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  • Haustiere & Hunde erlaubt
  • Rauchen erlaubt
  • TV vorhanden
  • Geschirrspüler vorhanden
  • Wlan vorhanden
  • 17 Schlafzimmer
  • Max. 46 Personen
  • 360 m²

Das Ferienhaus

Großes Ferienhaus mit 360 qm Wohnfläche bietet Platz für 46 Personen. 9 Apartments mit Küchenzeile und 2 Matratzenlager, ein weiteres Studio hinterm Haus kann auf Anfrage noch dazu gebucht werden. Ein großer Aufenthaltsraum und große Küche im Erdgeschoss. Es liegt in einzigartiger Lage direkt am sonnigen Nordufer des Zeller Sees inmitten der beeindruckenden Landschaft der Europa Sportregion. Skibushaltestelle in 100m. Vom Balkon und Sonnenterrasse aus können Sie das wunderbare Panorama genießen, dem Kitzsteinhorn (3.203m) und seinem Gletscher. Wifi Internet gratis, Sauna auf Anfrage. Das Ferienhaus ist sehr geschmackvoll eingerichtet. Skischuhraum im Haus, Skiraum neben der Garage und Platz für ca. 10 PKW, Motorräder und Bikes.

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Besondere Merkmale

Wunderbaren Ausblick auf die beeindruckende See- und Berglandschaft mit dem Zeller See. Das Haus verfügt über einen großen Aufenthaltsraum für bis zu 44 Personen. Die Zimmer verfügen über Doppelbetten und Schlafsofas; Babybetten und Hochstühle.

Zimmer und Ausstattung

  • Max. 46
  • 360 m²
  • Haustiere & Hunde erlaubt
  • Rauchen erlaubt
  • ebenerdig
  • TV vorhanden
  • Geschirrspüler vorhanden
  • Wlan vorhanden
  • Sauna vorhanden
  • Waschmaschine vorhanden

3 Schlafzimmer

  • Erdgeschoss
  • Extrabett
  • Kleiderschrank
  • Radio
  • TV SAT/Kabel

Küche

  • Erdgeschoss
  • 20 m²
  • 2-Plattenherd
  • Backofen
  • Ceran-Kochfeld
  • Eierkocher
  • Elektroherd
  • Gefrierfach
  • Geschirr
  • Geschirrhandtücher
  • Geschirrspüler
  • Kaffeemaschine
  • Küchenmaschine
  • Küchenzeile
  • Kühlschrank
  • Mikrowelle
  • Toaster
  • Trockner
  • Waschmaschine
  • Wasserkocher

Aufenthaltsraum

  • Erdgeschoss
  • 35 m²
  • 4-Plattenherd
  • Außendusche
  • Babybett
  • Backofen
  • Badewanne
  • Bücher
  • CD-Player
  • CDs/DVDs
  • Ceran-Kochfeld
  • Doppelbett
  • Dusche
  • Eierkocher
  • Elektroherd
  • Esstisch
  • Feuerstelle
  • Föhn
  • Gartenmöbel
  • Gefrierfach
  • Gefrierschrank
  • Geschirr
  • Geschirrhandtücher
  • Geschirrspüler
  • Gewürze
  • Grillplatz
  • HiFi-Anlage
  • Kaffeemaschine
  • Kinderhochstuhl
  • Kleiderschrank
  • Küchenzeile
  • Kühlschrank
  • Liegewiese
  • Mikrowelle
  • Mixer
  • Radio
  • Sauna
  • Schlafsofa
  • Sessel
  • Sofa
  • Sonnenliegen
  • Sonnenschirm
  • Sonnenschutz
  • Spiegel
  • Spiele
  • Toaster
  • TV SAT/Kabel
  • Waschbecken
  • Wasserkocher
  • WC

6 Schlafzimmer

  • 1. Stock
  • 6 Doppelbetten
  • Kleiderschrank
  • Radio
  • TV SAT/Kabel

3 Wohn-Küchen

  • 1. Stock
  • 2-Plattenherd
  • Elektroherd
  • Gefrierfach
  • Kaffeemaschine
  • Schlafsofa
  • Toaster
  • TV SAT/Kabel
  • Wasserkocher

