mit der Sie als Vorlage arbeiten k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n<p>Bevor wir in die Einzelheiten der Rechnungserstellung eintauchen, kl\u00e4ren wir doch erst einmal, ob und warum Sie eine Rechnung schreiben m\u00fcssen.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p style=\"font-size:13px\"><em>Hinweis: Die hier geteilten Informationen stellen keine Rechtsberatung dar. Die Traum-Ferienwohnungen GmbH \u00fcbernimmt keinerlei Haftung f\u00fcr die Richtigkeit, Vollst\u00e4ndigkeit und insbesondere f\u00fcr die Rechtsbest\u00e4ndigkeit. Schadenersatzanspr\u00fcche gegen Traum-Ferienwohnungen GmbH, gleich welcher Art, sind ausgeschlossen.<\/em><\/p>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-80c6f5d0\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\t\t\t\t<div class=\"wp-block-uagb-table-of-contents uagb-toc__align-left uagb-toc__columns-2 uagb-toc__collapse uagb-block-a83c9f48 \" \n\t\t\t\t\tdata-scroll= \"1\"\n\t\t\t\t\tdata-offset= \"30\"\n\t\t\t\t\tdata-delay= \"800\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t\t<div class=\"uagb-toc__wrap\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"uagb-toc__title-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"uagb-toc__title\">\n\t\t\t\t\t\t\tInhalt\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"uag-toc__collapsible-wrap\">\t\t\t<svg xmlns=\"https:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox= \"0 0 320 512\"><path d=\"M143 352.3L7 216.3c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l22.6-22.6c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l96.4 96.4 96.4-96.4c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l22.6 22.6c9.4 9.4 9.4 24.6 0 33.9l-136 136c-9.2 9.4-24.4 9.4-33.8 0z\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"uagb-toc__list-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#muss-ich-berhaupt-eine-rechnung-fr-meine-ferienunterkunft-ausstellen\">Muss ich \u00fcberhaupt eine Rechnung f\u00fcr meine Ferienunterkunft ausstellen?<\/a><ul class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#sonderfall-private-ferienvermietung\">Sonderfall: Private Ferienvermietung<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#was-auf-die-rechnung-muss-aufbau-und-inhalt\">Was auf die Rechnung muss \u2013 Aufbau und Inhalt<\/a><ul class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#vermieter-in-der-regelbesteuerung-mit-mwst\">Vermieter in der Regelbesteuerung (mit MwSt.)<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#ihre-rechnung-als-vermieter-mit-kleinunternehmer-regelung-ohne-mwst\">Ihre Rechnung als Vermieter mit Kleinunternehmer-Regelung (ohne MwSt.)<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#sonderfall-kleinbetragsrechnung\">Sonderfall: Kleinbetragsrechnung<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#weitere-hilfreiche-angaben-auf-der-rechnung\">Weitere hilfreiche Angaben auf der Rechnung<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#wie-stelle-ich-rechnungen-korrekt-aus\">Wie stelle ich Rechnungen korrekt aus?<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#wann-und-wie-bermittle-ich-eine-rechnung\">Wann und wie \u00fcbermittle ich eine Rechnung?<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#wichtige-hinweise-zum-thema-rechnungen-bei-ferienwohnungen\">Wichtige Hinweise zum Thema Rechnungen bei Ferienwohnungen<\/a><ul class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#hinweis-1-fehler-in-einer-rechnung-korrigieren\">Hinweis 1: Fehler in einer Rechnung korrigieren<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#hinweis-2-aufbewahrungsfristen-fr-rechnungen\">Hinweis 2: Aufbewahrungsfristen f\u00fcr Rechnungen<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#wie-stellen-sie-als-vermieter-sicher-dass-ihre-rechnung-pnktlich-bezahlt-werden\">Wie stellen Sie als Vermieter sicher, dass Ihre Rechnung p\u00fcnktlich bezahlt werden?<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#extra-tipp-so-stellen-sie-eine-quittung-bei-der-privaten-vermietung-richtig-aus\">Extra-Tipp: So stellen Sie eine Quittung bei der privaten Vermietung richtig aus<\/a><li class=\"uagb-toc__list\"><a href=\"#jetzt-rechnungsvorlage-downloaden\">Jetzt Rechnungsvorlage downloaden<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/ol>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-71975d1a\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-fa8f9d80\"><h2 class=\"uagb-heading-text\">Muss ich \u00fcberhaupt eine Rechnung f\u00fcr meine Ferienunterkunft ausstellen?<\/h2><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Wer Ferienunterk\u00fcnfte vermietet, erzielt\u202fEink\u00fcnfte aus der Vermietung und Verpachtung\u202fbzw.\u202fEink\u00fcnfte aus Gewerbebetrieb. Diese Eink\u00fcnfte sind in der Einkommenssteuererkl\u00e4rung anzugeben. Als <strong>Nachweis daf\u00fcr wiederum dienen Quittungen oder Rechnungen<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Quittungen oder Rechnungen? \u2013 welchen Zahlungsnachweis Sie verwenden sollten oder zu welchem Sie sogar verpflichtet sind, ist abh\u00e4ngig davon, wie genau Sie Ihre Ferienunterkunft vermieten. Daher unsere initiale Frage an Sie: Vermieten Sie Ihre Ferienwohnung oder Ihr Ferienhaus<strong>\u202fprivat oder gewerblich<\/strong>?<\/p>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-columns uagb-columns__wrap uagb-columns__background-undefined uagb-columns__stack-mobile uagb-columns__valign-undefined uagb-columns__gap-10 alignundefined uagb-block-0ca32ee7\"><div class=\"uagb-columns__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-columns__inner-wrap uagb-columns__columns-1\">\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-ddb7e290\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<p><meta charset=\"utf-8\">Und hierzu halten wir gleich fest: Bei der gewerblichen Vermietung sind Sie verpflichtet, eine Rechnung auszustellen.