• Startseite
  • Verkaufen
  • Neubauprojekte
  • Anbietersuche
  • Ratgeber
  • Wunschliste 0
  • Anmelden
  • Neubauprojekte
  • Anbietersuche
  • Ratgeber
  • Wunschliste 0
  • Anmelden
  • Verkaufen
  • Immobilien mieten
  • Immobilien kaufen
  • Europa
  • Österreich
  • Kärnten
  • Mölltal
  • Flattach
  • Exposé

IMG_8173

IMG_7937

Ogulo

IMG_8062

IMG_8188

IMG_8191

IMG_8181

IMG_8177

IMG_7942

IMG_8184

IMG_8064

IMG_8175

IMG_8073

IMG_8077

IMG_109

Ogulo-5

IMG_8083

IMG_8086

IMG_107

IMG_8096

Ogulo-3

EG-Flattach 118 - Plan_DIN_A4_Druck

OG-Flattach 118 - Plan_DIN_A4_Druck

UG-Flattach 118 Plan_DIN_A4_Druck

21 Fotos ansehen

Modernes Niedrigenergiehaus in traumhafter Lage am Mölltaler Gletscher

Objekt-ID: 42954190
  • 529.000 € Kaufpreis
  • 6 Zimmer
  • 211m² Wohnfläche
  • 886m² Grundstückfläche
Anbieter kontaktieren
Einfamilienhaus in Flattach
Zur Karte
Objekt-ID: 42954190

Mölltaler Gletscher - Ganz großes Naturtheater auf über 3.000 m. Wohnen, wo andere Urlaub machen, in einem exklusiven EFH, ca. 10 Fahrminuten entfernt vom ganzjährig befahrbaren Skigebiet "Mölltaler Gletscher", inmitten des Nationalparks Hohe...

Mölltaler Gletscher - Ganz großes Naturtheater auf über 3.000 m. Wohnen, wo andere Urlaub machen, in einem exklusiven EFH, ca. 10 Fahrminuten entfernt vom ganzjährig befahrbaren Skigebiet "Mölltaler Gletscher", inmitten des Nationalparks Hohe Tauern. Hier trainieren das Austria Ski-Team und die Deutsche Ski-Nationalmannschaft.
https://www.gletscher.co.at
https://hohetauern.at/de/

Nach dem Ski-Fahren wärmen Sie sich im eigenen Salzwasser-Sky-Spa. Genießen Sie bei einem Gläschen Ihrer Wahl das schöne Bergpanorama oder die Romantik eines knisternden Kaminfeuers im Wohnzimmer. Der einzigartige Kamin verspricht wohlige Wärme und stimmungsvolle Momente. Das weckt sofort Urlaubsgefühle - gestresste finden hier wieder zur Ruhe. Ein Mähroboter pflegt unterdessen den saftig, grünen Rasen und lässt Ihnen mehr Zeit für die Dinge, die Ihnen wichtig sind.

Das Entré eröffnet eine Wohnwelt von ca. 211 m2 mit 6 Zimmern, 1 Master-Bad, 3 WC´s und einer Luxus-Wohnküche mit Kochinsel. Zur absolut hochwertigen Bauweise passen auch die exklusiven Details wie Fußbodenheizung im ganzen Haus, inkl. dem Untergeschoss, elektrische Rolläden, eine Alarmanlage sowie eine Luft-Wärmepumpe mit Solarunterstützung. Geringe Betriebskosten - ca. € 200,--/Monat inkl. Salzwasser-Sky-Spa.

Der neueste Trend in Finnland: Grillen zu jeder Saison - mit einer Grillkota. Bewirten Sie bis zu 10 Personen rauchfrei mit Speisen vom zentralen Grill, auch im tiefsten Winter. Mit Bierkrügen aus Holz, Rentierfellen und dem Geweih über der Eingangstür ist das finnische Grillhaus perfekt!

Vom überdachten Pkw-Stellplatz (2 Plätze) mit elektrischem Garagentor gelangen Sie trockenen Hauptes ins Haus. Unmittelbar am PKW-Stellplatz steht Ihnen noch eine kleine Werkstatt zur Verfügung. Vor dem Garagentor steht noch ausreichend Platz für weitere PKW´s zur Verfügung.

Gedämmte Gebäudehülle
Als 2.-Wohnsitz oder mit Ferienwidmung möglich.