8 Schlafzimmer

  • 2. Stock
  • 2 Doppelbetten
  • 6 Extrabetten
  • Kleiderschrank
  • Radio
  • 2 Schlafsofas
  • TV SAT/Kabel

8 Badezimmer

  • Badewanne
  • Dusche
  • Waschbecken
  • WC

2 Gäste-WC's

  • Waschbecken

Terrasse

  • Gartenmöbel
  • Grill
  • Sonnenliegen
  • Sonnenschirm

3 Balkone

  • Gartenmöbel

Garten

  • 800 m²
  • Gartenmöbel
  • Sonnenliegen
  • Sonnenschirm

Allgemein

  • Bügelbrett
  • Bügeleisen
  • Carport
  • Fahrräder
  • Internetanschluss
  • Parkplatz
  • Reinigungsmittel
  • Staubsauger
  • Trockner
  • Verbandskasten
  • Warmes Wasser
  • Waschmaschine
  • WLAN-Ausstattung
  • Wäscheservice
  • Wäscheständer
  • Zentralheizung

Geeignet für

  • Allergiker (auf Anfrage)
  • Familienurlaub
  • Langzeiturlaub (auf Anfrage)
  • Monteure (auf Anfrage)
  • Urlaub mit Baby
  • Urlaub mit Haustier
  • Urlaub mit Hund

Lage und Umgebung

Entfernungen

  • Arzt: 2 km
  • Bahnhof: 2 km
  • Bus: 100 m
  • Einkaufsmöglichkeit: 100 m
  • Flughafen: 90 km
  • Nachtleben: 2 km
  • Ortsmitte: 2 km
  • Restaurant: 100 m
  • Skilift: 2.5 km
  • Strand: 30 m
  • Wasser: 30 m

Unsere Freizeittipps

  • Angeln
  • Badminton
  • Ballonfahren
  • Bergsteigen
  • Bergwandern
  • Drachenfliegen
  • Erlebnisbad
  • Fahrradverleih
  • Fitness
  • Freibad
  • Golf
  • Hallenbad
  • Joggen
  • Kegelbahn/Bowlen
  • Klettern
  • Minigolf
  • Paragliding
  • Radfahren/ Cycling
  • Reiten
  • Rodeln
  • Schlittschuhlaufen
  • Schwimmen
  • Segeln
  • Ski-Alpin
  • Ski-Langlauf
  • Squash
  • Surfen
  • Tauchen
  • Tennis
  • Thermalbäder
  • Wandern
  • Wassersport
  • Windsurfen

Weitere Freizeitmöglichkeiten

Bootsfahrt, Schwimmen, Volleyballspielen, Kayaking, Fahrradtour um den See, Wandern, Klettern, Golfen, Spa Besuch, etc.

Urlaubsziel Zell am See - Kaprun, Zell am See

Das Ferienhaus liegt am Nordufer des Zeller Sees und bietet einen einzigartigen Panoramablick auf die Berge des Nationalparks Hohe Tauern, nur 100 m zum Restaurant mit großer Seeterrasse.Über die Seepromenade mit Fuß- und Radweg erreichen Sie das nur 1,8 km entfernte Altstadtzentrum mit dem Flair einer malerischen Kleinstadt, Zell am See. Die Schmittenhöhe liegt hoch über Zell am See mit 77 Pistenkilometern. Bis zum Gletscher Kitzsteinhorn mit über 3.000 Metern, in Kaprun sind es nur 11,8 km.

Anreise

Sie erhalten eine Anreisebeschreibung bei Buchung

Hinweise des Vermieters

Mietbedingungen

  • Anzahlung: 50% des Mietpreises bei Buchung
  • Restzahlung: 4 Wochen vor Anreise
  • Kaution: 500,- €
  • Anreisetag: nach Absprache - früheste Anreisezeit: 16:00 Uhr
  • Abreise: bis spätestens 10:00 Uhr

Zahlungsmöglichkeiten

  • Kreditkarte
  • Barzahlung
  • Überweisung
  • PayPal

Stornierungsbedingungen

1. Vertragsabschluss – Anzahlung

Rechtliche Hinweise zur Buchung und Stornierung

1.1. Der Beherbergungsvertrag kommt durch die Annahme der Bestellung des Ver- tragspartners durch den Beherberger zustande. Elektronische Erklärungen gelten als zugegangen, wenn die Partei, für die sie bestimmt sind, diese unter gewöhnli- chen Umständen abrufen kann, und der Zugang zu den bekannt gegebenen Ge- schäftszeiten des Beherbergers erfolgt.