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<p>Wie es hingegen bei privater Vermietung aussieht, erkl\u00e4ren wir Ihnen jetzt:<\/p>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-72435284\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<section class=\"wp-block-uagb-columns uagb-columns__wrap uagb-columns__background-undefined uagb-columns__stack-mobile uagb-columns__valign-undefined uagb-columns__gap-10 alignundefined uagb-block-4e798af8\"><div class=\"uagb-columns__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-columns__inner-wrap uagb-columns__columns-2\">\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-b889b0b9\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-7574e083\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Sonderfall: Private Ferienvermietung<\/h3><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Vermieten Sie Ihre Ferienunterkunft privat? Dann m\u00fcssen Sie Ihren G\u00e4sten keine ordentliche Rechnung ausstellen. Es <strong>reicht auch eine einfache Quittung<\/strong>. Diese umfasst weniger Daten und Angaben als die Rechnung. (Lesen Sie zum Thema Quittung erstellen unten mehr.)<\/p>\n\n\n\n<p>Doch: Sie sollten auch bei der privaten Vermietung darauf vorbereitet sein, eine Rechnung auszustellen. Dann n\u00e4mlich, wenn Ihre <strong>Urlaubsg\u00e4ste f\u00fcr ihre Unterlagen eine Rechnung anfordern<\/strong>. Zudem empfiehlt sich die Rechnungsstellung f\u00fcr Ihre ordentliche Buchf\u00fchrung auch im Rahmen einer Privatvermietung.<\/p>\n\n\n\n<p>Das w\u00e4re gekl\u00e4rt. Schauen wir uns nun an, was auf die klassische Rechnung f\u00fcr Ferienwohnungen geh\u00f6rt.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-62b472a4\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"724\" height=\"482\" src=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/rechnung-ferienwohnung-erstellen.jpg\" alt=\"rechnung-ferienwohnung-erstellen\" class=\"wp-image-1930\" srcset=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/rechnung-ferienwohnung-erstellen.jpg 724w, https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/rechnung-ferienwohnung-erstellen-300x200.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 724px) 100vw, 724px\" \/><\/figure>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-color uagb-block-4814a804\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<p>Mit unserer <strong>Rechnungsvorlage f\u00fcr Ferienwohnungen<\/strong> sind Sie immer auf eine Rechnungsausstellung vorbereitet und k\u00f6nnen diese jederzeit nach Ihren Anforderungen anpassen.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-buttons uagb-buttons__outer-wrap uagb-block-bb28d883\"><div class=\"uagb-buttons__wrap uagb-buttons-layout-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-buttons-child uagb-buttons__outer-wrap uagb-block-290364cb\"><div class=\"uagb-button__wrapper\"><a class=\"uagb-buttons-repeater\" href=\"#register\" rel=\"noopener noreferrer\" target=\"_self\"><div class=\"uagb-button__link\">Zur Rechnungsvorlage<\/div><\/a><\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-551cc0e8\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-2ccacea2\"><h2 class=\"uagb-heading-text\">Was auf die Rechnung muss \u2013 Aufbau und Inhalt<\/h2><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Wir starten an dieser Stelle mit dem Blick auf Rechnungen nach Regelbesteuerung. Im Anschluss tauchen wir ein in gesonderte Voraussetzung f\u00fcr Rechnungen \u2013 zum Beispiel f\u00fcr Rechnungsstellungen f\u00fcr Vermieter, die nicht gewerbsm\u00e4\u00dfig und nach Regelbesteuerung vermieten.<\/p>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-7fa0fd69\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-78bf2ce4\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Vermieter in der Regelbesteuerung (mit MwSt.)<\/h3><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Als gewerbetreibender Vermieter sind Sie dazu <strong>verpflichtet, eine Rechnung f\u00fcr Ihre Ferienwohnung auszustellen<\/strong>. Dasselbe gilt, wenn Ihre G\u00e4ste aus privater Vermietung eine Rechnung als Zahlungsnachweis w\u00fcnschen. Ihre Rechnungen m\u00fcssen dann folgende Angaben enthalten:<\/p>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-columns uagb-columns__wrap uagb-columns__background-undefined uagb-columns__stack-mobile uagb-columns__valign-undefined uagb-columns__gap-10 alignundefined uagb-block-39858e49\"><div class=\"uagb-columns__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-columns__inner-wrap uagb-columns__columns-2\">\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-8f38d334\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Name und Anschrift vom Vermieter<\/li><li>Name und Anschrift vom Urlaubsgast<\/li><li>Rechnungsdatum<\/li><li>\u00dcberschrift Rechnung<\/li><li>Fortlaufende Rechnungsnummer<\/li><li>Steuernummer oder Umsatzsteueridentifikationsnummer von Ihnen als Gastgeber<\/li><\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-70b38ebb\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Benennung von Art und Umfang der Leistung (\u00dcbernachtung etc.)