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Helle Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Dortmund - mit großer Ausbaureserve

Objekt-ID: 42970726
  • 199.000 € Kaufpreis
  • 3.5 Zimmer
  • 71,55m² Wohnfläche
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Dachgeschosswohnung in Dortmund
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Objekt-ID: 42970726

Helle Eigentumswohnung mit Ausbaupotential in beliebter Wohnlage von Dortmund

Diese schöne Eigentumswohnung hat 3,5 Zimmer und bietet mit ca. 71,55 m² genug Raum für einen Single, ein Pärchen oder eine kleine Familie. Durch eine Verlegung der Treppe...

Helle Eigentumswohnung mit Ausbaupotential in beliebter Wohnlage von Dortmund

Diese schöne Eigentumswohnung hat 3,5 Zimmer und bietet mit ca. 71,55 m² genug Raum für einen Single, ein Pärchen oder eine kleine Familie. Durch eine Verlegung der Treppe kann der gesamte Wohnbereich zum Spitzboden hin geöffnet werden. So kann durch den Einau einer Empore zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Auch der Einbau einer Gaube im Badezimmer ist eine attraktive Option.
Durch eine PV-Anlage auf dem Dach könnte die Immobilie zudem energetisch aufgewertet werden.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses. Zu der Immobilie gehören ein 7 m² großer Balkon sowie eine Einzelgarage.

Das Badezimmer verfügt Dusche, Badewanne und ein Fenster.
Weiter stehen ein Dachboden, ein Fahrradkeller und ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller zur Verfügung.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zu Verfügung - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    199.000 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1980
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    71,55 m²
  • Garage/Stellplatz
    Garage

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas, Flüssiggas
  • Endenergieverbrauch
    96 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1998
  • Energiepass gültig bis
    2028-12-17
  • Energieeffizienzklasse
    C

Standort & Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Dortmunder Ortsteil Kirchhörde.

Die kreisfreie westfälische Großstadt Dortmund hat ca. 587.700 Einwohner und ist die neuntgrößte Stadt Deutschlands. Sie ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und gehört...

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Dortmunder Ortsteil Kirchhörde.

Die kreisfreie westfälische Großstadt Dortmund hat ca. 587.700 Einwohner und ist die neuntgrößte Stadt Deutschlands. Sie ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg. Das Stadtgebiet Dortmunds erstreckt sich über eine Fläche von 280,707 km².

Dortmund grenzt an die Werl-Unnaer-Börde, das Lippetal und das Münsterland sowie an das Ruhrgebiet, dem Dortmund zum Teil angehört. Nachbarn sind die Städte Lünen, Kamen, Holzwickede, Schwerte, Hagen, Herdecke, Bochum, Castrop-Rauxel und Waltrop sowie die Kreise Recklinghausen, Unna und Ennepe-Ruhr-Kreis.
Mit seinen 53.500 Studenten an sechs Hochschulen und seinen zahlreichen wissenschaftlichen Einrichtungen ist Dortmund ein bedeutender Standort für technische Entwicklung und Forschung in den Bereichen der Informations- und Mikrosystemtechnik.

Der Signal Iduna Park, ehemals Westfalenstadium, ist Deutschlands größtes Fußballstadion und weltweit bekannt. Die Innenstadt Dortmunds gehört zu den beliebtesten Einkaufsstraßen des Landes.

Die Metropole ist für ihre vielfältige Kulturszene bekannt, die jedem einzelnen Stadtteil einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Zahlreiche Museen, Theater, ein Schauspielhaus und andere Einrichtungen bereichern das kulturelle Leben.

Hombruch ist mit über 55.000 Einwohnern der bevölkerungsmäßig zweitgrößte Stadtbezirk Dortmunds und bildet gemeinsam mit den Bezirken Aplerbeck und Hörde den „Dortmunder Süden“. Hier befinden sich besonders beliebte und wohlhabende Stadtteile.

Besonders beliebtes Ausflugziele in Hombruch sind der Park und der Botanische Garten Rombergpark. Das Einkaufszentrum lockt mit einer ausgedehnten Fußgängerzone, einer großen Vielfalt an Angeboten und den Wochenmärkten.

In Kirchhörde selbst leben ca. 6.500 Menschen. Der schöne Stadtteil ist vor allem bei Wohlhabenderen beliebt und gilt als Inbegriff für den Dortmund Süden.

44229 Dortmund
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Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    9 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Heizungsart
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Keller

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf...

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Firmendaten

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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Herr Jovica Denadija
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

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Ihr Ansprechpartner

Frau Anna Gireth Massener Str. 14, 59423 Unna

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    • Tel: 02303 / 9524172
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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jovica Denadija, Dr. Claas Kießling, Philip Schulze


Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
DEU
Tel.: 040/56 191-0
E-Mail: wohnen@wentzel-dr.de
Homepage: www.wentzel-dr.de/impressum

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 72405


UST-ID-NUMMER
DE 18948183

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucher­informationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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