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Angebot 398 von 398

Grundriss OG

Grundriss Spitzboden

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Gemütliche Neubau-Ferienwohnung mit Südbalkon

Objekt-ID: 42955872
  • 649.000 € Kaufpreis
  • 3 Zimmer
  • 78,20m² Wohnfläche
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Dachgeschosswohnung in Sylt
Zur Karte
Objekt-ID: 42955872

Am Rand von Alt-Westerland in einer verkersberuhigten Anliegerstraße entsteht dieses attraktive Neubauvorhaben mit insgesamt 2 Ferienwohnungen und einer Doppelhaushälfte zur dauerhaften Bewohnung.

Die hier gezeigte Wohnung ist zur Ferienvermietung...

Am Rand von Alt-Westerland in einer verkersberuhigten Anliegerstraße entsteht dieses attraktive Neubauvorhaben mit insgesamt 2 Ferienwohnungen und einer Doppelhaushälfte zur dauerhaften Bewohnung.

Die hier gezeigte Wohnung ist zur Ferienvermietung geeignet und besticht durch Ihre großzügige Wohnfläche mit ca. 78 qm (Sylter Maß). Im Dachgeschoss befinden sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Elektrokamin, eine moderne BAX-Wohnküche aus der Manufaktur Detmold, sowie das Bad, welches heutigen Ansprüchen absolut gerecht wird. Von hieraus gelangen Sie ebenfalls auf den sonnigen Balkon.

Das Obergeschoss der Ferienwohnung wartet mit einem weiteren Raum auf.

Die Fertigstellung dieses Bauvorhabens ist für das Frühjahr 2020 geplant.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    649.000 €
  • Courtage
    6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2020
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    78,2 m²

Energie

  • Wesentlicher Energieträger
    Regenerativ: Erdwärme, Luft/Wasser-Wärmepumpe, Solar

Standort & Lage

Direkt am Rand von Alt-Westerland gelegen in einer wenig befahrenen Seitenstraße.
Ob Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafes, oder der 8km lange Sandstrand mit Promenade – Westerland lässt keine Wünsche offen!
Trotzdem finden...

Direkt am Rand von Alt-Westerland gelegen in einer wenig befahrenen Seitenstraße.
Ob Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafes, oder der 8km lange Sandstrand mit Promenade – Westerland lässt keine Wünsche offen!
Trotzdem finden Sie auch abseits der vielen Livekonzerte, der hochkarätigen Sportevents oder den internationalen Veranstaltungen ihre Ruhe.
Das Stadtbild der etwa 9.000 Einwohner zählenden Stadt ist geprägt durch das Kurzentrum mit seinen mächtigen Appartementhäusern im Western der Stadt, sowie dem alten Ortskern im Osten, wo sich viele Bäderstilhäuser und traumhafte Altbauten finden.
In Westerland besteht eine konstant hohe Nachfrage an Immobilien, welche die Preise weiter steigen lässt. Westerländer Ferienwohnungen und Häuser sind besonders stark gefragt und erreichen häufig 200 und mehr Vermiettage im Jahr.

25980 Sylt
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Weitere Informationen

  • Heizungsart
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Balkon

Moderne und zeitgemäße Ausstattung.
Sämtliche Räume erhalten eine Fußbodenheizung mit zentraler Unterverteilung. Die Flure im EG, die Küchen, die Bäder inkl. Duschen sowie der Haustechnikraum erhalten einen Limestone Naturstein der Firma Mylin (aus...

Moderne und zeitgemäße Ausstattung.
Sämtliche Räume erhalten eine Fußbodenheizung mit zentraler Unterverteilung. Die Flure im EG, die Küchen, die Bäder inkl. Duschen sowie der Haustechnikraum erhalten einen Limestone Naturstein der Firma Mylin (aus List) in verschiedenen Breiten und Längen.

Fenster und Terrassentüren werden aus Holz als Dreh-Kippfenster hergestellt. Die Verglasung erfolgt als Dreischeiben-Isolierverglasung.

Die Wohnungen erhalten eine gemeinsame Luftwärmeheizung.

Sonstiges

Die Grundrisse zeigen Einrichtungsbeispiele. Eine Möblierung gehört nicht zum angebotenen Objekt.
Gerne stehen wir Ihnen mit unserer angeschlossenen Ferienvermietung beratend zur Seite.

Die Angaben in diesem Exposé basieren auf den Angaben des...

Die Grundrisse zeigen Einrichtungsbeispiele. Eine Möblierung gehört nicht zum angebotenen Objekt.
Gerne stehen wir Ihnen mit unserer angeschlossenen Ferienvermietung beratend zur Seite.

Die Angaben in diesem Exposé basieren auf den Angaben des Eigentümers. Die Flächenangaben sind nach dem auf Sylt üblichen „Sylter-Maß“ angegeben und enthalten auch die Flächen im Spitzboden und Kellergeschoss. Weitere Details erhalten Sie mit der dem Exposé angehängten Wohnflächenberechnung.

Neben der hier angebotenen Ferienwohnung stehen noch zwei weitere Einheiten zur Verfügung:

Doppelhaushälfte zur dauerhaften Bewohnung mit ca. 180 qm
Kaufpreis: 1.495.000 Euro zzgl. 6,25% Maklercourtage (inkl. MwSt.)

Wohnung 3 (Ferienwohnung) über Erdgeschoss und Souterrain mit ca. 106,619 qm
Kaufpreis: 949.000 Euro zzgl. 6,25% Maklercourtage (inkl. MwSt.)

Energieausweis in Vorbereitung!

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∅ 129 Ferienhäuser in 2019

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6.7
6.7
6.8
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132
155

Firmendaten

Portrait:
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Oltmann Immobilien Sylt GmbH & Co. KG

Herr Marty Oltmann
Steintal 54
25997 Hörnum

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marty Oltmann


Steintal 54
25997 Hörnum
DEU
Tel.: 04651 9575333
E-Mail: info@oltmann-immobilien.de
Fax: 04651 881333
Homepage: http://oltmann-immobilien-sylt.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gemeinde Sylt – Ordnungsamt – Andreas-Nielsen-Straße 1 25980 Sylt/Westerland

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 9045 FL

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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Oltmann Immobilien Sylt GmbH & Co. KG, Steintal 54, 25997 Hörnum, 04651 9575333, 04651 881333, info@oltmann-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Oltmann Immobilien Sylt GmbH & Co. KG, Steintal 54, 25997 Hörnum, 04651 9575333, 04651 881333, info@oltmann-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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