Gehobene Gastronomie
Gletschermühle, fußläufig
Grillkunst, ca. 6 km

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    529.000 €
  • Courtage
    3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2007
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    211 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    886 m²

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    34 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger
    Regenerativ: Erdwärme, Luft/Wasser-Wärmepumpe, Solar
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2007
  • Energiepass gültig bis
    2026-04-07
  • Energieeffizienzklasse
    B

Standort & Lage

Die Urlaubs- und Erholungsregion Flattach / Hohe Tauern bietet dem sportlich ambitionierten:

Ganzjahres-Skigebiet Mölltaler Gletscher
Wildwasser-Arena mit
Rafting,
Hydrospeed
River Surfing
Kanu Rodeo
Kanuslalom
Riverbug
Tubing
Wan...

Die Urlaubs- und Erholungsregion Flattach / Hohe Tauern bietet dem sportlich ambitionierten:

Ganzjahres-Skigebiet Mölltaler Gletscher
Wildwasser-Arena mit
Rafting,
Hydrospeed
River Surfing
Kanu Rodeo
Kanuslalom
Riverbug
Tubing
Wandern & Bergsteigen
Die Schlucht der Schluchten
Rad- und Mountain-Bike Touren
Alpe-Adria-Radweg

https://www.flattach.at
https://www.facebook.com/moelltaler.gletscher/

Bäder + Seen
Freibad in 50m Entfernung.
Millstätter See, ca. 38 km
Weißensee, ca. 60 km
Goldegger See, ca. 64 km
Wörther See, ca. 90 km

Flughäfen
Klagenfurt, ca. 130 km
Llubljana, ca. 135 km
Salzburg, ca. 190 km

9831 Flattach
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Laden...
Standort beim Anbieter erfragen

Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    63 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    53 m²
  • Kaufpreis pro m²
    529.000 €
  • Anzahl Etagen
    3

Ausstattung

  • Balkon
  • Keller

Großzügig gestaltetes und luftiges Niedrigenergiehaus (Klassifikation gemäß ÖNORM H 5055)

Erdgeschoss:
Entré
Luxus-Küche mit Kochinsel und Essplatz für 8 Personen
Vorratskammer
Wohnzimmer mit Designer-Kamin
bodentiefe Ost- und Südfenster - jeweils mit...

Großzügig gestaltetes und luftiges Niedrigenergiehaus (Klassifikation gemäß ÖNORM H 5055)

Erdgeschoss:
Entré
Luxus-Küche mit Kochinsel und Essplatz für 8 Personen
Vorratskammer
Wohnzimmer mit Designer-Kamin
bodentiefe Ost- und Südfenster - jeweils mit Terrasse und direktem Zugang
Büro
Gäste-WC

Obergeschoss:
Sichtdachstuhl in allen Räumen
Bad mit Eckbadewanne, Glasdusche und Doppelwaschbecken
separates WC
Flur
3 Zimmer
2 Balkone
begehbarer Kleiderschrank

Untergeschoss:
Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, komplette Einbauküche,
dazugehörig WC, Waschbecken und Glasdusche
Heizraum, Luft-Wärmepumpe mit Solarunterstützung
Wirtschaftsraum
großer Kellerraum



Aussenbereich
großzügiger Carport für 2 PKW mit elektr. Rolltor
abschließbare Werkstatt
Holzlagerplatz für Kamin
umlaufende Terrasse mit ca. 100 m2 Nutzfläche zum Entspannen
vom Gartenfachbetrieb gestalteter Garten
Überdachter Freisitz
Salzwasser-Sky-Spa
Grillkota

Außerdem:
4 Überwachungskameras außen und 1 Innenkamera

Das Haus wurde 2007 in Massivbauweise mit modernen Porotherm-Ziegeln errichtet. Dieser jahrtausendalte Baustoff vereint modernes, ökologisches Bauen mit einer hohen Wertbeständigkeit und einer nahezu unbegrenzten Lebensdauer. Der Baustoff Ziegel, der durch die Elemente Erde, Wasser, Feuer und Luft erzeugt wird, verfügt über alle Eigenschaften, um gesundes Wohnen möglich zu machen. Denn in einem Ziegelmassivhaus plagen Sie weder zu hohe Temperaturschwankungen noch zu hohe Feuchtigkeit. Der Naturbaustoff Ziegel verfügt über ausreichend Speichermasse um sowohl die Auf- und Abgabe von Wärme als auch die Feuchtigkeit natürlich zu regulieren. So bleibt Ihr Zuhause im Sommer angenehm kühl und im Winter wohlig warm.

Die Grillkota ist ein weiteres Highlight in Ihrem Garten. Sie werden von der gemütlichen und magischen Atmosphäre begeistert sein. Genießen Sie ein echtes Grillvergnügen wann immer Sie wollen, gemütlich mit Ihren Freunden und der Familie zusammen. Die Grillkota schützt Sie beim Grillen vor Wind, Regen und Kälte, sodass die Grillsaison ein Ganzjahresvergnügen wird, Sommer wie Winter.
Das zentrale Luxus-BBQ besteht aus COR-TEN-Stahl
und der Kamin aus verzinktem Stahl. Tisch rund um den Grill mit 6 praktische Ausklappflächen.

