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Angebot 273 von 377

Blick auf die Nordsee

vordere Ansicht

Seitenansicht

Hauseingang

Eingangsbereich

Einbauküche

Blick in die Küche

optischer Kontrast

Wohnzimmer

gemütlich

Wohlfühlort

Wintergarten

Vollbad mit Fußbodenheizung

mit Eckwanne und Duschkabine

überdachte Terrasse

viel Platz

Blick in den Garten

sehr gepflegt

wunderschön

Erdgeschoss (nicht maßstabsgetreu)

Obergeschoss (nicht maßstabsgetreu)

21 Fotos ansehen

Etwas Besonderes an der Nordsee mit Ferienwohnung

Objekt-ID: 42961444
  • 418.000 € Kaufpreis
  • 9 Zimmer
  • 247m² Wohnfläche
  • 800m² Grundstückfläche
Anbieter kontaktieren
Sonstiges Haus in Simonsberg / Finkhaushallig
Zur Karte
Objekt-ID: 42961444

Diese Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei!
Schon einmal von der Couch aus, die neue Immobilie besichtigen! Mit dem virtuellen Rundgang ermöglicht der OstseeMakler registrierten Nutzern vom heimischen Computer aus die Traumimmobilie zu...

Diese Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei!
Schon einmal von der Couch aus, die neue Immobilie besichtigen! Mit dem virtuellen Rundgang ermöglicht der OstseeMakler registrierten Nutzern vom heimischen Computer aus die Traumimmobilie zu besichtigen. Geben Sie hierfür folgenden Link in Ihren Browser ein: http://3d.ostseemakler.de/194145. Das großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1971 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich im Simonsberg. Durch die Hauseingangstür hindurch werden Sie von einem Treppenhaus empfangen mit einem kleinen Abstellraum. Die Treppe hinauf erwartet Sie die zweite Wohnung im DG. Sie bietet Ihnen auf ca. 100 m² ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine neuwertige Küche und ein helles Wannenbad. Sie ist in einem guten Zustand.
Auch die untere Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über ca. 111 m². Dem Flur entlang befindet sich zur rechten Hand ein modernes Vollbad mit Tageslichtfenstern in einem zeitlosen Design. Zur rechten Hand befindet sich ein Schlafzimmer. Durch das große Fenster haben Sie einen großartigen Blick in den neuwertigen Wintergarten. Nebenan befindet sich ein weiterer Raum, den Sie individuell nutzen können. Ursprünglich gehörte dieser Raum zum Wohnzimmer und wurde durch eine Leichtbauwand verschlossen.
In der geräumigen Einbauküche wird Ihnen ausreichend Platz zum Zubereiten sowie Genießen Ihrer Lieblingsspeisen geboten. Sie wurde von den Eigentümern zu jeder Zeit gepflegt. Das Zentrum des Hauses bildet das große offene Wohnzimmer. Die großen Fenster bringen viel Licht in die Wohnräume. Ein wahrer Blickfang ist der Wintergarten. Er wurde im Jahre 2016 mit 16 m² angebaut. Von hier aus gelangen Sie in den liebevoll angelegten Vorgarten und zu Ihrer Doppelgarage.
Eine Ferienwohnung mit ca. 35 m² können Sie für Ihre Gäste nutzen. Die Eigentümer haben diese regelmäßig an Handwerker vermietet, die auf den Inseln gearbeitet haben.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    418.000 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1971
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Wohnfläche (ca.)
    247 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    800 m²

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    119,9 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1971
  • Energiepass gültig bis
    2030-03-23
  • Energieeffizienzklasse
    D

Standort & Lage

Das großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1971 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich im Simonsberg.
Simonsberg ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig- Holstein.
Baden, Deich und Strand! Simonsberg liegt direkt an der...

Das großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1971 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich im Simonsberg.
Simonsberg ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig- Holstein.
Baden, Deich und Strand! Simonsberg liegt direkt an der Nordsee und liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur schönen Hafenstadt Husum. Es erwarten Sie hier unzählige Reetdachhäuser umarmt von grünen Deichen.
Ebbe und Flut das Erkennungsmerkmal der Nordsee. Lernen Sie die Badestelle Lundenbergsand kennen, bei Niedrigwasser das Watt erkunden und bei Hochwasser schwimmen und baden. Wer gerne mit dem Fahrrad unterwegs ist, der kommt hier auch auf seine Kosten, der Nordseeküstenradweg führt Radler durch das Dorf.
Außer Acht sollte man auch nicht die gute Infrastruktur lassen. Es gibt hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, die Dichte von Ärzten ist sehr gut ab gedeckelt. Kindergärten, Grundschulen und Gemeinschaftsschulen sind vorhanden. Sie sehen, dass Sie mittendrin statt nur dabei sind.
Nicht uninteressant ist ebenfalls, dass Sie schnell auf die B5 gelangen und somit auch größere Städte in kurzer Zeit erreichen.
Husum ist in wenigen Autominuten zu erreichen, auch das Busnetz ist gut ausgebaut.

25813 Simonsberg / Finkhaushallig
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Weitere Informationen

  • Anzahl Etagen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Verfügbarkeit
    ab 30.09.2020

Ausstattung

  • Balkon

- zwei Wohneinheiten und einer
Ferienwohnung
- neuwertiger Wintergarten
- Kamin
- Balkon
- Doppelgarage
- Sauna
- Eckbadewanne
- zentrumsnah
- Sackgassenlage
- Nähe zur Nordsee

Laufend modernisiert:

1999- Wärmedämmung mit Verblender
2001- Sauna
2003- Heizung
2...

- zwei Wohneinheiten und einer
Ferienwohnung
- neuwertiger Wintergarten
- Kamin
- Balkon
- Doppelgarage
- Sauna
- Eckbadewanne
- zentrumsnah
- Sackgassenlage
- Nähe zur Nordsee

Laufend modernisiert:

1999- Wärmedämmung mit Verblender
2001- Sauna
2003- Heizung
2005- Außenjalousien
2011- Dach
2012- 2 Carports
2013- Überdach hinten
2014- Fenster (komplett)
2014- Laminatböden
2015- Hof gepflastert
2017- Wintergarten vorne
2016- Küche (im Obergeschoss)

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und...

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gerne sehr viel ausführlicher und halten alle weiteren Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer sowie Mieter legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer und der Mieter.

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97
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8.8
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15
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16
16
18
18
17
17
17
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17
16

Firmendaten

Ostseemakler GmbH

Herr Oliver Nolte
Geeler Weg 8
24864 Brodersby

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oliver Nolte


Geeler Weg 8
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DEU
Tel.: (04343) 49 48 - 0
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: AG Flensburg, HRA 13337 FL
IHK Schleswig Flensburg

UST-ID-NUMMER
DE322177139
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ostseemakler GmbH, Geeler Weg 8, 24864 Brodersby, (04343) 49 48 - 0, info@ostseemakler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Ostseemakler GmbH, Geeler Weg 8, 24864 Brodersby, (04343) 49 48 - 0, info@ostseemakler.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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