{"id":1324,"date":"2020-11-25T09:47:02","date_gmt":"2020-11-25T08:47:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/?p=1324"},"modified":"2022-08-05T08:49:03","modified_gmt":"2022-08-05T06:49:03","slug":"absicherung-durch-kaution-fuer-ihre-ferienwohnung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.traum-ferienwohnungen.de\/vermieter-magazin\/absicherung-durch-kaution-fuer-ihre-ferienwohnung\/","title":{"rendered":"Absicherung durch Kaution f\u00fcr Ihre Ferienwohnung"},"content":{"rendered":"\n
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  1. Darauf sollten Sie bei Ihrer Mietkaution achten<\/a>
  2. 10 Hinweise f\u00fcr eine Mietkaution bei Ihrer Ferienunterkunft<\/a>
  3. Diese Themen k\u00f6nnten Sie auch interessieren:<\/a><\/ol>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div><\/section>\n\n\n\n
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    Darauf sollten Sie bei Ihrer Mietkaution achten<\/h2>
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    So gehen Sie richtig mit der Mietkaution um<\/p><\/div>\n\n\n\n

    Verlangen Sie eine Mietkaution von Ihren Urlaubsg\u00e4sten<\/strong> oder verbuchen Sie Sch\u00e4den unter \u201eVermieter-Risiko\u201c? Immer mehr Gastgeber entscheiden sich f\u00fcr eine Kaution, um auf der sicheren Seite<\/strong> zu sein. Warum eine Mietkaution auch f\u00fcr Sie sinnvoll sein kann und was Sie dabei beachten sollten, erfahren Sie in unseren Tipps rund um die Kaution<\/strong> bei Ferienwohnungen.  <\/p>\n\n\n\n

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    10 Hinweise f\u00fcr eine Mietkaution bei Ihrer Ferienunterkunft<\/h2>\n\n\n\n

    1. Was genau ist eine Kaution bei Ferienwohnungen?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Eine Kaution ist eine finanzielle Sicherheitsleistung<\/strong>, die sich nach der H\u00f6he des Mietpreises richtet. Urlaubsg\u00e4ste zahlen also nicht nur den Mietpreis, sondern zun\u00e4chst auch eine zus\u00e4tzliche Summe. Sie behalten die Kaution ein, bis der Mietzeitraum beendet ist. Die Kautionsh\u00f6he kann zwischen Ihnen und dem Urlaubsgast im Prinzip frei vereinbart werden. Die tats\u00e4chliche H\u00f6he und die zu zahlende Summe werden im Mietvertrag festgelegt<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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    Auf die Kaution kann der Vermieter dann zur\u00fcckgreifen, wenn der Urlauber Schadensersatzpflichten bez\u00fcglich der Unterkunft nicht erf\u00fcllt. In diesem Fall behalten Sie den entsprechenden Betrag ein und erstatten lediglich den Restbetrag zur\u00fcck. \u00dcblicherweise einigen Sie sich mit dem Urlaubsgast, ob der Schaden durch die hinterlegte Kaution beglichen wird oder ob der Urlaubsgast diesen eventuell von seiner Haftpflichtversicherung begleichen lassen kann.<\/p>\n\n\n\n

    2. Warum Sie eine Kaution f\u00fcr Ihre Ferienwohnung nutzen sollten<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Eine Mietkaution bietet nicht nur die finanzielle Sicherheit vor Sch\u00e4den am und im Eigentum, sondern hat gleichzeitig noch weitere Vorteile<\/strong>. Unter anderem haben Ihre G\u00e4ste von vornherein ein h\u00f6heres Verantwortungsbewusstsein<\/strong> im Umgang mit Ihrer Ausstattung, sodass erst gar keine Sch\u00e4den entstehen.<\/p>\n\n\n\n

