Eine Ferienimmobilie in Vorarlberg - Idylle zwischen Bodensee und Alpen
Vorarlberg ist das westlichste Bundesland
Österreichs und eines der wichtigsten Tourismusgebiete der Alpenrepublik.
Sowohl der Sommer- als auch der Wintertourismus spielen hier eine gewichtige Rolle,
denn Vorarlberg liegt eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft zwischen
dem
Bodensee im Norden, dem Rhein im Westen und den Alpen im Osten und Süden.
Dementsprechend ist Vorarlberg auch eine der beliebtesten Gegenden Österreichs,
um ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung zu kaufen. Auch für viele deutsche
Urlauber ist der Erwerb eines Feriendomizils in dieser idyllischen Umgebung oft
ein Traum.
Der Immobilienmarkt in Vorarlberg
Wegen der hohen touristischen
Attraktivität von Vorarlberg zählt auch der Immobilienmarkt in dem kleinen
Bundesland zu den beliebtesten in ganz Österreich. Großer Beliebtheit erfreuen
sich vor allem Ferienhäuser und Ferienwohnungen in guten Lagen, beispielsweise
in der malerischen Hauptstadt Bregenz am Bodensee und in den luxuriösen
Skiorten am Arlberg wie Lech und Zürs. Ferienunterkünfte in solchen Toplagen
erzielen aufgrund des knappen Angebots an Grund und Boden in Vorarlberg
regelmäßig Spitzenpreise. Wenn Ihnen eine Toplocation nicht so wichtig ist,
können Sie in einer nicht so prominenten Lage von Vorarlberg ein Ferienhaus
kaufen und dabei viel Geld sparen.
Die Nutzungsmöglichkeiten einer
Ferienimmobilie in Vorarlberg
Wenn Sie eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus
in Vorarlberg kaufen, lässt sich die Ferienimmobilie grundsätzlich auf drei
Arten nutzen: Als Alterswohnsitz, als Wochenendhaus und Zweitwohnsitz oder als
Kapitalanlage und Renditeobjekt. Wegen der wunderschönen Lage zwischen dem
Bodensee und den Alpen hat sich Vorarlberg in den letzten Jahrzehnten zu einer
beliebten Region für Alterswohnsitze entwickelt. Ältere Menschen schätzen vor
allem die ausgezeichnete Infrastruktur, das angenehme Klima und die gute Verkehrsanbindung
an Deutschland und die Schweiz. Nach
Bayern und
Baden-Württemberg ist es von Vorarlberg
aus nur ein Katzensprung. Aufgrund der kurzen Anreise aus vielen Teilen
Deutschlands, kann ein Wochenendhaus in Vorarlberg regelmäßig genutzt werden.
Wenn Sie Ihre Immobilie in Vorarlberg
lieber als Kapitalanlage nutzen wollen, können Sie von einem sehr guten
Vermietungspotenzial ausgehen. Sowohl im Sommer als auch im Winter ist das österreichische
Bundesland ein beliebtes Urlaubsziel bei Gästen aus dem In- und Ausland. Vor diesem
Hintergrund können Immobilienbesitzer von einer ganzjährig relativ hohen
Vermietungsquote ausgehen und eine attraktive Rendite mit der Vermietung
erzielen. In Österreich wird die Vermietung von Immobilien als Ferienhaus über
die Raumordnung der jeweiligen Kommune geregelt. Informieren Sie sich vor
dem Kauf des Ferienhauses unbedingt bei der zuständigen Behörde oder Ihrem
Makler, ob die vorgesehene Nutzung des Hauses zulässig ist.
Weitere Tipps für den Kauf eines Ferienhauses
in Österreich finden Sie
hier.