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Bremerhaven - Lehe | Helle 2- Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage

Objekt-ID: 42954178
  • 70.000 € Kaufpreis
  • 2 Zimmer
  • 69m² Wohnfläche
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Dachgeschosswohnung in Bremerhaven
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Objekt-ID: 42954178

Die sehr schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in Dachgeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien.

Der Grundriss überzeugt mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Süd-Ost Balkon und einen gut...

Die sehr schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in Dachgeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien.

Der Grundriss überzeugt mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Süd-Ost Balkon und einen gut geschnitten Küche. Eine Einbauküche inkl. Elektrogeräte sind hier ebenso selbstverständlich, wie der dazugehörige Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gutem Zustand.

- Kaltmiete: 355,- €
- Pkw- Freistellplatz: 15,-€ p.m.
- Jahres Nettomiete: 4.440,-€ p.a.

Kaufpreisfaktor 15,76
Rendite 6,34%

Preise & Kosten

  • Kaufpreis
    70.000 €
  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1965
  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    69 m²
  • Anzahl Garage/Stellplatz
    1

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    118 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas, Flüssiggas
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1965
  • Energiepass gültig bis
    2023-05-23

Standort & Lage

Das Merhrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im Norden Bremerhavens.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer für den Stadtteil Lehe typischen Wohnstraße. Ein großer Vorteil ist die ruhige und sichere Lage, die vor allem für junge...

Das Merhrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im Norden Bremerhavens.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer für den Stadtteil Lehe typischen Wohnstraße. Ein großer Vorteil ist die ruhige und sichere Lage, die vor allem für junge Familien attraktiv sein dürfte, aber auch die Nähe zum Zentrum des Stadtteils bzw. Bremerhavens.

Im Stadtteil Lehe sind nicht nur Einzelhandelsgeschäfte aller Art (z.B. ein real,- Supermarkt), sondern auch Ärzte, Apotheken, die Sparkasse, die Post, Friseure, Gastronomie und viele andere Dienstleistungsunternehmen angesiedelt. Darüber hinaus findet auch zweimal wöchentlich ein Wochenmarkt statt.

In den zahlreichen Kindergärten, teilweise mit Hort, wird Ihr Nachwuchs von pädagogischen Fachkräften intensiv betreut.
Gleich mehrere Grund- und weiterführende Schulen stehen den Schülerinnen und Schülern zur Verfügung.

Ob für Kinder und Jugendliche, Erwachsene oder Senioren – Lehe hält für alle Altersklassen und Bedürfnisse ein umfangreiches Angebot an Sozial- und Freizeiteinrichtungen bereit.

Lehe ist auch verkehrstechnisch gut versorgt. Es verfügt über eine nahe gelegene Autobahnzufahrt zur A27 Richung Bremen oder Cuxhaven sowie über ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz.

Mit sechs Buslinien erreichen Sie in kurzer Zeit die Bremerhavener Innenstadt. Von hier aus kann es dann zu Fuß in Richtung Fußgängerzone, Columbus-Center und Hafen oder mit dem Zug ins Umland, nach Cuxhaven sowie nach Bremen gehen.

Bremerhaven-Lehe - Wohnen in ruhiger Umgebung mit allen Vorzügen des städtischen Lebens.

27580 Bremerhaven
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Weitere Informationen

  • Nutzfläche (ca.)
    5 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    2 m²
  • Wohneinheiten
    1
  • Hausgeld pro Monat
    230 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    53.280 €
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Etage
    3
  • Stellplatz
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Dachform
    Satteldach
  • Bad
    Vollbad
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Keller

- Einbauküche

- Helle Räume

- Laminatboden

- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken & WC

- Balkon

- Gegensprechanlage

- Abstellraum im Untergeschoss

- 1 PKW Freistellplatz im Hofbereich

Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den...

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

Firmendaten

Portrait:
Logo von Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Florian Wellmann
Schwachhauser Heerstr. 218a
28213 Bremen

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Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch...

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Wir sprechen: deutsch

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Herr Dennis Wellmann Schwachhauser Heerstr. 218a, 28213 Bremen

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Florian Wellmann


Schwachhauser Heerstr. 218a
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