1.2. Der Beherberger ist berechtigt, den Beherbergungsvertrag unter der Bedingung abzuschließen, dass der Vertragspartner eine Anzahlung leistet. In diesem Fall ist der Beherberger verpflichtet, vor der Annahme der schriftlichen oder mündlichen Bestellung des Vertragspartners, den Vertragspartner auf die geforderte Anzah- lung hinzuweisen. Erklärt sich der Vertragspartner mit der Anzahlung (schriftlich oder mündlich) einverstanden, kommt der Beherbergungsvertrag mit Zugang der Einverständniserklärung über die Bezahlung der Anzahlung des Vertragspartners beim Beherberger zustande.

1.3. Der Vertragspartner ist verpflichtet, die Anzahlung spätestens 7 Tage (einlagend) vor der Beherbergung zu bezahlen. Die Kosten für die Geldtransaktion (zB Überweisungsspesen) trägt der Vertragspartner. Für Kredit- und Debitkarten gel- ten die jeweiligen Bedingungen der Kartenunternehmen.

1.4. Die Anzahlung ist eine Teilzahlung auf das vereinbarte Entgelt.
2. Beginn und Ende der Beherbergung

2.1. Der Vertragspartner hat das Recht, so der Beherberger keine andere Bezugszeit anbietet, die gemieteten Räume ab 16.00 Uhr des vereinbarten Tages („Ankunfts- tag“) zu beziehen.

2.2. Die gemieteten Räume sind durch den Vertragspartner am Tag der Abreise bis 10.00 Uhr freizumachen. Der Beherberger ist berechtigt, einen weiteren Tag in Rechnung zu stellen, wenn die gemieteten Räume nicht fristgerecht freigemacht sind.
3. Rücktritt vom Beherbergungsvertrag – Stornogebühr Rücktritt durch den Beherberger

3.1. Sieht der Beherbergungsvertrag eine Anzahlung vor und wurde die Anzahlung vom Vertragspartner nicht fristgerecht geleistet, kann der Beherberger ohne Nachfrist vom Beherbergungsvertrag zurücktreten.

3.2. Falls der Gast bis 20.00 Uhr des vereinbarten Ankunftstages nicht erscheint, besteht keine Beherbergungspflicht, es sei denn, dass ein späterer Ankunftszeit- punkt vereinbart wurde.

3.3. Hat der Vertragspartner eine Anzahlung (siehe 3.3) geleistet, so bleiben dagegen die Räumlichkeiten bis spätestens 10.00 Uhr des dem vereinbarten Ankunftstages folgenden Tag reserviert.

3.4. Bis spätestens 3 Monate vor dem vereinbarten Ankunftstag des Vertragspartners kann der Beherbergungsvertrag durch den Beherberger, durch einseitige Erklärung aufgelöst werden.

Rücktritt durch den Vertragspartner – Stornogebühr

3.5. Bis spätestens 3 Monate vor dem vereinbarten Ankunftstag des Gastes kann der Beherbergungsvertrag ohne Entrichtung einer Stornogebühr durch einseitige Erklärung durch den Vertragspartner aufgelöst werden.
Bis 3 Monate keine Stornogebühr – aber 60 euro Bearbeitungsgebühr

3.6. Außerhalb des im § 5.5. festgelegten Zeitraums ist ein Rücktritt durch einseitige Erklärung des Vertragspartners nur unter Entrichtung folgender Stornogebühren möglich:

bis 1 Monat vor dem Ankunftstag 40 % vom gesamten Arrangementpreis;

bis 1 Woche vor dem Ankunftstag 70 % vom gesamten Arrangementpreis;

in der letzten Woche vor dem Ankunftstag 90 % vom gesamten Arrangementpreis.
Bis 3 Monate 3 Monate
bis 1 Monat 1 Monat bis
1 Woche In der letzten Woche
keine Stornoge- bühren
Bearbeitungsgebühr 60 € 40% 70% 90%
4. Behinderungen der Anreise

