Ursprünglich 1873 erbaut, wurde dieses historische Gebäude im alten Grimersumer Ortskern von 2019 bis 2022 komplett entkernt, aufwändig saniert und zu einem hochwertigen 3-Parteienhaus mit 6 Einheiten umgebaut. Das gesamte Objekt verfügt über ca. ...
Ursprünglich 1873 erbaut, wurde dieses historische Gebäude im alten Grimersumer Ortskern von 2019 bis 2022 komplett entkernt, aufwändig saniert und zu einem hochwertigen 3-Parteienhaus mit 6 Einheiten umgebaut. Das gesamte Objekt verfügt über ca. 400qm kombinierte Wohn-/Nutzfläche.
Hinter dem ersten Eingang des Hauses sind vier der sechs Einheiten zu erreichen, darunter die drei kleinen zwischen 19 und 23 qm großen 1-Zimmer Apartments, jeweils mit eigener Küche und eigenem Duschbad, die sich bestens zur Vermietung an Monteure oder auch an Feriengäste eignen. Die vierte Einheit ist eine ca. 57qm große Wohnung mit drei Schlafzimmern (ein Schlafzimmer befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss), Duschbad und Wohn-/Essbereich. Als Ferienwohnung finden hier vier Personen gemütlich Platz.
Die zweite separat zu erreichende Partei und fünfte Einheit ist die ca. 188qm große Erdgeschosswohnung, die sich sowohl zum dauerhaften Bewohnen oder auch als Ferienwohnung eignet. Direkt beim Betreten der Wohnung erkennen Sie den hochwertigen Charakter des Objektes mit der großzügigen, im Kaufpreis inkludierten, Einbauküche inkl. Kochinsel und Weinkühlschrank. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch für bis zu 10 Personen. Vom Koch- und Essbereich gelangen Sie in den Wohnbereich mit Kaminofen, Fernsehbereich und weiterem Platz, der zurzeit für eine Bar genutzt wird. Insgesamt sind drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad (einmal zusätzlich auch mit Badewanne), vorhanden. Durch die drei räumlich voneinander getrennten Schlafzimmer mit Bad würde sich diese Wohnung auch als (Senioren-) WG eignen.
Die dritte, über einen separaten seitlichen Eingang mit eigener Treppe erreichbare, Partei und sechste Wohneinheit in diesem Gebäude beinhaltet eine ca. 70qm große Wohnung mit großzügigem Duschbad, Schlafgalerie und Wohn-/Essbereich. Diese (Ferien-) Wohnung bietet 2-3 Personen gemütlich Platz.
Auf dem Weg von Emden kurz vor dem wunderschönen Greetsiel (ca. 5km) liegt das kleine und ruhige Dorf Grimersum mitten in Ostfriesland in der Gemeinde Krummhörn.
Greetsiel mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie bspw. den...
Auf dem Weg von Emden kurz vor dem wunderschönen Greetsiel (ca. 5km) liegt das kleine und ruhige Dorf Grimersum mitten in Ostfriesland in der Gemeinde Krummhörn.
Greetsiel mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie bspw. den Zwillingsmühlen und dem malerischen Kutterhafen, ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Gleiches gilt auch für die Seehafenstadt Emden mit bspw. der Kunsthalle, den Museumsschiffen rund um den Delft oder dem Otto-Huus. Auch Norden/Norddeich mit Teemuseum, Strand und Fährverbindungen nach Norderney und Juist ist mit dem Auto schnell zu erreichen.
Die ländliche und dennoch zentrale und gut angebundene Lage eignet sich ideal als Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflüge, sei es zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto.
Der kleine Ort Grimersum, mit hübsch erhaltenem Dorfcharakter, zählt zu den Langwurtendörfern, die im Mittelalter an den Ufern von Meeresarmen als Handelsplätze für die friesischen Bauernkaufleute angelegt worden sind. Teile der Burgstatt mit Grabresten sind noch erhalten und über einen Spazierweg begehbar.
Das Objekt selbst liegt zentral im alten Ortskern, die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbarort Wirdum, oder aber in Greetsiel und Pewsum schnell erreichbar.
26736 Krummhörn Grimersum
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Jede Einheit verfügt weiterhin über ausreichend Abstellmöglichkeiten mit Anschlüssen für Waschmaschinen. Vor dem Gebäude befinden sich drei PKW-Stellplätze und mehrere Terrassen.
Im Kaufpreis sind alle sechs vorhandenen Einbauküchen und...
Jede Einheit verfügt weiterhin über ausreichend Abstellmöglichkeiten mit Anschlüssen für Waschmaschinen. Vor dem Gebäude befinden sich drei PKW-Stellplätze und mehrere Terrassen.
Im Kaufpreis sind alle sechs vorhandenen Einbauküchen und die KFZ-Stellplätze inkludiert, das restliche vorhandene Inventar kann auf Wunsch extra auch erworben werden.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für das Gebäude liegt vor, eine Teilungserklärung wurde bisher nicht beurkundet.
Prognostizierte jährliche Mieteinnahmen können wir Ihnen gerne auf Nachfrage mitteilen.
Die einzelnen Parteien können auch separat...
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für das Gebäude liegt vor, eine Teilungserklärung wurde bisher nicht beurkundet.
Prognostizierte jährliche Mieteinnahmen können wir Ihnen gerne auf Nachfrage mitteilen.
Die einzelnen Parteien können auch separat verkauft werden, sprechen Sie uns dazu gerne an.
Die große Erdgeschosswohnung kann auch in zwei kleinere Wohnungen geteilt werden, einen Vorschlag dazu können wir Ihnen gerne zukommen lassen.
Herr
Ralf Behrends
Zwischen beiden Bleichen 6
26721 Emden