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Angebot 163 von 511

Reetdachhaus

Reetdachhaus

An der Eider

Bunglaow

Bungalow

Lohdiele mit Galerie

Küche

Esszimmer mit Treppe

Flur oben

Bad OG

Zi OG

Lageplan

Bad EG

Sauna

Bungalow Diele

Bungalow Küche

Bungalow Küche

Bungalow Zimmer

Bungalow Zimmer

Bungalow Bad

20 Fotos ansehen

Gemütliches Landhaus unterm Reetdach mit Einliegerbungalow

Objekt-ID: 42955504
  • 314.000 € Kaufpreis
  • 10 Zimmer
  • 316m² Wohnfläche
  • 1.554m² Grundstückfläche
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Einfamilienhaus in Norderstapel
Zur Karte
Objekt-ID: 42955504

Das 1860 erbaute und nun komplett sanierte Reetdachhaus bietet ein großzügiges Wohngefühl für große und kleine Familien mit viel Platz für Hobby oder Freiberufler.
Viele Fenster, die für großen Lichteinfall sorgen und höhere Decken, zum Teil sichtbare...

Das 1860 erbaute und nun komplett sanierte Reetdachhaus bietet ein großzügiges Wohngefühl für große und kleine Familien mit viel Platz für Hobby oder Freiberufler.
Viele Fenster, die für großen Lichteinfall sorgen und höhere Decken, zum Teil sichtbare Holzbalken und die einmalige Lohdiele mit Galerie geben diesem Haus einen wohlfühl Charakter. Von der geräumigen Eingangshalle aus gelangt man in die Lohdiele, dem Herzen des Hauses. Hier finden Sie einen großzügigen Küchen- Essbereich mit einem alten großen Kaminofen. Das daneben liegende Wohnzimmer ist ebenfalls mit einem neueren dänischen Kaminofen ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Badezimmer mit Doppeldusche und Sauna, 2 weitere Badezimmer finden Sie im Obergeschoss.
2007 wurde der Dachstuhl fast vollständig erneuert und das Haus neu eingedeckt.
Das Reetdach sorgt für ein gesundes Wohnklima und schützt vor Wärme genauso wie vor Kälte.
Zum Objekt gehört ein Bungalow, der 3 Zimmer, Küche und Bad umfasst und gegebenenfalls als Ferienunterkunft/ Fremdvermietung oder als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Der Bungalow wurde 1974 massiv errichtet und 2015 zuletzt renoviert. Die Wohnfläche beträgt 78 m². Das Bad verfügt über eine Dusche. Integriert ist eine große Garage in der sich auch die Gasheizung (2014) mit Brauchwasserspeicher für den Bungalow befindet. Die Gasheizung hat genug Kapazität um beide Häuser zu heizen.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    314.000 €
  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1860
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Wohnfläche (ca.)
    316 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.554 m²

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    176,2 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1860
  • Energiepass gültig bis
    07-05-2026
  • Energieeffizienzklasse
    F

Standort & Lage

Das Landhaus befindet sich in der noch wenig bekannten Ferienregion Stapelholm, umgeben von Naturschutzgebieten. Nord- und Ostsee mit dem Naturpark Wattenmeer, die Halligen und auch Dänemark sind in kurzer Zeit zu erreichen.
In die größeren Städte der...

Das Landhaus befindet sich in der noch wenig bekannten Ferienregion Stapelholm, umgeben von Naturschutzgebieten. Nord- und Ostsee mit dem Naturpark Wattenmeer, die Halligen und auch Dänemark sind in kurzer Zeit zu erreichen.
In die größeren Städte der Umgebung Husum, Schleswig und Rendsburg bestehen Busverbindungen.
Direkt an der Eider liegt ein Wassersportgebiet mit zwei Bootshäfen, einem Naturbadestrand mit sanitären Anlagen, einem Beach-Volleyballplatz sowie einem Kinderspielplatz. Angler und ruhesuchende Urlauber finden entlang des Eiderufers viel Raum. Weitere Sportarten wie Reiten und Tennis sind möglich, für Radfahrer bieten wir ein gut ausgebautes Wegenetz durch unsere Natur.
Nach Heide, Hamburg und Sylt kann man mit dem Zug in Direktverbindung ab Bahnhof Friedrichstadt fahren.
Die Infrastruktur ist ausgebaut. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Supermarkt, Bank, Kindereinrichtung und Grundschule und die ärztliche Versorgung sind vorhanden.

25868 Norderstapel
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Weitere Informationen

  • Heizungsart
    Zentralheizung

Ausstattung

Das Objekt verfügt über 2 Terrassenplätze, einen Doppelcarport, einen Geräteport und ein Gartenhaus. Von den Terrassen aus sehen Sie in einen großen Garten mit Rabatten, Rasenflächen und einem alten Baumbestand mit vielen verscheidenen Obstbäumen.

Sonstiges

Für den Käufer wird bei Abschluss des Vorkaufvertrages eine Provision von 5,95 % incl.19 % Mwst der Kaufsumme fällig. Alle Angaben, insbesondere zu Wohnflächen und Grundstücksflächen, die Abmessungen und die Ausstattung, sind ca. Angaben und...

Für den Käufer wird bei Abschluss des Vorkaufvertrages eine Provision von 5,95 % incl.19 % Mwst der Kaufsumme fällig. Alle Angaben, insbesondere zu Wohnflächen und Grundstücksflächen, die Abmessungen und die Ausstattung, sind ca. Angaben und unverbindlich. Die Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters oder eines Dritten. Änderungen und Irrtümer unter Vorbehalt.
Dieses Projekt betreut Herr Cord Radusch 0157-86003155 und Herr Wolfgang Tesch Te. 0174 / 477 15 29

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13
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13
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14

Firmendaten

Insel und Land Immobilien

Herr Lorenz J. Jacobsen
Süden 44
25845 Nordstrand

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Lorenz J. Jacobsen


Süden 44
25845 Nordstrand
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Tel.: 04842 1400
E-Mail: info@iul-immo.de
Homepage: https://iul-immo.de/
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Insel und Land Immobilien, Süden 44, 25845 Nordstrand, 04842 1400, info@iul-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Insel und Land Immobilien, Süden 44, 25845 Nordstrand, 04842 1400, info@iul-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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