4.1. Kann der Vertragspartner am Tag der Anreise nicht im Beherbergungsbetrieb erscheinen, weil durch unvorhersehbare außergewöhnliche Umstände (zB extre- mer Schneefall, Hochwasser etc) sämtliche Anreisemöglichkeiten unmöglich sind, ist der Vertragspartner nicht verpflichtet, das vereinbarte Entgelt für die Ta- ge der Anreise zu bezahlen.

4.2. Die Entgeltzahlungspflicht für den gebuchten Aufenthalt lebt ab Anreisemög- lichkeit wieder auf, wenn die Anreise innerhalb von drei Tagen wieder möglich wird.
5. Beistellung einer Ersatzunterkunft

5.1. Der Beherberger kann dem Vertragspartner bzw den Gästen eine adäquate Er- satzunterkunft (gleicher Qualität) zur Verfügung stellen, wenn dies dem Ver- tragspartner zumutbar ist, besonders wenn die Abweichung geringfügig und sach- lich gerechtfertigt ist.

5.2. Eine sachliche Rechtfertigung ist beispielsweise dann gegeben, wenn der Raum (die Räume) unbenutzbar geworden ist (sind), bereits einquartierte Gäste ihren Aufenthalt verlängern, eine Überbuchung vorliegt oder sonstige wichtige betrieb- liche Maßnahmen diesen Schritt bedingen.

5.3. Allfällige Mehraufwendungen für das Ersatzquartier gehen auf Kosten des Be- herbergers.
6. Rechte des Vertragspartners

6.1. Durch den Abschluss eines Beherbergungsvertrages erwirbt der Vertragspartner das
Recht auf den üblichen Gebrauch der gemieteten Räume, der Einrichtungen des
Beherbergungsbetriebes, die üblicher Weise und ohne besondere Bedingun- gen den
Gästen zur Benützung zugänglich sind, und auf die übliche Bedienung. Der
Vertragspartner hat seine Rechte gemäß allfälligen Hotel- und/oder Gäste- richtlinien
(Hausordnung) auszuüben.

6.2. Der Reisende ist verpflichtet,bei auftretenden Leistungsstörungen im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen mitzuwirken, eventuelle Schäden zu vermeiden oder gering zu halten. Er ist insbesondere zur Mängelrüge gegenüber dem Vermieter verpflichtet.

6.3. Der Vermieter hat die Mängel in einer angemessenen Frist zu beheben. Werden Mängel erst im Nachhinein geäußert, entfallen Ansprüche auf Minderung oder Schadensersatz.
7. Pflichten des Vertragspartners

7.1. Der Vertragspartner ist verpflichtet, spätestens zum Zeitpunkt der Abreise das vereinbarte Entgelt zuzüglich etwaiger Mehrbeträge, die auf Grund gesonderter Leistungsinanspruchnahme durch ihn und/oder die ihn begleitenden Gästen ent- standen sind zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer zu bezahlen.

7.2. Der Beherberger ist nicht verpflichtet, Fremdwährungen zu akzeptieren. Akzeptiert der Beherberger Fremdwährungen, werden diese nach Tunlichkeit zum Tageskurs in Zahlung genommen. Sollte der Beherberger
Fremdwährungen oder bargeldlose Zahlungsmittel akzeptieren, so trägt der Vertragspartner alle damit zusammenhängenden Kosten, etwa Erkundigunge bei Kreditkartenunterneh- mungen, Telegramme, usw.