Das Haus befindet sich in einem neuwertigem Zustand, das Grundstück in ruhiger, sonniger Wohnlage mit Bergpanorama.

Sonstiges

Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Ausstattungsbeispiele und Fahrzeuge sind Gestaltungsvorschläge und gehören nicht zum Vertragsumfang. Den Zugang zur 360-Grad-Präsentation erhalten Sie auf Anfrage.
Warten Sie nicht, sondern...

Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Ausstattungsbeispiele und Fahrzeuge sind Gestaltungsvorschläge und gehören nicht zum Vertragsumfang. Den Zugang zur 360-Grad-Präsentation erhalten Sie auf Anfrage.
Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese besondere Immobilie mit beeindruckendem Bergpanorama zu Ihrem neuen Zuhause.

Firmendaten

Portrait:
Logo von Immo Kreativ Südbayern
Immo Kreativ Südbayern

Herr Fred Wondra
Bürgerwaldstr. 1
83278 Traunstein

  • Impressum des Anbieters
  • Anbieterprofil
Anbieter kontaktieren

Über uns

Über 20 Jahre Erfahrung in der Immobilienwirtschaft machen uns zum kompetenten Partner, wenn es um Ihren wertvollsten Besitz geht. 14 Jahre Know-How in Verwaltung und Vertrieb von Ferienimmobilien in Spanien, versetzen uns auch in dieser Sparte...

Über 20 Jahre Erfahrung in der Immobilienwirtschaft machen uns zum kompetenten Partner, wenn es um Ihren wertvollsten Besitz geht. 14 Jahre Know-How in Verwaltung und Vertrieb von Ferienimmobilien in Spanien, versetzen uns auch in dieser Sparte in die Lage, unseren Kunden das bestmögliche Ergebnis zu liefern.

Anbieter kontaktieren

Bitte Namen eingeben
Bitte E-Mail oder Telefonnummer eingeben
Bitte E-Mail und Telefonnummer eingeben
Bitte E-Mailadresse eingeben.
Bitte E-Mail oder Telefonnummer eingeben
Bitte E-Mail und Telefonnummer eingeben
Bitte Telefonnummer eingeben.

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Ihr Ansprechpartner

Herr Fred Wondra Bürgerwaldstr. 1, 83278 Traunstein

  • Telefonnummer anzeigen
    • Tel: 0178 14 59 756
    • Mobil: +49 (0) 178 14 59 756
  • Details und weitere Angaben
Unterkunft empfehlen
Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Fred Wondra, Inhaber


Bürgerwaldstr. 1
83278Traun Traunstein
DEU
Tel.: +49 (0)178 14 59 756
E-Mail: info@immo-kreativ.bayern
Homepage: www.immo-kreativ.bayern

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: IHK München, Gewerberecht, Genehmigung nach §34c GewO, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

UST-ID-NUMMER
DE267375045
Anbieter kontaktieren
Bitte Namen eingeben
Bitte E-Mail oder Telefonnummer eingeben
Bitte E-Mail und Telefonnummer eingeben
Bitte E-Mailadresse eingeben.
Bitte E-Mail oder Telefonnummer eingeben
Bitte E-Mail und Telefonnummer eingeben
Bitte Telefonnummer eingeben.

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immo Kreativ Südbayern , Bürgerwaldstr. 1, 83278Traun Traunstein, +49 (0)178 14 59 756, info@immo-kreativ.bayern) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immo Kreativ Südbayern , Bürgerwaldstr. 1, 83278Traun Traunstein, +49 (0)178 14 59 756, info@immo-kreativ.bayern

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Kontakt, Impressum und mehr
Immobilien kaufen
  • Büsum
  • Ostfriesland
  • Sylt
  • Rügen
  • Lübecker Bucht
  • St. Johann
Top-Regionen
  • Ostsee
  • Nordsee
  • Österreich
  • Tirol
  • Italien
  • Spanien
Unternehmen
  • Wer wir sind
  • Presse
  • Jobs
  • Ferien mit Herz
  • AGB
  • Datenschutzrichtlinie
  • Impressum
Hilfe & Kontakt
  • FAQ und Hilfe
  • Ratgeber & Tipps
  • Kontakt
  • Immobilienanbieter
Traum Ferienwohnungen
Wir sind geprüft und zertifiziert vom
Deutschen Ferienhausverband e.V.
Jetzt Verkaufsanzeige schalten
Anrufen Anbieter kontaktieren