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  • Ahlbeck (Usedom)
  • Exposé
Angebot 333 von 381

Balkon mit Aussicht

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Einmaliger Ostseeblick - Ferienwohnung im Seebad Ahlbeck

Objekt-ID: 42954512
  • 479.900 € Kaufpreis
  • 3 Zimmer
  • 62,80m² Wohnfläche
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Ferienwohnung in Ahlbeck
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Objekt-ID: 42954512

Die VELA-Apartments verbinden Alt und Neu. Im oberen Teil an der Goethestraße steht die denkmalgeschützte "Villa Frithjof" im Baustil der Gründerzeit. Das stilvolle Beispiel maritimer Bäderarchitektur wird gründlich saniert. Daran schließen sich die...

Die VELA-Apartments verbinden Alt und Neu. Im oberen Teil an der Goethestraße steht die denkmalgeschützte "Villa Frithjof" im Baustil der Gründerzeit. Das stilvolle Beispiel maritimer Bäderarchitektur wird gründlich saniert. Daran schließen sich die Neubauten mit den Arkaden,
Shops und dem Haupteingang an der leicht abschüssigen Rathenaustraße an.

Für Kapitalanleger und Eigennutzer stehen 163 Apartments, und Penthouses zur Verfügung. Sie bestehen aus 150 Apartments und 13 exklusiv gestalteten Penthouses. Ihre Mischung aus persönlicher Privatsphäre in den hochwertig ausgestatteten Wohnungen einerseits und dem umfassenden Service eines erstklassigen Hotels andererseits ist einzigartig in Ahlbeck. Zudem hebt sich das Ensemble durch seine zeitgemäße Architektur und seine AAA-Lage positiv hervor. Diese Alleinstellungsmerkmale machen das Investitionsobjekt einmalig.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    479.900 €
  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    39.900 €
  • Courtage
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Objektart
    Ferienwohnung
  • Objektzustand
    Rohbau/Im Bau
  • Baujahr
    2021
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    62,8 m²
  • Garage/Stellplatz
    Tiefgarage
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    1

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    228 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme, Blockheizkraftwerk, Nahwärme
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2018
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Auf der Insel Usedom scheint die Sonne mehr als 2.000 Stunden im Jahr. Damit gehört die Insel zu den sonnenreichsten Orten Deutschlands. 412.500 Quadratkilometer glitzernde Ostsee-Wellen, die sehenswerte klassizistische Bäderarchitektur und wilde...

Auf der Insel Usedom scheint die Sonne mehr als 2.000 Stunden im Jahr. Damit gehört die Insel zu den sonnenreichsten Orten Deutschlands. 412.500 Quadratkilometer glitzernde Ostsee-Wellen, die sehenswerte klassizistische Bäderarchitektur und wilde Natur im Achterland machen die Kaiserbäder zum perfekten Erholungsort. Die Geschichte der „Badewanne Berlins“ reicht bis ins Jahr 1852 zurück, als Ahlbeck die Lizenz als Badeort erhielt. Viele schöngeistige und illustre Badegäste verliebten sich in dieses Paradies. Hier an Europas längster Seepromenade und umgeben von historischen Villen liegen die VELA-Ferienapartments.

Dünenstraße/Rathenaustraße , 17419 Ahlbeck, DEU

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Weitere Informationen

  • Gesamtfläche (ca.)
    62,8 m²
  • Hausgeld pro Monat
    98 €
  • Ausblick
    See
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    2
  • Etage
    1
  • Fußboden
    Parkett
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Verfügbarkeit
    ab 31.12.2021

Ausstattung

  • Sauna
  • Personenaufzug
  • Möbliert
  • 2 Balkon
  • Kabelanschluss
  • Hallenbad
  • Wasserlage
  • Kamin
  • Fußbodenheizung

Mit ihren Loggien und gestaffelten Fassaden greifen die vier Gebäudeteile mit den Fereinapartments maritime Elemente der benachbarten Villen auf. Die meisten Gebäudeteile der VELA-Apartments verfügen über vier Etagen plus
Staffelgeschoss. In...

Mit ihren Loggien und gestaffelten Fassaden greifen die vier Gebäudeteile mit den Fereinapartments maritime Elemente der benachbarten Villen auf. Die meisten Gebäudeteile der VELA-Apartments verfügen über vier Etagen plus
Staffelgeschoss. In prominenter, unmittelbarer Strandlage an der Ecke Strandpromenade/Rathenaustraße wird ein Restaurant mit Bar und großer Außenterrasse eröffnen.

 Im Erdgeschossbereich der der Goethestraße - zugewandt zum grünen Innenhof - wird ein Wellnessbereich auf einer Flache von ca. 1000 m2
entstehen. Dieser umfasst einen Wellness-/Poolbereich, Umkleideraume, Saunen und Dampfbad, Ruheraum, Liegebereich/ Verbindungsgang, Fitness, Anwendungsraume, Duschen/WCs.

