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Angebot 392 von 734

Blick vom Essplatz

Küchen-/Essbereich

Schlaflounge EG

Sauna

Flur DG

Schlafzimmer 1 DG

Südansicht

8 Fotos ansehen

Archsum: mondänes Friesenhaus mit einzigartigem Interior Design

Objekt-ID: 42972444
  • 2.950.000 € Kaufpreis
  • 6 Zimmer
  • 168,51m² Wohnfläche
  • 433m² Grundstückfläche
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Sonstiges Haus in Sylt
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Objekt-ID: 42972444

Schon von außen verspricht dieser Friesenhof allerhöchste Wohnkultur. Das zum Verkauf stehende Haupthaus bietet Ihnen auf ca. 168 m² eine Lebensqualität der Extraklasse!
Sogar beim Gang zur Haustür Ihres neuen Feriendomizils sprüht Ihnen der besondere...

Schon von außen verspricht dieser Friesenhof allerhöchste Wohnkultur. Das zum Verkauf stehende Haupthaus bietet Ihnen auf ca. 168 m² eine Lebensqualität der Extraklasse!
Sogar beim Gang zur Haustür Ihres neuen Feriendomizils sprüht Ihnen der besondere Charme eines alten, historischen Friesenanwesens entgegen. Sie werden bereits beim Betreten in den großzügigen Eingangsbereich bemerken, mit wie viel Sachverstand und Liebe zum Detail die Immobilie vor wenigen Jahren aufwendig neugestaltet wurde. Jetzt finden Sie hier ein Ambiente, das wie geschaffen ist für Ihren neuen Lieblingsplatz auf Sylt!
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, von hier aus gelangen Sie in den offen und modern gestalteten Küchen- und Essbereich. Wir sind uns sicher, an dem großen Esstisch werden Sie viele gemeinsame Augenblicke mit Familie & Freunde verbringen, umgeben von antiken Friesenkacheln und maritimen Details aus der Zeit des Sylter Walfangs. Ein Holzofen sorgt auch in der dunklen Jahreszeit für lauschige Küchenpartys.
Gleich nebenan erwartet Sie das Wohnzimmer – ebenfalls mit Kamin und offenem Schlafzimmer. Weiter verfügt das Erdgeschoss über einen HWR, einen Kriechkeller, ein Bürozimmer, sep. Gäste-WC und einen Sauna-/Wellnessbereich mit „Raindance-Dusche“, welche Ihnen zu allen Jahreszeiten entspannende Wärme für Körper, Geist und Seele schenkt.
Mehr Leben erwartet Sie im Dachgeschoss! Über den großen Flur mit Leselounge gelangen Sie zu dem außergewöhnlichen „Masterbedroom“ mit offenem Badezimmer und Kamin. Die hohen Decken und frei gelegten Holzbalken verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre, welche sich nur in einem gemeinsamen, persönlichen Besichtigungstermin fühlen lässt. Vis-à-vis des Hauptschlafzimmers erreichen Sie über den Flur ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem, modernem Duschbad.
Wir wünschen Ihnen schon jetzt viele, besondere Augenblicke mit Ihren Liebsten, wenn Sie diesen außergewöhnlichen Rückzugsort auf Sylt Ihr Eigen nennen dürfen!

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    2.950.000 €
  • Courtage
    3,57 % Käufer-Provision inkl. gesetzl. MwSt. verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektzustand
    Saniert
  • Baujahr
    1850
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    168,51 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    433 m²
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    191,1 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2024-05-01
  • Energieeffizienzklasse
    F

Standort & Lage

Dieses liebevoll hergerichtete Haupthaus eines historischen Friesenhofs befindet sich im Herzen von Archsum. Von hier aus erreichen Sie schnell und bequem die Sylter Natur aber auch die Nachbarorte Keitum und Morsum.

25980 Sylt
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Standort beim Anbieter erfragen

Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    168,51 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Stellplatz
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Ausstattung

Der Friesenhof wurde 2016/2017 mit viel Sachverstand und Liebe zum Detail aufwendig modernisiert und das jetzt zum Verkauf stehende Haupthaus bietet Ihnen viele Highlights, u. a.:
- Holzofen
- zwei Kamine
- maritime Details
- Sauna-/Wellnessbereich
-...

Der Friesenhof wurde 2016/2017 mit viel Sachverstand und Liebe zum Detail aufwendig modernisiert und das jetzt zum Verkauf stehende Haupthaus bietet Ihnen viele Highlights, u. a.:
- Holzofen
- zwei Kamine
- maritime Details
- Sauna-/Wellnessbereich
- antike Delfter Fliesen an den Wänden
- freistehende Badewanne im Masterbad
- hochwertige Einbauten und Holzvertäfelungen

Sonstiges

Eigenes Grundbuch! Ideal für die Ferienvermietung. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

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Firmendaten

Portrait:
Logo von DIETER RÖDEL Immobilien und Beteiligungen e.K.
DIETER RÖDEL Immobilien und Beteiligungen e.K.

Herr Dieter Rödel
Bahnweg 24
25980 Westerland auf Sylt

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Über uns

Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache. Es zählt die Qualität und nicht die Quantität. Wenn Sie einen kompetenten Ansprechpartner für Ihre Immobilien suchen, dann sprechen Sie mit mir. Sie gewinnen mit mir einen Partner mit nationalen...

Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache. Es zählt die Qualität und nicht die Quantität. Wenn Sie einen kompetenten Ansprechpartner für Ihre Immobilien suchen, dann sprechen Sie mit mir. Sie gewinnen mit mir einen Partner mit nationalen und internationalen Erfahrungen. Vertrauen Sie auf meine Kompetenz und vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch. Ich freue mich darauf Sie kennen zu lernen. Herzliche Grüße von Ihrer Insel Sylt Dieter Rödel

Wir sprechen: deutsch, englisch

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Bild/Logo: Dieter Rödel

Herr Dieter Rödel Bahnweg 24, 25980 Sylt OT Westerland

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Fax: +49 (0)4651 9959363
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Genehmigung nach § 34c GewO erteilt durch: Landratsamt Hof FB 301 Sicherheitsangelegenheiten Schaumbergstr. 14 95032 Hof/Bayern

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Hof HRA 3108


UST-ID-NUMMER
DE 188848097
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DIETER RÖDEL Immobilien und Beteiligungen e.K., Bahnweg 24, 25980 Westerland, +49 (0)4651 9959380, +49 (0)4651 9959363, dieter@roedel-sylt.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An DIETER RÖDEL Immobilien und Beteiligungen e.K., Bahnweg 24, 25980 Westerland, +49 (0)4651 9959380, +49 (0)4651 9959363, dieter@roedel-sylt.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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