Wunderschöne Neubau-Doppelhaushälfte am Wörthersee
Objekt-ID: 42974674- 575.000 € Kaufpreis
- 4 Zimmer
- 116,80m² Wohnfläche
- 421,64m² Grundstückfläche
Das Haus verfügt über eine großzügige Gartenfläche. Die ideale Ergänzung Ihres Ferientraums mit eigenem Garten als harmonische Energiequelle, fabelhaftes Spielparadies für Ihre Kinder oder idyllischer Erholungsort. Zu dem Haus gehört außerdem ein...
Das Haus verfügt über eine großzügige Gartenfläche. Die ideale Ergänzung Ihres Ferientraums mit eigenem Garten als harmonische Energiequelle, fabelhaftes Spielparadies für Ihre Kinder oder idyllischer Erholungsort. Zu dem Haus gehört außerdem ein Carport, ein Freistellplatz, eine große Terrasse sowie ein Balkon im Obergeschoss. Auf optimierte Raumplanung, Komfort und hochwertige Ausstattung wird hier viel Wert gelegt, damit Sie Ihr zukünftiges Zuhause und die herrliche Aussicht genießen können. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und mit vielen Glasflächen sehr hell und freundlich. Im Erdgeschoß befinden sich weiters die Küche, ein Abstellraum sowie ein Bad mit Dusche, WC und Fenster. Das obere Geschoss beherbergt 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Südbalkon, einen Schrankraum, ein Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster und WC. Im Kellergeschoss befinden sich ein Technikraum, zwei geflieste Räume und ein WC. Hier bietet sich die Möglichkeit, eine Sauna oder einen kleinen Wellnessbereich einzurichten.
Preise & Kosten
- Kaufpreis575.000 €
- Courtage2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
- ObjektartDoppelhaushälfte
- ObjektzustandNeubau
- Baujahr2022
- NutzungsartWohnen
- HauptobjektartHaus
- Zimmer (gesamt)4
- Anzahl Schlafzimmer3
- Anzahl Badezimmer2
- Wohnfläche (ca.)116,8 m²
- Grundstücksfläche (ca.)421,64 m²
- Garage/StellplatzCarport
- Anzahl Garage/Stellplatz2
Energie
- EnergiestandardEnergiesparhaus
- EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
- Wesentlicher EnergieträgerElektrische Energie (auch Wärmepumpe), Strommix, Regenerativ: Erdwärme, Luft/Wasser-Wärmepumpe, Solar
- Endenergieverbrauch51 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
- Baujahr (laut Energieausweis)2020
- EnergieeffizienzklasseB
- Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich in traumhafter Lage in der Nähe des Wörthersee. Dieser ist, sowie der Keutschacher See, nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Rund um den Wörthersee gibt es zahlreiche Bademöglichkeiten, die vor allem im...
Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich in traumhafter Lage in der Nähe des Wörthersee. Dieser ist, sowie der Keutschacher See, nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Rund um den Wörthersee gibt es zahlreiche Bademöglichkeiten, die vor allem im Sommer ein hervorragendes Ziel für eine Fahrradtour sind. Auch im Winter bietet die Region, aufgrund der Nähe zu den Bergen, eine großzügige Auswahl an Freizeitaktivitäten. Sowohl Wandern, als auch Skifahren in einem der nahegelegenen 5 Skigebiete ist hier möglich. Zudem verfügt die Großregion Klagenfurt-Villach über zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Reifnitz, den Pyramidenkogel und den Ebenthaler Wasserfall. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in den Ortschaften von Keutschach.
Keutschach 108, 9074 Keutschach, AUT
Weitere Informationen
- Balkon1
- HeizungsartZentralheizung
- Verfügbarkeitab sofort
Ausstattung
- Garten
- Terrasse
- 1 Balkon
- Kaminanschluss für einen Holz-/Pelletofen.- Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung- Rollläden mit elektrischem Antrieb- Hochwertige Parkettböden- Vollholztreppe ins OG mit Fliesenbelag- Dekor-Wandfliesen im Bad- Großer Abstellraum im Garten-...
- Kaminanschluss für einen Holz-/Pelletofen.- Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung- Rollläden mit elektrischem Antrieb- Hochwertige Parkettböden- Vollholztreppe ins OG mit Fliesenbelag- Dekor-Wandfliesen im Bad- Großer Abstellraum im Garten- Die Beheizung erfolgt mittels modernsten, besonders sparsamen und physiologisch optimierten Infrarot-Paneelen der Fa. easyTherm (hergestellt in Österreich)- Vorkehrungen für Photovoltaik- und Klimaanlage im Wohnbereich werden getroffen (Ausführung gegen Aufpreis)
Über uns
Die Gerschlauer GmbH, Ihr Immobilienmakler in München, ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen in bereits zweiter Generation, das dementsprechend weitreichende Erfahrungswerte mitbringt. Manuela Gerschlauer-Wüstenhagen, die Tochter des...
Die Gerschlauer GmbH, Ihr Immobilienmakler in München, ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen in bereits zweiter Generation, das dementsprechend weitreichende Erfahrungswerte mitbringt. Manuela Gerschlauer-Wüstenhagen, die Tochter des Unternehmensgründers Ingo Gerschlauer, leitet die Firma mit großer Leidenschaft, Verantwortung und Zukunftsorientierung, und setzt damit die Tradition des Firmengründers fort. Unsere Immobilienmakler sind Full-Service-Makler in München und am Gardasee. Die Dienstleistung umfasst nicht nur Verkauf, Kauf und die Vermietung von Immobilien, sondern auch die kompetente realistische Immobilienbewertung.
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