7.3. Der Vertragspartner haftet dem Beherberger gegenüber für jeden Schaden, den er oder der Gast oder sonstige Personen, die mit Wissen oder Willen des Vertrags- partners Leistungen des Beherbergers entgegennehmen, verursachen.
8. Rechte des Beherbergers

8.1. Verweigert der Vertragspartner die Bezahlung des bedungenen Entgelts oder ist er damit im Rückstand, so steht dem Beherberger das gesetzliche Zurückbehal- tungsrecht gemäß § 970c ABGB sowie das gesetzliche Pfandrecht gem § 1101 ABGB an den vom Vertragspartner bzw dem vom Gast eingebrachten Sachen zu. Dieses Zurückbehaltungs- oder Pfandrecht steht dem Beherberger weiters zur Si- cherung seiner Forderung aus dem Beherbergungsvertrag, insbesondere für Ver- pflegung, sonstiger Auslagen, die für den Vertragspartner gemacht wurden und für allfällige Ersatzansprüche jeglicher Art zu.
9. Pflichten des Beherbergers

9.1. Der Beherberger ist verpflichtet, die vereinbarten Leistungen in einem seinem Standard entsprechenden Umfang zu erbringen.

9.2. Auszeichnungspflichtige Sonderleistungen des Beherbergers, die nicht im Beherbergungsentgelt inbegriffen sind, sind beispielhaft: Sonderleistungen der Beherbergung, die gesondert in Rechnung gestellt werden können, wie die Bereitstellung von Salons, Sauna, Hallenbad, Schwimmbad, Solarium, Garagierung usw;
für die Bereitstellung von Zusatz- bzw Kinderbetten wird ein ermäßigter Preis berechnet.
10. Tierhaltung

10.1. Tiere dürfen nur nach vorheriger Zustimmung des Beherbergers und allenfalls gegen eine besondere Vergütung in den Beherbergungsbetrieb gebracht werden.

10.2. Der Vertragspartner, der ein Tier mitnimmt, ist verpflichtet, dieses Tier während seines Aufenthaltes ordnungsgemäß zu verwahren bzw zu beaufsichtigen oder dieses auf seine Kosten durch geeignete Dritte verwahren bzw beaufsichtigen zu lassen.

10.3. Der Vertragspartner bzw Gast, der ein Tier mitnimmt, hat über eine entsprechende Tier-Haftpflichtversicherung bzw eine Privat-Haftpflichtversicherung, die auch mögliche durch Tiere verursachte Schäden deckt, zu verfügen. Der Nach- weis der entsprechenden Versicherung ist über Aufforderung des Beherbergers zu erbringen.
11. Verlängerung der Beherbergung

11.1. Der Vertragspartner hat keinen Anspruch darauf, dass sein Aufenthalt verlängert wird. Kündigt der Vertragspartner seinen Wunsch auf Verlängerung des Aufent- halts rechtzeitig an, so kann der Beherberger der Verlängerung des Beherber- gungsvertrages zustimmen. Den Beherberger trifft dazu keine Verpflichtung.

11.2. Kann der Vertragspartner am Tag der Abreise den Beherbergungsbetrieb nicht verlassen, weil durch unvorhersehbare außergewöhnliche Umstände (zB extremer Schneefall, Hochwasser etc) sämtliche Abreisemöglichkeiten gesperrt oder nicht benutzbar sind, so wird der Beherbergungsvertrag für die Dauer der Unmöglich- keit der Abreise automatisch verlängert. Eine Reduktion des Entgelts für diese Zeit ist allenfalls nur dann möglich, wenn der Vertragspartner die angebotenen Leistungen des Beherbergungsbetriebes infolge der außergewöhnlichen Witte- rungsverhältnisse nicht zur Gänze nutzen kann. Der Beherberger ist berechtigt mindestens jenes Entgelt zu begehren, das dem gewöhnlich verrechneten Preis in der Nebensaison entspricht.
12. Beendigung des Beherbergungsvertrages – Vorzeitige Auflösung

12.1. Wurde der Beherbergungsvertrag auf bestimmte Zeit abgeschlossen, so endet er mit Zeitablauf.

12.2. Reist der Vertragspartner vorzeitig ab, so ist der Beherberger berechtigt, das volle vereinbarte Entgelt zu verlangen. Der Beherberger wird in Abzug bringen, was er sich infolge der Nichtinanspruchnahme seines Leistungsangebots erspart oder was er durch anderweitige Vermietung der bestellten Räume erhalten hat. Eine Ersparnis liegt nur dann vor, wenn der Beherbergungsbetrieb im Zeitpunkt der Nichtinanspruchnahme der vom Gast bestellten Räumlichkeiten vollständig aus- gelastet ist und die Räumlichkeit auf Grund der Stornierung des Vertragspartners an weitere Gäste vermietet werden kann. Die Beweislast der Ersparnis trägt der Vertragspartner.

