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RUPERTIGUT_Top_2-EG

RUPERTIGUT_Top_2-UG

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Bezaubernde Gartenwohnung vor den Toren Salzburgs Top 2

Objekt-ID: 42956334
  • 410.741 € Kaufpreis
  • 2 Zimmer
  • 0m² Wohnfläche
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Erdgeschosswohnung in Eugendorf
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Objekt-ID: 42956334

Das Rupertigut umfasst drei unterschiedliche Wohnungstypen. Neben einem exklusiven Penthouse, gibt es vier Gartenwohnungen und vier Terrassenwohnungen. Die Anlage ist mit einem Kinderspielplatz sehr familienfreundlich und bietet eine Tiefgarage sowie...

Das Rupertigut umfasst drei unterschiedliche Wohnungstypen. Neben einem exklusiven Penthouse, gibt es vier Gartenwohnungen und vier Terrassenwohnungen. Die Anlage ist mit einem Kinderspielplatz sehr familienfreundlich und bietet eine Tiefgarage sowie zahlreiche Gästeparkplätze. Der Wohnkomplex zeichnet sich durch große Gärten, weitläufigen Terrassen und einem Allgemeinbereich mit wunderschönen Hochbeeten aus.

Für die Architektur der großflächigen Anlage ist das renommierte Architektenbüro haro architects verantwortlich. Sie steht für modernste Lebensqualität mit hohem ästhetischem Anspruch. Das zeitlose Erscheinungsbild zeichnet sich durch klare Formen, große bodentiefe Glasfronten, eine gedeckte Farbgebung sowie eine elegante Fassadengestaltung aus.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    410.741 €
  • Courtage
    Sollte es zu einen rechtskräftigem Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Immobiliendetails

  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2019
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Zimmer (gesamt)
    2

Energie

  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme, Blockheizkraftwerk, Nahwärme
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2019

Standort & Lage

Die Gemeinde Eugendorf liegt rund zehn Kilometer nordöstlich der Stadt Salzburg. Vor den Toren der berühmten Mozartstadt zu leben, garantiert einerseits eine ländliche Idylle inmitten des Salzburger Seenlands mit nahegelegenen Wallersee, Mattsee...

Die Gemeinde Eugendorf liegt rund zehn Kilometer nordöstlich der Stadt Salzburg. Vor den Toren der berühmten Mozartstadt zu leben, garantiert einerseits eine ländliche Idylle inmitten des Salzburger Seenlands mit nahegelegenen Wallersee, Mattsee sowie Obertrumer See. Andererseits ist Eugendorf mit der städtischen Infrastruktur verbunden und bietet eine exzellente Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum Salzburg. Die in nur circa 20 Minuten entfernte Salzburger Altstadt ist ein weltberühmter Hotspot für Kunst und Kultur. Die Kombination aus Naturgenuss in ruhiger Lage und der Standortnähe zur Stadt, schafft eine einzigartige Lebensqualität und trägt zur besonderen Beliebtheit der Wohngegend bei.

Die ländlich charakterisierte Gemeinde bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch vielfältigste Freizeitangebote. In wenigen Minuten sind gleich drei Golfplätze sowie der beliebte Badeort Wallersee erreichbar. Für den kulinarischen Genuss stehen hervorragende Restaurants und Wirtshäuser bereit. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind zu Fuß erreichbar. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur eignet sich Eugendorf ideal als Wohnort für Familien sowie Berufstätige, die täglich in die Stadt pendeln. Ebenso macht die gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zum Salzburger Flughafen die Gemeinde besonders attraktiv. Das Rupertigut befindet sich auf einem großzügigen Grundstück nahe dem Dorfzentrum und bietet Wohnen auf höchstem Niveau vor der Toren Salzburgs.

5301 - Eugendorf
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Weitere Informationen

  • Gesamtfläche (ca.)
    75,14 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    5 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    55,54 m²
  • Bad
    Duschbad

Ausstattung

  • Keller

Alle neun Wohnungen lassen freien Raum für moderne, offene Planung und exklusiver, individuell wählbarer Ausstattung. Für die Böden stehen verschiedene Modelle der Edeldielenmanufaktur zur Auswahl. Im Bereich der Bäder und Sanitärbereiche kommt...