<\/li><li>Leistungszeitpunkt\/-zeitraum (Ankunfts- und Abreisedaten)<\/li><li>den Netto-Rechnungsbetrag (ohne Umsatzsteuer)<\/li><li>den Steuersatz, bzw. die Steuers\u00e4tze<\/li><li>Summe der Umsatzsteuer<\/li><li>den Brutto-Rechnungsbetrag (inkl. Umsatzsteuer)<\/li><li>Zahlungsbedingungen und Zahlungsfristen<\/li><\/ul>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<p>Diese Angaben sind alle verpflichtend, allerdings unter der Voraussetzung, dass der <strong>Rechnungsbetrag bei mindestens 250 Euro<\/strong> liegt. Bis zum 31.12.2016 lag diese Grenze bei \u2264 150 Euro. Doch seit dem 1.1.2017 gelten Rechnungen bis einschlie\u00dflich einem Bruttobetrag \u2264 250 Euro als Kleinstbetragrechnungen. Dazu weiter unten mehr.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00dcbrigens:<br>Nicht immer umfasst die in der Rechnung aufgeschl\u00fcsselte Leistung nur auf die \u00dcbernachtung bzw. reine Miete. Achten Sie darauf, dass Sie in der Rechnung <strong>alle einzelnen Leistungspunkte auff\u00fchren<\/strong> \u2013 sprich nicht-optionale wie optionale. Zu letzteren k\u00f6nnen z\u00e4hlen zus\u00e4tzlich buchbare Leistungen wie beispielsweise Fr\u00fchst\u00fccksservice oder Extra-W\u00e4scheservice. Eine \u00dcbersicht \u00fcber optionale und nicht-optionale Leistungen und wie Sie diese im Mietpreis auff\u00fchren m\u00fcssen, k\u00f6nnen Sie hier nachlesen: <a href=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/mietpreis-fuer-ferienwohnung-kalkulieren\/#schritt-6-stellen-sie-ihre-preise-rechtssicher-dar\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Preise richtig ausweisen<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-columns uagb-columns__wrap uagb-columns__background-color uagb-columns__stack-mobile uagb-columns__valign-undefined uagb-columns__gap-10 alignundefined uagb-block-a50db846\"><div class=\"uagb-columns__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-columns__inner-wrap uagb-columns__columns-1\">\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-46dc496e\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<p>Wichtiger Hinweis \u26a0\ufe0f:\u202f<br>Nach\u202f\u00a7 12 Abs. 2 Nr. 11 UstG\u202fgilt seit 2010 f\u00fcr die kurzfristige Beherbergung der <strong>reduzierte Umsatzsteuersatz von 7 % statt der 19 %<\/strong>. Das betrifft auch die Vermietung von Ferienwohnungen und Ferienh\u00e4usern. Kurzfristige Vermietungen sind definiert durch einen Zeitraum von bis zu sechs Monaten.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-90eda1b0\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-492d5dfb\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Ihre Rechnung als Vermieter mit Kleinunternehmer-Regelung (ohne MwSt.)<\/h3><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Oben benannte Angaben auf der Rechnung gelten dann, wenn Sie umsatzsteuerpflichtig sind. Sind Sie aber Kleinunternehmer, so gilt f\u00fcr Sie eine spezielle Regelung. Der entscheidende Unterschied zur Regelbesteuerung ist: Sie m\u00fcssen keine Mehrwertsteuer angeben und berechnen. Daf\u00fcr aber m\u00fcssen Sie auf Ihre Kleingewerberegelung hinweisen. Die korrekte Bemerkung lautet: <strong>&#8222;Gem\u00e4\u00df \u00a7 19 UStG enth\u00e4lt der Rechnungsbetrag keine Umsatzsteuer&#8220;.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Der Vollst\u00e4ndigkeit halber hier noch einmal alle Angaben, die auf Ihre Rechnung als Kleinunternehmer geh\u00f6ren:<\/p>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-columns uagb-columns__wrap uagb-columns__background-undefined uagb-columns__stack-mobile uagb-columns__valign-undefined uagb-columns__gap-10 alignundefined uagb-block-7ce0a6dd\"><div class=\"uagb-columns__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-columns__inner-wrap uagb-columns__columns-2\">\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-bd16cbdd\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Name und Anschrift vom Vermieter<\/li><li>Name und Anschrift vom Urlaubsgast<\/li><li>Rechnungsdatum<\/li><li>\u00dcberschrift Rechnung<\/li><li>Fortlaufende Rechnungsnummer<\/li><li>Steuernummer oder ggf. Umsatzsteueridentifikationsnummer von Ihnen als Gastgeber<\/li><\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-336f1a60\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Benennung von Art und Umfang der Leistung (\u00dcbernachtung etc.)<\/li><li>Leistungszeitpunkt\/-zeitraum (Ankunfts- und Abreisedaten)<\/li><li>Hinweis auf Steuerbefreiung (s.o.)<\/li><li>den Netto-Rechnungsbetrag (ohne Umsatzsteuer)<\/li><li>Zahlungsbedingungen und Zahlungsfristen<\/li><\/ul>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<div style=\"height:30px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-columns uagb-columns__wrap uagb-columns__background-color uagb-columns__stack-mobile uagb-columns__valign-undefined uagb-columns__gap-10 alignundefined uagb-block-a112e3f4\"><div class=\"uagb-columns__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-columns__inner-wrap uagb-columns__columns-1\">\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-d81debc2\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-a4f145d1\"><h4 class=\"uagb-heading-text\">Exkurs: Was ist \u00fcberhaupt die Kleinunternehmer-Regelung?<\/h4><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Die Kleinunternehmerregelung macht Vermietern und <strong>Gastgebern mit geringeren Jahresums\u00e4tzen das Umsatzsteuerrecht leichter<\/strong>. Denn als Kleinunternehmer m\u00fcssen Sie auf Ihren Rechnungen keine Umsatzsteuer (auch Mehrwertsteuer) ausweisen. Der Netto-Betrag ist damit gleich Brutto-Betrag.<\/p>\n\n\n\n<p>Das hei\u00dft auch:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Sie m\u00fcssen die Umsatzsteuer nicht abf\u00fchren (da nicht erhoben).<\/li><li>Sie bekommen aber auch gezahlte Umsatzsteuerbetr\u00e4ge nicht erstattet, die durch Kosten bei der Vermietung Ihrer Unterkunft entstehen \u2013 beispielsweise durch Handwerker- oder Hausmeisterkosten oder z.B. den Erwerb neuer Sicherheitsschl\u00f6sser o.