12.3. Durch den Tod eines Gastes endet der Vertrag mit dem Beherberger.

12.4. Wurde der Beherbergungsvertrag auf unbestimmte Zeit abgeschlossen, so können die Vertragsparteien den Vertrag, bis 10.00 Uhr des dritten Tages vor dem beab- sichtigten Vertragsende, auflösen.

12.5. Der Beherberger ist berechtigt, den Beherbergungsvertrag mit sofortiger Wirkung aus wichtigem Grund aufzulösen, insbesondere wenn der Vertragspartner bzw der Gast von den Räumlichkeiten einen erheblich nachteiligen Gebrauch macht oder durch sein rücksichtsloses, anstößiges oder sonst grob ungehöriges Verhal- ten den übrigen Gästen, dem Eigentümer, dessen Leute oder den im Beher- bergungsbetrieb wohnenden Dritten gegenüber das Zusammenwohnen ver- leidet oder sich gegenüber diesen Personen einer mit Strafe bedrohten Hand- lung gegen das Eigentum, die Sittlichkeit oder die körperliche Sicherheit schuldig macht; von einer ansteckenden Krankheit oder eine Krankheit, die über die Beher- bergungsdauer hinausgeht, befallen wird oder sonst pflegedürftig wird; die vorgelegten Rechnungen bei Fälligkeit innerhalb einer zumutbar gesetz- ten Frist (3 Tage) nicht bezahlt.

12.6. Wenn die Vertragserfüllung durch ein als höhere Gewalt zu wertendes Ereignis (zB Elementarereignisse, Streik, Aussperrung, behördliche Verfügungen etc) unmöglich wird, kann der Beherberger den Beherbergungsvertrag jederzeit ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist auflösen, sofern der Vertrag nicht bereits nach dem Gesetz als aufgelöst gilt, oder der Beherberger von seiner Beherbergungs- pflicht befreit ist. Etwaige Ansprüche auf Schadenersatz etc des Vertragspartners sind ausgeschlossen.
13. Erfüllungsort, Gerichtsstand und Rechtswahl

13.1. Erfüllungsort ist der Ort, an dem der Beherbergungsbetrieb gelegen ist.

13.2. Dieser Vertrag unterliegt österreichischem formellen und materiellen Recht unter Ausschluss der Regeln des Internationalen Privatrechts (insb IPRG und EVÜ) sowie UN-Kaufrecht.

13.3. Ausschließlicher Gerichtsstand ist im zweiseitigen Unternehmergeschäft der Sitz des Beherbergers, wobei der Beherberger überdies berechtigt ist, seine Rechte auch bei jedem anderem örtlichem und sachlich zuständigem Gericht geltend zu machen.

Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung, wie zum Beispiel die Europäische Reiseversicherung AG., mehr als nur ein Storno-Schutz (ohne Selbstbehalt) für ihren Urlaub in Österreich. Info dazu unter Versicherungsabschluss für den Österreichurlaub

Diese rechtlichen Hinweise beruhen auf den Vorgaben des Hotel und Gaststättenverbandes e.V.

Anmerkungen

  • Kurtaxe (Erwachsene), pro Nacht 1,50
  • Im Winter von November bis April zusätzlich noch 5 euro pro Person für Energie
  • Nebenkosten 15 Euro pro Person
  • Bettwäsche, Handtücher, Duschtücher müssen mitgebracht werden oder können auf Anfrage vorab bei Buchung bestellt werden,
  • Kaution 500 Euro als Sicherheit
  • Sauna 150 euro /Woche

Belegungskalender - Ferienhaus Haus am See

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Objektnummer: 34454
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Haus am See

Ferienhaus Haus am See

  • 17 Schlafzimmer
  • Max. 46 Personen
  • 360 m²
  • Haustiere & Hunde erlaubt
  • Rauchen erlaubt
  • TV vorhanden
  • Geschirrspüler vorhanden
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ab 5.680,- €
40 Personen/Woche

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