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Objekt-ID: 42965304
  • 345.000 € Kaufpreis
  • 5 Zimmer
  • 136m² Wohnfläche
  • 228m² Grundstückfläche
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Reihenmittelhaus in Buxtehude
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Objekt-ID: 42965304

Dieses Raumwunder wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet.
Von der Straße aus erkennen Sie drei volle Ebenen zzgl. Dachgeschoss.
Die unterste Ebene beinhaltet die Garage, zwei Abstellräume für die Waschmaschine und die Heizung sowie weitere...

Dieses Raumwunder wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet.
Von der Straße aus erkennen Sie drei volle Ebenen zzgl. Dachgeschoss.
Die unterste Ebene beinhaltet die Garage, zwei Abstellräume für die Waschmaschine und die Heizung sowie weitere Gegenstände die nicht im Haus umherliegen sollen sowie einen wohnlichen Raum mit einer Größe von 18 m². Dieser Raum verfügt über ein großes Fenster und eine Terrassentür. Sie kommen von hier ebenerdig in den Garten. Dieses Geschoss ist zwar größtenteils als Nutzfläche gebaut, es ist jedoch kein Keller im klassischen Sinne.
Den Hauseingang erreichen Sie über eine Treppe. Im Eingangsbereich angekommen befindet sich auf dieser Ebene das Gäste-WC, die Küche mit angrenzendem Essbereich sowie das Wohnzimmer.
Die Küche und der Wohn- und Essbereich haben zusammen eine Fläche von rund 40 m². Zwischen dem Esszimmer und dem Wohnzimmer befindet sich ein Ofen. Aufgrund der neuen gesetzlichen Bestimmungen müsste diese durch den Schonsteinfeger abgenommen und ggfs. den heutigen Anforderungen angepasst werden.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der Balkon. Für etwas Schatten im Sommer sorgt eine Markise.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie in die nächste Ebene. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer sowie ein großes Elternschlafzimmer zur Verfügung. Ebenso befindet sich hier das Vollbad mit Badewanne und Dusche.
Für noch mehr Fläche gibt es das Dachgeschoss. Hier ist momentan ein großes Zimmer ausgebaut. Denkbar ist auch Unterteilung in ein Schlafzimmer mit separatem Badezimmer. Die Leitungen wurden bereits größtenteils in dieses Geschoss hochgelegt.
Kurzum schauen Sie sich hier ein Reihenmittelhaus mit einer sehr großen Fläche an, welches Sie vielseitig nutzen können. Wenn Sie den wohnlichen Raum in der unteren Ebene mit als Schlafzimmer nutzen, haben Sie 5 Schlafzimmer im Haus.
In den letzten Jahren wurden viele Fenster ausgetauscht (das Fenster und die Tür in der unteren Ebene sind noch älteren Baujahres), die Heizung von Buderus wurde 2005 neu eingebaut und die Fassade sowie der Balkon samt Geländer wurden neu gestrichen. Im Haus bringen sie noch Ihren eigenen Geschmack in Form von Wand- und Bodengestaltung unter und verwirklichen Ihren Traum einer Küche und eines Bades.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    345.000 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1979
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    136 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    228 m²
  • Garage/Stellplatz
    Garage
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    2

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas, Flüssiggas
  • Endenergieverbrauch
    98,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2005
  • Energiepass gültig bis
    2031-05-25
  • Energieeffizienzklasse
    C

Standort & Lage

In zentraler Lage der schönen Hansestadt Buxtehude befindet sich dieses Reihenmittelhaus. Buxtehude zählt mittlerweile ca. 40.000 Einwohner und liegt südwestlich von Hamburg. Die historische und malerische Altstadt ist in nur wenigen Minuten mit dem...

In zentraler Lage der schönen Hansestadt Buxtehude befindet sich dieses Reihenmittelhaus. Buxtehude zählt mittlerweile ca. 40.000 Einwohner und liegt südwestlich von Hamburg. Die historische und malerische Altstadt ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder sogar Fuß zu erreichen. In Buxtehude finden Sie eine Vielzahl von Supermärkten und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs die ebenfalls mit dem Auto und fußläufig schnell zu erreichen sind. Selbstverständlich verfügt Buxtehude neben einer großen Auswahl von Kindergärten, über sämtliche Schulformen.

Vom nahe gelegenen Bahnhof besteht eine hervorragende Anbindung mit der S-Bahn-Linie 3 nach Hamburg oder Stade. Mit den Zügen der Verkehrsbetriebe "Elbe-Weser" gelangen Sie zügig nach Bremervörde und Bremerhaven. Eine weitere Anbindung bringt sie nach Cuxhaven.
Alternativ sind Hamburg und Stade mit dem Auto über die Bundesstraße 73 schnell erreichbar.
Vielfältige Kultur- und Freizeitangebote runden das Angebot der Stadt Buxtehude ab.

21614 Buxtehude
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Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    45 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    20 m²
  • Heizkosten
    73 €
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Balkon
  • Keller

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf...

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.


AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS

Sehr geehrte Damen und Herren,

das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.

Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

•Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden
•Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an
•Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein
Lächeln
•Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein – bitte halten Sie dafür die Anzahl der
Personen so gering wie möglich
•Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.

Bleiben Sie gesund!

Ihr Team von Wentzel Dr.

Firmendaten

Logo von Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Herr Jovica Denadija
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sarah Mattig Breite Straße 19-21, 21614 Buxtehude

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jovica Denadija, Dr. Claas Kießling, Philip Schulze


Stresemannallee 102-104
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DEU
Tel.: 040/56 191-0
E-Mail: wohnen@wentzel-dr.de
Homepage: www.wentzel-dr.de/impressum

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 72405


UST-ID-NUMMER
DE 18948183

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucher­informationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Wentzel Dr. Vertriebs GmbH , Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg, 040/56 191-0, wohnen@wentzel-dr.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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