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Top Penthouse-Ferienappartement mit guter Auslastung in Seefeld

Objekt-ID: 42968823
  • 499.000 € Kaufpreis
  • 3 Zimmer
  • 76,46m² Wohnfläche
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Ferienwohnung in Seefeld in Tirol
Zur Karte
Objekt-ID: 42968823

Zum Verkauf steht eine Top eingerichtete und betriebsbereite Ferienwohnung zur touristischen Vermietung.



Die Dachgeschosswohnung besteht aus einem ca. 40m² großen und offenen Wohn-Küchenbereich, 2 Doppelbettzimmern mit jeweils ca. 11m², einem...

Zum Verkauf steht eine Top eingerichtete und betriebsbereite Ferienwohnung zur touristischen Vermietung.



Die Dachgeschosswohnung besteht aus einem ca. 40m² großen und offenen Wohn-Küchenbereich, 2 Doppelbettzimmern mit jeweils ca. 11m², einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne mit Duschmöglichkeit und WC .



Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten 9m² großen Balkon mit herrlichem Bergpanorama und Blick über Seefeld.



Das Appartement ist komplett möbliert.



Im Kaufpreis inbegriffen ist die komplette Möblierung samt Inventar wie Fernseher, Geschirr, Handtücher, etc. etc.



Auch ein eigener TG Abstellplatz gehört mit zum Angebot.



Mit dem Lift gelangt man von der TG bis zur Wohnung.



Das Objekt wird aktuell touristisch vermietet und kann somit sofort weiterbetrieben werden. Zudem können aktuelle Buchungen mittlerweile bis Anfang 2023 mitübernommen werden.



Im Haus befindet sich für Ihre  Gäste neben einem Restaurant mit Frühstück , auch ein Wellnessbereich mit Infrarotkabine, Dampfbad, Sauna, Erlebnisdusche, Relaxbereich und Fitnessraum.



 



Profitieren Sie von den Steuervorteilen der gewerblichen Vermietung!



Durch die Nähe zum Schilift, sowie großen Ferienmöglichkeiten der Region,werden Sie hier die beste Auslastung haben.



Die ganze Infrastruktur, sowie Restaurants sind fussläufig erreichbar.



 



Das Appartement wird aktuell von einer lokalen Agentur betrieben, kann aber individuell jederzeit selbst betrieben werden oder einer anderen Agentur gegeben werden. Es gibt keinen verpflichteten Betreiber des ganzen Hauses!!



Wir bieten Ihnen das komplette Rund-um-Sorglos Paket ohne Verpflichtungen. Themen wie Top-Finanzierung, Ferienvermietung über Reisebüro, Steuerberater, Hausservice, Einrichtung etc.werden von unseren professionellen und verlässlichen Partnern erledigt. Alle Bausteine können Sie unabhängig voneinander individuell nach Bedarf in Anspruch nehmen.



Sie sind durch keine langjährigen Verträge an diverse Anbieter gebunden oder verpflichtet!



Wir können Ihnen auch passende Finanzierungskonzepte dazu anbieten. 



Fordern Sie detaillierte Unterlagen sowie ein Video des Appartements an!



Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das Objekt über keine Freizeitwohnsitzwidmung verfügt!



 



 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    499.000 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Ferienwohnung
  • Objektzustand
    Altbau
  • Nutzungsart
    Anlage
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    76,46 m²
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    1

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2023-03-27

Standort & Lage

Im Herzen der Tiroler Alpen liegt das Urlaubsparadies der Olympiaregion Seefeld.
Das nach Süden hin offene, auf 1.200 Meter Seehöhe gelegene Hochplateau bietet eine ausgesprochene Vielfalt an Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Ihren Urlaub in einer...

