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Kapitalanleger aufgepasst! Exklusives 3-Parteienhaus mit 6 Wohneinheiten nahe Greetsiel zu verkaufen!

Objekt-ID: 42978938
  • 1.290.000 € Kaufpreis
  • 14 Zimmer
  • 336m² Wohnfläche
  • 440m² Grundstückfläche
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Apartmenthaus in Krummhörn Grimersum
Zur Karte
Objekt-ID: 42978938

Ursprünglich 1873 erbaut, wurde dieses historische Gebäude im alten Grimersumer Ortskern von 2019 bis 2022 komplett entkernt, aufwändig saniert und zu einem hochwertigen 3-Parteienhaus mit 6 Einheiten umgebaut. Das gesamte Objekt verfügt über ca. ...

Ursprünglich 1873 erbaut, wurde dieses historische Gebäude im alten Grimersumer Ortskern von 2019 bis 2022 komplett entkernt, aufwändig saniert und zu einem hochwertigen 3-Parteienhaus mit 6 Einheiten umgebaut. Das gesamte Objekt verfügt über ca. 400qm kombinierte Wohn-/Nutzfläche.
Hinter dem ersten Eingang des Hauses sind vier der sechs Einheiten zu erreichen, darunter die drei kleinen zwischen 19 und 23 qm großen 1-Zimmer Apartments, jeweils mit eigener Küche und eigenem Duschbad, die sich bestens zur Vermietung an Monteure oder auch an Feriengäste eignen. Die vierte Einheit ist eine ca. 57qm große Wohnung mit drei Schlafzimmern (ein Schlafzimmer befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss), Duschbad und Wohn-/Essbereich. Als Ferienwohnung finden hier vier Personen gemütlich Platz.
Die zweite separat zu erreichende Partei und fünfte Einheit ist die ca. 188qm große Erdgeschosswohnung, die sich sowohl zum dauerhaften Bewohnen oder auch als Ferienwohnung eignet. Direkt beim Betreten der Wohnung erkennen Sie den hochwertigen Charakter des Objektes mit der großzügigen, im Kaufpreis inkludierten, Einbauküche inkl. Kochinsel und Weinkühlschrank. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch für bis zu 10 Personen. Vom Koch- und Essbereich gelangen Sie in den Wohnbereich mit Kaminofen, Fernsehbereich und weiterem Platz, der zurzeit für eine Bar genutzt wird. Insgesamt sind drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad (einmal zusätzlich auch mit Badewanne), vorhanden. Durch die drei räumlich voneinander getrennten Schlafzimmer mit Bad würde sich diese Wohnung auch als (Senioren-) WG eignen. 
Die dritte, über einen separaten seitlichen Eingang mit eigener Treppe erreichbare, Partei und sechste Wohneinheit in diesem Gebäude beinhaltet eine ca. 70qm große Wohnung mit großzügigem Duschbad, Schlafgalerie und Wohn-/Essbereich. Diese (Ferien-) Wohnung bietet 2-3 Personen gemütlich Platz.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    1.290.000 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Apartmenthaus
  • Objektzustand
    Saniert
  • Baujahr
    1873
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    14
  • Anzahl Schlafzimmer
    10
  • Anzahl Badezimmer
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    336 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    440 m²
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    3

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas, Flüssiggas
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten

Standort & Lage

Auf dem Weg von Emden kurz vor dem wunderschönen Greetsiel (ca. 5km) liegt das kleine und ruhige Dorf Grimersum mitten in Ostfriesland in der Gemeinde Krummhörn.  
Greetsiel mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie bspw. den...

Auf dem Weg von Emden kurz vor dem wunderschönen Greetsiel (ca. 5km) liegt das kleine und ruhige Dorf Grimersum mitten in Ostfriesland in der Gemeinde Krummhörn.  
Greetsiel mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie bspw. den Zwillings­mühlen und dem malerischen Kutterhafen, ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreich­bar.  
Gleiches gilt auch für die Seehafenstadt Emden mit bspw. der Kunsthalle, den Museums­schiffen rund um den Delft oder dem Otto-Huus. Auch Norden/Norddeich mit Teemuseum, Strand und Fährverbindungen nach Norderney und Juist ist mit dem Auto schnell zu erreichen.  
Die ländliche und dennoch zentrale und gut angebundene Lage eignet sich ideal als Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflüge, sei es zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto.  
Der kleine Ort Grimersum, mit hübsch erhaltenem Dorfcharakter, zählt zu den Langwurten­dörfern, die im Mittelalter an den Ufern von Meeresarmen als Handelsplätze für die friesischen Bauernkaufleute angelegt worden sind. Teile der Burgstatt mit Grabresten sind noch erhalten und über einen Spazierweg begehbar.  
Das Objekt selbst liegt zentral im alten Ortskern, die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbarort Wirdum, oder aber in Greetsiel und Pewsum schnell erreichbar.

26736 Krummhörn Grimersum
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Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    69 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    405 m²
  • Küche
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Garten
  • Terrasse
  • Freistehend
  • Kamin

Jede Einheit verfügt weiterhin über ausreichend Abstellmöglichkeiten mit Anschlüssen für Waschmaschinen. Vor dem Gebäude befinden sich drei PKW-Stellplätze und mehrere Terrassen.  
Im Kaufpreis sind alle sechs vorhandenen Einbauküchen und...

Jede Einheit verfügt weiterhin über ausreichend Abstellmöglichkeiten mit Anschlüssen für Waschmaschinen. Vor dem Gebäude befinden sich drei PKW-Stellplätze und mehrere Terrassen.  
Im Kaufpreis sind alle sechs vorhandenen Einbauküchen und die KFZ-Stellplätze inkludiert, das restliche vorhandene Inventar kann auf Wunsch extra auch erworben werden.

Sonstiges

Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für das Gebäude liegt vor, eine Teilungserklärung wurde bisher nicht beurkundet.
Prognostizierte jährliche Mieteinnahmen können wir Ihnen gerne auf Nachfrage mitteilen.
Die einzelnen Parteien können auch separat...

Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für das Gebäude liegt vor, eine Teilungserklärung wurde bisher nicht beurkundet.
Prognostizierte jährliche Mieteinnahmen können wir Ihnen gerne auf Nachfrage mitteilen.
Die einzelnen Parteien können auch separat verkauft werden, sprechen Sie uns dazu gerne an.
Die große Erdgeschosswohnung kann auch in zwei kleinere Wohnungen geteilt werden, einen Vorschlag dazu können wir Ihnen gerne zukommen lassen.

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67
69
99
99
99
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133
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97
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9
8.5
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6.5
Anzahl der vergleichbaren Objekte
2
2
2
2
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2
2
2
2
2

Firmendaten

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System Wohnungsbau- und Planungs GmbH & Co. KG

Herr Ralf Behrends
Zwischen beiden Bleichen 6
26721 Emden

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hinrich und Ralf Behrends


Zwischen beiden Bleichen 6
26721 Emden
DEU
Tel.: 04921 92000
E-Mail: behrends@systembau.com
Fax: 04921 920099

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Aurich, HRA 100386 Genehmigung nach §34c GewO durch die Stadt Emden, Ordnungsamt, PF 22


UST-ID-NUMMER
DE 175703536
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (System Wohnungsbau- und Planungs GmbH & Co. KG, Zwischen beiden Bleichen 6, 26721 Emden, 04921 92000, 04921 920099, behrends@systembau.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An System Wohnungsbau- und Planungs GmbH & Co. KG, Zwischen beiden Bleichen 6, 26721 Emden, 04921 92000, 04921 920099, behrends@systembau.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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