\u00e4.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Diese beiden Punkte sollten Sie vor dem Start des Gewerbes genau abw\u00e4gen:<\/p>\n\n\n\n<p>Verzichten Sie lieber auf das komplizierte Steuerrecht und damit auch auf die steuerrechtliche Absetzung von Ausgaben? Oder aber erwarten Sie beispielsweise durch Renovierung, Umbau, Neubau, Sanierung so hohe betriebliche Ausgabe, dass es sinnvoll ist, freiwillig auf die Kleinunternehmer-Regelung zu verzichten?<\/p>\n\n\n\n<p>Ihre Entscheidung f\u00e4llt pro Kleinunternehmer-Regelung aus? Alles klar. Ob aber schlie\u00dflich das Finanzamt Ihre Einstufung als Kleinunternehmer best\u00e4tigt, h\u00e4ngt von Ihren umsatzsteuerpflichtigen Betriebseinnahmen gem\u00e4\u00df\u202f\u00a7 19 UStG\u202fab. Ganz allgemein l\u00e4sst sich sagen:<\/p>\n\n\n\n<p>Um die Kleinunternehmer-Regelung nutzen zu k\u00f6nnen, d\u00fcrfen Ihre Ums\u00e4tze<strong> folgende<\/strong> <strong>Umsatzgrenzen <\/strong>(NICHT gemeint sind Gewinngrenzen) nicht \u00fcberschreiten:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>im vergangenen Kalenderjahr 22.000 Euro<\/li><li>im laufenden Kalenderjahr voraussichtlich 50.000 Euro.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Achtung \u26a0\ufe0f:\u202fBeide\u202fBedingungen m\u00fcssen erf\u00fcllt sein.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-c5f3ced8\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-2280bff1\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Sonderfall: Kleinbetragsrechnung<\/h3><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Wir haben uns nun angesehen, was Sie bei der Erstellung von Rechnungen ab einem Betrag von 250 Euro zu beachten haben. Liegt der Rechnungsbetrag unter 250 Euro brutto, k\u00f6nnen Sie auch f\u00fcr Ihre Ferienwohnung eine sog. Kleinbetragsrechnung ausstellen. <\/p>\n\n\n\n<p>Diese Art Rechnung muss <strong>mindestens folgende Angaben<\/strong> enthalten:\u202f<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>den vollst\u00e4ndigen Namen und die vollst\u00e4ndige Anschrift des leistenden Unternehmers,<\/li><li>das Ausstellungsdatum,<\/li><li>die Menge und die Art der gelieferten Gegenst\u00e4nde oder den Umfang und die Art der sonstigen Leistung und<\/li><li>das Entgelt und den darauf entfallenden Steuerbetrag f\u00fcr die Lieferung oder sonstige Leistungen in einer Summe sowie den anzuwendenden Steuersatz \u2013 oder im Fall einer Steuerbefreiung einen Hinweis darauf, dass f\u00fcr die Lieferung oder sonstige Leistung eine Steuerbefreiung gilt.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Die folgenden Inhalte k\u00f6nnen bei dieser vereinfachten Form der Rechnung wiederum entfallen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>eine fortlaufende Rechnungsnummer<\/li><li>Steuernummer oder Umsatzsteuer-Identifikationsnummer des Vermieters<\/li><\/ul>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-416856e5\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-206228a4\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Weitere hilfreiche Angaben auf der Rechnung<\/h3><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-columns uagb-columns__wrap uagb-columns__background-undefined uagb-columns__stack-mobile uagb-columns__valign-undefined uagb-columns__gap-10 alignundefined uagb-block-c3d92036\"><div class=\"uagb-columns__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-columns__inner-wrap uagb-columns__columns-2\">\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-eba5a9f6\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<p>Und ist es damit schon getan? Hat Ihre Rechnung alles, was es ordnungsgem\u00e4\u00df braucht?<\/p>\n\n\n\n<p>Jein. Ihre Rechnung ist nun versandbereit. Doch gibt es neben den oben benannten Pflichtangaben weitere freiwillige Punkte, die Sie vermerken k\u00f6nnen. Diese k\u00f6nnen hilfreich sein, um einen <strong>reibungslosen Abrechnungsprozess zu gew\u00e4hrleisten<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Zu diesen Extras an n\u00fctzlichen Informationen z\u00e4hlen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Ihre Bankdaten<\/li><li>Ihre Kontaktdaten wie Telefonnummer oder E-Mail<\/li><li>Benennung des Mietobjektes, um die Buchung zuordnen zu k\u00f6nnen<\/li><li>Anzahl der G\u00e4ste, die der Buchung zugeordnet werden<\/li><li>Angaben von Rabatten beispielsweise f\u00fcr Fr\u00fchbucher<\/li><\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-8d94e738\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"600\" height=\"400\" src=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/paar-rechnung-ferienwohnung.jpg\" alt=\"Paar, was or einem Laptop sitzt und eine Rechnung in der Hand h\u00e4lt\" class=\"wp-image-7638\" srcset=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/paar-rechnung-ferienwohnung.jpg 600w, https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/paar-rechnung-ferienwohnung-300x200.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/figure>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<p>Und wie sieht es mit der Unterschrift des Vermieters auf der Rechnung aus? Ist das auch nur eine freiwillige Angabe?<\/p>\n\n\n\n<p>Ja. Gem\u00e4\u00df \u00a7 14 UStG\u202fsind Sie als Vermieter einer Ferienwohnung oder eines Ferienhauses <strong>nicht (mehr) verpflichtet, die Rechnung zu unterschreiben<\/strong>. Da viele G\u00e4ste es als Zeichen der H\u00f6flichkeit, Verbindlichkeit und auch der Vollst\u00e4ndigkeit sehen, pr\u00fcfen Sie f\u00fcr sich, ob die unterschriebene Rechnung f\u00fcr Sie eine Option ist.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Rechnungsinhalte st\u00fcnden damit. Was ist im n\u00e4chsten Schritt bei der Rechnungsausstellung zu beachten?