    3. Machen Sie die Kautionszahlung transparent<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Stellen Sie sicher, dass Ihre Urlaubsg\u00e4ste nicht von Ihrer Kaution \u00fcberrascht werden. Weisen Sie bereits vor der Buchung darauf hin und informieren Sie gleichzeitig \u00fcber die H\u00f6he.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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    Ferienwohnung vor Sch\u00e4den absichern
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    4. Diese Kaution ist bei Ferienwohnungen \u00fcblich<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Die H\u00f6he der Mietkaution kann ganz individuell von Ihnen bestimmt werden. Wichtig ist nur, dass Sie keine utopischen Summen von Ihren Urlaubsg\u00e4sten verlangen. Eine zu hohe Kaution kann n\u00e4mlich durchaus abschreckend auf potenzielle G\u00e4ste wirken<\/strong>. Passen Sie Ihre Mietkaution deshalb an die Preise Ihrer Ferienunterkunft an<\/strong>. Au\u00dferdem ist der Wert Ihrer Einrichtung ein Kriterium f\u00fcr die H\u00f6he der Kaution in Ihrer Ferienwohnung. Bei einer besonders hochwertigen Ausstattung ist es durchaus \u00fcblich, dass die Kaution aufgrund der eventuell gr\u00f6\u00dfer auftretenden Schadenssummen h\u00f6her ausf\u00e4llt.<\/p>\n\n\n\n

    Die Kautionsh\u00f6he kann zwischen Ihnen und dem Urlaubsgast im Prinzip also frei vereinbart werden \u2013 \u00fcblich sind bis zu 10-20% des Mietpreises. Die tats\u00e4chliche H\u00f6he und die zu zahlende Summe werden im Mietvertrag festgelegt.<\/p>\n\n\n\n

    5. Dann sollte die Kaution bezahlt und erstattet werden<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Auch hier haben Sie als Gastgeber verschiedene M\u00f6glichkeiten. Viele Gastgeber verlangen bereits kurz nach der Buchung die Mietkaution<\/strong>, anderen wiederrum reicht die Zahlung direkt bei Anreise<\/strong>. Bei einer Vorabzahlung sollten Sie Ihren Urlaubsg\u00e4sten die n\u00f6tige Zeit einr\u00e4umen. Eine \u00dcberweisung kann schon mal 2-5 Werktage brauchen, bis sie bei Ihnen ankommt. Zahlungen per Kreditkarte oder Paypal sind in der Regel innerhalb von 24 bis 48 Stunden da.<\/p>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n

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    \"Kaution
    Kaution bei Ferienwohnungen anlegen<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

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    6. Wo wird die Kaution in der Mietzeit angelegt?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Da die Kaution kein zus\u00e4tzlicher Verdienst<\/strong> f\u00fcr die Vermietung Ihrer Ferienunterkunft ist, sollten Sie f\u00fcr eine klare Trennung zwischen Ihren Mieteinnahmen und der Kaution sorgen. Sie k\u00f6nnen sich zum Beispiel Gedanken um ein extra „Kautionskonto“ machen.<\/p>\n\n\n\n

    7. Gehen Sie fair mit der Kaution um<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Eine Kaution f\u00fcr eine Ferienwohnung sollten Sie nicht als leicht verdientes zus\u00e4tzliches Einkommen ansehen, sondern eben nur als Absicherung vor Sch\u00e4den<\/strong>. Kleinigkeiten, die im Alltag schnell zerbrechen, wie zum Beispiel Geschirr, k\u00f6nnen immer kaputt gehen. Seien Sie hier nachsichtig mit Ihren G\u00e4sten<\/strong> und bestrafen Sie sie nicht unbedingt. Das gleiche gilt f\u00fcr normale Gebrauchsspuren, solange keine wirklichen Sch\u00e4den entstanden sind. Zuletzt sollten Sie nat\u00fcrlich ehrlich sein, was bereits bestehende M\u00e4ngel angeht.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n\n\n\n

    8. Formulieren Sie Ihre Hausordnung klar und deutlich<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Mit einer Hausordnung machen Sie Ihren Urlaubsg\u00e4sten deutlich, wie sie sich in Ihrer Unterkunft verhalten sollten. Dabei sollten Sie darauf achten, dass Sie klare Regeln aufz\u00e4hlen<\/strong>. Sie k\u00f6nnen zum Beispiel angeben, wie Ihre Ausstattung genutzt und gepflegt werden soll. Gleichzeitig bietet eine Hausordnung die M\u00f6glichkeit beispielsweise Ruhezeiten, und Regeln zum Heizen festzuhalten. Erstellen Sie sich mithilfe unserer Tipps<\/a> Ihre pers\u00f6nliche Hausordnung.<\/p>\n\n\n\n