Die VELA-Apartments sind für Ahlbeck einzigartig. Ihre Architektur unterscheidet sich von anderen Neubauten, die häufig den historisierenden Stil der Bäderarchitektur imitieren. Die Entwürfe der Pott Architects aus Berlin und London dagegen interpretieren die alte und
wertvolle Architektur der Kaiserbäder auf heutige Art, sodass sich ihr Bauwerk harmonisch in das geschützte Ortsbild einfügt. Die großzügige Lobby, der elegante Wellnessbereich und die modernen Ferienapartments gestalten die Interior Designer der GBP Architekten, die man durch internationale Projekte wie das bekannte Soho House mit dem Restaurant Cecconi’s, das Amano Hotel in Berlin, die Industry City in Brooklyn oder das 540 West in NY kennt.
Mit authentischen Materialien, Farben und Accessoires feiern die Architekten der VELA-Apartments das Lebensgefühl von Natur, Strand und Meer.

Sonstiges

Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Netto-Kaufpreis, der bei Vermietung über die VELA Betreibergesellschaft gültig ist.

Er beinhaltet den Kaufpreis für das Apartment sowie die komplette "löffelfertige" Ausstattung der Einheiten.

Die...

Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Netto-Kaufpreis, der bei Vermietung über die VELA Betreibergesellschaft gültig ist.

Er beinhaltet den Kaufpreis für das Apartment sowie die komplette "löffelfertige" Ausstattung der Einheiten.

Die Apartments sind komplett im martitim-modernen Stil eingerichtet und werden über den zentralen Betreiber als Fereinapartment vermietet.
Der Erwerber erhält hierbei eine feste Mieteinnahme sowie darüber hinaus eine attraktive Gewinnbeteiligung.

Das hier angebotene Premium-Apartment befindet sich im Haus Deck.

Gern senden wir Ihnen unsere ausführlichen Verkaufsunterlagen zu. Wir stehen Ihnen jederzeit gern für ein persönliches Gespräch zur Verfügung - per Telefon unter 038378 / 699 879 oder 7 Tage / Woche vor Ort in unserem Büro direkt an der Promenade Ahlbeck(Rathenaustraße / Ecke Dünenstraße).

Dokumente

  • Exposé
  • WE 065.pdf

Vermietungskennzahlen ähnlicher Objekte

∅ 102 Ferienhäuser in 2019

Jan Feb Mrz Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez 4 5 6 7 8 9 10 0 25 50 75 100 125
∅ Preis pro Tag in €
122
65
69
87
88
92
112
109
93
89
81
89
∅ angefragte Urlaubsdauer in Tagen
5.9
6.1
7.1
6.4
5.6
7.2
9
8.2
8.2
5.9
4.1
4.2
Anzahl der vergleichbaren Objekte
106
92
92
95
96
96
96
96
96
99
128
128

Firmendaten

Primus Ahlbeck Promenade GmbH & Co. KG

Herr Franz-Josef Marxen
Karl-Marx-Straße 26 26
12529 Schönefeld

  • Impressum des Anbieters
  • Anbieterprofil
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Dieses Angebot ist Teil eines Immobilienprojektes

17419 Ahlbeck
VELA Ferienapartments am Meer
  • 1,0 bis 4,0 Zimmer
  • 23 - 90 m² Wohnfläche

169.900 - 915.700 €

Kaufpreis

Verwirklichen Sie sich jetzt Ihren Traum von einer eigenen Ferienwohnung unmittelbar an der Strandpromenade im Kaiserbad Ahlbeck auf Usedom.

Alle Details zu diesem Projekt
Immobilienprojekt

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Herr Dennis Gottschalk Karl-Marx-Straße 26, 12529 Schönefeld

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    • Mobil: +49 (0) 179 / 14 94 581
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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Franz-Josef Marxen, Klaus Prokop, Lars Dittrich


Karl-Marx-Straße 26 26
12529 Schönefeld
DEU
Tel.: +49 (0) 38 378 / 699 879
E-Mail: ostsee@primusimmobilien.de
Homepage: http://www.vela-suitenhotel.com

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Cottbus, HRA 3490 CB


UST-ID-NUMMER
DE 313982609
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Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Primus Ahlbeck Promenade GmbH & Co. KG, Karl-Marx-Straße 26 26, 12529 Schönefeld, +49 (0) 38 378 / 699 879, ostsee@primusimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Primus Ahlbeck Promenade GmbH & Co. KG, Karl-Marx-Straße 26 26, 12529 Schönefeld, +49 (0) 38 378 / 699 879, ostsee@primusimmobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


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