<\/p>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-4f75bb06\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-44340345\"><h2 class=\"uagb-heading-text\">Wie stelle ich Rechnungen korrekt aus?<\/h2><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Haben Sie Ihre Rechnung erfolgreich geschrieben. Nun ist Folgendes zu beachten: <strong>Erstellen Sie stets zwei Kopien<\/strong>. Eine davon ist f\u00fcr Sie f\u00fcr Ihre Unterlagen bestimmt und die andere f\u00fcr Ihren Gast.<\/p>\n\n\n\n<p>Sie k\u00f6nnen Ihre Rechnungen \u00fcbrigens ganz einfach <strong>mit einem Word-Dokument<\/strong> ausstellen. Gern k\u00f6nnen Sie auch unsere Vorlage verwenden (<a href=\"#register\">Hier geht\u2019s zur Rechnungsvorlage f\u00fcr Ferienwohnungen<\/a>)<\/p>\n\n\n\n<p>Allerdings d\u00fcrfen Sie laut Datenschutzgesamtverordnung diese Rechnungen nicht auf ihrem Computer abgespeichert aufbewahren. Word-Dokumente sind vielmehr ausgedruckt und abgeheftet aufzubewahren. Eine Alternative f\u00fcr diese zus\u00e4tzliche Papierablage w\u00e4re eine <strong>kostenpflichtige Buchhaltungs-Software<\/strong> wie beispielsweise <a href=\"https:\/\/www.lexoffice.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Lexoffice<\/a> oder <a href=\"https:\/\/sevdesk.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">sevDesk<\/a>. In dieser lassen sich u.a. Rechnungen schreiben und archivieren.<\/p>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-8ccddf18\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-78ca9da3\"><h2 class=\"uagb-heading-text\">Wann und wie \u00fcbermittle ich eine Rechnung?<\/h2><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Die Rechnung liegt nun vollst\u00e4ndig digital oder ausgedruckt vor Ihnen. Um die Rechnung zu \u00fcbermitteln, gibt es folgende Optionen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Pers\u00f6nlich, ausgedruckt und durch Sie oder Ihren Stellvertreter vor Ort (meistens bei der Abreise)<\/li><li>per Post<\/li><li>per Fax<\/li><li>per E-Mail \/ online (z.B. als PDF-Dokument)<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Die Rechnung seinen Urlaubsg\u00e4sten <strong>per E-Mail zu schicken, ist die \u00fcbliche Variante<\/strong>. Es ist ein schneller, unkomplizierter und vor allem Ressourcen sparender Weg.<\/p>\n\n\n\n<p>Es gibt auch viele Gastgeber, die am liebsten auf die <strong>pers\u00f6nliche \u00dcbergabe der Rechnung<\/strong> setzen. Diese Variante hat folgende Vorteile: Sie k\u00f6nnen<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>sicher gehen, dass der Gast die Rechnung erhalten hat.<\/li><li>ein paar pers\u00f6nliche Worte wechseln und Ihre G\u00e4ste zu Urlaub und Zufriedenheit mit Ihrem Angebot befragen.<\/li><li>auf besondere Angebote oder auf (noch) freie Slots im Buchungskalender hinweisen und somit vielleicht aus Erstg\u00e4sten Stammg\u00e4ste machen.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Nutzen Sie f\u00fcr die Erstellung einer Rechnung f\u00fcr Ferienwohnungen eine Buchhaltungssoftware? So k\u00f6nnen Sie \u00fcber diese die Rechnung automatisch versenden. Auch lassen sich durch die Verkn\u00fcpfung der Software mit Ihrem Bankkonto Zahlungseing\u00e4nge automatisiert ermitteln. Wieder weniger Aufwand und mehr \u00dcberblick f\u00fcr Sie.<\/p>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-adf2b938\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-8022dbd6\"><h2 class=\"uagb-heading-text\">Wichtige Hinweise zum Thema Rechnungen bei Ferienwohnungen<\/h2><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Wunderbar! Die Rechnung ist korrekt geschrieben und raus. Bevor Sie sich hier vielleicht gleich <a href=\"#register\">unsere Rechnungsvorlage f\u00fcr Vermieter<\/a> von Ferienwohnungen holen, m\u00f6chten wir Ihnen noch zwei weitere wichtige Hinweise zum Thema Rechnungen bei Ferienimmobilien mitgeben:<\/p>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-columns uagb-columns__wrap uagb-columns__background-undefined uagb-columns__stack-mobile uagb-columns__valign-undefined uagb-columns__gap-10 alignundefined uagb-block-32d4a346\"><div class=\"uagb-columns__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-columns__inner-wrap uagb-columns__columns-2\">\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-58c10c15\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-8ca30d08\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Hinweis 1: Fehler in einer Rechnung korrigieren<\/h3><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Sollten Ihnen oder Ihrem Gast nach der Ausstellung Fehler auffallen \u2013 beispielsweise im Betrag, Steuersatz oder einfach in der Rechnungsanschrift \u2013 so darf die Rechnung nicht einfach ver\u00e4ndert und erneut versendet werden.<\/p>\n\n\n\n<p>Das korrekte Vorgehen ist wie folgt: Sie <strong>erstellen eine Korrekturrechnung<\/strong>\u202fmit neuer Rechnungsnummer und stornieren das Original.<\/p>\n\n\n\n<p>Mehr zu diesem Thema erfahren Sie auch hier: <a href=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/stornorechnung-ferienwohnung-muster\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Stornorechnung erstellen<\/a>.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-12b0fde9\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-6da9b54d\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Hinweis 2: Aufbewahrungsfristen f\u00fcr Rechnungen<\/h3><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Wir haben Sie oben bereits darauf hingewiesen, dass Sie (Word-)Rechnungen nicht einfach digital auf Ihrem PC archivieren d\u00fcrfen. Der Gesetzgeber hat aber noch weitere Vorgaben. Und zwar geht es um die <strong>Nachweispflicht von Rechnungen<\/strong>. Daher hier auch noch einmal der Hinweis, dass es immer zwei Ausf\u00fchrungen der Rechnungen geben muss: eine f\u00fcr Sie als Vermieter und eine f\u00fcr Ihre G\u00e4ste.