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TOP Ferienpenthousewohnung unmittelbar am Skilift 135m²

Objekt-ID: 42961116
  • Auf Anfrage Preis
  • 4.5 Zimmer
  • 135m² Wohnfläche
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Ferienwohnung in Fügen
Zur Karte
Objekt-ID: 42961116

Steigen Sie ein in die Tourismusbranche!



Erwerben Sie jetzt eine TOP Ferienwohnung zur touristischen Vermietung und erzielen Sie hohe Renditen!!



Die Wohnung ist eine exklusive 4,5 Zimmerwohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche.



Sie besteht aus einem großen...

Steigen Sie ein in die Tourismusbranche!



Erwerben Sie jetzt eine TOP Ferienwohnung zur touristischen Vermietung und erzielen Sie hohe Renditen!!



Die Wohnung ist eine exklusive 4,5 Zimmerwohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche.



Sie besteht aus einem großen Wohn-Küchenbereich, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, zwei geräumigen und luxuriösen Bädern mit Dusche und Badwanne sowie WC sowie einem separaten WC.



Zur Einheit gerhören drei  Balkone mit Bergblick in alle Richtungen.



Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien, exklusiven Bädern, Fussbodenheizung und Parkettböden ausgestattet.



Ein Kellerabteil gehört mit zur Ausstattung.



Ausreichende elektrische Ausstattung sowie Kabel-TV und Hochgeschwindigkeits-Internetanschlüsse in jedem Wohn- und Schlafraum sind vorhanden.



Die Einheit bietet bis zu 8 Feriengästen Platz.



 



Das Wohnhaus verfügt über eine Carportanlage mit 9 Stellplätzen welche zum Preis von 16.600 EUR/Stellplatz inkl. MwSt. dazu erworben werden können.



 



Die Raumeinteilung kann noch (im bautechnisch möglichen Rahmen) angepasst werden, sowie Materialwünsche oder Extras können noch berücksichtig werden.



Das Haus verfügt  über einen Lift und einen Spielplatz.



 



Profitieren Sie von den Steuervorteilen der gewerblichen Vermietung:



Gastgeber sein mit Erfolg in der Ferienregion Zillertal



 



Die angebotene Eigentumswohnunge kann als Ferienwohnung vermietet werden. Der Eigentümer kann die Wohnung beispielsweise über die Wintermonate vermieten und erhält dafür ein entsprechendes Mietengelt. Das Auslastungsrisiko trägt ein Reisebüro, welches  in Kooperation zusammenarbeitet und nicht der Vermieter. Sollten weitere Fragen betreffend Vermietung auftauchen und bestehen, so können wir Ihnen jederzeit weitere Kontakte zu profunden Unternehmungen vermitteln. Für eine professionelle Abwicklung aller aufkommenden Fragen stehen Ihnen unsere Partner im Bereich des Steuerrechtes, im Vertragswesen und in Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung.



Hier finden Sie unsere virtuelle 360° view vom Balkon des Penthouses:  https://ogulo.de/13458/f7x0x5L8/



 



Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das Objekt über keine Freizeitwohnsitzwidmung verfügt!



 



 



 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <675m

Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <2.525m

Nahversorgung
Supermarkt <675m
Bäckerei <675m
Einkaufszentrum <9.850m

Sonstige
Bank <675m
Geldautomat <875m
Post <675m
Polizei <6.375m

Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <7.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Ferienwohnung
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2019
  • Nutzungsart
    Anlage
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Zimmer (gesamt)
    4,5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    135 m²

Standort & Lage

Das Neubauprojekt Astenhof befindet sich in unmittelbarer, fussläufiger Nähe der neu gebauten Talstation Gondelbahn Fügen im Zillertal, sowie der Übungs- und Kinderskiwiese.
Fügen ist mit 4029 Einwohnern die größte Gemeinde des Zillertals und gehört...