    9. Halten Sie den Zustand mit einem \u00dcbergabeprotokoll fest<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Ein Beleg daf\u00fcr, in welchem Zustand Ihre Ferienunterkunft vor Zustandekommen eines Schadens war, ist ein \u00dcbergabeprotokoll. Hierin wird kurz der Zustand der Ausstattung festgehalten<\/strong> und bereits vorhandene M\u00e4ngel beschrieben. Beachten Sie, dass Urlaubsg\u00e4ste nicht dazu verpflichtet sind, ein \u00dcbergabeprotokoll zu unterzeichnen oder hieran mitzuwirken. Sie k\u00f6nnen deshalb zuvor die Ferienunterkunft mit einer weiteren Person begehen und ggf. Fotos machen.<\/p>\n\n\n\n

    10. Die R\u00fcckerstattung der Kaution<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Nach Abreise Ihrer G\u00e4ste sind Sie am Zug: Zahlen Sie die Mietkaution schnellstm\u00f6glich zur\u00fcck.<\/strong> Bei Schadensf\u00e4llen handelt es sich n\u00e4mlich zum Gl\u00fcck nur um die Ausnahme. In der Regel werden Ihre Urlaubsg\u00e4ste die Ferienunterkunft intakt hinterlassen. Direkt mit ihnen zusammen k\u00f6nnen Sie im Zuge deren Abreise kurz die Unterkunft unter die Lupe nehmen. Ist alles in Ordnung, gilt es, die Kaution schnell wieder zur\u00fcckzuzahlen. Sp\u00e4testens innerhalb von 10 bis 14 Tagen sollte die Kaution wieder auf dem Konto der Urlaubsg\u00e4ste eingegangen sein. So haben Sie auch nach der Abreise ausreichend Zeit, Ihre Ferienunterkunft gr\u00fcndlich auf Sch\u00e4den zu pr\u00fcfen.<\/p>\n\n\n\n

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    Italy\u2019s CIN Rule<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\"\"\n\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t

    „Starting January 1, 2025, all short-term rentals in Italy require a CIN (Codice Identificativo Nazionale). Find out how to obtain your CIN, display it properly, and avoid penalties. \n\t\t\t\t\t Stay compliant with this essential regulation for Italian short-term rentals. <\/a>\n\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>

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    Willkommen Winter! Vorbereitung des Ferienhauses<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\"\"\n\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t

    Winter kann ein unangenehmer Gast sein, aber mit Planung und Weitsicht kann Ihr Ferienhaus f\u00fcr den Winter der K\u00e4lte trotzen. Dieser Leitfaden weist den Weg. \n\t\t\t\t\t Sind Sie bereit, Ihr Ferienhaus in einen Ort der Winterfreude zu verwandeln? Fangen wir an! <\/a>\n\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>

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    Doppelbuchungen: Vermeidung und L\u00f6sung<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\"Paar,\n\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t

    In diesem Text werden die negativen Folgen von Doppelbuchungen, die m\u00f6glichen Gr\u00fcnde, L\u00f6sungen und Ma\u00dfnahmen zu ihrer Vermeidung erl\u00e4utert. \n\t\t\t\t\t Also, lasst uns etwas dar\u00fcber lernen! <\/a>\n\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t<\/div><\/div><\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Durch eine Mietkaution absichern: Das tun immer mehr Gastgeber, um bei Sch\u00e4den an Ihrem Eigentum auf der sicheren Seite zu sein.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":2059,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1,7],"tags":[],"yoast_head":"\nAbsicherung durch Kaution f\u00fcr Ihre Ferienwohnung - Vermieter Magazin<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Eine Mietkaution sichert Gastgeber vor Sch\u00e4den am Eigentum ab. 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