<\/p>\n\n\n\n<p>Achtung \u26a0\ufe0f:<br>Sie sind verpflichtet, <strong>alle Rechnungen 10 Jahre aufzubewahren<\/strong>. Daf\u00fcr m\u00fcssen Sie darauf achten, dass sie \u2013 digital in der Buchhaltungssoftware oder aber analog \u2013 auch nach 10 Jahren noch gut lesbar bzw. abrufbar sind.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-a3fe4d1c\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-6c75dd9d\"><h2 class=\"uagb-heading-text\">Wie stellen Sie als Vermieter sicher, dass Ihre Rechnung p\u00fcnktlich bezahlt werden?<\/h2><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Die Rechnung ist raus, doch es tut sich nichts? Wie unsch\u00f6n, wenn die Rechnung nicht p\u00fcnktlich bezahlt wird! Abgesehen davon, dass Sie auf Ihr Geld warten m\u00fcssen, empfinden viele Vermieter es n\u00e4mlich als sehr unangenehm, Ihre Ferieng\u00e4ste auf die ausstehende Zahlung hinzuweisen. Um dies zu vermeiden und eine p\u00fcnktliche Zahlung zu unterst\u00fctzen, sind hier unsere Tipps:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Weisen Sie in der Rechnung und auch in dem beiliegenden Anschreiben auf <strong>die Zahlungsfrist<\/strong> hin.<\/li><li>Ist der Gesamtrechnungsbetrag auf Anzahlung und Restzahlung aufgeteilt? So schl\u00fcsseln Sie von Anfang an klar und deutlich die <strong>F\u00e4lligkeiten der einzelnen Raten und die dazugeh\u00f6renden Betr\u00e4ge<\/strong> auf.<\/li><li>Bieten Sie Ihren G\u00e4sten an, dass Sie Ihnen rechtzeitig vor Verstreichen der Frist eine <strong>Erinnerung f\u00fcr die F\u00e4lligkeit<\/strong> einer weiteren Ratenzahlung schicken.<\/li><li>\u00dcberlegen Sie, ob und welche Geb\u00fchren Sie bei versp\u00e4teter Zahlung erheben wollen. Weisen Sie auf diese auch hin (bereits ab der Buchungsbest\u00e4tigung).<\/li><li>Entscheiden Sie sich f\u00fcr die f\u00fcr Ihre G\u00e4ste <strong>passenden Zahlungsoptionen<\/strong>, um Ihnen den Bezahlvorgang zu erleichtern. Mehr dazu lesen Sie hier: <a href=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/ferienwohnung-bezahlen-optionen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Bezahloptionen f\u00fcr Ferienunterk\u00fcnfte<\/a>.<\/li><\/ul>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-2aa526f5\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-40df4915\"><h2 class=\"uagb-heading-text\">Extra-Tipp: So stellen Sie eine Quittung bei der privaten Vermietung richtig aus<\/h2><div class=\"uagb-separator-wrap\"><div class=\"uagb-separator\"><\/div><\/div><p class=\"uagb-desc-text\"><\/p><\/div>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-columns uagb-columns__wrap uagb-columns__background-undefined uagb-columns__stack-mobile uagb-columns__valign-undefined uagb-columns__gap-10 alignundefined uagb-block-107a4e14\"><div class=\"uagb-columns__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-columns__inner-wrap uagb-columns__columns-2\">\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-d98cbe20\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<p>Wir haben oben das Thema Quittung statt Rechnung bereits angesprochen. Dazu noch einmal zusammenfassend f\u00fcr Sie: Eine Quittung ist eine Alternative f\u00fcr Vermieter, wenn diese privat und nicht gewerblich vermieten und Ihren G\u00e4sten einen Zahlungsbeleg ausstellen m\u00f6chten.<\/p>\n\n\n\n<p>Hier m\u00f6chten wir noch einmal auf den <strong>Aufbau und die Inhalte einer Quittung<\/strong> eingehen: Eine Quittungausstellung erfolgt ebenfalls in Schriftform. Sie muss folgende Angaben enthalten:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Fortlaufende Quittungsnummer<\/li><li>Ausstellungsdatum<\/li><li>Kurze Beschreibung der Leistung<\/li><li>Ihre Unterschrift als Vermieter<\/li><li>Zahlungsbetrag<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Nutzen Sie f\u00fcr die Ausstellung von Quittungen an Ferieng\u00e4ste am besten <strong>vorgefertigte Quittungsbl\u00f6cke<\/strong>. Diese gibt es ganz regul\u00e4r im Schreibwarenhandel zu erwerben.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-column uagb-column__wrap uagb-column__background-undefined uagb-block-3efd0842\"><div class=\"uagb-column__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-column__inner-wrap\">\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"724\" height=\"482\" src=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/rechnung-feienwohnung-quittung.jpg\" alt=\"rechnung f\u00fcr eine ferienwohnung\" class=\"wp-image-1911\" srcset=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/rechnung-feienwohnung-quittung.jpg 724w, https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/rechnung-feienwohnung-quittung-300x200.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 724px) 100vw, 724px\" \/><\/figure>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-color uagb-block-47fa4aa5\" id=\"register\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-c23ce09c\" id=\"register\"><h2 class=\"uagb-heading-text\">Jetzt Rechnungsvorlage downloaden<\/h2><p class=\"uagb-desc-text\">Melden Sie sich f\u00fcr unseren Newsletter an und laden Sie Ihre Muster-Rechnung (und viele weitere Ratgeber und Vorlagen) direkt herunter.<br><br>Sie sind bereits Kunde bei Traum-Ferienwohnungen? Dann klicken Sie bitte <a href=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieterbereich\/aktuelles\/341\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">hier.