Alle neun Wohnungen lassen freien Raum für moderne, offene Planung und exklusiver, individuell wählbarer Ausstattung. Für die Böden stehen verschiedene Modelle der Edeldielenmanufaktur zur Auswahl. Im Bereich der Bäder und Sanitärbereiche kommt hochwertiges italienisches Feinsteinzeug zum Einsatz. Duschabtrennungen werden maßgefertigt in Nurglas ausgeführt. Regenbrausen in den Duschen und Handtuchheizkörper in den Hauptbädern bieten zusätzlichen Komfort. Elektronisch steuerbare Außenjalousien sorgen für die Beschattung. Hochwertige Fenster, beste Türen und ein modernes Video-Türöffnungssystem bieten Sicherheit und Komfort.

Geparkt wird in der hauseigenen Tiefgarage.
Der Wohnung ist ein Stellplatz zugewiesen, dieser kann für €27.000 erworben werden.
Die Wohnung ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar.

Sonstiges

Das Rupertigut umfasst drei unterschiedliche Wohnungstypen. Neben einem exklusiven Penthouse, gibt es vier Gartenwohnungen und vier Terrassenwohnungen. Alle neun Wohnungen lassen freien Raum für moderne, offene Planung und exklusiver, individuell...

Das Rupertigut umfasst drei unterschiedliche Wohnungstypen. Neben einem exklusiven Penthouse, gibt es vier Gartenwohnungen und vier Terrassenwohnungen. Alle neun Wohnungen lassen freien Raum für moderne, offene Planung und exklusiver, individuell wählbarer Ausstattung.

Firmendaten

Portrait:
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Ferstl Immobilien GmbH

Herr Kevin Ferstl
Kitzsteinhornstr. 16
A-5700 Zell am See
Österreich

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Über uns

2006 aus dem heimischen Wohnzimmer gestartet, haben wir über die Jahre, die Liebe zur Immobilie immer vor Augen, unseren Weg auf die für uns wichtigen Grundpfeiler gestützt. Handschlagqualität, Vertrauen und Ehrlichkeit zu unseren Kunden sind für uns...

2006 aus dem heimischen Wohnzimmer gestartet, haben wir über die Jahre, die Liebe zur Immobilie immer vor Augen, unseren Weg auf die für uns wichtigen Grundpfeiler gestützt. Handschlagqualität, Vertrauen und Ehrlichkeit zu unseren Kunden sind für uns unentbehrlich, der persönliche Kontakt und eine hohe Servicequalität vollkommen unbestreitbar. Unser Familienbetrieb steht für Sie vom Erstgespräch bis hin zur Schlüsselübergabe mit voller Begeisterung und Einsatzbereitschaft stets zur Verfügung. Ferstl Immobilien - Elite Estate ist dabei unsere besondere Leidenschaft: Exklusive Objekte in Kombination mit virtuellen Rundgängen, Immobilienbewertung und eine hochwertige Aufbereitung verbunden mit professioneller Beratung ermöglichen uns sowohl national als auch international eine Partnerschaft auf Luxusebene. Büro Salzburg: Maxglaner Hauptstraße 4 5020 Salzburg E-Mail: salzburg@ferstl-immo.com Tel.: +43 662 261 666

Wir sprechen: deutsch, englisch

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Frau Caroline Iglseder-Jurikovsky Maxglaner Hauptstraße 4, 5020 Salzburg

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Kevin Ferstl


Kitzsteinhornstr. 16
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Tel.: +43654255710
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Homepage: https://www.ferstl-immo.com/de
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ferstl Immobilien GmbH , Kitzsteinhornstr. 16, A-5700 Zell am See, +43654255710, kevin@ferstl-immo.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Ferstl Immobilien GmbH , Kitzsteinhornstr. 16, A-5700 Zell am See, +43654255710, kevin@ferstl-immo.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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