Das Neubauprojekt Astenhof befindet sich in unmittelbarer, fussläufiger Nähe der neu gebauten Talstation Gondelbahn Fügen im Zillertal, sowie der Übungs- und Kinderskiwiese.
Fügen ist mit 4029 Einwohnern die größte Gemeinde des Zillertals und gehört zum Bezirk Schwaz in Tirol.
Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Ärzte, Geschäfte, Restaurants, Banken, Schwimmbad (Hallen-und Freibad) und vieles mehr.
Das Schigebiet Spieljochbahn ist mit dem Schigebiet Hochfügen und damit dem Schigebiet Hochzillertal verbunden. Es bildet das größte zusammenhängende Schigebiet des Zillertals.
Es bestehen Linienbus- und Zugverbindungen ins Inntal oder hintere Zillertal.
Die Gondelbahn ist Sommer wie Winter in Betrieb und wurde als Familienbahn ausgezeichnet. Neben den üblichen beschneiten langen Skipisten und Winteraktivitäten wie Skifahren, Snowborden, Rodeln und Paragleiten bieten die Bergbahnen auch ein ausgedehntes Familiensommerprogramm mit Aktivitäten wie Bambini Wasserpark, Relax-Balancepark, Kinderbergwerk Kristallmine, Barfusswanderweg, Flying Fox, Paragleiten, Hochseilgarten, Mountaincart Downhill, Kletterwand und Klettersteig, Nepalbrücke, Schaubergwerk, Inndoorkletterwand etc.

Haidach-Weg 35, 6263 Fügen, AUT

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Weitere Informationen

  • Balkon
    3
  • Anzahl Etagen
    4
  • Dachform
    Satteldach
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Bad
    Duschbad

Ausstattung

  • 3 Balkon

Vermietungskennzahlen ähnlicher Objekte

∅ 21 Ferienhäuser in 2019

Jan Feb Mrz Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 0 25 50 75 100 125 150 175
∅ Preis pro Tag in €
107
138
151
94
120
104
106
106
105
80
44
113
∅ angefragte Urlaubsdauer in Tagen
7.6
5.7
4.9
5.6
3.5
7.2
9.8
9.6
10.9
5.9
14
5.5
Anzahl der vergleichbaren Objekte
26
25
25
23
23
23
23
22
15
15
16
16

Firmendaten

Portrait:
Logo von partner4immo gmbh
partner4immo gmbh

Herr David Schmied
Fachental 30
A-6233 Kramsach
Österreich

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Über uns

Wir sind spezialisiert im Bereich Ferienimmobilien in Tirol. Aufgrund der sehr strikten landesspezifischen Gesetze benötigt dieses Thema in Tirol eine ausführliche und genaue Beratung. Wir garantieren Ihnen komplett legale Objekte die alle...

Wir sind spezialisiert im Bereich Ferienimmobilien in Tirol. Aufgrund der sehr strikten landesspezifischen Gesetze benötigt dieses Thema in Tirol eine ausführliche und genaue Beratung. Wir garantieren Ihnen komplett legale Objekte die alle gesetzlichen Anforderungen erfüllen. Unser Service umfasst: - Begleitung des Kaufs inklusive aller Behördengänge -Bereitstellung von qualitifiziertem Fachpersonal wie: Steuerberater Finanzierer Einrichter Reisebüro Reinigungsservice Gästebetreuung Hausmeisterservice Wäscheservice u.v.m

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Herr David Schmied Fachental 30 , 6233 Kramsach

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführung Hermann Weratschnig, MBA MSc


Amerling 133
6233 Kramsach
AUT
Tel.: +43-5337-90100
E-Mail: info@partner4immo.at
Homepage: http://www.partner4immo.at

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Kufstein Bozner Platz 1, A-6330 Kufstein

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 180830b LG Innsbruck
WKO

UST-ID-NUMMER
ATU47199400
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (partner4immo gmbh, Amerling 133, 6233 Kramsach, +43-5337-90100, info@partner4immo.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An partner4immo gmbh, Amerling 133, 6233 Kramsach, +43-5337-90100, info@partner4immo.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


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