<\/a><\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wpcf7 no-js\" id=\"wpcf7-f3277-o1\" lang=\"de-DE\" dir=\"ltr\" data-wpcf7-id=\"3277\">\n<div class=\"screen-reader-response\"><p role=\"status\" aria-live=\"polite\" aria-atomic=\"true\"><\/p> <ul><\/ul><\/div>\n<form action=\"\/vermieter-magazin\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1900#wpcf7-f3277-o1\" method=\"post\" class=\"wpcf7-form init tfw-form demo\" aria-label=\"Kontaktformular\" novalidate=\"novalidate\" data-status=\"init\">\n<fieldset class=\"hidden-fields-container\"><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7\" value=\"3277\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_version\" value=\"6.1.6\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_locale\" value=\"de_DE\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_unit_tag\" value=\"wpcf7-f3277-o1\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_container_post\" value=\"0\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_posted_data_hash\" value=\"\" \/>\n<\/fieldset>\n<div id=\"subscription-form\">\n\t<div class=\"form-row\" hidden>\n\t\t<div class=\"form-input\">\n\t\t\t<p><input type=\"hidden\" name=\"key\" id=\"key\" value=\"miniblog-ratgeber-rechnungsvorlage\" \/>\n\t\t\t<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t<div class=\"form-row\" hidden>\n\t\t<div class=\"form-input\">\n\t\t\t<p><input type=\"hidden\" name=\"event\" id=\"event\" value=\"lead\" \/>\n\t\t\t<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t<div class=\"form-row\">\n\t\t<div class=\"form-input subscription-salutation subscription-form-field\">\n\t\t\t<p><label for=\"salutation \">Anrede<\/label><br \/>\n<span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"salutation\"><select class=\"wpcf7-form-control wpcf7-select wpcf7-validates-as-required\" id=\"salutation\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" name=\"salutation\"><option value=\"\">&#8211; Bitte ausw\u00e4hlen &#8211;<\/option><option value=\"mr.\">Herr<\/option><option value=\"ms.\">Frau<\/option><option value=\"family\">Familie<\/option><\/select><\/span>\n\t\t\t<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t<div class=\"form-row\">\n\t\t<div class=\"form-input subscription-form-field\">\n\t\t\t<p><label for=\"firstname\">Vorname<\/label><br \/>\n<span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"firstname\"><input size=\"40\" maxlength=\"400\" minlength=\"2\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-validates-as-required\" id=\"firstname\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" value=\"\" type=\"text\" name=\"firstname\" \/><\/span>\n\t\t\t<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"form-input subscription-form-field\">\n\t\t\t<p><label for=\"lastname\">Nachname<\/label><br \/>\n<span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"lastname\"><input size=\"40\" maxlength=\"400\" minlength=\"2\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-validates-as-required\" id=\"lastname\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" value=\"\" type=\"text\" name=\"lastname\" \/><\/span>\n\t\t\t<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t<div class=\"form-row\">\n\t\t<div class=\"form-input subscription-email subscription-form-field\">\n\t\t\t<p><label for=\"email\">E-Mail-Adresse<\/label><br \/>\n<span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"email\"><input size=\"40\" maxlength=\"400\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-email wpcf7-validates-as-required wpcf7-text wpcf7-validates-as-email\" id=\"email\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" value=\"\" type=\"email\" name=\"email\" \/><\/span>\n\t\t\t<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t<div class=\"form-row last\">\n\t\t<div class=\"form-input subscription-consent-text\">\n\t\t\t<p><span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"newsletter-consent\"><span class=\"wpcf7-form-control wpcf7-acceptance\"><span class=\"wpcf7-list-item\"><label><input type=\"checkbox\" name=\"newsletter-consent\" value=\"1\" aria-invalid=\"false\" \/><span class=\"wpcf7-list-item-label\">Ich m\u00f6chte von Traum-Ferienwohnungen regelm\u00e4\u00dfig per E-Mail exklusive und personalisierte Informationen und Angebote erhalten. Die Abmeldung ist jederzeit m\u00f6glich. Weitere Informationen dazu finde ich in der <a target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/richtlinien\/datenschutz\/\">Datenschutzhinweisen<\/a>.<\/span><\/label><\/span><\/span><\/span>\n\t\t\t<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t<div class=\"form-input\">\n\t\t<p><input class=\"wpcf7-form-control wpcf7-submit has-spinner tfw-button tfw-button--yellow tfw-button--subscription-button\" type=\"submit\" value=\"Anmelden\" \/>\n\t\t<\/p>\n\t<\/div>\n\t<div class=\"tfw-form-error-wrap\" hidden>\n\t\t<p class=\"tfw-form-error\">\n\t\t<\/p>\n\t<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"subscription-form-success\" class=\"subscription-form-success\">\n\t<div class=\"subscription-success-heading\">\n\t\t<p>Anmeldung erfolgreich!\n\t\t<\/p>\n\t<\/div>\n\t<div class=\"subscription-success-description\">\n\t\t<p>Sie erhalten in K\u00fcrze eine E-Mail von uns.