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Angebot 380 von 394

West-Garten

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche & Essbereich

Blick von der Küche

Ost-Terrasse

Ost-Terrasse

Schlafzimmer 1 DG

begehbarer Kleiderschrank

Schlafzimmer 2 DG

Bad DG

Gäste-WC EG

Westansicht

https://www.roedel-immobilien-sylt.de/immobilien-angebote/immobilie?tx_immobilien_estate%5Baction%5D=show&tx_immobilien_estate%5Bcontroller%5D=Estate&tx_immobilien_estate%5Bestate%5D=131&cHash=580c07873f72cb4d35a296c0a0ca4ce8

Grundriss EG

Grundriss DG

14 Fotos ansehen

Archsum: stilvolles Leben im historischen Friesenhof

Objekt-ID: 42962638
  • 1.195.000 € Kaufpreis
  • 3.5 Zimmer
  • 96,08m² Wohnfläche
  • 211m² Grundstückfläche
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Reihenmittelhaus in Sylt
Zur Karte
Objekt-ID: 42962638

Schon von außen verspricht dieser Friesenhof allerhöchste Wohnkultur. Das zum Verkauf stehende Mittelhausteil bietet Ihnen auf ca. 96 m² eine Lebensqualität der Extraklasse!
Sogar beim Gang zur Haustür Ihres neuen Feriendomizils sprüht Ihnen der...

Schon von außen verspricht dieser Friesenhof allerhöchste Wohnkultur. Das zum Verkauf stehende Mittelhausteil bietet Ihnen auf ca. 96 m² eine Lebensqualität der Extraklasse!
Sogar beim Gang zur Haustür Ihres neuen Feriendomizils sprüht Ihnen der besondere Charme eines alten, historischen Friesenanwesens entgegen. Sie werden bereits beim Betreten in den großzügigen Eingangsbereich bemerken, mit wie viel Sachverstand und Liebe zum Detail die Immobilie vor wenigen Jahren aufwendig neugestaltet wurde. Jetzt finden Sie hier ein Ambiente, das wie geschaffen ist für Ihren neuen Lieblingsplatz auf Sylt!
Dürfen wir Sie hinein in Ihr Wohnzimmer bitten? Die Sprossenfenster und ein Industry-Style Fenster zwischen Flur und Wohnzimmer gewährleisten eine fantastische Belichtung. Die gemütliche Sofalandschaft lädt zum Entspannen ein.
Luftig, hell und einladend: Ihre offene und moderne Küche mit großzügiger Kochinsel ist im belgischen Country-Style gehalten. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu der sonnigen, geschützten Ost-Terrasse für das gemeinsame Morgenfrühstück. Nachmittags finden Sie genügend Erholung auf Ihrem sonnigen, nach west-/südausgerichteten Garten mit Strandkorbplatz!
Über die bequeme und hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das DG. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer (teilweise mit begehbarem Kleiderschrank) und das Masterbad, welches deckenhoch mit antiken Friesenkacheln gefliest ist.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    1.195.000 €
  • Courtage
    Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Objektzustand
    Saniert
  • Baujahr
    1850
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    96,08 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    211 m²
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    191,1 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2024-05-01
  • Energieeffizienzklasse
    F

Standort & Lage

Dieses liebevoll hergerichtete Hausteil befindet sich in einem historischen Friesenhof im Herzen von Archsum. Von hier aus erreichen Sie schnell und bequem die Sylter Natur aber auch die Nachbarorte Keitum und Morsum.

25980 Sylt
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Standort beim Anbieter erfragen

Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    108,36 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Stellplatz
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Ausstattung

Das Mittelhausteil wurde 2016/2017 aufwendig modernisiert und bietet Ihnen viele Highlights, u. a.:
- antike Friesenkacheln
- Ost- und Westterrasse
- begehbarer Kleiderschrank
- Waschmaschine & Trockner
- hochwertige Holzvertäfelungen

Sonstiges

Eigenes Grundbuch! Ideal für die Ferienvermietung. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

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Firmendaten

Portrait:
Logo von DIETER RÖDEL Immobilien und Beteiligungen e.K.
DIETER RÖDEL Immobilien und Beteiligungen e.K.

Herr Dieter Rödel
Bahnweg 24
25980 Westerland auf Sylt

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Über uns

Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache. Es zählt die Qualität und nicht die Quantität. Wenn Sie einen kompetenten Ansprechpartner für Ihre Immobilien suchen, dann sprechen Sie mit mir. Sie gewinnen mit mir einen Partner mit nationalen...

Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache. Es zählt die Qualität und nicht die Quantität. Wenn Sie einen kompetenten Ansprechpartner für Ihre Immobilien suchen, dann sprechen Sie mit mir. Sie gewinnen mit mir einen Partner mit nationalen und internationalen Erfahrungen. Vertrauen Sie auf meine Kompetenz und vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch. Ich freue mich darauf Sie kennen zu lernen. Herzliche Grüße von Ihrer Insel Sylt Dieter Rödel

Wir sprechen: deutsch, englisch

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Herr Dieter Rödel Bahnweg 24, 25980 Sylt OT Westerland

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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Genehmigung nach § 34c GewO erteilt durch: Landratsamt Hof FB 301 Sicherheitsangelegenheiten Schaumbergstr. 14 95032 Hof/Bayern

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Hof HRA 3108


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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DIETER RÖDEL Immobilien und Beteiligungen e.K., Bahnweg 24, 25980 Westerland, +49 (0)4651 9959380, +49 (0)4651 9959363, dieter@roedel-sylt.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An DIETER RÖDEL Immobilien und Beteiligungen e.K., Bahnweg 24, 25980 Westerland, +49 (0)4651 9959380, +49 (0)4651 9959363, dieter@roedel-sylt.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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