Im Herzen der Tiroler Alpen liegt das Urlaubsparadies der Olympiaregion Seefeld.
Das nach Süden hin offene, auf 1.200 Meter Seehöhe gelegene Hochplateau bietet eine ausgesprochene Vielfalt an Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Ihren Urlaub in einer atemberaubenden Naturlandschaft.
Die Philosophie des Nordic Lifestyles steht im Fokus der Region und verbindet Sport, Genuss und Anregung - ein Konzept mit ganzheitlichem Erlebnis für alle Sinne.
Seefeld als Mitglied der Best of Alps Union - ein Zusammenschluss der 12 weltberühmten Tourismusdestinationen in den europäischen Alpen, steht für gewachsene Strukturen, Lebenskultur, Sport, Events und einen florierenden Tourismus. Die ganzjährige Urlaubsdestination zeichnet sich durch eine internationale Gästeklientel und eine gehobene Hotellerie sowie Gastronomie aus. Seit über zwanzig Jahren gelten neben Seefeld 11 weitere Orte der 5 Alpenländer, als Botschafter des Alpenraums und garantieren Urlaub auf höchstem Niveau.
Die traditionsreiche Olympiaregion Seefeld besticht mit landschaftlichem Charme, Gastfreundlichkeit und einem ausgedehnten sportlichen und kulturellen Angebot.
Urlaub im Winter bezaubert mit einer glitzernden Schneelandschaft inmitten der Alpen und unzähligen sportlichen Aktivitäten in der Natur. Auf weitläufigen rund 245 Kilometern bestens präparierten Langlaufloipen (Skating und Klassisch) und zusätzlichen qualitätsgeprüften Spezialloipen: 7 barrierefreien Loipe zum Schlittenlanglauf, 2 beleuchteten Nachtloipen und einer Hundeloipe, werden beste Bedingungen für die Ausübung des nordischen Sports geboten.
Sonnige Pisten mit modernen Liftanlagen und einem einmaligen Bergpanorama stehen für Wintersportler ebenso zur Verfügung wie Möglichkeit zu Rodeltouren und Eislaufspaß.
Ferien in den Alpen laden im Sommer zu herrlichen Wander-, Bike- und Klettertouren durch die beeindruckende Naturlandschaft der Olympiaregion Seefeld ein. Die über 650 Kilometer markierten Strecken sind je nach Anspruch und Anforderung in unterschiedliche Schwierigkeitsgrade unterteilt und bieten zahlreiche Touren für Familien und Sportbegeisterte. Einzigartig im ganzen Alpenraum sind die breiten, flachen und teils barrierefreien Promenadenwanderwege, welche streckenweise auch im Winter begehbar sind.
Gemäß diesem Motto bietet das neue Sommerprogramm der Olympiaregion Seefeld Sommererlebnisse in Form von thematischen Wanderungen. Verschiedene Programmpunkte wie: Natur erleben mit allen Sinnen, Meditative Wanderung, Nature-Watch in der Karwendelschlucht oder eine Überraschungstrekkingtour uvm. laden auf entspannte Wanderstunden in der Natur der Region ein.
Für Badespaß und Entspannung in Ihren Ferien sorgen die 2 Erlebnisbäder in Seefeld und Leutasch, bestehend aus einer lichtdurchfluteten 630 Quadratmeter Badelandschaft mit vielen Attraktionen und einem beheizten Außenpool sowie einer großzügigen Saunalandschaft.

1964, 1976 und 2012 war Seefeld 3-maliger Olympiaaustragungsort der nordischen Bewerbe, 1985 Gastgeber der Nordischen Skiweltmeisterschaft und ist alljährlicher Veranstalter des Nordischen Weltcups. Nach 1985 hat die Olympiaregion Seefeld für 2019 wieder den Zuschlag für die FIS Nordischen Skiweltmeisterschaften erhalten

, 6100 Seefeld in Tirol, AUT

Lage der Unterkunft anzeigen

Weitere Informationen

  • Balkon/Terrasse (ca.)
    9 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)

Ausstattung

  • Möbliert

Vermietungskennzahlen ähnlicher Objekte

∅ 18 Ferienhäuser in 2019

Jan Feb Mrz Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez 5 6 7 8 9 10 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225
∅ Preis pro Tag in €
143
185
216
154
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103
108
119
125
107
88
222
∅ angefragte Urlaubsdauer in Tagen
7.2
8.3
7.5
5.3
9.6
7.1
9.2
9.1
7.9
6.3
7.5
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Anzahl der vergleichbaren Objekte
19
19
18
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18
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18
17
17
16
17

Firmendaten

Portrait:
Logo von partner4immo gmbh
partner4immo gmbh

Firma David und Claudia Schmied
Fachental 30
A-6233 Kramsach
Österreich

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Über uns

Wir sind spezialisiert im Bereich Ferienimmobilien in Tirol. Aufgrund der sehr strikten landesspezifischen Gesetze benötigt dieses Thema in Tirol eine ausführliche und genaue Beratung. Wir garantieren Ihnen komplett legale Objekte die alle...

Wir sind spezialisiert im Bereich Ferienimmobilien in Tirol. Aufgrund der sehr strikten landesspezifischen Gesetze benötigt dieses Thema in Tirol eine ausführliche und genaue Beratung. Wir garantieren Ihnen komplett legale Objekte die alle gesetzlichen Anforderungen erfüllen. Unser Service umfasst: - Begleitung des Kaufs inklusive aller Behördengänge -Bereitstellung von qualitifiziertem Fachpersonal wie: Steuerberater Finanzierer Einrichter Reisebüro Reinigungsservice Gästebetreuung Hausmeisterservice Wäscheservice u.v.m

Wir sprechen: deutsch, englisch

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Ihr Ansprechpartner

Herr David und Claudia Schmied Fachental 30 , 6233 Kramsach

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    • Tel: +43-5337-90100
    • Mobil: +43-664-46 44 024
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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführung Hermann Weratschnig, MBA MSc


Amerling 133
6233 Kramsach
AUT
Tel.: +43-5337-90100
E-Mail: info@partner4immo.at
Homepage: http://www.partner4immo.at

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Kufstein Bozner Platz 1, A-6330 Kufstein

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 180830b LG Innsbruck
WKO

UST-ID-NUMMER
ATU47199400
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (partner4immo gmbh, Amerling 133, 6233 Kramsach, +43-5337-90100, info@partner4immo.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An partner4immo gmbh, Amerling 133, 6233 Kramsach, +43-5337-90100, info@partner4immo.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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