\n\t\t<\/p>\n\t<\/div>\n<\/div><p style=\"display: none !important;\" class=\"akismet-fields-container\" data-prefix=\"_wpcf7_ak_\"><label>&#916;<textarea name=\"_wpcf7_ak_hp_textarea\" cols=\"45\" rows=\"8\" maxlength=\"100\"><\/textarea><\/label><input type=\"hidden\" id=\"ak_js_1\" name=\"_wpcf7_ak_js\" value=\"6\"\/><script type=\"text\/javascript\">\n\/* <![CDATA[ *\/\ndocument.getElementById( \"ak_js_1\" ).setAttribute( \"value\", ( new Date() ).getTime() );\n\/* ]]> *\/\n<\/script>\n<\/p><div class=\"wpcf7-response-output\" aria-hidden=\"true\"><\/div>\n<\/form>\n<\/div>\n\n<\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-undefined uagb-block-685e4deb\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\"><\/div><\/section>\n\n\n\n<section class=\"wp-block-uagb-section uagb-section__wrap uagb-section__background-color uagb-block-e82cc2dc\"><div class=\"uagb-section__overlay\"><\/div><div class=\"uagb-section__inner-wrap\">\n<h4 class=\"style-h2 wp-block-heading\">Diese Themen k\u00f6nnten Sie auch interessieren:<\/h4>\n\n\n<div  class=\"wp-block-cgb-related-articles-tfw-blocks\"><div class=\"tfw-card related-post\">\n\t\t\t\t\t<h3>Provisionsfrei erfolgreich vermieten<\/h3>\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/vermietung-auf-traum-ferienwohnungen\/\" rel=\"bookmark\">\n\t\t\t\t\t\t<figure> \n\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1200\" height=\"500\" src=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Untitled-design-32.png\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Untitled-design-32.png 1200w, https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Untitled-design-32-300x125.png 300w, https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Untitled-design-32-1024x427.png 1024w, https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Untitled-design-32-768x320.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<p>Hohe Vermittlungsgeb\u00fchren und versteckte Servicepauschalen schm\u00e4lern oft die hart erarbeiteten Einnahmen von Vermietern. Als vermieterfreundliche Alternative setzt Traum-Ferienwohnungen auf ein faires Festpreismodell: 0 % Provision auf Ihre Buchungen und direkter G\u00e4stekontakt.\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/vermietung-auf-traum-ferienwohnungen\/\" rel=\"bookmark\"> Lesen Sie jetzt alles \u00fcber Ihre Vorteile bei der Vermietung auf Traum-Ferienwohnungen und maximieren Sie Ihre Rendite. <\/a>\n\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t<\/div><div class=\"tfw-card related-post\">\n\t\t\t\t\t<h3>Vermieter-Ratgeber: Erfolgreich starten<\/h3>\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/checkliste-fuer-eigentuemer\/\" rel=\"bookmark\">\n\t\t\t\t\t\t<figure> \n\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1200\" height=\"500\" src=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Mainbanner.png\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Mainbanner.png 1200w, https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Mainbanner-300x125.png 300w, https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Mainbanner-1024x427.png 1024w, https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Mainbanner-768x320.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<p>Der Traum von der eigenen Ferienimmobilie bietet nicht nur einen privaten R\u00fcckzugsort, sondern auch gro\u00dfartige Chancen auf ein lukratives Zusatzeinkommen. Doch der Weg zum erfolgreichen Gastgeber erfordert strategische Planung und das richtige Know-how auf einem wachsenden Markt.\r\n\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/checkliste-fuer-eigentuemer\/\" rel=\"bookmark\"> Erfahren Sie in unserer detaillierten Eigent\u00fcmer-Checkliste, worauf Sie unbedingt achten m\u00fcssen, wenn Sie Ihre Ferienwohnung &#038; Ferienhaus vermieten &#8211; von den rechtlichen Grundlagen \u00fcber die Preisgestaltung bis hin zum perfekten Inserat.\r\n <\/a>\n\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t<\/div><div class=\"tfw-card related-post\">\n\t\t\t\t\t<h3>Die Zukunft der Ferienvermietung<\/h3>\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/ferienwohnung-ferienhaus-vermieten\/\" rel=\"bookmark\">\n\t\t\t\t\t\t<figure> \n\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1200\" height=\"500\" src=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Vermieter-main-banner.png\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Vermieter-main-banner.png 1200w, https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Vermieter-main-banner-300x125.png 300w, https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Vermieter-main-banner-1024x427.png 1024w, https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Vermieter-main-banner-768x320.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<p>Die Zeiten, in denen G\u00e4ste im Urlaub einfach nur ein Bett zum Schlafen gesucht haben, sind lange vorbei. Moderne Reisende w\u00fcnschen sich heute ein echtes Erlebnis, h\u00f6chsten Komfort und smarte L\u00f6sungen.\r\n\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/ferienwohnung-ferienhaus-vermieten\/\" rel=\"bookmark\"> Erfahren Sie jetzt, wie Sie mit einfachen Tipps die Erwartungen Ihrer G\u00e4ste \u00fcbertreffen und mehr Buchungen generieren. \r\n <\/a>\n\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t<\/div><\/div>\n\n\n<p><\/p>\n<\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Als Vermieter sollten Sie auf die Ausstellung einer Rechnnung jederzeit vorbereitet sein. Bei der Erstellung gibt es folgendes zu beachten.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":7629,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,7],"tags":[],"class_list":["post-1900","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","category-ferienwohnung-finanzieren"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Rechnung f\u00fcr Ferienwohnungen schreiben: Anleitung plus Muster<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Lernen Sie unserer Anleitung, wie Sie eine Rechnung f\u00fcr Ihre Ferienwohnung richtig erstellen und laden Sie unsere Musterrechnung herunter.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" 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